泥河镇新建胜岗村安置点商场项目标准文本.docx

1、泥河镇新建胜岗村安置点商场项目标准文本附件1：扶贫财政资金项目申报标准文本项 目 名 称：泥河镇新建胜岗村安置点商场项目项目实施单位：胜岗村委会项目申报日期：2019年7月26日一、项目可行性研究报告摘要1、项目名称泥河镇新建胜岗村安置点商场项目2、总投资（万元）360万其中：申请市级财政补助210万3项目概况1. 项目提出的背景：随着人们生活水平的提高，人们对物质生活的要求也有所提高，而毕竟不是所有的人都达到了高水平消费的。针对我村消费人群的实际情况，因此决定在胜岗村安置点新建一个大型商场，以满足各种人群对物质生活的需求。因为商场拥有齐全的货物，它既可以满足高消费人群，也是低消费人群的购物天

2、堂。所以我觉得办一个大型点的商场是志在必行的。2. 投资必要性和经济意义：预估日营业额：商场的普遍毛利在2030之间。只有大投资才会有大收入。办商场的经济效益是不言而喻的，只要各方面合理相信客源是不会成问题的。只要有了客源，经济利益就会很大了，可以有效的增加村级集体经济。4投资必要性一、胜岗村集体经济发展的要求胜岗村地处庐江南部，由原胜岗乡所辖张圩、夏院、胜岗、沙湖、兴丰五个村合并而成，总面积20.5平方公里，所辖人口10800人，农村常住人口7000余人，近年来我村一直认真贯彻庐江县关于村级集体经济发展的文件精神，村级集体经济有了较大发展，2018年清产核资核实后我村农村集体总资产为245万

3、元，其中：固定资产为2018万元，流动资产37万元。为了提高村级集体经济收入，胜岗安置点商场项目需要推进。二、胜岗村中心村庄以及交通发展的必然阶段胜岗村已经申请成为省级中心村庄，已经胜岗村安置点的建设目前已经准备开工，泥河镇胜岗村安置点商场项目拟新建地点位于胜岗中心村的安置点附近，人口较多，消费能力有一定提升。胜岗村安置点商场项目位于张葛路上，与齐胜路距离仅800米左右，交通位置较好，胜岗村安置点商场项目建设是村民生活和交通发展的必然要求。3、是提高我村村民生活水平，和辐射其他村的前提和保障。胜岗村距离泥河街道集市长达11公里，村里尚无大型商场，为了减少村民负担，胜岗村拟于安置点房屋底层建设一

4、商场，建筑面积约1000平方米，该项目将会完善村集体的共同服务功能，给居民一个全新的生产生活环境，可以为本镇其他村的集体经济发展提供借鉴和经验。5市场分析 1产业特性 ：（1）、商场注重品项齐全，可以提供消费者日常所需的食品、日用品，以满足其一次购足的需求。（2）、商场强调合理的价格，以提供大众化、丰富性商品为主。（3）、商场强调距离方便，是提供给邻近居民的良好购物场所。（4）、商场强调服务，除提供轻松、舒适的购物环境外，商场亦会提供商品资讯、料理方法等，以便不太会料理或料理时间不足的家庭主妇应用。2目标市场特性：（1）、对商品知识或料理方法不太了解的消费者。（2）、追求新鲜、卫生、品质良好且

5、对价格较敏感的消费者。（3）、所得水准或教育水准中等，不喜欢尝试新事物或追求时髦者。 （4）、较注重购物环境舒适感的消费者。 （5）、多为老人和小孩在家，年龄层级明显 （6）、喜欢闲逛比较的消费者。3. 竞争市场分析：胜岗村面积大，人口重点，周边没有大型商场，距离泥河镇街道和庐江县街道大约10公里以上，到泥河镇暂无公交车，到庐江县公交车每天仅有2趟，村民日益增长的购物需求和购物方便程度的矛盾，一直是当前阶段的主要问题。6建设方案（一）1、技术方案1. 建设坐北向南商场一间，建筑面积1000平方米，储藏室600平方米，建设标准化商场容积为3500立方米。2. 外围框架工程，商场东西长40米，宽2

6、5米，墙体外围框架工程高度为3.5米3. 墙体工程，四周均为隔热夹层板。4. 确认通风技术，品质分析，污水排放标准分析，隔音效果。2、建设标准1. 根据劳动部颁发的建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定2. 采用抗震7级标准设计 二类标准3. 环保标准 污水综合排放标准GB5081-91 二类标准工业企业厂界噪音标准GB12346-90 二类标准 工业企业噪音声控制设计标准GBJ87-86 二类标准3、建设内容1. 基础设施建设：进行改造完善商场基地的水、电、路基础设施建设2. 项目主体工程：在胜岗村安置点底层新建商场一间，建筑面积冷库1000平方米3.外围框架工程，商场东西长40米，宽25米，

7、墙体外围框架工程高度为3.5米四周均为隔热夹层板。4.辅助工程：建设配电室1间，改造用电线路1300米，建设装卸台70平方米。3. 购置安装制冷机械、风机、保温设施，货架，空调等4. 组织员工开展技术培训，提高员工服务水平。实行规范化操作，提高为民服务水平4、资金筹措方案6建设方案（二）该项目计划总投资260万元，其中：完善技术设施建设投资50万元，项目主体工程建设投资110万元（建筑材料60万元，建设期间工人工资30万元，水电材料及人工工资20万元），设备购置进货等计划投入资金80万元，推进配套服务以及其他方面投资10万元，土地流转资金10万元资金来源：申请财政扶持资金50万元和县扶贫资金2

8、10万元。5、项目进度安排1.2019年8月-9月：重点完成项目基础工作（1）成立组织，明确目标任务（2）完成测绘设计，制定实施方案（3）通过公开招标，落实施工队伍，落实工程监理人员，筹措资金到位2.2019年10月-11月：重点完成项目技术设施建设及改造工程（1）规划防线，清理障碍（2）完成围墙及基础设施建设（3）组织筹备各种建筑材料到位（4）完成商场工程建设，以及完成其他配套设置建设3.2019年12月：重点完成机械设备的购入，以及项目排污加工处理等（1）购进设备并组织安装（2）场内道路和地面的处理（3）环境绿化配套工程：4.2019年12月30日：全面完成项目计划任务7财政补助资金支持环

9、节利用县财政资金50万元及县扶贫项目资金210万元投资建造泥河镇胜岗村安置点商场项目，进行土地流转，建筑材料，机械设备，水电材料，排污设备，绿化设备等基础设施建设。8投资构成项目实施内容金 额其中财政补助土地流转租金10万元10万元建筑材料60万元60万元建设期间工人工资30万元30万元水电材料及人工工资20万元20万元机器设备80万元80万元基础设施建设30万元30万元排污处理设备及配套服务10万元10万元环境绿化及监控设备20万元20万元合 计260万元260万元一、项目可行性研究报告摘要9效益分析示范带动作用在胜岗村安置点新建一个大型商场，以满足各种人群对物质生活的需求。因为商场拥有齐全

10、的货物，它既可以满足高消费人群，也是低消费人群的购物天堂。胜岗村已经申请成为省级中心村庄，已经胜岗村安置点的建设目前已经准备开工，泥河镇胜岗村安置点商场项目拟新建地点位于胜岗中心村的安置点附近，人口较多，消费能力有一定提升。生态环境影响安置点超市不仅具有生产性功能，还可以提高周边群众的消费水平和个人素质的提升，走出一条保护生态环境、调整产业结构、转变增长方式、促进绿色消费的发展路子。销售收入、利润销售收入：200万元利 润：40万元10项目单位责任名 称地 址法人代表开户银行银行账号项目单位（盖章）： 法人代表（签字）：项目单位负责人对报告的准确性、真实性负责。二、项目评审论证表项目主审专家姓

11、名工作单位职称职务专业评审内容评审标准评审结果优（A）中（B）差（C）1、相关证明文件资料是否齐全ABC2、项目建设单位状况ABC3、项目建设必要性ABC4、主要产品竞争力和市场前景ABC5、项目生产建设条件ABC6、项目建设方案ABC7、财政补助资金支持环节ABC8、投资构成ABC9、财务效益ABC10、示范带动作用ABC11、生态效益ABC综合评审结果A项目评审专家姓 名工作单位职称职务专业专家签字评审机构及评审成员对评审结果负责三、申报项目审核表项目名称：泥河镇新建胜岗村安置点商场项目项目总投资申请市级财政补助乡（镇）人民政府审核意见：（盖章）年 月 日县（市）扶贫部门审核意见：（盖章）年 月 日县（市）财政部门审核意见：（盖章）年 月 日县（市）扶贫和财政部门对审核结果负责