物业管理行业研究报告.docx

1、物业管理行业研究报告政策法规日臻完备法律层面上，有全国人民代表大会及常委会通过的物权法和相关法律；最高人民法院发布的关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释和关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释；行政法规层面上，有物业管理条例；行政规章层面上，有国家发改委、建设部印发的物业服务收费管理办法，建设部、财政部印发的住宅专项维修资金管理办法，建设部、人事部共同制定的物业管理师制度暂行规定，建设部修改发布的前期物业管理招投标管理暂行办法、物业服务企业资质管理办法、业主大会和业主委员会指导规则、物业承接查验办法等。管理规模不断拓展到2012年底，物业管理面积约为145.3亿平

2、方米，较国家统计局2008年发布的第二次经济普查数据公报显示的125.46亿平方米增长了约16%。(点击放大)企业数量较快增长据不完全统计，物业服务企业约为 71000 余家，较 2008 年经济普查公布的 58406 家增长了约 23% 。各省、自治区、直辖市物业服务企业数量。广东、江苏、山东位居前三。(点击放大)全国一级资质物业服务企业数量1168家。广东、北京、江苏位居前三，分别占19%、10.4%、8.5%。(点击放大)从业队伍加速扩大据不完全统计，物业管理从业人员数量约为612.3万人，较2008年经济普查公布的250.12万人增长了约145%。2007 年国家开始全国物业管理师职业

3、资格考试，截止到 2012 年底，全国共有 43919 人获得物业管理师资格。占全国612.3万从业人员的0.7%。 (点击放大)管理规模TOP100企业名单序号企业名称序号企业名称1万科物业发展有限公司6深圳市彩生活服务集团有限公司2保利物业管理有限公司7广东碧桂园物业服务有限公司3长城物业集团股份有限公司8北京首开鸿城实业有限公司4广东中奥物业管理有限公司9中海物业管理有限公司5绿城物业服务集团有限公司10深圳市金地物业管理有限公司点击查看详细内容总资产TOP100企业名单序号企业名称序号企业名称1万科物业发展有限公司6四川嘉宝资产管理集团有限公司2北京首开鸿城实业有限公司7深圳市华佳宏物

4、业投资集团有限公司3广东碧桂园物业服务有限公司8长城物业集团股份有限公司4中油阳光物业管理有限公司9中海物业管理有限公司5保利物业管理有限公司10招商局物业管理有限公司点击查看详细内容年经营收入TOP100企业名单序号企业名称序号企业名称1万科物业发展有限公司6北京首开鸿城实业有限公司2保利物业管理有限公司7中航物业管理有限公司3长城物业集团股份有限公司8招商局物业管理有限公司4绿城物业服务集团有限公司9广东公诚物业管理有限公司5中海物业管理有限公司10深圳市金地物业管理有限公司点击查看详细内容年净利润TOP100企业名单序号企业名称序号企业名称1保利物业管理有限公司6四川嘉宝资产管理集团有限

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