深莞惠中以租抵供楼盘盘点.docx

1、深莞惠中以租抵供楼盘盘点月支出700元可买深圳1房？深莞惠中“以租抵供”楼盘盘点乐乐最近常常在思考一个问题：如何用有限的金钱买到更大的房子？既然难以增加收入，那是不是可以减少支出？在房价与租金齐涨的现在，将高月供的房子放租，以租金抵掉部分月供，从而减少了自身的房贷的支出，这种“以租抵供”的方式成为了不少购房者的选择，也让低收入买房成为可能。当然，完全的“以租抵供”目前还难以实现，可抵扣掉大部分月供的房源还是有不少选择的。根据乐有家房源网房源数据，乐有家研究中心为大家盘点了深圳、东莞、惠州与中山4个城市，租金可抵大部分甚至完全抵月供的二手住宅楼盘，刚需上车门槛又再降低一格。还等什么？赶紧约乐有家

2、经纪人看房吧！注：本文所提及的月供数据计算原则为，贷款7成，贷款年限30年，贷款利率为基准利率4.9%，采取等额本息方式还款。深圳：月支出700元买1房1、1.5万+的房贷月供成为主流乐有家研究中心监测乐有家房源网数据显示，目前深圳在售二手住宅中月供均较高。低于5000元月供的房源只有3%，5000-10000元月供的房源占比为20%，10000-15000元月供的房源占比较多，为27%。不过最高占比的还是月供超20000元的房源，多达3成。总体来看，15000元以上的月供是当前深圳二手住宅市场的主流。此前有数据显示，深圳人今年夏季的平均薪酬是8866元/月，看来深圳人的房贷压力依然较大。2、

3、深圳以租抵供楼盘推荐考虑到深圳房贷整体较高，乐有家研究中心选取了租金抵扣房贷月供后，差值在3000元以内的二手住宅房源推荐。可以看出，罗湖区因为老旧小区较多，所以整体总价低月供低。但因为其商业配套发达，写字楼遍布，与福田南山的距离也近，所以租金并不低。相较之下，罗湖区以租抵供的情况最佳，买小户型房屋最划算。3、优质以租抵贷房源推荐【雅仕居】区域：罗湖泥岗总价：102万户型面积：20.09平1室0厅1卫朝向：南推荐理由：户型方正带阳台，离地铁站近，学校有笋岗中小学。乐有家房源网链接：【飞扬时代】区域：福田华强北总价：170万户型面积：37.61平1室0厅1卫朝向：西推荐理由：该房源此前租金400

4、0+元，位处华强北商圈，地址位置佳。乐有家房源网链接：【万象天成】区域：龙岗中心城总价：120万户型面积：40平1室0厅1卫朝向：东推荐理由：房子装修保养好，光线极佳，超大小区花园，配套好。乐有家房源网链接：东莞：租金可完全抵扣月供1、东莞一半以上购房者每月月供为5000-10000元根据乐有家研究中心数据监控显示，东莞月供范围50%以上集中在500010000元区间，这也与东莞二手住宅大概情况符合，东莞二手住宅均价约为1.3万元/，面积多为90144，合算下来差不多每个月就是500010000元的区间范围。因为东莞还是有部分偏远镇区，房价比较便宜，所以20005000元月供范围区间占到了25

5、.91%。2、东莞以租抵供楼盘推荐房价日益高企，月供成本也越来越高，如果能买到月租与月供相近的房子，自己供房的成本也会低很多。乐有家研究中心为大家盘点了东莞部分以租抵供的楼盘，租金抵贷款差值在100元以内，供大家参考。乐有家研究中心监控发现，东莞这些以租抵贷的楼盘多数楼龄比较久，10年以上楼龄的小区有8个，占比80%。与此同时，这些小区还有一个共性是多数位于比较繁华和发达的地段，所以虽然房子老旧破，但是租金价格并不低。3、优质以租抵贷房源推荐【鼎峰品筑】区域：寮步镇总价：48万户型面积：37.95平1室1厅1卫朝向：东南推荐理由：满五唯一，税少，总价低，月租可以抵月供。乐有家房源网链接：【海悦

6、新都会】区域：寮步镇总价：25万户型面积：42.87平1室1厅1卫朝向：东北推荐理由：精装修、总价低，小区位置好，好出租。乐有家房源网链接： 【金莎雅苑一期】区域：大朗镇总价：50万户型面积：38平1室1厅1卫朝向：东推荐理由：房子比较新，装修很好，满两年，无增值税。乐有家房源网链接：惠州：临深片区房贷月支出仅需几百元1、2000-5000元月供占近6成目前惠州在售二手房源所需月供主要集中在2000-5000元之间，且所占比例近6成，可见目前在惠州购房的压力还是相对较小的。2、惠州以租抵供楼盘推荐小编主要给大家盘点了惠州临深片区能够以租抵供的部分楼盘。从这些楼盘可以看出，能够做到以租抵供，其地

7、理位置或是周边配套一定是比较有优势的，并且能够做到以租抵供的大多数都是小面积的一房。3、优质以租抵贷房源推荐【中天彩虹城南北区】区域：惠阳区总价：43万户型面积：45.81平1室1厅1卫朝向：东北【推荐理由】中天彩虹城位于惠阳淡水主干道人民六路上，周边配套成熟。此房源位于小区中高楼层，具有户型方正、采光充足、空气流畅、视野开阔等优势。乐有家房源网链接：【高地花园】区域：惠阳区总价：54万户型面积：54.01平1室1厅1卫朝向：东北【推荐理由】高地花园位于惠阳淡水中心城区，楼下就是吉之岛商场，周边配套非常成熟。此房源是该小区经典实用户型，家私家电齐全，目前带租约。乐有家房源网链接：【龙光城南区】

8、区域：大亚湾区总价：55万户型面积：43.79平1室1厅1卫朝向：东北【推荐理由】龙光城所处位置紧邻深圳，小区规模大，自身配套丰富。此房源户型方正，装修较新。乐有家房源网链接：中山：市区一房月租可抵月供1、 月供5000元以下占比近6成乐有家研究中心监测数据显示，中山的月供范围集中在2000-5000元之间，占比47%，其次为5000-10000元，占比31%，处于购房者的正常承受范围之内。中山二手住宅8月成交均价为11000元左右，长期处于平稳态势。2、中山以租抵供楼盘推荐中山月租抵月供的楼盘主要集中在教育资源丰富、配套设施完善、商业发达的市区，户型以出租量较大的1房为主，大部分的差值在10

9、0元左右。3、 优质以租抵贷房源推荐【金水湾】区域：南区总价：74万户型面积：74.45 2房2厅1卫朝向：南推荐理由：小区位于南区中心位置，周边配套成熟，教育资源丰富，房源总价和单价都很低，客厅阳台朝南北，采光充足，格局方正，全新毛坯，可自由装修。乐有家房源网链接：【骏华庭】区域：西区总价：35万户型面积：42.771房1厅1卫朝向：南推荐理由：精装1房1厅，周边紧邻西区实验小学，生活配套和教育资源丰富，非常适合生活居住。乐有家房源网链接：【翠景花园一期】区域：西区总价：70万户型面积：153m 3房2厅2卫朝向：南推荐理由：位于西区中心位置，毗邻西区城市综合体大润发，房子户型方正，使用空间大，中间楼层，空气流通，业主送家私家电，可拎包入住。乐有家房源网链接：乐有家研究中心2017年9月22日