土建监理细则.docx

1、土建监理细则 B13昆山市周市镇黄浦动迁小区1#9#楼 工程监 理 实 施 细 则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作目标和控制要点监理工作方法及措施项目监理机构 ： 昆山新意建设咨询有限公司专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2007 年 10月 28 日 江 苏 省 建 设 厅 监 制目 录第一章、工程概况及专业工程特点 2 第二章、土建部分监理细则 22.1.各分部分项工程划分及其质量控制目标值 22.2.各分部工程监理控制流程 3 2.2.1.基础分部监理控制流程 32.2.2.主体分部监理控制流程 32.2.3.屋面分部监理控制流程 32.2.4.装饰分部监理控制流程

2、32.3.各工序分项质量控制点及监理控制点 32.3.1.原材料监理控制 32.3.2.测量监理控制 62.3.3.土方分项 72.3.4.模板分项 82.3.5.钢筋分项 102.3.6.砼分项 122.3.7.砌砖分项 122.3.8.抹灰分项 142.3.9.楼地面分项 152.3.10.门窗分项 18 2.3.11.涂饰工程 192.3.12.屋面防水工程 202.3.13.质量通病及监理控制措施 222.4.进度监理控制措施 26第三章、安全监理细则 27第四章、监理的工作方法和措施 38第一章、工程概况：1.1.工程名称：昆山市周市镇黄浦动迁小区1#9#楼 工程建设地点：周市镇新浦

3、路/黄浦江路“十”字路口西南侧。 1.2.参建单位建设单位：昆山市周市镇人民政府设计单位：上海中海设计院勘察单位： 施工单位：总承包单位： 分包单位（桩基）： 监理单位：昆山新意建设咨询有限公司1.3.主要技术指标：（表1）表1 主要技术指标标段建筑面积（M2）投资额（万元）耐火等级结构安全等级抗震设防烈度9栋合计34258二级二级七度1.4专业工程特点：本工程为砖混结构，七层（阁楼计入层数），房屋高度19.3米，七度抗震设防。本工程结构的设计使用年限为50年。铝合金门窗，370厚外墙，30厚挤塑板外墙保温，外墙选用抗渗防裂砂浆、弹性涂料及面砖饰面。水泥彩瓦坡屋面。预应力混凝土PHC-300(

4、70)A管桩基础,C25钢筋砼条形承台,MU10烧结普通粘土砖砌带形基础，Mu10水泥砂浆砌筑。0.00以上均为MU10烧结多孔粘土砖墙体，一层及女儿墙墙体系采用M7.5混合砂浆砌筑；二六层墙体采用M5.0混合砂浆砌筑；阁楼层墙体砌筑砂浆为M10混合砂浆。主体结构柱、梁、板混凝土强度等级均为C25。现浇钢筋混凝土斜屋面,现浇钢筋混凝土露台；底层（车库）层高2.4米，标准层高2.8米。具体情况详见工程概况一览表。工程项目设计概况一览表工程名称概况单 位 工 程 楼 号1#7#8#9#2#4#6#3#5#合 计建筑面积()428028952810564334258造价(万元)总长度(m) 第二章、

5、土建部分监理细则：2.1.各分部、分项工程划分及其质量控制目标值序号分部工程子分部工程质量控制目标值1地基与基础分部无支护土方合格桩基合格砼基础合格砖砌体基础合格2主体分部砼结构合格砖砌体结构合格3屋面分部保温上人屋面合格瓦屋面合格4装饰分部楼、地面合格抹灰合格外墙保温、涂饰合格门窗合格细部合格2.2.各分部监理工作流程：2.2.1.基础分部监理控制流程 (见附图1)2.2.2.主体分部监理控制流程（见附图2）2.2.3.屋面分部监理控制流程（见附图3）2.2.4.装饰分部监理控制流程（见附图4）2.3.各工序、分项质量控制点及监理控制点2.3.1.原材料监理控制1）检查进场的材料的质量保证书

6、或出厂合格证，符合要求方可同意进场。2）进场材料必须由监理见证取样，按规范要求去检测中心做试验，试验合格后方可同意使用。3）对超过使用期限或已被破坏而影响质量，监理将责令施工方退出现场或禁止使用或重新检验，如水泥超过三个月，钢筋严重铁锈等问题。4）对用量超过试验批量或经过目测确认使用上达不到要求的材料以及对该材料有异议的应进行见证取样复检。5）材料试验取样方法见下表：材料名称检测项目送样数量取样方法和批量备注烧结普通砖抗压强度20块以同规格、材料、强度和同一工艺生产的不超过15万块为一批。烧结多孔砖抗压强度20块以同规格、材料、强度和同一工艺生产的不超过5万块为一批。水泥安定性、凝结时间、细度

7、胶砂强度不少于12KG取样应从20个以上不同部位去等量样品，组成一组样品。以同品种、同标号同一出厂编号且同一次备份样品保存三个月。进场的袋装水泥数量不超过200吨，散装的水泥不超过500吨为一批。碎石筛分析、含泥量、针片状含量最大粒径31.5MMM不少于50KG；最大粒径40MM，不少于60KG。在堆料顶部、中部和底部均匀分布的15个不同部位，铲除表面，抽取大致相等的碎石15分，组成一组样品。以400M3或600T同产地、同规格且同一次进场的为一验收批。若检验不合格，应重新加倍取样，对不合格项进行复验。砂筛分析、含泥量不少于30KG在堆料上取均匀分布的8处，铲除表面，抽取大致相等的砂共8分，组

8、成一组样品。以400M3或600T同产地、同规格且同一次进场的为一验收批。若检验不合格，应重新加倍取样，对不合格项进行复验。外加剂固含量、PH值、氯离子含量不少于0.2吨水泥所需用的外加剂量掺量大于1%（含1%）同品种，不超过100吨；掺量小于1%的不超过50吨。砼配合比设计水泥、砂、碎石分别不少于30KG、50KG、70KG。若需使用掺合料或外加剂，应按预计掺量一同送来。参照原材料取样方法/砼试块抗压强度每组三个试块现场浇筑砼时，随机取样，每组试块应从同一盘中取样制作。每100盘但不超过100M3的同配合比砼取样不少于一组；每一工作台班拌制的同配合比不足100盘时取样不少于一组；为检验结构或

9、构件施工阶段砼强度所必需的试件组数。试块表面应标注工程部位、设计强度、成型日期砂浆配合比水泥、砂分别不少于10KG、50KG。若需使用掺合料或外加剂，应按预计掺量一同送来。参照原材料取样方法。/砂浆试块抗压强度每组六个试块施工中取样时，应在使用地点的砂浆槽，砂浆运送车或搅拌机出料口，同一盘的至少三个不同部位集取，所取数量应多于试验用料的1-2倍。砌筑砂浆按每一个台班，同一配合比，同一层砌体或250M3砌体取一组试块；地面砂浆按每一层地面，1000M2取一组，不足1000M2，按一组计。试块表面应标注工程部位、设计强度、成型日期热扎钢筋屈服点，抗拉强度，伸长率，冷弯性能拉伸试验两根，弯曲两根任选

10、两根钢筋，每根中分别切取400MM、600MM的样品两个，分别用于拉伸和弯曲。以同一牌号、同一厂家、同一炉号、同一规格，同一进场时间的不大于60吨的钢筋为一批，抽取一组试件。若有某项试验结果不合格，应从同一批中再任取双倍数量的试样进行该不合格项的复验。电弧焊拉伸试验一组三个从成品接头中每批随机切取3个接头作为试件。双面焊试件尺寸不小于（8D+焊缝长度+240）MM；单面焊试件尺寸不小于（5D+焊缝长度+240）MM；现场安装条件下，第一至第二楼层中以300个同接头型式、同钢筋级别的接头为一批。若试验那结果不合格，应再取双倍数量试件进行复试。水泥瓦承载力、抗渗性能、吸水率20块在每批中随机抽取：

11、以同规格、同类别、同等级的，15万块为一批。聚氯乙烯防水卷材拉伸实验、低温弯折、抗渗透性3M在同批中任取尺寸和外观合格的卷材1卷，截去端头300MM后，纵向截取3M。以同一生产厂家、同一规格不超过10000M2为一验收批。内墙涂料细度涂膜外观、耐水性、耐洗刷性、有害物质检测0.8升按一次进货的桶数，按N/2抽取，从各桶不同部位取等量样品，混合均匀后，取0.4升装入容器中，盖严。外墙涂料干燥时间、耐洗刷性、耐水性、耐碱性等0.4升以同一厂家、同规格、同色别、同批号的产品为一验收批。瓷砖表面质量、吸水率、破坏强度、断裂模数至少30块，面积不小于1M2试样应从检验批中随机抽取。抽取样品的地点由供需双

12、方商定。以同品种同一级别规格的实际交货量大于5000M2为一批。铝合金建筑型材尺寸、氧化膜厚度、硬度500MM长的试样2根在每批型材中任取两根型材，每根各取500MM长的试样。每批应由同一合金、同一状态和同一型号组成，批量不限。土工压实度室内回填土，每层100-500M2取样一组。环刀法适用于细粒土，灌砂法适用于粗粒土。2.3.2.测量控制：1）检查各种测量工具的合格证、检验证，并进行现场校对，偏差在允许范围内方可使用。2）该工程施工测量放线的方法，应根据建筑物的体形、平面和现场条件确定。特殊图形，应通过计算后再实施测量放线、复核。3）建筑物平面控制网和主轴线，应根据复核后的红线桩或坐标点准确

13、地测量，并应保护好场地平面控制网和主轴线的桩位。平面控制网中的控制线应包括建筑物的主要轴线，间距宜为30-50m，并组成封闭图形，其测距精度不低于1/5000，测角精度不低于20。4）建筑物标高控制网应根据复核后的水准点或已知高程点引测，引测高程可用附合测法或往返测法，闭合差不应超过6N1/2mm（N为测站数）或20L1/2mm（L为测线长度，以km为单位）。5）建筑物楼层标高由首层0.000标高控制，每隔3-5条轴线选取一条竖向控制轴线，各层均应由初始控制线向上投测，层间测量偏差不应超过3mm，建筑物总高测量偏差不应超过3H/10000（H为建筑物总高度）。（另：当30mH60m时，总高测量

14、偏差不应超过10mm和3H/10000；当60mH90m时，总高测量偏差不应超过15mm和3H/10000；当 H90m时，总高测量偏差不应超过20mm和3H/10000。）6）土方开挖后，监理应督促施工单位做好维护桩位移观测记录。7）依据施工方案，施工方在施工场地范围内设置两个永久性高程控制点，监理应对施工单位建立的高程控制网进行核查，各楼层标高应从同一原始点向上引测，以尽量减少累计误差。8）依据施工组织设计，本工程沉降观测委托 具体实施，监理应督查施工方是否严格按设计及规范要求进行沉降观测，并及时核查观测成果，必要时可抽测复查。2.3.3.土方分项：质量控制点：建筑物的平面位置；基坑的标高

15、；基坑的长宽度；桩基的保护；基坑的排水、降水；回填土的密实度。监理控制要点：1）审核施工方申报的土方开挖方案、回填土方案及基坑维护结构方案，审核通过后方可批准组织施工。2）施工方开挖前必须将基准点0.000设置到位，做好永久性保护，并根据规划红线图和现场放线，监理对基准点、轴线均进行复核，包括开挖线的复核，准确后方可进行开挖。3）机械开挖必须由专人指挥，按施工方案严格施工，不得超挖，不得破坏桩基，与桩基保持距离在20cm以外。4）开挖中应做到分段开挖，基底应留20-30的土由人工开挖，标高控制在开挖中进行，标高控制点应到位，监理对标高控制点进行抽查，保证基底标高的准确。5）排水沟、集水井应设置

16、到位，保证雨水、地下水能有组织排水，通过水泵及时排除，同时应由专人负责排水、降水工作。6）基坑开挖时土方严禁堆放坑边，做到及时开挖及时外运，基坑四周做好排水工作，不允许积水滞留在基坑内。7）基坑开挖中如发现个别管涌现象，应责令施工方及时采取补救措施。如出现严重、复杂、异常现象，应督促施工方及时向业主汇报，监理应做好记录。8）基坑开挖应严格执行有关安全规范，发现违规操作，及时责令停工。9）基坑开挖到设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施工。10）基坑验收后督促施工方及时进行垫层施工，防止太阳暴晒、雨水浸刷及土体回弹。11）监理应对填方土料检查验收，符合设计及规范要求，方可同意

17、用于土方回填。12）在填方施工过程中，监理应核查施工方的排水措施、每层回填土的填筑厚度、土的含水量控制方法和措施、土的压实程度。13）旁站监督施工方回填土，要求施工方水平分层填土、压实，及时测定压实后土的干容重，检测压实系数、检查压实范围是否符合设计要求，每一层土方回填必须达到设计要求，才能进行上层土方回填。14）土方开挖工程质量允许偏差和检验方法见下表：项次 项 目允 许 偏 差检验方法基坑基槽挖方场地平整管沟地面基层人工机械1标高-503050-50-50水准仪2长、宽度（由设计中心线向两边量）+200，-50+300，-100+500，-150+100-经纬仪、用钢尺量3边坡设计要求观察

18、或用坡度尺检查4表面平整度2020502020用2米靠尺和楔形塞尺检查5基 底 土 性设计要求观察或土样分析15）回填土工程质量允许偏差和检验方法见下表：项次项 目允 许 偏 差检验方法基 坑基 槽场地平整管沟地面基层人工机械标高-503050-50-50水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法3回填土料设计要求取样检查或直观鉴别4分层厚度及含水量设计要求水准仪及抽样检查4表面平整度2020302020用2米靠尺和水准仪检查2.3.4.模板分项：质量控制点：模板的材质；模板的隔离措施；模板的支撑稳定性、牢固性、强度；模板的尺寸；模板的垂直度；预埋件位置。监理控制要点：1）模板安装方案由施工方安全

19、科审批通过后，再报监理审核，最后由安检站审批通过后，方可执行；监理重点对砼的侧压力、模板的受力、模板的支撑及尺寸进行审查、复核、并要求施工单位对模板进行翻样，尤其对异形部位模板应进行实地放大样，以确保其尺寸的精度要求。2）所用模板必须符合下列规定：a具有足够的强度、刚度，能可靠的承受新浇筑的砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。b构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和砼的浇筑，养护等要求。3)模板上的隔离措施必须到位，所用脱模剂应有出厂合格证，并经初试达到效果后方可使用。4）竖向模板和支架的支撑部分，当安装在基土上时应加设垫板，且基土必须坚硬、坚实，并有排水措施。5）模板及其支

20、架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施。6）现浇钢筋砼梁、板，当跨度大于4m时，模板应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度为全跨度长度的1/1000或3/1000。7）固定模板采用的螺栓必须穿过砼时，在螺栓或套管上加焊止水环，必须满焊。8）模板支撑应严格按照设计施工，各种保护措施必须到位，并且具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的自重和侧压力，其支架的支承部分有足够的支撑面积。9）浇筑前，模板内不得有积水、木屑、铅丝、铁钉等杂物，模板表面也应清洁无浮浆，并以水湿润，保证模板不变形。10）模板接缝不得漏浆。11）验收模板时不得遗漏预埋件和预留空洞的数量。现浇结构模板安装的允许偏差

21、及检验方法项次项目允许偏差检验方法1轴线位置5钢尺检查2底模上表面标高5水准或拉线和钢尺检查3截面尺寸基础10钢尺检查柱墙梁+4，-54层高垂直度5M6经纬仪或吊线钢尺检查5M85相邻两板表面高低差2钢尺检查6表面平整度52米靠尺和塞尺检查7预埋钢板中心线位置3拉线和尺量检查8预埋管预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10，09预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，010预留洞中心线位置10尺寸+10，012）现浇结构的模板及支架拆除时应达到下表要求，同时侧模拆除是也应有一定的强度，保证其表面和棱角不受破坏，未经同意不得擅自拆模。构件类型构件跨度（M）达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百

22、分率（%）板2502 ， 8758100梁8758100悬臂构件-1002.3.5.钢筋分项：质量控制点：原材料质量检验；纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置；钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距；预埋件的规格、数量、位置。监理控制要点：1）对进场钢筋进行检查，须控制以下三点：a有出厂质量证明书及试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）均应有标志，批号和炉号应与原材料质保书的内容一致，钢筋表面不得有锈皮、油渍、油漆等污垢。b钢筋的级别、种类和直径应符合设计要求。c钢筋必须平直，无局部曲折，调直后表面伤痕及锈 蚀不使钢筋截面积减少，弯曲成型后，表面不

23、得有裂纹或断裂等现象。2）按照有关检测要求，由监理对钢筋、钢筋焊接，见证取样，所有钢筋必须检测合格后方可使用。3）钢筋的数量、规格、型号、间距必须符合设计要求。4）当需要代换时，应由设计出变更通知，并应符合有关施工规范的要求。5）钢筋的 数量、弯钩角度、平直长度须达到有关施工规范、图纸要求。6）钢筋保护层、有效截面须达到设计图纸、施工规范的要求。7）钢筋安装位置的允许偏差和检验方法：项目允许偏差检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20钢尺量连续三档，取其最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取其最大值排距5保护层厚度基础10钢尺检查柱梁

24、5板墙壳3绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3，0钢尺和塞尺检查注：检查预埋件中心位置时，应沿纵横两个方向量测，取其中的较大值；梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90%及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。8）焊接人员必须持证上岗，并在规定范围内进行焊接操作。9）焊接所用焊条、焊剂牌号、性能须符合设计要求和有关规范要求。2.3.6.砼分项质量控制要点：原材料质量检验，施工配合比见证试配、现场计量，水灰比、坍落度的检查，砼浇筑、砼养护，砼试块见证制作、送检。监理控制要点：1）审核施工方申

25、报的砼施工方案，重点审查施工方的施工准备、施工工艺和关键部位的处理、砼的养护措施，通过后方可同意浇灌。2）砼所用的原材料必须测试合格，配合比正确，重点检查砼的水灰比和坍落度试验，每隔2-3小时测试一次，并要求控制在设计允许的范围内。3）砼产生离析、泌水或坍落度损失，应再加原水灰比的水泥浆重新搅拌，不允许二次加水。4）浇筑砼的自落高度不得超过1.5米，否则应使用吊桶、溜槽、溜管等工具进行浇筑，以防产生石子堆积，影响质量。5）砼养护应符合下列规定：a.应在浇筑完毕后的12小时内对砼加以覆盖并保湿养护。b.砼的养护时间对普通硅酸盐水泥拌制的砼，不得少于7天，对掺有缓凝型外加剂或有抗掺要求的砼不得少于

26、14天。c.浇水次数应能保证砼处于湿润状态，养护用水应与拌制用水相同。d.砼强度达到1.2N/MM2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。6）砼振捣必须采用机械振捣，振捣棒插入间距、深度应在作用力范围，砼必须振捣密实，振捣时间为10-30S为宜，以砼开始泛浆和不冒泡为准，并应避免漏振、欠振和超振。7）砼的收面应不少于2-3次，第一次收面应在砼的初凝前完成，在终凝前用工具打磨抹压数次，并用硬扫帚刷砼表面，以防止砼早期收缩裂缝。8）砼的浇灌必须做好防雨措施，保证砼的质量不受影响。9）柱施工缝应留在板或梁底20-30CM，施工缝处理应符合设计和规范要求。梁板施工缝留置在跨中1/3处，楼梯施工缝留置在

27、斜板跨中1/3处。10）少部分柱与梁板砼强度等级不同，监理应着重控制浇筑砼的先后顺序及节点砼处理。2.3.7.砌体分项控制要点：原材料质量检验，砂浆配合比见证试配、现场计量，拉结钢筋规格、间距、数量、位置的检查，砖砌体轴线位置、垂直度检查，墙体标高、平整度、灰缝厚度、水平灰缝平直度砂浆饱满度的检查。监理控制要点1）检查原材料是否合格，配合比是否委请试配，搅拌工艺是否正确，现场砂浆计量是否符合设计配合比。2）砂浆试块由监理见证、随机抽样制作，在室内标准养护。3）砌筑砖砌体时，砖必须提前1-2天浇水湿润，严禁用干砖砌筑。4）砖砌体的灰缝应做到横平竖直、厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10MM，但不小于8

28、MM，也不应大于12MM，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。采用铺浆法施工时，铺浆长度不得超过750MM，施工期间气温超过30度时，铺浆长度不得超过500MM。5）砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净、浇水湿润、并填实砂浆，保持灰缝平直。6）多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝、假缝。7）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。8）非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120MM墙厚放置16拉结钢筋（120MM墙厚放置26拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500MM；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500MM，对抗震设防烈度为6度、7度地区，每边均不应小于1000MM，末端应有90弯钩9）墙与柱、墙转角处必须设置26的拉结筋，末端应有90弯钩，其数量、长度、间距严格按设计施工图和建筑物抗震构造图集苏G02-2004。10）砌筑方式应采用一顺一丁或三顺一丁，每层砌体底部应砌三皮实心砖，最上面应按填充墙的要求砌筑正确。每层墙体应在两天以上砌筑完毕