郑州万科工程技术统一标准321.docx

1、郑州万科工程技术统一标准321工程技术统一标准 编制岳苗剑日期2014年3月21日审核成斌 方敏日期2014年 月 日批准蔡平日期2014年 月 日修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加人员: 成斌 叶刚 孟俊波 李锐 万铖 程涛 孙常川 薛万利 骆开伟 赵豪杰 王朝东 张伟 罗嘉兴 任萧 目 录1. 主体结构工程1.1. 钢筋混凝土结构1.1.1. 结构降板要求1.1.2. 钢筋接头形式1.1.3. 屋面结构找坡1.1.4. 坡屋面支模1.1.5. 混凝土养护1.1.6. 其他事项1.2. 砌体结构1.2.1. 墙体材料1.2.2. 墙体拉结筋设置1.2.3. 砖墙底部混凝土坎

2、做法1.2.4. 加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及窗过梁设置1.2.5. 窗台配筋带构造1.2.6. 门窗洞口设置1.2.7. 电梯井做法1.2.8. 加气混凝土砌块墙体门窗洞口实心混凝土预制块埋设1.2.9. 砖墙面勾缝1.2.10. 砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑2. 建筑屋面工程2.1. 种植屋面做法2.2. 斜屋面做法2.3. 上人屋面做法2.4. 不上人屋面做法3. 小区道路、园建工程3.1. 小区消防、大型车车道道路做法3.2. 小区小型车车道做法3.3. 小区人行道道路做法3.4. 嵌草砖路面做法4. 建筑装饰装修工程4.1. 楼地面4.1.1. 架空层地面做法一4.1.2.

3、 架空层地面做法二4.1.3. 一层入户花园地面做法4.1.4. 客厅房间楼地面做法4.1.5. 公共走廊楼地面做法4.1.6. 卫生间（非沉箱式）楼地面做法4.1.7. 卫生间（沉箱式）楼地面做法4.1.8. 厨房楼地面做法4.1.9. 阳台楼地面做法4.1.10. 消防楼梯间楼地面4.1.11. 管道井楼地面4.2. 墙面抹灰、饰面4.2.1. 墙面挂网标准4.2.2. 外墙抹灰饰面4.2.3. 客厅、房间内墙面抹灰4.2.4. 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面4.2.5. 厨房内墙面抹灰4.2.6. 卫生间内墙面抹灰4.2.7. 管道井墙面抹灰4.3. 天棚抹灰饰面4.3.1

4、. 厨房卫生间天棚4.3.2. 客厅房间天棚4.3.3. 阳台、楼台天棚、住户大堂、电梯厅、过道和楼梯间天棚4.4. 踢脚做法4.4.1. 消防楼梯间水泥砂浆踢脚4.4.2. 非消防楼梯间面砖踢脚4.5. 设备房及水电井装修标准4.5.1. 地下水泵房4.5.2. 地下配电房4.5.3. 地下放电机房4.5.4. 电梯机房4.5.5. 电信、有线电视信号机房4.5.6. 物业监控中心机房4.5.7. 通风排烟机房4.5.8. 管道井4.5.9. 电气井4.6. 门窗4.6.1. 铝合金门窗4.6.2. 塑钢窗4.6.3. 入户门4.7. 防水材料4.7.1. 砼梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做

5、法4.7.2. 外墙面分格缝4.7.3. 内墙面抹灰阳角护角做法4.7.4. 门窗4.7.5. 排水口孔4.7.6. 成品保护4.7.7. 淋水试验5. 建筑防水节点5.1. 地下室底板外墙防渗漏节点做法5.2. 地下室顶板后浇带及外墙施工缝防水节点5.3. 地下室与底板、顶板转角防渗漏节点5.4. 地下室外墙转角防渗漏节点5.5. 地下室外墙防水墙面收口节点及止水螺杆节点5.6. 地下室穿墙管道防水构造5.7. 无套管穿楼板管道节点5.8. 有套管穿楼板管道节点及管道止水节做法5.9. 有套管穿楼板管道节点5.10. 厨卫烟风道防渗漏节点5.11. 管道井楼面节点5.12. 门槛石防渗漏节点

6、5.13. 0.00以上外墙对拉螺杆节点及外墙孔洞节点5.14. 外墙外挑构件防水构造及无外保温外墙穿墙管道防水构造5.15. 有外保温外墙穿墙管道防水构造5.16. 无外保温外墙变形缝防渗漏节点5.17. 有外保温外墙变形缝防渗漏节点5.18. 外墙门窗防渗漏节点做法5.19. 斜屋面与横墙相交处及平屋面烟风道做法防渗漏节点5.20. 斜屋面烟风道做法5.21. 出屋面管道根部防渗漏节点5.22. 屋面女儿墙5.23. 种植屋面女儿墙5.24. 等高屋面变形缝混凝土防渗漏节点5.25. 等高屋面变形缝（金属盖板）防渗漏节点5.26. 高低屋面变形缝（混凝土）防渗漏细部节点5.27. 高低屋面

7、变形缝（金属盖板）防渗漏细部节点5.28. 屋面竖向落水斗防渗漏细部节点5.29. 屋面侧排落水斗防渗漏细部节点5.30. 屋面透气管防水节点5.31. 地漏口堵塞节点5.32. 预制空调管孔洞大样6. 建筑电气工程6.1. 强电系统6.2. 弱电系统6.3. 园林及水景工程、泛光照明6.4. 空调插座与空调排水的位置关系6.5. 电梯井道要求6.6. 线管在砌体上施工的技术要求6.7. 防雷接地7. 建筑给水排水工程7.1. 室外给排水系统7.2. 室内给排水系统7.3. 器具安装7.4. 其他规定1. 主体结构工程1.1. 钢筋混凝土结构1.1.1. 结构降板要求1 室内有地暖阳台不降板（

8、装修标准：室内木地板，阳台地砖）；2 雨棚降板200mm，空调板降板200mm。 3 非沉箱式卫生间降板50mm。4 沉箱式卫生间考虑地暖降板350mm。5 厨房不考虑降板。1.1.2. 钢筋接头型式（高层转换层除外）1 级钢：直径22采用机械连接，直径22采用焊接或绑扎连接。2 级钢：直径28采用机械连接，直径28采用焊接或绑扎连接。1.1.3. 屋面结构找坡1 公共建筑屋面：板底、板面均按2%结构找坡；2 住宅屋面：板底平，板面按2%结构找坡；3 地下室顶板：宜结构找坡；4 地下室底板：宜结构找坡。1.1.4. 坡屋面支模1 坡角20可采用单面支模，即板底单面支模。2 坡角20采用双面封模

9、，即板底、板面均须封模。1.1.5. 混凝土养护1 地下室底板、顶板及平屋面混凝土采用蓄水养护，最低处蓄水深度100mm， 养护时间不少于14天。2 坡屋面混凝土采用覆盖麻袋浇水养护，养护时间不少于14天。3 其它没有防水要求的楼地面混凝土采用浇水养护，养护时间不少于7天。4 地下室外剪力墙混凝土带模时淋水养护，拆模后内外顶挂PVC（带孔）管不停淋水养护，养护时间不少于14天。5 其它剪力墙、柱混凝土带模时淋水养护，拆模后浇水养护，养护时间不少于7天。6 有特殊要求的混凝土养护按设计要求进行。1.1.6. 其它事项1 现场混凝土采用商品混凝土。2 找平层标准：找平层厚度及找平材料的技术要求找平

10、层材料基层种类厚度（mm）技术要求水泥砂浆整体混凝土15-20体积比：水泥：砂=1:2.53整体或板状材料保温层20松散材料保温层20细石混凝土松散材料保温层40混凝土强度等级不低于C201.2. 砌体结构1.2.1. 墙体材料1 地面以下墙体：采用灰砂砖。2 内、外墙：采用加气混凝土砌块。1.2.2. 墙体拉结筋设置1 砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置，植筋费用包含在砌体施工单价内,不另计取。2 加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每600mm左右（与砌块模数相同）设一道，首道拉结筋离楼地面高500mm，每道为

11、2根直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm （抗震设防）。3 砖墙底部混凝土坎做法加气混凝土砌块厨房、卫生间砖隔墙底部统一要求做素混凝土坎，厨、卫间混凝土坎做法如下图所示：要求：素混凝土坎混凝土强度等级C20。4 加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及窗过梁等设置5 窗台配筋带构造砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于410，箍筋6200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带厚度不小于100mm；板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于310。窗台梁或窗台混凝土板带在窗洞范围内应向外找

12、坡，坡度不小于10%。6 门窗洞口设置部位墙体厚度200mm墙体厚度200mm备注门窗洞宽度1.5米门窗洞宽度1.5米门窗洞宽度2.0米门窗洞宽度2.0米内墙加气砼砌块砌筑设置构造柱加气砼砌块砌筑设置构造柱当构造柱设置完毕，剩余墙体长度不足400mm时，可取消构造柱外墙加气砼砌块砌筑设置构造柱当门洞墙垛、窗间墙的宽度小于200mm时，应做成构造柱；当200门洞墙垛、窗间墙宽度600，而其后面又无横墙时，应用加气混凝土砌块砌筑。7 电梯井做法仅电梯井之间的隔墙可为砌体外，其余均应设计为剪力墙结构。8 加气混凝土砌块墙体门窗洞口实心混凝土预制块埋设加气混凝土砌块墙体门窗洞口在门窗框固定位置须埋设实

13、心混凝土预制块。9 砖墙面勾缝外砖墙内外双面均要求压缝，以起到灰缝密实的效果，压缝形式统一为托平，如下图所示： 外砖墙压缝形式： 10 砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑构造柱马牙槎：先退后进，每600mm设置拉结筋，槎口深度150mm。考虑混凝土浇筑，马牙槎上口建议切45斜角。2. 建筑屋面工程2.1. 种植屋面做法种植屋面编号部位类型构造做法备注屋 面1屋顶绿化屋面种植屋面1、种植土（土厚随树种而定，由建筑及结构设计师确认）2、采用50mm厚粒径1020mm碎石滤水层(或采用轻质疏水板)，并且在上部铺设无纺布隔离，无纺布四周上翻100mm高，并用粘贴剂粘结3、40mm厚C20细石混凝土保护层

14、，内配4200X200单层双向钢筋网，浇筑时必须一次压平抹光4、铺贴4mm厚SBS防水卷材，在女儿墙、出屋面管道、烟道等高出屋面的地方须上反，上反高度不得低于种植土完成面300mm5、钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，宜结构找坡，坡度2（向侧排地漏找坡并压平，水落口底平结构面，离侧排地漏500mm范围内，找坡坡度5），如排水长度过大，可适当较小排水坡度，最低不小于1% 。2.2. 斜屋面做法斜屋面编号部位类型构造做法备注屋面2坡屋面座浆法水泥瓦坡屋面 1、水泥瓦2、20mm厚1：2.5水泥砂浆铺贴水泥瓦3、3mm厚防水卷材4、40mm厚C20细石混凝土，内配4200X200钢筋网片（与屋面板预留钢筋焊接）5、挤塑聚苯乙烯保温板加一层无纺布隔离层（厚度以