门面调研选址表格.docx

1、门面调研选址表格预选门面呈报表选址经办人： 呈报时间： 年 月 日门面总体情况1、商圈类型： 商业区 商住区 住宅区2、门面位置： 转角位 主干道旁 生活干道旁 街巷 详细地址： 位置特色描述： 毗邻大型菜场及石化医院对面. 3、门面展示效果： 很好 好 一般4、交通状况： 好 良好 一般5、实用面积： ，共 间，门头 米，招牌 ，层高 米。6、租金情况：年租金： 元（ 元/月），是否递增： ，转让费： 万 元。 7、其它情况：部墙体需要打通。目标地市场调查情况主商圈人数(参考半径：150以下：500 m,150-200:1000m,200以上：1500m,负责人以实际吸客围复核)20000人

2、估计人均销费/0.7元人 0.8元/人人均收入水平一般人均消费水平一般店址商圈社区名称牌坊社区，蔡湾社区最近生活超市情况面积： 日均销售：元 人气：离选址距离：米 人流： 顺流 逆流菜市场情况距预选址距离：米，经营面积： ，猪肉销售摊位： 个1公里商圈150以上药店总数1离选址店最近药店（150以上）名称：马应龙大药房面积：180距离：130米经营品种数3000客单价预测20日均销售预测4500价格水平（抽查品种100个以上）与（ ）店比较总体价格水平、价格竞争指数测算值（竞争对手抽查100个以上品种价格总和-益丰对比店对应品种价格总和）/益丰对比店对应品种价格总和）：成熟区域，基本持平。附近

3、医院名称石化医院店址公交站点 2路，8路目前品牌药店天济，马应龙经营方式开架 闭架销售预测1、主商圈常住人口预计销售人口数（0.7元或0.8元）40%：2、店前日均人流测算销售额单边往来日均人流数（6%至10%）60%客单价 大店：10% 中店：8% 小店：6%3、主商圈已开药店销售测算（数据来源： 实地调查 ）日均销售预测（常住人口预计销售40%+店前人流测算销售60%）日均保本销售毛利率毛利率274080毛利率303672店址概况门面属性旧楼 建造于 2000 年 新楼 入伙时间 / 年 / 月 / 日平房 多层 小高层 高层 其它：无提供产权证明房产证 租赁许可证 其它：无业主明 营业执

4、照 其它：无是否转租是 否 备注：无原门面信息卖场原称天天宴所属单位个人负责人生原经营类别餐饮经营状况一般停止经营原因我们介入装修程度一般押金情况20000租赁条件面积签约面积 实用面积 租金总金额 元/月 单位面积租金： 元/m2 /月，备注：无签约条件1、押金： 元 2、租期： 年(或： 个月)4、是否提供租赁发票： 否 5、付款方式： 年付 6、转让费： 元 7、装修期： 0 天 8、备注： 0 9、现有可用装修及设备（折算金额）： 0 10、入场费： 0 11、中介费： 0 相邻门面租金水平调查情况位置及店名1： 面积： ，门头： 1 个，门头宽度： m,租金水平： 元/（月）,转让费

5、： 元，备注： 年签 位置及店名2： 面积： ，门头： 个，门头宽度： 3 m,租金水平： 元/（月）,转让费： 元，备注： 2007年 位置及店名3： 面积： ，门头： 1 个，门头宽度： 3 m,租金水平： 元/（月）,转让费： 不转 元，备注： 年 位置及店名4： 面积： 35 ，门头： 1 个，门头宽度： m,租金水平： 元/（月）,转让费： 不转 元，备注： 年签 位置及店名5： 面积： ，门头： 个，门头宽度： m,租金水平： 元/（月）,转让费： 元，备注： 年签 选址员综合评估意见 拓展部初步 意见分（子）公司分管副总意见签字： 年 月 日拓展总监意见签字： 年 月 日附表：（

6、一）：预选店址商圈分布图：分布图包括：街道名称、店前马路车道数、店址位置、方圆500米商场、超市、便利店、菜市场、车站、酒楼、药店(请标注门店面积)、医院（诊所）、学校、幼儿园、娱乐场、社区分布情况及周边人口数(请注明户数及主要出入口)、店址公交线情况等。（附图标供参考）名称：白庙路预选址 绘制人： 绘制时间： 白 百货 药房60平米 药房 160平米 药房110平米 庙 万福堂药房 130米 110平米 药房60平米 社区 10085人 菜场 30米 20个肉档 预选址 出入口 路 40米 医院 约500个病床 社区 15247人 （二）室简易建筑平面图名称： 绘制人： 绘制时间： 13米

7、白 墙体可拆 柱子 10米 庙 柱子 路 墙体可拆 菜场出入口 招牌位 2米 10米 （三）人（顾客）流量调查表调查人： 调查日期（星期）： 天气情况： 阴 地点时间段行人本侧往返对侧往返预选门店前8.009.119.0010.0010.0011.0011.0012.0012.0013.0013.0014.0014.0015.0015.0016.0016.0017.0017.0018.0018.0019.0019.0020.00合计（四）公交车线路调查表调查人： 调查时间： 线路起点站终点站线路长度停靠站点(个数)起止时间间隔时间（五）预选门面竞争店价格调查表调查人： 调查时间： 年 月 日药

8、店名称（200 m2以上或当地最大）马应龙药店面积平米是否医保是 否预计销售 元/日均离预选店址距离米门头展示宽度 米品种数与益丰同面积门店相比较少 持平 较多经营模式柜台 柜台为主 开架为主整体形象很差 较差 一般 较好 很好亲情服务很差 较差 一般 较好 很好专业服务很差 较差 一般 较好 很好价格调查（要求100个品种以上）品名产地规格调查价格益丰 店价落差（六）商圈定位门面定置统筹表 市 商圈名称 住 商圈类型（商业、商住、住宅） 常住人口 30000人 商圈简图： 白 预选址2 庙 预选址1 200米 30米 路 预选门面数据库门面号1号（首选）2号（次之）3号（再次）4号（更次）基本情况结构楼层多层多层使用面积130平米100平米门头 3.5 m * 3 m 7. m * 1 m m * m m * m招牌宽10 高 2 宽 7 高 2 宽 高 宽 高 业态正营业正营业业主房东租期租金人流一般一般 辅助业态与竞争力评估一、正面远照二、左侧面照片三、正面近照四、右侧面照片