土地增值税清算申报表.docx

1、土地增值税清算申报表土地增值税清算申报表（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日 填表日期：年月日纳税人编码： 金额单位：人民币元面积单位：平方米纳税人名称项目名称项目地址业别经济性质纳税人地址邮政编码开户银行银行账号主管部门电话项目行次金额一、转让房地产收入总额 1231其中货币收入2实物收入及其他收入3二、扣除项目金额合计 4561316204 1.取得土地使用权所支付的金额5 2.房地产开发成本 67891011126其中土地征用及拆迁补偿费7前期工程费8建筑安装工程费9基础设施费10公共配套设施费11开发间接费用12 3.房地产开发费用 13141513其中利息支出 14其他

2、房地产开发费用15 4.与转让房地产有关的税金等 1617181916其中营业税17城市维护建设税18教育费附加19 5.财政部规定的其他扣除项目20三、增值额 211421四、增值额与扣除项目金额之比（）2221422五、适用税率（）23六、速算扣除系数（）24七、应缴土地增值税税额 25212342425八、已缴土地增值税税额26九、应补（退）土地增值税税额 27252627授权代理人（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）为代理一切税务事宜，现授权_（地址）_为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。声明我声明：此纳税申报表是根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及

3、其实施细则的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的授权人签字：_声明人签字：_ 纳税人签章法人代表签章经办人员（代理申报人）签章备注（以下部分由主管税务机关负责填写）税务机关收到日期接收人审核日期税务审核人员签章审核记录税务机关盖章申表一土地费用申报表金额单位：元 项目 支付金额项目一(土地面积)项目二(土地面积)项目三(土地面积)土地价款支付情况支付的土地出让金支付地价款金额交纳的有关税费其中：契税耕地占用税土地办证过户费土地测量费合计土地征用费用情况土地征用费用劳动力安置费安置动迁用房支出拆迁补偿款合计注：项目一、项目二、项目三填列土地费用在不同项目之间的分摊，按面积计算分摊金额。申

4、表二拆迁补偿费明细申报表金额单位：元项目补偿单位(人)入帐时间凭证号对应科目补偿方式金额入帐凭据备注合计注:1、按每一个补偿单位或个人进行列示。2、补偿方式包括实物或货币补偿。3、应当附带提交拆迁补偿合同、补偿花名册、补偿支付单据（金额不限）。申表三前期工程费明细申报表金额单位：元项目施工单位入账时间凭证号对应科目金额入帐凭据发票号合 计注：1、“入帐凭据”栏填写入帐所凭据的票据，如“建安发票”、“服务发票”、“销售发票”等。附送记帐凭证（复印件）的金额起点为500元（含500元）。2、项目与发票要对应,若是一个项目对应多张发票,要按每张发票一行进行分列。3、项目内容按规划费用、设计费用、水文

5、地质费用、勘探费用、测绘费用、场地平整费等支出内容分别填列。申表四建筑安装工程费明细申报表金额单位：元项目施工单位入账时间凭证号对应科目金额入帐凭据发票号合 计注：1、“入帐凭据”栏填写入帐所凭据的票据，如“建安发票”、“服务发票”、“销售发票”等。附送记帐凭证（复印件）的金额起点为500元（含500元）。2、项目与发票要对应,若是一个项目对应多张发票,要按每一张发票一行进行分列。申表五基础设施建设费明细申报表金额单位：元项目施工单位入账时间凭证号对应科目金额入帐凭据发票号合 计注：1、项目内容按道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等具体支出内容填列。2、项目与发票要对应

6、,若是一个项目对应多张发票,要按每一张发票一行进行分列。3、“入帐凭据”栏填写入帐所凭据的票据，如“建安发票”、“服务发票”、“销售发票”等。附送记帐凭证（复印件）的金额起点为500元（含500元）。申表六公共配套设施费明细申报表金额单位：元项目施工单位入账时间凭证号对应科目金额入帐凭据发票号合 计注：1、项目内容按物业管理用房、变电站、热力站、居委会用房、派出所用房、幼儿园用房、学校用房、托儿所用房、公共厕所、邮电通讯用房等具体支出内容填列。2、“入帐凭据”栏填写入帐所凭据的票据，如“建安发票”、“服务发票”、“销售发票”等。附送记帐凭证（复印件）的金额起点为500元（含500元）。 3、项

7、目与发票要对应,若是一个项目对应多张发票,要按每一张发票一行进行分列。申表七开发间接费用明细申报表金额单位：元项目施工单位入账时间凭证号对应科目金额入帐凭据备注合 计注：项目内容包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销费等具体支出内容分别填列。附送记帐凭证（复印件）的金额起点为500元（含500元）。申表八金融机构借款利息明细申报表1金额单位：元日期凭证号摘要金额备注合 计注：附送记帐凭证（复印件）的金额起点为500元（含500元）。申表九金融机构借款利息明细申报表2金额单位：元行次金融机构名称借款金额借款期限利率允许列支利息金额123456789合

8、 计申表十房地产销售收入申报明细表1 金额单位：元项目房号面积受让方合同金额时间付款方式备注合 计注: 付款方式按现金(银行转帐)、实物、其他三项分别填列。填写“其它”的要在备注栏说明。申表十一房地产销售收入申报明细表2金额单位：元项目金额备注转让收入形式货币形式取得的收入非货币性收入视同销售收入合计转让收入类别销售货币金额换取非货币性资产作价金额分配股东作价金额分配投资人作价金额用于职工福利作价金额用于职工奖励作价金额用于赞助作价金额对外投资金额抵偿债务金额取得其他收益金额合 计申表十二（ 项目）房地产销售税金申报表金额单位：元项目行次应缴税款已缴税款年年年年年年营业税1城市维护建设税2教育

9、费附加3印花税4土地增值税5合计申表十三房地产销售情况申报表金额单位：元项目总面积(平方米)总户数备注小计普通住宅非普通住宅小计普通住宅非普通住宅1总建筑面积2可售建筑面积3已销售面积4未销售面积其中: 出租转为固定资产(公共配套设施)二销售金额(元)1合同金额(元)2已收到购房款(元)申表十四扣除项目汇总申报表金额单位：元项目金额本次清算分配扣除金额本次未扣除金额备注1、取得土地使用权所支付的金额2、房地产开发项目其中土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费开发间接费用3、房地产开发费用其中利息支出其他房地产开发费用4、与转让房地产有关的税金其中营业税城市维护建设费印花税教育费附加5、财政部规定的加计20%扣除数合计