开挖方案经济对比表.docx

1、开挖方案经济对比表开挖方案经济对比表编制说明:一、工程概况: 本方案对比旨在对比出“万科江燕路项目地下室四个方案”的投资费用，为给业主提供一个合理投资参考依据，有利于合理确定和控制工程造价。不包含地下室内防水、地下室普通装修、砌体、安装设备及基坑检测费,本地下室建筑面积为34908平方米；二、编制依据:1、2008年12月建设部建筑工程设计文件编制深度规定；2、2010年广东省建筑装饰工程预算定额；3、设计任务书；4、本院提供的方案设计图纸和说明书；5、本院对同类工程调研所收集的工程造价资料；6、业务设计委托文件；三、估算范围及不包含的内容：（一）包括范围：本方案对比包括建设上述工程,故本估算

2、仅从项目的基坑支护、基础工程、柱、土石方工程、首层梁板及地下室楼板、梁等方面去分析造价；此估算按照施工流程排序，经对比分析四个方案经济造价，具体经济分析详见附件1；（二）不包括以下投资或费用：1、 地下室内防水、地下室普通装修、砌体、安装设备及基坑检测费；四、各方案费用的组成及各项经济指标：（详见附表）：方案二（逆作法）建安工程费用：11302万元；方案一（正作法1）建安工程费用：9447万元；方案一（正作法2）建安工程费用：9303万元；方案一（正作法3）建安工程费用：9084万元；方案一（正作法4）建安工程费用：8941万元；方案三 塔楼用逆作法 建安工程费用：10148万元；方案四 三分

3、之二用逆作法 建安工程费用：11130万元；方案四（半逆作法）-三分之二用逆作法2 建安费用：11246万元五、其他：1、此估算按照施工流程排序，经对比分析四个方案经济造价，具体经济分析详见下表；2、关于土石方的计算,具体情况要核查施工组织设计后调整；3、本工程计算土石方运输运距按20公里考虑，因正作法和逆作法的土方施工空间够大，本工程土方施工均按机械为主，人工为辅的施工条件计算,土石方按一二类土考虑,挖土机均考虑履带式单斗挖掘机(液压)斗容量1(m3),土方分开土方挖、运、场内运输(人工水平运输和垂直运输,其中水平运输考虑100m)列入下表一、表二、表三中（按上述规定分别计算机械、人工挖土工

4、程量）；4、逆作法按以下条件考虑：a:全部土方考虑挖土机转堆一次，b:机械挖土方按总土方量的80%，人工挖土方案总土方量的20%，c:地下四层均考虑土方的二次运输(土方的垂直提土运输及水平运输),d:考虑洞内暗室施工(按该部分工程的人工费增加40%作为人工降效及照明等费用)；5、正作法按以下条件考虑：a:负一负二层不考虑挖土机转堆,负三负四层考虑挖土机转堆一次，b:机械挖土方按总土方量的94%，人工挖土方按总土方量的6%，c:仅地下三层、地下四层考虑土方的二次运输(土方的垂直提土运输及水平运输),地下一层、地下二层仅考虑土方的水平运输；6、逆作法的施工材料的二次运输费按以下方式计算:钢筋按材料

5、费的10%计算,混凝土按5元/m3,此部分费用请业主确定二次搬运费费率 ；7、正作法较之逆作法在施工降水排水之间的差异暂按下表所列数据计算,待施工降水方案出来后调整；8、又现阶段材料市场价格波动较大，在每一阶段业主应按当时建筑行情及时修正总投资；表一序号方案二（逆作法）序号方案一（正作法1）逆作法和正作法1比较施工流程数量单位单价总价施工流程数量单位单价总价元万元元万元1平整场地及安全围栏、截水沟11081 m227 30 平整场地及安全围栏、截水沟11081 m227 30 2地下连续墙成槽、泥浆运输、锁口管吊拔 7476 m31600 1196 1000支护桩1200(采用旋挖桩)（778

6、8m）6114 m31932 1181 地下连续墙2324万,旋挖桩支护2062万,相差262万连续墙工字形钢板封口制安242 吨8289201 600单管旋喷桩12006600 m350 231 连续墙钢筋网984 吨7678756 腰梁 冠梁及腰梁拆除1186 m31508 179 腰梁，冠梁及导墙工程2512 m3559 141 基坑支护支撑-梁制作安装及拆除1925 m31761 339 基坑支护支撑-支承桩 1200(钻孔桩)541 m31793 97 基坑支护支撑-型钢构架柱制作安装及拆除114 吨11544 132 钢筋.钢构架回收379 吨-3000 -114 泥浆池(槽)砌筑

7、及拆除7476 m342 31 泥浆池(槽)砌筑及拆除6655 m326 17 3基础做法-旋挖桩C60-1.4 （1900m）2923 m32110 617 逆作法基础1675万，正作法基础896万，相差779万基础做法-旋挖桩C60-2.2 （910m）3457 m32154 745 裙楼浅基础抗浮-旋挖桩(1840m)-1.42831 m31530 433 裙楼浅基础抗浮-锚杆16490m180 297 裙楼浅基础-旋挖桩(1900m)-1.42923 m31530 447 泥浆池(槽)砌筑及拆除6381 m326 17 泥浆池(槽)砌筑及拆除5754 m326 15 4钢管柱-塔楼80

8、0厚22（采用2米对接）452 吨10178 460 钢筋混凝土柱-塔楼C70（1000*1000）967 m31977 191 钢管柱1232万,砼柱322万,相差910万钢管柱-裙楼600厚14（采用2米对接）386 吨10714 414 钢筋混凝土柱-裙楼C60（600*600）636 m32059 131 钢管柱砼，C60983 m3682 67 节点钢连接（588个）4959元/个374 吨7800 292 5首层-挖土方工程2409 m37 2 挖土方工程161677 m37 117 逆作法土方1018万,正作法土方801万,土方部分相差217万首层-运土方工程2409 m342

9、10 运土方工程161677 m342 684 士0。00层梁板2064 m32139 441 负一负二层挖土石方工程79852 m321 165 负一负二层运土石方工程79852 m342 339 负一负二层RC造价(梁板）4818 m32164 1043 首层、-1、-2、-3层RC造价(梁板）9636 m31767 1702 首层、-1、-2、-3层RC造价，逆作法混凝土量为:11816m3/2204万，正作法混凝土量为:13968m3/2101万，相差 47万负一负二层RC造价(附墙）1104 m3860 95 首层、-1、-2、-3层RC造价(砼内墙）317 m32350 74 负一

10、负二层RC造价(砼内墙）158 m32470 39 地下室外墙4158 m3780 324 负三负四层挖土石方工程79416 m321 164 负三负四层运土石方工程79416 m342 337 负三层RC造价(梁板）2409 m31844 444 负三层RC造价(-3,-4附墙）1104 m3931 103 负三层RC造价(砼内墙）158 m32423 38 6地下室底板800厚与连接承台（1*1*1）7129 m31756 1252 塔楼基础做法-2米厚筏板5500 m31964 1080 含砼、模板、混凝土钢筋,此部分两项相差1291万裙楼-地下室底板800与桩承台3.9*3.9*276

11、71 m31928 1479 7混凝土泵送增加费19928 m32 3 混凝土泵送增加费28884 m32 4 包含基础以上及筏板砼大型机械进退场费4 台班5905 2 大型机械进退场费(挖土机在坑内作业)1 项100 土方工程的场内运输-负一二层垂直运输9.15米79852 m326 204 土方工程的场内运输(负一,负二层）79852 m32 17 2块/m3考虑的是人工土方量的水平运输100米。土方工程的场内运输-负一二层垂直运输垂直运输18.2579416 m348 378 土方工程的场内运输(负三,负四层）9.179416 m326 204 场内运输费材料的场内垂直运输1 项241

12、钢筋按材料费的10%计算,混凝土按5元/m3 材料的场内二次搬运费1 项239 钢筋按材料费的10%计算 地下降水等其他费用500 地下降水等其他费用350 两项相差150万方案二（逆作法）合计：11302 方案一（正作法1）合计:9447 备注:方案一（正作法2）如果采用锚杆抗浮，其造价为：9302.98 结论如下:8施工流程数量单位单价总价1、方案二（逆作法）较之方案一（正作法1）要高出1855 万元；元万元2、方案一（正作法2）较方案一（正作法1）要高出-144 万元；其中:裙楼浅基础抗浮-锚杆16490m180.0 296.82 3、具体主要区别详见上表(表一);表二序号方案二（逆作法

13、）序号方案一（正作法3）逆作法和正作法3比较施工流程数量单位单价总价施工流程数量单位单价总价元万元元万元1平整场地及安全围栏、截水沟11081 m227 30 平整场地及安全围栏、截水沟11081 m227 30 2地下连续墙成槽、泥浆运输、锁口管吊拔 7476 m31600 1196 1000支护桩1200(采用旋挖桩)（7788m）6114 m31932 1181 地下连续墙2324万,旋挖桩支护2062万,相差262万连续墙工字形钢板封口制安241.92吨8289201 600单管旋喷桩12006600 m350 231 连续墙钢筋网984.06吨7678756 腰梁 冠梁及腰梁拆除11

14、86 m31508 179 腰梁，冠梁及导墙工程2512.44m3559 141 基坑支护支撑-梁制作安装及拆除1925 m31761 339 基坑支护支撑-支承桩 1200(钻孔桩)541 m31793 97 基坑支护支撑-型钢构架柱制作安装及拆除114 吨11544 131.60 钢筋.钢构架回收379 吨-3000 -113.70 泥浆池(槽)砌筑及拆除7476 m342 31 泥浆池(槽)砌筑及拆除6655 m326 17.38 3基础做法-旋挖桩C60-1.4 （1900m）2923 m32110 617 塔楼基础做法-人工挖孔桩(910米)2857 m31000 286 逆作法基础

15、1675万，正作法基础1181万，相差494万基础做法-旋挖桩C60-2.2 （910m）3457 m32154 745 裙楼浅基础抗浮-旋挖桩(1840m)-1.42831 m31530 433 裙楼浅基础抗浮-锚杆16490m180 297 裙楼浅基础-旋挖桩(1900m)-1.42923 m31530 447 泥浆池(槽)砌筑及拆除6381 m326 17 泥浆池(槽)砌筑及拆除5662 m326 15 4钢管柱-塔楼800厚22（采用2米对接）452 吨10178 460 钢筋混凝土柱-塔楼C70（1000*1000）967 m31977 191 钢管柱1232万,砼柱322万,相差9

16、10万钢管柱-裙楼600厚14（采用2米对接）396 吨10443 414 钢筋混凝土柱-裙楼C60（600*600）636 m32059 131 钢管柱砼，C60983 m3682 67 节点钢连接（588个）4959元/个374 吨7800 292 5首层-挖土方工程2409 m37 2 挖土方工程161677 m37 117 逆作法土方1018万,正作法土方801万,土方部分相差217万首层-运土方工程2409 m342 10 运土方工程161677 m342 684 士0。00层梁板2064 m32139 441 负一负二层挖土石方工程79852 m321 165 负一负二层运土石方工

17、程79852 m342 339 负一负二层RC造价(梁板）4818 m32164 1043 首层、-1、-2、-3层RC造价(梁板）9636 m31767 1702 首层、-1、-2、-3层RC造价，逆作法混凝土量为:11816m3/2204万,正作法混凝土量为:13968m3/2101万.相差 47万负一负二层RC造价(附墙）1104 m3860 95 首层、-1、-2、-3层RC造价(砼内墙）317 m32350 74 负一负二层RC造价(砼内墙）158 m32470 39 地下室外墙4158 m3780 324 负三负四层挖土石方工程79416 m321 164 负三负四层运土石方工程7

18、9416 m342 337 负三层RC造价(梁板）2409 m31844 444 负三层RC造价(-3,-4附墙）1104 m3931 103 负三层RC造价(砼内墙）158 m32423 38 6地下室底板800厚与连接承台（1*1*1）7221 m31756 1268 塔楼-地下室底板800厚1805 m31964 354 含砼、模板、混凝土钢筋 此部分两项相差642万裙楼-地下室底板800与桩承台厚8066 m31928 1555 7混凝土泵送增加费20020 m32 3 混凝土泵送增加费25034 m32 4 大型机械进退场费4 台班5905 2 大型机械进退场费4 台班5905 2

19、土方工程的场内运输-负一二层垂直运输9.1米79852 m326 204 土方工程的场内运输(负一,负二层）79852 m32 17 2块/m3考虑的是人工土方量的水平运输100米。土方工程的场内运输-负一二层垂直运输垂直运输18.2579416 m348 378 土方工程的场内运输(负三,负四层）79416 m326 204 材料的场内垂直运输1 项242 大型机械进退场费(挖土机在坑内作业)1 项100 钢筋按材料费的10%计算,混凝土按5元/m3 材料的场内二次搬运费1 项240 钢筋按材料费的10%计算 地下降水等其他费用500 地下降水等其他费用350 两项相差150万方案二（逆作法

20、）合计：11321 方案一（正作法3）合计:9084 8备注:方案一（正作法4）如果采用锚杆抗浮，其造价为：8941 结论如下:1、方案二（逆作法）较之方案一（正作法3）要高出1874 万元；施工流程数量单位单价总价2、方案一（正作法3）较之方案一（正作法1）要高出-362 万元；元万元3、方案一（正作法4）较之方案一（正作法1）要高出-506 万元；其中:裙楼浅基础抗浮-锚杆4c3216490 m180 297 4、具体主要区别详见上表(表二);表三序号方案三（半逆作法）-塔楼用逆作法序号方案四（半逆作法）-三分之二用逆作法备注施工流程数量单位单价总价施工流程数量单位单价总价元万元元万元1平

21、整场地及安全围栏、截水沟11081 m227 30 平整场地及安全围栏、截水沟11081 m227 30 2地下连续墙成槽、泥浆运输、锁口管吊拔 2383 m31600 381 地下连续墙成槽、泥浆运输、锁口管吊拔 5305 m31600 849 塔楼逆作：2051万，三分之二逆作：2138万，相差：87万连续墙工字形钢板封口制安77 吨828964 连续墙工字形钢板封口制安172 吨8289142 连续墙钢筋网314 吨7678241 连续墙钢筋网698 吨7678536 腰梁，冠梁及导墙工程801 m3559 45 腰梁，冠梁及导墙工程1783 m3559 100 转换柱及水平连梁的安装与拆除137 m31508 21