工程质量样板引路方案宿松县工业园公租房二期项目.docx

1、工程质量样板引路方案宿松县工业园公租房二期项目宿松县工业园服装产业园公租房二期工程质量样板引路方案工程名称: 宿松县工业园服装产业园公租房二期工程工程地点： 宿松县工业园西区 施工单位： 安徽亿达建筑工程有限公司 编制单位： 安徽亿达建筑工程有限公司 编制日期： 2012 年 11 月 5 日前言一、工程质量样板引路的实行目的4二、工程质量样板引路方案的制订4三、工程质量样板引路工作的主要原则5四、工程质量样板引路的编制依据5第一节、工程概况及特点一、工程基本情况5二、工程概况5三、工程承包范围6四、建筑概述6五、结构概况8六、电气工程概况10七、通风及防排烟系统概述12八、给排水工程概况13

2、第二节、工程实物质量样板工序、部位制作及定板计划一、钢筋混凝土结构工程16二、砌体工程17三、屋面工程18四、门窗和幕墙工程18五、装饰装修工程19六、给排水工程20七、建筑电气工程20八、通风空调工程21第三节、工程实物质量样板的技术要点及要求一、钢筋混凝土结构工程21二、砌体工程41三、屋面工程44四、门窗和幕墙工程55五、装饰装修工程72六、建筑节能工程84七、给排水工程85八、建筑电气工程93九、通风空调工程104第四节、样板指导施工和质量验收一、样板验收检查准备工作109二、工程质量样板验收109三、工程质量样板指引109第五节、相关单位（人员）的工作职责一、建设单位职责110二、监

3、理公司职责110三、施工单位职责111四、设计单位职责111前 言一、工程质量样板引路的实行目的在建筑工程项目施工管理过程中，由于施工一线作业人员可能会出现操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也有可能因多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。为解决这一问题，在工程施工中推行工程质量样板引路的做法，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底

4、和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。二、工程质量样板引路方案的制订根据工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要，组织参及编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方案的相关技术管理人员，研究制订该工程质量样板引路的工作方案。内容应包括：工程概况及特点、需制作实物质量样板的工序和部位（含样板间）、制作实物质量样板的技术要点及具体要求、将质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排、相关人员的工作职责以及根据工程项目特点所制订的其他相关内容，方案应力求图文并茂

5、，生动直观。工作方案经施工总承包单位有关部门批准和送项目总监理工程师审批后实施，并报送建设单位、监理单位、工程质量监督站。实行专业分包的，分包企业应在施工总承包企业的指导下，制定相关的工程质量样板引路工作方案，经施工总承包单位同意后送项目总监理工程师审批后实施。三、工程质量样板引路工作的主要原则 （一）制作实物质量样板应本着因地制宜、减少费用、直观明了的原则，尽可能结合工程实 体进行制作；如需另行制作造成费用增加较多，由施工企业及建设单位协商解决。（二）在施工现场光线充足的区域设置样板集中展示区，展示独立制作的质量样板，建筑材 料和配件样板，以及文字说明材料等。（三）要保证实物质量样板符合有关

6、技术规范和施工图设计文件的要求，质量样板需经施工单位相关部门（或委托该工程项目技术负责人）复核确认，建设单位和监理单位同意后方可用于技术交底、岗前培训和质量验收。四、工程质量样板引路的编制依据1、本工程施工设计图及说明文件；2、中华人民共和国工程建设标准强制性条文；3、国家、行业和广东省、佛山市政府颁布的现行有效的建筑施工的各类规范、规程及验评标准；4、国家、行业和广东省、佛山市政府颁布的有关法律、法规及规定；5、国家、行业标准相关图集；6、建筑施工手册（第四版）。第一节、工程概况及特点一、工程基本情况工程名称：宿松县工业园服装产业园公租房二期工程工程地点：宿松县工业园建设单位：宿松县经开区管

7、理委员会设计单位：宿松县规划建筑设计院二、工程概述宿松县工业园服装产业园公租房二期工程位于宿松县工业园西区（服装产业园一期西侧，新耕河以东，韩文路北侧）气候属北亚热带湿润气候区，气候特点为四季分明、日照充足、热量丰富、雨量充沛、无霜期长。全县年平均气温166，年平均降水量13072?，山区降水多于丘陵、平原，年平均日照时数2023.7小时，无霜期254天。常年主导风向为东北风，年平均风速为3.1米/秒。施工场地较为平坦，供水、供电到位，道路畅通，施工用水、用电已接通，场地条件较理想。三、工程承包范围包括土建、水电安装、装饰装修、保温等，详见招标人提供的工程量清单和施工图纸。四、建筑概述（一）、

8、地下室1、墙体材料及构造要求为砖砌体采用MU10混凝土空心砖，用M5混合砂浆砌筑。2、地下室防水施工地下室底板防水：20mm厚1:2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍；铺贴4mm厚SBS改性沥青防水卷材；点粘350号石油沥青油毡一层；50mm厚细石混凝土刚性保护层。地下室侧壁防水：20mm厚1:2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍；铺贴4mm厚SBS改性沥青防水卷材；铺贴30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴；抹1:2水泥砂浆保护层。地下室顶板（种植区）防水：刷基层处理剂一遍，地面20mm厚1:3水泥砂浆找平；石油沥青毡隔离层，铺贴（型）聚氯乙烯防水卷材；70mm厚细石混凝土刚性保护层。

9、地下室顶板（非种植区）防水：地面20mm厚1:2.5水泥砂浆找平；刷1.5mm厚聚氨酯涂膜防水二遍；刷基层处理剂一遍，铺贴3mm厚高聚物改性沥青防水卷材；20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层。（二）一栋1#、2#、3#住宅及商铺1、墙体材料及构造要求、梯间墙、外墙、分户墙为200mm厚蒸压加气混凝土砌块用M7.5水泥石灰砂浆砌筑；内墙为100mm厚蒸压加气混凝土砌块用M7.5水泥石灰砂浆砌筑；管道井、厨房、卫生间风井分隔为60mm厚蒸压加气混凝土砌块用M7.5水泥石灰砂浆砌筑。、墙长度超过4米，每4米加做一道构造柱。2、室内装饰概述房间名称楼地面墙面踢脚（墙裙）顶棚地下室20mm厚1:2水泥砂浆

10、找平。15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，5mm厚1:2:8水泥石灰砂浆抹面。7mm厚1:1:4水泥石灰砂浆打底，5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹平扫白。客厅、餐厅、卧室、窗台面25mm厚1:3干硬性水泥砂浆面上撒水泥，3mm厚纯水泥浆结合层铺贴600600米黄色瓷质抛光砖。15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹光，满刮腻子，喷（刷）乳胶漆涂料。15mm厚1:3水泥砂浆打底，5mm厚1:1水泥砂浆加重20%108胶贴黑色釉面砖踢脚线，150高嵌墙。7mm厚1:1:4水泥石灰砂浆打底，5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹平扫白。厨房、卫生间、阳台25mm

11、厚1:3干硬性水泥砂浆面上撒水泥，3mm厚纯水泥浆结合层铺贴300300白色防滑砖。17mm厚1:3水泥砂浆打底，3mm厚1:1水泥砂浆加重20%108胶贴150300白色釉面砖至板底。7mm厚1:1:4水泥石灰砂浆打底，5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹平扫白。电梯前室、楼梯间25mm厚1:3干硬性水泥砂浆面上撒水泥，3mm厚纯水泥浆结合层铺贴600600米黄色瓷质抛光防滑砖。15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹光，满刮腻子，喷（刷）乳胶漆涂料。15mm厚1:3水泥砂浆打底，5mm厚1:1水泥砂浆加重20%108胶贴黑色釉面砖踢脚线，150高嵌墙。7m

12、m厚1:1:4水泥石灰砂浆打底，5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹平扫白。候梯间、梯间25mm厚1:3干硬性水泥砂浆面上撒水泥，3mm厚纯水泥浆结合层铺贴600600米黄色瓷质抛光防滑砖。15mm厚1:3水泥砂浆打底，水泥膏贴600600米黄色墙面砖至板底。7mm厚1:1:4水泥石灰砂浆打底，5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹平扫白。3、屋面做法20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；干铺30mm厚聚苯乙烯泡沫保温隔热板，25mm厚C20细石砼随打随用砂浆抹平；铺贴3mm厚高聚物改性沥青防水卷材；屋面抹1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层。4、外墙面装饰外墙面主要为贴4595mm白色或灰白色釉面砖 +

13、 全隐框铝合金玻璃幕墙。贴外墙砖：15mm厚1:3水泥砂浆打底，5mm厚1:1水泥砂浆加重20%108胶贴4595mm釉面砖。铝合金玻璃幕墙：具体位置为首层商铺K轴及B3轴处，为带骨架的全隐框铝合金玻璃幕墙，8mm厚安全玻璃。5、门窗工程本工程门主要为木夹板门和38系列铝合金推拉门，还包括塑钢门、钢质防火门；窗主要为90系列铝合金窗，玻璃主要为6mm厚安全玻璃或6mm厚安全磨砂玻璃。五、结构概况1、基坑支护及桩基础本工程支护采用钢板桩，6m桩长的钢板桩约188.366T，10m桩长的钢板桩约284.565T。基础采用静压预应力混凝土管桩，桩径为500mm和400mm，桩长暂定为21m，500桩

14、约11372.13m，400桩约10311.84m，桩顶采用C30商品混凝土填充，桩承台砼采用C30商品S6-S8混凝土。2、主体结构1）、地下室结构部位概况地下室底板底板厚度300mm底板形式梁板式板面标高-4.0m梁主要截面400700mm、300700mm、300600mm底板砼强度C30S6地下室砼墙体和柱墙体厚度主要有200mm、250mm、300mm墙体砼强度C30S8柱的截面形式有方柱、异型柱柱砼强度C30地下室梁顶板楼板厚度住宅首层部位为200mm（其余以外为300mm）板面标高1.59mm（相当于首层0.000）梁最大截面400600mm梁板砼强度C302）地上主体部分部位概

15、况备注首层板厚100mm、120mm楼面标高5.19m梁主要截面200500mm、200600mm、250500mm梁板砼强度等级C30墙体加气混凝土砌块、剪力墙标准层2至17层板厚100mm、120mm楼面标高8.19m53.19m梁主要截面200400mm、200500mm、200600mm梁板砼强度等级C30墙体加气混凝土砌块、剪力墙六、电气工程概况（一）、电气照明概况1、配电设备选择各层照明配电箱住户内暗装；安装高度室内配电箱底边距地1.6m；照明开关为250V/10A，住户内电热水器、柜式空调选用三孔15A插座，空调、排烟风机选用三孔10A插座，其他插座选用二、三孔联体插座；空调插座

16、1.5HP及以下采用壁挂机，离地2.0m；2HP及以上采用柜机，离地0.3m。卫生间、厨房插座底边距地1.4m，其他均距地0.3m；开关底边距地板的空间，插座应距架空地板0.3m；卫生间、厨房内开关、插座应选用防潮防水型面板，卫生间、厨房内灯具应选用防潮防水型灯具。安装高度小于1.8米的插座均采用安全型插座。2、电缆、导线选型及敷设所有竖向电缆、导线或穿钢管暗敷或在竖井中线槽内敷设。当管线长度超过30米时，中间应做固定点或加接线盒。所有电缆桥架、线槽、穿线金属管均应做好跨接线。主电源进线采用ZRYJV电缆，消防电梯采用NHYJV，其余采用ZRBVV电线或ZRYJV电缆。动力及照明平面图中的金属

17、线槽为同一型式，线槽内导线或电缆不得有接头，接头应在接线箱内及分线盒内或出线口内进行；消防用电设备的线路，在暗敷时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷时，应穿金属管或封闭式金属线槽，并应采取防火保护措施。（二）、地下室动力配电、照明配电概况1、供电电源本工程从变电所分路引来 220/380V电源，分别供给本地下室各类别负荷用电，供电电缆经防爆波电缆井由桥架引至各防火分区总配电箱。设柴油发电机做应急备用电源。当正常电源断电时，柴油发电机将于15秒钟内自起动，提供应急备用电源。2、配电系统本建筑物低压 220/380V配电系统采用放射及树干式相结合的供电方式。二级负荷

18、采用双电源供电.消防设备用电采用双电源供电，末端自动切换。三级负荷采用单电源供电。3、照明系统光源:地下室车库、各设备房等采用三基色高效荧光灯配电子镇流器（COS0.9）；应急照明:发电机房、消防水泵房、防烟排烟机房、消防中心等按正常照度设置应急照明。应急照明采用带蓄电池的疏散指示灯及应急照明灯，要求疏散指示灯常亮，应急照明灯断电后点亮。蓄电池持续供电时间不小于30分钟。照明控制:地下室等大空间场所在配电箱集中控制；电梯厅、公共走道等场所的照明采用就地设置开关控制。楼梯间照明采用红外感应开关控制，火警发生时公共走道、楼梯间、电梯前室、地下室由带蓄电池的疏散指示灯及应急灯提供应急照明.照明、插座

19、均由不同支路供电，除特别注明外，照明、插座回路均单设PE线；插座回路设漏电断路器保护。4、设备选型及安装电缆过线箱箱底边距竖井地面0.5m安装。应急照明配电箱箱体，应有明显标志，并做防火处理。动力配电箱、控制箱除竖井、机房、地下室、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装，箱体高度在 600mm以下，底边距地 1.5m；箱体高度为 600mm800 mm，底边距地 1.2m；箱体高度为 800mm1000mm，底边距地 1.0m；箱体高度为 1000mm1200mm，底边距地 0.8m；箱体高度在 1200mm以上，为落地安装，下设 300mm基础。安装在公共场所的配电箱，要加装保护门。照明开关、插

20、座均为暗装，250V/10A，应急照明开关带电源指示灯。插座为单相二、三孔安全插座；插座为底边距地 0.3m，开关底边距地 1.4m，边距门框 0.2m。电气竖井内插座为底边距地 1.4m；有淋浴、浴缸的卫生间内的开关、插座选用防潮防溅型面板，安装高度1.5m，厨房插座一般为底边距地 1.2m。灯具：应急灯和疏散标志灯应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。出口标志灯在门框上方安装时，底边距门框 0.2m；壁灯距地 2.5m安装；楼梯间、走道、电梯厅等处照明灯具吸顶安装；电梯井道内照明灯顶、底两只距端点 0.5m，中间竖向间距不大于 7m。电缆桥架：所有电缆桥架均为金属桥架，地下室为槽式，地下室

21、水平敷设的电缆桥架，顶边距梁底 0.3/0.2m，局部地方若及其它管道交叉，可根据现场情况进行调整，但车道上空电缆桥架底边距地不应小于 2.4m，其它地方不应小于 2.2m。电缆桥架水平安装时，支架间距不大于 1.5m，垂直安装时，支架间距不大于 2.0m。在电缆桥架施工时，注意及其它专业的配合，穿过防烟分区、防火分区及楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵。5、导线选择及敷设所有竖向电缆、导线或穿钢管暗敷或在竖井中线槽内敷设。当管线长度超过 30米时，中间应做固定点或加接线盒。所有及消防设备有关的线路暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不小于30mm；明敷设时应穿有防火保护的钢

22、管、封闭式金属线槽。当有不同电压等级或不同种类导线在同一金属线槽中敷设时，应做金属分隔。所有电缆桥架、线槽、穿线金属管均应做好跨接线。七、通风及防排烟系统概述1、通风及防排烟设计本项目地下汽车库采用机械通风及防排烟系统相结合的方式，人防区域设两台双速消防离心式排烟风机和一台消防离心式补风机；非人防区按防火分区设置两台双速消防离心式排烟风机，防火分区3补风由车辆出入口自然补风，防火分区4单独设置一台消防补风风机，补风量不少于排烟量的70%。机械通风系统平时根据需要低速或高速排风，火灾时高速排烟。排烟系统按防火分区设置，对超过2000m2的防火分区进行防烟分区划分，每个防烟分区面积不超过2000m

23、2；防烟分区之间采用挡烟垂壁或向下凸出不小于500mm的梁划分。防烟分区内的排烟口离最远点的距离不超过30米。地下防烟楼梯间、合用前室分别设置加压送风系统，楼梯间送风量18000m3/h，合用前室送风量14000m3/h，风机房设在地下室。2、管道及设备安装风机均安装在排风机房内，采用吊装方式，橡胶减震，风机出口接入管井。所有风机及管道连接均采用帆布软连接，及排烟风机连接的软接头要求能在280高温下连续工作不少于30min。排烟风机入口主管上设有当温度超过280时能自动关闭的常开型防火阀，入口主管上的防火阀及排烟风机连锁，当阀门关闭时风机停止运行。所有风管均采用镀锌钢板制作，厚度按通风及空调工

24、程施工质量验收规范要求选择。金属风管排烟风速不超过20m/s，排烟口风速不超过10m/s。排烟风机及排烟管道连接处采用耐高温防火软接头，该软接头能在280环境下连续工作不少及30min。排烟系统中的管道、风口、阀门等均采用不燃材料制作，本设计排烟管道采用镀锌钢板制作，并及可燃物保持不小于150mm距离。八、给排水工程概况（一）、管道系统1、生活给水水源接自市政给水管网，市政给水管网压力约为可满足地下室至地上五层用水水压要求；并从市政接2路进水保证室外消防用水，室外给水管及新建管网相连呈环状布置本工程最高日用水量约：570m3/d；地下室至地上5层由市政直供，617层用水由地下变频水泵加压供给。

25、2、生活污废水本工程排水系统采用污废分流，生活粪便污水经化粪池处理后及生活洗涤废水统一排入市政污水管网。卫生间排水立管设伸顶通气立管，并设有专用通气立管。3、雨水系统屋面雨水都均采用87型雨水斗，雨水经室内雨水立管收集后排入室外雨水管网，排入室外雨水管网后统一排至市政道路上的市政雨水接户井。（二）、给水系统1、管材选用及管道接口形式室外埋地管道的管材采用CPVC给水管PN1.6MPa，专用溶剂胶接或法兰连接(及闸阀等连接)。室内管道采用衬塑钢管，管径DN100时采用管螺纹接口(DN100)，及阀门连接时采用法兰连接，管径DN100时采用卡箍连接。地下车库排水管采用球墨铸铁管，采用密封橡胶圈柔性

26、连接或法兰连接(及闸阀等连接)。2、管道试验压力配水管网：试验压力为工作压力(1.0Mpa)的1.5倍，但最小不小于0.6MPa最大不超过1.0MPa,本工程采用0.8MPa。由泵房变频给水设备供至屋面主干管的试验压力为1.2MPa。（三）、排水系统1、管材选用及管道接口形式室外埋地排水管道采用：PVC-U双壁波纹管（300DN160），管道连接采用承压管采用橡胶圈接口；高密度聚乙烯管(HDPE)双壁波纹管（室外埋地污水管），采用承插橡胶圈连接；HDPE埋地钢塑复合缠绕排水管(DN300)，采用承插热熔连接；室内排水管（含室内接至室外检查井的排出管）采用镀锌钢管（潜污泵出水管），管道连接采用管

27、螺纹及法兰连接。硬质聚氯乙烯(PVC-U)排水管，管道连接采用承插式用溶剂粘接；承压加厚(PVC-U)排水管（横吊管及首层埋地排出管），橡胶圈接口。2、埋地排水管道的基础采用砂石垫层基础（砂石垫层厚度不少于150mm，并夯实）。（四）、阀门及附件要求1、生产、生活给水管上采用全铜质闸阀，工作压力为1.0MPa。消防水泵吸水管上采用球墨铸铁闸阀，工作压力1.0MPa；其余消防给水部位采用球墨铸铁闸阀或双向型蝶阀，工作压力为1.6MPa。2、压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力1.0MPa。消防栓及自动喷淋给水系统概述1、管材：热镀锌钢管，P=1.0MPa；内外涂塑钢管（用于埋地消

28、防管道，P=1.0MPa）；2、管道接口形式管螺纹接口（DN100）；法兰（及阀门连接）；沟槽式连接（卡箍，DN150）；3、管道试验压力消火栓管网为：1.2MPa ；自动喷淋管网为：1.1MPa ；4、消防箱单栓消防箱内的配备及要求：室内消防栓一个口径为65；直流水枪1支6519；65衬胶消防龙带1条，长25m；消防软管卷盘1套，口径 19，管长 25 米；破玻璃手动报警器、电铃、指示灯各一个；箱体材料采用钢板，箱门材料采用铝合金框嵌，茶色玻璃；箱门形色采用单开门，箱体尺寸（高宽厚）为1100650250；双栓消防箱的配备及要求：室内消防栓两个65 ；直流水枪两支6519；65衬胶消防水龙带2条，长均为25米；破玻璃手动报警器、电铃、指示灯各一个。消防软管卷盘2套，管径25，管长25米 箱体材料采用钢板，箱门材料采用铝合金框坎茶色玻璃；箱门形色采用单开门，箱体尺寸 (高宽厚 )为1000800240；5、管道防腐埋地镀锌钢管采用：