表1 东阳市基准地价基准条件说明表.docx

1、表1 东阳市基准地价基准条件说明表附件表1 东阳市基准地价基准条件说明表用地类型表达方式基准条件商业用地级别价、区片价1.使用年期：40年2.土地开发程度：五通一平3.容积率：2.04.建筑密度：50%5.宗地进深：50m路线价1.使用年期：40年2.土地开发程度：五通一平3.容积率：1.04.建筑密度：100%5.宗地进深：12m住宅用地级别价、区片价1.使用年期：70年2.土地开发程度：五通一平3.容积率：1.54.建筑密度：30%工业用地级别价1.使用年期：50年2.土地开发程度：五通一平3.容积率：1.24.建筑密度：30%-50%备注：1. 基准日为2017年12月1日；2.“五通一

2、平”，即宗地外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地内场地平整；3. 土地使用权类型为国有出让土地； 4. 根据财综【2009】89号文件，城市基础设施配套费在土地成交价款外单独收取，基准地价成果中不包含城市基础设施配套费；表2 东阳市城区级别基准地价表单位：元/平方米级别范围商业用地住宅用地工业用地人民路-南市路-城南西路-新南路-吴宁西路-望江北路-汉宁西路-中山路-兴平东路77753560725 级地以外，学士路-东永路-城南东路-城南西路-歌山路-江滨南街；艺海北路-江滨北街-关山北路-广福街49852935600 、级地以外，环城东路-城区规划边线-规划路-甑山路-书院路-东义路-东

3、阳市行政界线-江滨南街；学士北路-东阳江-艺海北路-广福街-关山北路-江滨北街-八华北路-广福西街-望江北路-湖莲路35852240485 、级地以外，迎宾大道-城区规划边线-甬金高速；黉门里小区22101695360 吴宁街道、白云街道城区规划范围以外区域13451150320 表3 东阳市乡镇和非城区街道级别基准地价表单位：元/平方米乡镇级别范 围商业用地住宅用地工业用地江北街道上卢管理处范围1250890470级范围以外的行政界线范围755445320六石街道规划路-东阳江-211省道1215865455级范围以外的行政界线范围755445320城东街道李宅管理处,塘西管理处、高铁新城范

4、围1180825425级范围以外的行政界线范围755445320南市街道原大联管理处、高铁新城范围1180825425级范围以外的行政界线范围755445320横店镇都督南街-度假村路-康庄南街-良渡路-万盛南街-兴盛路-清明上河图路-秦清路-国防路-明清宫街-十里街-华夏大道25501615575级地以外，环城北路-迎宾大道-规划路-禹园路-九龙路-古民居路-康庄南街-金佛庄路-长征路-影视大道20351295480级、级范围以外的行政界线范围1110710380巍山镇东嵊公路-工业二路-工人南路-规划路-长安路15901090505级范围以外的行政界界线范围1090780400南马镇217

5、省道-坦阳路-人民路-振兴西路-南马实验小学西侧道路-马田路-阳光路-乐园路1245885470级范围以外的行政界线范围770560370歌山镇诸永高速-凤凰山公园北侧-歌山镇中学西侧道路-楼怀线930740420级范围以外的行政界线范围545355315千祥镇双徐线-中石化-南下线-规划路905565380级范围以外的行政界线范围545355315画水镇顺达路-画宁路-华阳小学门口道路-金义东公路820495380级范围以外的行政界线范围545355315湖溪镇环镇北路-环镇南路-新兴路-东阳江-规划路-南湖路790480380级范围以外的行政界线范围545355315虎鹿镇镇区规划区范围内

6、775460315级范围以外的行政界线范围545350270东阳江镇东阳江镇行政界线范围720415315马宅镇镇区规划区范围内600380315级范围以外的行政界线范围490305270佐村镇佐村镇行政界线范围390280270三单乡三单乡行政界线范围365245270备注：江北街道是指迎宾大道以西的城区规划区范围以外的区域以及迎宾大道以东原上卢区域。表4 东阳市城区住宅用地区片价表单位：元/平方米区片号东南西北住宅区片价Q1人民路吴宁东路吴宁西路西街-东街3710Q2人民路西街-东街中山路环城北路3660Q3中山路西街吴宁西路环城北路3565Q4人民路环城北路中山路汉宁东路3500Q5中山

7、路环城北路望江北路汉宁西路3455Q6双岘路南市路城南西路-新南路吴宁西路3445Q7人民路南市路双岘路吴宁东路3590Q8人民路汉宁东路中山路兴平东路3280Q9人民路兴平东路中山路江滨南街3070Q10艺海北路环城北路人民路江滨南街2960Q11学士路环城北路艺海北路兴平东路2555Q12艺海北路-吴宁东路-树德路南市路人民路环城北路3170Q13学士路-东永路南市路-吴宁东路艺海北路-吴宁东路-树德路环城北路2710Q14东永路城南东路人民路南市路2570Q15人民路城南东路城南西路南市路2995Q16新南路城南西路望江南路吴宁西路2935Q17望江南路城南西路歌山路东义路2710Q18

8、中山路-汉宁西路-望江北路东义路歌山路兴平西路3160Q19中山路兴平西路望江北路江滨南街3020Q20望江北路兴平西路歌山路江滨南街2935Q21人民北路江滨北街中山北路甘溪东街2930Q22艺海北路江滨北街-人民北路-甘溪街-中山北路-江滨北街关山北路广福东街2500Q23关山北路江滨北街八华北路广福西路2005Q24学士北路广福街望江北路湖莲西街-湖莲东街1920Q25学士北路东阳江艺海北路广福东街2100Q26环城东路城南东路学士路-东永路规划江边绿化2010Q27东永路规划边界城南西路城南东路2350Q28城南西路规划边界河流城南西路2490Q29河流310省道规划路城南西路2245

9、Q30城南西路甑山路书院路东义路2335Q31歌山路城南西路八华南路江滨南街2455Q32八华南路世贸大道江滨南街江滨南街2410Q33八华南路东义路义乌界东阳江-世贸大道2350Q34书院路-甑山路-规划路310省道昌盛路东义路1895Q35昌盛路310省道义乌界东义路1750Q36八华北路江滨北街义乌界广福西路1700Q37迎宾大道湖莲街-望江北路-广福西街义乌界甬金高速1600Q38规划边界甬金高速规划边界规划边界1520Q39迎宾大道江滨北街学士北路湖莲东街1680Q40迎宾大道310省道环城东路规划江边绿化1660吴宁街道、白云街道城市规划范围以外区域1150表5 东阳市城区商业用地

10、区片价表单位：元/平方米区片号东南西北商业区片价Q1人民路吴宁东路吴宁西路西街-东街4560Q2人民路西街-东街中山路环城北路4470Q3中山路西街吴宁西路环城北路4315Q4人民路环城北路中山路汉宁东路4275Q5中山路环城北路望江北路汉宁西路3850Q6双岘路南市路城南西路-新南路吴宁西路3825Q7人民路南市路双岘路吴宁东路4400Q8人民路汉宁东路中山路兴平东路3730Q9人民路兴平东路中山路江滨南街3540Q10艺海北路环城北路人民路江滨南街3305Q11学士路环城北路艺海北路兴平东路2905Q12艺海北路-吴宁东路-树德路南市路人民路环城北路3615Q13学士路-东永路南市路-吴宁

11、东路艺海北路-吴宁东路-树德路环城北路3100Q14东永路城南东路人民路南市路3020Q15人民路城南东路城南西路南市路3360Q16新南路城南西路望江南路吴宁西路3240Q17望江南路城南西路歌山路东义路3100Q18中山路-汉宁西路-望江北路东义路歌山路兴平西路3580Q19中山路兴平西路望江北路江滨南街3475Q20望江北路兴平西路歌山路江滨南街3250Q21人民北路江滨北街中山北路甘溪东街3225Q22艺海北路江滨北街-人民北路-甘溪街-中山北路-江滨北街关山北路广福东街2815Q23关山北路江滨北街八华北路广福西路2155Q24学士北路广福街望江北路湖莲西街-湖莲东街2020Q25学

12、士北路东阳江艺海北路广福东街2270Q26环城东路城南东路学士路-东永路规划江边绿化2165Q27东永路规划边界城南西路城南东路2510Q28城南西路规划边界河流城南西路2760Q29河流310省道规划路城南西路2390Q30城南西路甑山路书院路东义路2460Q31歌山路城南西路八华南路江滨南街2725Q32八华南路世贸大道江滨南街江滨南街2690Q33八华南路东义路义乌界东阳江-世贸大道2485Q34书院路-甑山路-规划路310省道昌盛路东义路1995Q35昌盛路310省道义乌界东义路1910Q36八华北路江滨北街义乌界广福西路1840Q37迎宾大道湖莲街-望江北路-广福西街义乌界甬金高速1

13、610Q38规划边界甬金高速规划边界规划边界1525Q39迎宾大道江滨北街学士北路湖莲东街1750Q40迎宾大道310省道环城东路规划江边绿化1670吴宁街道、白云街道城市规划范围以外区域1345表6 东阳市城区商业用地路线价表单位：元/平方米序号路线段起止底层店铺楼面地价L1西街老市府门口人民医院21880L2东街飘萍路老市府门口19995L3东门街人民路飘萍路10740L4张府前巷解放路中山路15705L5金玉巷环城北路解放路16420L6新安街西段人民路解放路17635L7新安街东段艺海路人民路4450L8环城北路东段迎宾大道学士路4345L9环城北路中1学士路人民路8200L10环城北

14、路中2人民路中山路16590L11环城北路西段中山路吴宁西路8515L12高张路艺海北路人民路3075L13吴宁东路东段学士路艺海路7710L14吴宁东路中段艺海路人民路13025L15吴宁东路西段人民路南街22495L16吴宁西路东段南街商城西路25760L17吴宁西路西段商城西路望江南路14950L18振兴路东段东永路人民路7925L19振兴路中段人民路东岘路16940L20振兴路西段东岘路双岘路24230L21陈宅街艺海路人民路5060L22卢宅街吴宁东路艺海路4265L23乐园路双岘路新南路5410L24和平路双岘路城南西路4845L25南市路东段东永路人民路4450L26南市路西段人

15、民路城南西路5060L27城南东路东永路城南西路2990L28城南西路城南东路东义路3375L29小康路望江南路歌山路3375L30汉宁路东段学士路人民路6355L31汉宁路中段人民路望江北路7165L32汉宁路西段望江北路歌山路6385L33华山路关山路歌山路3625L34兴平路东段学士路人民路4265L35兴平路中1人民路中山路7870L36兴平路中2中山路歌山路4925L37富民路通江路关山路4275L38平川路东段中山路八华南路4275L39江滨南街东段兴平东路人民路5215L40江滨南街中1人民路望江北路6725L41江滨南街中2望江北路八华南路3385L42江滨北街东段艺海北路迎宾

16、大道3825L43江滨北街中段艺海北路关山北路5495L44甘溪路艺海北路关山北路8335L45广福东街艺海北路迎宾大道2865L46广福街西段中山北路八华北路3295L47世贸大道八华南路义乌界7580L48东义路东段望江路城南西路9300L49东义路西段城南西路义乌界3605L50南街吴宁东路老市府门口27105L51黉门广场黉门广场四周26310L52十字街南段东街环城北路22280L53十字街北段环城北路汉宁东路6695L54吉祥路东街环城北路18235L55解放路东街环城北路19450L56新南路城南西路吴宁西路4530L57双岘路南段城南东路南市路6495L58双岘路中段南市路振兴

17、路15075L59双岘路北段振兴路吴宁东路24925L60建设路南段城南东路振兴路3180L61建设路北段振兴路吴宁东路5085L62朝阳路南段城南东路振兴路3375L63朝阳路北段振兴路吴宁东路5265L64东岘路南段城南东路振兴路3250L65东岘路北段振兴路吴宁东路5165L66青春路南段城南东路振兴路3180L67青春路北段振兴路吴宁东路5085L68迎晖路南段城南东路振兴路3305L69迎晖路北段振兴路吴宁东路11430L70飘萍路吴宁东路东街11305L71爱国路南段城南东路振兴路3385L72爱国路北段振兴路吴宁东路5265L73树德路南段城南东路振兴路2865L74树德路北段振

18、兴路吴宁东路4795L75树德北路吴宁东路学士路3250L76东站路振兴路吴宁东路4320L77中山路南段吴宁西路环城北路15800L78中山路中段环城北路汉宁西路11060L79中山路北段汉宁西路江滨南街9795L80中山北路南段江滨北街广福街5105L81中山北路北段广福街北鹿西街2795L82新塘沿西街和气路7595L83商城西路北段商城南路吴宁西路10460L84商城西路南段西岘路商城南路3180L85商城南路商城西路西岘路5325L86西岘路北段商城南路吴宁西路10180L87西岘路南段城南西路商城南路3180L88通江路南段环城北路汉宁西路6355L89通江路北段汉宁西路江滨南街4

19、265L90人民路南段城南东路振兴路3665L91人民路中段振兴路环城北路12080L92人民路北段环城北路江滨南街8585L93人民北路南段江滨北街广福街4795L94人民北路北段广福街北鹿东街2740L95新江路环城北路汉宁东路3350L96艺海路南段城南东路振兴路3030L97艺海路中段振兴路吴宁东路5485L98艺海路北段吴宁东路环城北路4450L99艺海北路南段环城北路兴平东路3755L100艺海北路北段江滨北街广福东街3560L101东永路城南东路振兴路2925L102学士路南段振兴路环城北路5190L103学士路北段环城北路东阳江3860L104学士北路东阳江广福东街3180L1

20、05关山路南段环城北路汉宁西路4575L106关山路北段汉宁西路江滨南街3560L107关山北路南段东阳江广福西街3180L108关山北路北段广福西街北鹿西街2670L109望江南路城南西路环城北路3295L110望江北路南段环城北路汉宁西路7325L111望江北路北段汉宁西路江滨南街3625L112东针路东义路汉宁西路3430L113东针南路城南西路东义路3250L114歌山路南段城南西路东义路3430L115歌山路北段东义路江滨南街3180L116八华南路东义路江滨南街3050L117广福街东段中山北路艺海北路5450L118江滨北街西段关山路湖莲西路3825L119兴平路西段歌山路义东路

21、3470L120平川路西段八华南路西一路3350L121甘溪西路关山北路义乌界3235L122甘溪东路艺海北路迎宾大道3155L123江滨南街西段八华南路昆山路3120备注：路线的起止位置详见基准地价路线图图件表7 东阳市横店镇商业用地路线价表单位：元/平方米序号路线段起止底层店铺楼面地价L1万盛南街1兴盛路万盛大桥14095L2江南路1康庄北街明清宫街12330L3医学路1康庄南街兴盛路11050L4禹阳路华夏大道万盛南街8685L5医学路2康庄北街都督南街8080L6万盛北街1万盛大桥环城北路7580L7万盛南街2金佛庄路兴盛路6790L8八仙街江南路医学路6630L9兴盛路都督南街医学路

22、6155L10江南路2都督北街康庄北街5890L11度假村路都督南街万盛南街5605L12十里街1横店大桥环城北路5340L13华夏大道1十里街影视大道5050L14康庄北街兴盛路华夏大道4880L15康庄南街横祥兴盛路3870L16荆江路明清宫街十里街3615L17明清宫街横店大桥环城北路3600L18东磁路康庄北街环城北路3395L19都督北街江南路南江3285L20都督南街度假村路江南路3125L21大智街明清宫街江南路3125L22十里街2环城北路东永路3080L23环城北路1十里街南江2845L24迎宾大道都督南街东仙线2765L25良渡路康庄南街万盛南街2685L26华夏大道2影视大道繁荣街2685L27清明上河图路兴盛路秦清路2655L28国防路影视大道兴盛路2620L29环城北路2南江都督北街2525L30济慈路东永路南江2450L31繁荣路东永路江南二路2370L32万盛北街2环城北路镇北路3650L33金佛庄路万盛南街康庄南街2400L34华夏大道3十里街禹园路6320备注：路线的起止位置见基准地价路线图图件表8 东阳