工程质量样板引路方案宿松县工业园公租房二期项目.docx

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工程质量样板引路方案宿松县工业园公租房二期项目

宿松县工业园服装产业园公租房二期工程质量样板引路方案

 

工程名称:

宿松县工业园服装产业园公租房二期工程

 

工程地点:

宿松县工业园西区

施工单位:

安徽亿达建筑工程有限公司

编制单位:

安徽亿达建筑工程有限公司

编制日期:

2012年11月5日

 

前言

一、工程质量样板引路的实行目的…………………………………4

二、工程质量样板引路方案的制订…………………………………4

三、工程质量样板引路工作的主要原则……………………………5

四、工程质量样板引路的编制依据…………………………………5

第一节、工程概况及特点

一、工程基本情况……………………………………………………5

二、工程概况…………………………………………………………5

三、工程承包范围……………………………………………………6

四、建筑概述…………………………………………………………6

五、结构概况…………………………………………………………8

六、电气工程概况…………………………………………………10

七、通风及防排烟系统概述………………………………………12

八、给排水工程概况………………………………………………13

第二节、工程实物质量样板工序、部位制作及定板计划

一、钢筋混凝土结构工程…………………………………………16

二、砌体工程………………………………………………………17

三、屋面工程………………………………………………………18

四、门窗和幕墙工程………………………………………………18

五、装饰装修工程…………………………………………………19

六、给排水工程……………………………………………………20

七、建筑电气工程…………………………………………………20

八、通风空调工程…………………………………………………21

第三节、工程实物质量样板的技术要点及要求

一、钢筋混凝土结构工程…………………………………………21

二、砌体工程………………………………………………………41

三、屋面工程………………………………………………………44

四、门窗和幕墙工程………………………………………………55

五、装饰装修工程…………………………………………………72

六、建筑节能工程…………………………………………………84

七、给排水工程……………………………………………………85

八、建筑电气工程…………………………………………………93

九、通风空调工程…………………………………………………104

第四节、样板指导施工和质量验收

一、样板验收检查准备工作………………………………………109

二、工程质量样板验收……………………………………………109

三、工程质量样板指引……………………………………………109

第五节、相关单位(人员)的工作职责

一、建设单位职责…………………………………………………110

二、监理公司职责…………………………………………………110

三、施工单位职责…………………………………………………111

四、设计单位职责…………………………………………………111

前言

一、工程质量样板引路的实行目的

在建筑工程项目施工管理过程中,由于施工一线作业人员可能会出现操作不规范,技能水平不高,采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果;同时,也有可能因多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板,使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。

为解决这一问题,在工程施工中推行工程质量样板引路的做法,使之成为工程施工质量管理的一项工作制度,即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板,配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明,使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰,易于了解掌握,同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度,从而有利于消除工程质量通病,有效地促进工程施工质量整体水平的提高。

二、工程质量样板引路方案的制订

根据工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要,组织参及编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方案的相关技术管理人员,研究制订该工程质量样板引路的工作方案。

内容应包括:

工程概况及特点、需制作实物质量样板的工序和部位(含样板间)、制作实物质量样板的技术要点及具体要求、将质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排、相关人员的工作职责以及根据工程项目特点所制订的其他相关内容,方案应力求图文并茂,生动直观。

工作方案经施工总承包单位有关部门批准和送项目总监理工程师审批后实施,并报送建设单位、监理单位、工程质量监督站。

实行专业分包的,分包企业应在施工总承包企业的指导下,制定相关的工程质量样板引路工作方案,经施工总承包单位同意后送项目总监理工程师审批后实施。

三、工程质量样板引路工作的主要原则

(一)制作实物质量样板应本着因地制宜、减少费用、直观明了的原则,尽可能结合工程实体进行制作;如需另行制作造成费用增加较多,由施工企业及建设单位协商解决。

(二)在施工现场光线充足的区域设置样板集中展示区,展示独立制作的质量样板,建筑材料和配件样板,以及文字说明材料等。

(三)要保证实物质量样板符合有关技术规范和施工图设计文件的要求,质量样板需经施工单位相关部门(或委托该工程项目技术负责人)复核确认,建设单位和监理单位同意后方可用于技术交底、岗前培训和质量验收。

四、工程质量样板引路的编制依据

1、本工程施工设计图及说明文件;

2、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》;

3、国家、行业和广东省、佛山市政府颁布的现行有效的建筑施工的各类规范、规程及验评标准;

4、国家、行业和广东省、佛山市政府颁布的有关法律、法规及规定;

5、国家、行业标准相关图集;

6、建筑施工手册(第四版)。

第一节、工程概况及特点

一、工程基本情况

工程名称:

宿松县工业园服装产业园公租房二期工程

工程地点:

宿松县工业园

建设单位:

宿松县经开区管理委员会

设计单位:

宿松县规划建筑设计院

二、工程概述

宿松县工业园服装产业园公租房二期工程位于宿松县工业园西区(服装产业园一期西侧,新耕河以东,韩文路北侧)气候属北亚热带湿润气候区,气候特点为四季分明、日照充足、热量丰富、雨量充沛、无霜期长。

全县年平均气温16.6℃,年平均降水量1307.2?

,山区降水多于丘陵、平原,年平均日照时数2023.7小时,无霜期254天。

常年主导风向为东北风,年平均风速为3.1米/秒。

施工场地较为平坦,供水、供电到位,道路畅通,施工用水、用电已接通,场地条件较理想。

三、工程承包范围

包括土建、水电安装、装饰装修、保温等,详见招标人提供的工程量清单和施工图纸。

四、建筑概述

(一)、地下室

1、墙体材料及构造要求为砖砌体采用MU10混凝土空心砖,用M5混合砂浆砌筑。

2、地下室防水施工

⑴地下室底板防水:

①20mm厚1:

2水泥砂浆找平,刷基层处理剂一遍;②铺贴4mm厚SBS改性沥青防水卷材;③点粘350号石油沥青油毡一层;④50mm厚细石混凝土刚性保护层。

⑵地下室侧壁防水:

①20mm厚1:

2水泥砂浆找平,刷基层处理剂一遍;②铺贴4mm厚SBS改性沥青防水卷材;③铺贴30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板,用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴;④抹1:

2水泥砂浆保护层。

⑶地下室顶板(种植区)防水:

①刷基层处理剂一遍,地面20mm厚1:

3水泥砂浆找平;②石油沥青毡隔离层,铺贴(Ⅱ型)聚氯乙烯防水卷材;③70mm厚细石混凝土刚性保护层。

⑷地下室顶板(非种植区)防水:

①地面20mm厚1:

2.5水泥砂浆找平;②刷1.5mm厚聚氨酯涂膜防水二遍;③刷基层处理剂一遍,铺贴3mm厚高聚物改性沥青防水卷材;④20mm厚1:

2.5水泥砂浆保护层。

(二)一栋1#、2#、3#住宅及商铺

1、墙体材料及构造要求

⑴、梯间墙、外墙、分户墙为200mm厚蒸压加气混凝土砌块用M7.5水泥石灰砂浆砌筑;内墙为100mm厚蒸压加气混凝土砌块用M7.5水泥石灰砂浆砌筑;管道井、厨房、卫生间风井分隔为60mm厚蒸压加气混凝土砌块用M7.5水泥石灰砂浆砌筑。

⑵、墙长度超过4米,每4米加做一道构造柱。

2、室内装饰概述

房间名称

楼地面

墙面

踢脚(墙裙)

顶棚

地下室

20mm厚1:

2水泥砂浆找平。

15mm厚1:

1:

6水泥石灰砂浆打底,5mm厚1:

2:

8水泥石灰砂浆抹面。

——

7mm厚1:

1:

4水泥石灰砂浆打底,5mm厚1:

0.5:

3水泥石灰砂浆抹平扫白。

客厅、餐厅、卧室、窗台面

25mm厚1:

3干硬性水泥砂浆面上撒水泥,3mm厚纯水泥浆结合层铺贴600×600米黄色瓷质抛光砖。

15mm厚1:

1:

6水泥石灰砂浆打底,5mm厚1:

0.5:

3水泥石灰砂浆抹光,满刮腻子,喷(刷)乳胶漆涂料。

15mm厚1:

3水泥砂浆打底,5mm厚1:

1水泥砂浆加重20%108胶贴黑色釉面砖踢脚线,150高嵌墙。

7mm厚1:

1:

4水泥石灰砂浆打底,5mm厚1:

0.5:

3水泥石灰砂浆抹平扫白。

厨房、卫生间、阳台

25mm厚1:

3干硬性水泥砂浆面上撒水泥,3mm厚纯水泥浆结合层铺贴300×300白色防滑砖。

17mm厚1:

3水泥砂浆打底,3mm厚1:

1水泥砂浆加重20%108胶贴150×300白色釉面砖至板底。

——

7mm厚1:

1:

4水泥石灰砂浆打底,5mm厚1:

0.5:

3水泥石灰砂浆抹平扫白。

电梯前室、楼梯间

25mm厚1:

3干硬性水泥砂浆面上撒水泥,3mm厚纯水泥浆结合层铺贴600×600米黄色瓷质抛光防滑砖。

15mm厚1:

1:

6水泥石灰砂浆打底,5mm厚1:

0.5:

3水泥石灰砂浆抹光,满刮腻子,喷(刷)乳胶漆涂料。

15mm厚1:

3水泥砂浆打底,5mm厚1:

1水泥砂浆加重20%108胶贴黑色釉面砖踢脚线,150高嵌墙。

7mm厚1:

1:

4水泥石灰砂浆打底,5mm厚1:

0.5:

3水泥石灰砂浆抹平扫白。

候梯间、梯间

25mm厚1:

3干硬性水泥砂浆面上撒水泥,3mm厚纯水泥浆结合层铺贴600×600米黄色瓷质抛光防滑砖。

15mm厚1:

3水泥砂浆打底,水泥膏贴600×600米黄色墙面砖至板底。

——

7mm厚1:

1:

4水泥石灰砂浆打底,5mm厚1:

0.5:

3水泥石灰砂浆抹平扫白。

3、屋面做法

①20mm厚1:

2.5水泥砂浆找平层;②干铺30mm厚聚苯乙烯泡沫保温隔热板,25mm厚C20细石砼随打随用砂浆抹平;③铺贴3mm厚高聚物改性沥青防水卷材;④屋面抹1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层。

4、外墙面装饰

外墙面主要为贴45×95mm白色或灰白色釉面砖+全隐框铝合金玻璃幕墙。

⑴贴外墙砖:

15mm厚1:

3水泥砂浆打底,5mm厚1:

1水泥砂浆加重20%108胶贴45×95mm釉面砖。

⑵铝合金玻璃幕墙:

具体位置为首层商铺K轴及B~3轴处,为带骨架的全隐框铝合金玻璃幕墙,8mm厚安全玻璃。

5、门窗工程

本工程门主要为木夹板门和38系列铝合金推拉门,还包括塑钢门、钢质防火门;窗主要为90系列铝合金窗,玻璃主要为6mm厚安全玻璃或6mm厚安全磨砂玻璃。

五、结构概况

1、基坑支护及桩基础

本工程支护采用钢板桩,6m桩长的钢板桩约188.366T,10m桩长的钢板桩约284.565T。

基础采用静压预应力混凝土管桩,桩径为500mm和400mm,桩长暂定为21m,φ500桩约11372.13m,φ400桩约10311.84m,桩顶采用C30商品混凝土填充,桩承台砼采用C30商品S6-S8混凝土。

2、主体结构

1)、地下室结构

部位

概况

地下室底板

底板厚度

300mm

底板形式

梁板式

板面标高

-4.0m

梁主要截面

400×700mm、300×700mm、300×600mm

底板砼强度

C30S6

地下室砼墙体和柱

墙体厚度主要有

200mm、250mm、300mm

墙体砼强度

C30S8

柱的截面形式有

方柱、异型柱

柱砼强度

C30

地下室梁顶板

楼板厚度

住宅首层部位为200mm(其余以外为300mm)

板面标高

1.59mm(相当于首层±0.000)

梁最大截面

400×600mm

梁板砼强度

C30

2)地上主体部分

部位

概况

备注

首层

板厚

100mm、120mm

楼面标高

5.19m

梁主要截面

200×500mm、200×600mm、250×500mm

梁板砼强度等级

C30

墙体

加气混凝土砌块、剪力墙

标准层2至17层

板厚

100mm、120mm

楼面标高

8.19m~53.19m

梁主要截面

200×400mm、200×500mm、200×600mm

梁板砼强度等级

C30

墙体

加气混凝土砌块、剪力墙

六、电气工程概况

(一)、电气照明概况

1、配电设备选择

⑴各层照明配电箱住户内暗装;安装高度室内配电箱底边距地1.6m;

⑵照明开关为250V/10A,住户内电热水器、柜式空调选用三孔15A插座,空调、排烟风机选用三孔10A插座,其他插座选用二、三孔联体插座;空调插座1.5HP及以下采用壁挂机,离地2.0m;2HP及以上采用柜机,离地0.3m。

卫生间、厨房插座底边距地1.4m,其他均距地0.3m;开关底边距地板的空间,插座应距架空地板0.3m;卫生间、厨房内开关、插座应选用防潮防水型面板,卫生间、厨房内灯具应选用防潮防水型灯具。

安装高度小于1.8米的插座均采用安全型插座。

2、电缆、导线选型及敷设

⑴所有竖向电缆、导线或穿钢管暗敷或在竖井中线槽内敷设。

当管线长度超过30米时,中间应做固定点或加接线盒。

⑵所有电缆桥架、线槽、穿线金属管均应做好跨接线。

⑶主电源进线采用ZRYJV电缆,消防电梯采用NHYJV,其余采用ZRBVV电线或ZRYJV电缆。

⑷动力及照明平面图中的金属线槽为同一型式,线槽内导线或电缆不得有接头,接头应在接线箱内及分线盒内或出线口内进行;消防用电设备的线路,在暗敷时,应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm;明敷时,应穿金属管或封闭式金属线槽,并应采取防火保护措施。

(二)、地下室动力配电、照明配电概况

1、供电电源

本工程从变电所分路引来220/380V电源,分别供给本地下室各类别负荷用电,供电电缆经防爆波电缆井由桥架引至各防火分区总配电箱。

设柴油发电机做应急备用电源。

当正常电源断电时,柴油发电机将于15秒钟内自起动,提供应急备用电源。

2、配电系统

本建筑物低压220/380V配电系统采用放射及树干式相结合的供电方式。

二级负荷采用双电源供电.消防设备用电采用双电源供电,末端自动切换。

三级负荷采用单电源供电。

3、照明系统

⑴光源:

地下室车库、各设备房等采用三基色高效荧光灯配电子镇流器(COSφ>0.9);

⑵应急照明:

发电机房、消防水泵房、防烟排烟机房、消防中心等按正常照度设置应急照明。

应急照明采用带蓄电池的疏散指示灯及应急照明灯,要求疏散指示灯常亮,应急照明灯断电后点亮。

蓄电池持续供电时间不小于30分钟。

⑶照明控制:

地下室等大空间场所在配电箱集中控制;电梯厅、公共走道等场所的照明采用就地设置开关控制。

楼梯间照明采用红外感应开关控制,火警发生时公共走道、楼梯间、电梯前室、地下室由带蓄电池的疏散指示灯及应急灯提供应急照明.

⑷照明、插座均由不同支路供电,除特别注明外,照明、插座回路均单设PE线;插座回路设漏电断路器保护。

4、设备选型及安装

⑴电缆过线箱箱底边距竖井地面0.5m安装。

应急照明配电箱箱体,应有明显标志,并做防火处理。

动力配电箱、控制箱除竖井、机房、地下室、防火分区隔墙上明装外,其它均为暗装,箱体高度在600mm以下,底边距地1.5m;箱体高度为600mm~800mm,底边距地1.2m;箱体高度为800mm~1000mm,底边距地1.0m;箱体高度为1000mm~1200mm,底边距地0.8m;箱体高度在1200mm以上,为落地安装,下设300mm基础。

安装在公共场所的配电箱,要加装保护门。

⑵照明开关、插座均为暗装,250V/10A,应急照明开关带电源指示灯。

插座为单相二、三孔安全插座;插座为底边距地0.3m,开关底边距地1.4m,边距门框0.2m。

电气竖井内插座为底边距地1.4m;有淋浴、浴缸的卫生间内的开关、插座选用防潮防溅型面板,安装高度1.5m,厨房插座一般为底边距地1.2m。

⑶灯具:

应急灯和疏散标志灯应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。

出口标志灯在门框上方安装时,底边距门框0.2m;壁灯距地2.5m安装;楼梯间、走道、电梯厅等处照明灯具吸顶安装;电梯井道内照明灯顶、底两只距端点0.5m,中间竖向间距不大于7m。

⑷电缆桥架:

所有电缆桥架均为金属桥架,地下室为槽式,地下室水平敷设的电缆桥架,顶边距梁底0.3/0.2m,局部地方若及其它管道交叉,可根据现场情况进行调整,但车道上空电缆桥架底边距地不应小于2.4m,其它地方不应小于2.2m。

电缆桥架水平安装时,支架间距不大于1.5m,垂直安装时,支架间距不大于2.0m。

在电缆桥架施工时,注意及其它专业的配合,穿过防烟分区、防火分区及楼层时应在安装完毕后,用防火材料封堵。

5、导线选择及敷设

⑴所有竖向电缆、导线或穿钢管暗敷或在竖井中线槽内敷设。

当管线长度超过30米时,中间应做固定点或加接线盒。

⑵所有及消防设备有关的线路暗敷设时,应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不小于30mm;明敷设时应穿有防火保护的钢管、封闭式金属线槽。

⑶当有不同电压等级或不同种类导线在同一金属线槽中敷设时,应做金属分隔。

⑷所有电缆桥架、线槽、穿线金属管均应做好跨接线。

七、通风及防排烟系统概述

1、通风及防排烟设计

本项目地下汽车库采用机械通风及防排烟系统相结合的方式,人防区域设两台双速消防离心式排烟风机和一台消防离心式补风机;非人防区按防火分区设置两台双速消防离心式排烟风机,防火分区3补风由车辆出入口自然补风,防火分区4单独设置一台消防补风风机,补风量不少于排烟量的70%。

机械通风系统平时根据需要低速或高速排风,火灾时高速排烟。

排烟系统按防火分区设置,对超过2000m2的防火分区进行防烟分区划分,每个防烟分区面积不超过2000m2;防烟分区之间采用挡烟垂壁或向下凸出不小于500mm的梁划分。

防烟分区内的排烟口离最远点的距离不超过30米。

地下防烟楼梯间、合用前室分别设置加压送风系统,楼梯间送风量18000m3/h,合用前室送风量14000m3/h,风机房设在地下室。

2、管道及设备安装

⑴风机均安装在排风机房内,采用吊装方式,橡胶减震,风机出口接入管井。

⑵所有风机及管道连接均采用帆布软连接,及排烟风机连接的软接头要求能在280℃高温下连续工作不少于30min。

⑶排烟风机入口主管上设有当温度超过280℃时能自动关闭的常开型防火阀,入口主管上的防火阀及排烟风机连锁,当阀门关闭时风机停止运行。

⑷所有风管均采用镀锌钢板制作,厚度按《通风及空调工程施工质量验收规范》要求选择。

⑸金属风管排烟风速不超过20m/s,排烟口风速不超过10m/s。

⑹排烟风机及排烟管道连接处采用耐高温防火软接头,该软接头能在280℃环境下连续工作不少及30min。

⑺排烟系统中的管道、风口、阀门等均采用不燃材料制作,本设计排烟管道采用镀锌钢板制作,并及可燃物保持不小于150mm距离。

八、给排水工程概况

(一)、管道系统

1、生活给水

⑴水源接自市政给水管网,市政给水管网压力约为可满足地下室至地上五层用水水压要求;并从市政接2路进水保证室外消防用水,室外给水管及新建管网相连呈环状布置

⑵本工程最高日用水量约:

570m3/d;地下室至地上5层由市政直供,6~17层用水由地下变频水泵加压供给。

2、生活污废水

⑴本工程排水系统采用污废分流,生活粪便污水经化粪池处理后及生活洗涤废水统一排入市政污水管网。

⑵卫生间排水立管设伸顶通气立管,并设有专用通气立管。

3、雨水系统

屋面雨水都均采用87型雨水斗,雨水经室内雨水立管收集后排入室外雨水管网,排入室外雨水管网后统一排至市政道路上的市政雨水接户井。

(二)、给水系统

1、管材选用及管道接口形式

⑴室外埋地管道的管材采用CPVC给水管PN1.6MPa,专用溶剂胶接或法兰连接(及闸阀等连接)。

⑵室内管道采用衬塑钢管,管径DN<100时采用管螺纹接口(DN<100),及阀门连接时采用法兰连接,管径DN≥100时采用卡箍连接。

⑶地下车库排水管采用球墨铸铁管,采用密封橡胶圈柔性连接或法兰连接(及闸阀等连接)。

2、管道试验压力

⑴配水管网:

试验压力为工作压力(<1.0Mpa)的1.5倍,但最小不小于0.6MPa最大不超过1.0MPa,本工程采用0.8MPa。

⑵由泵房变频给水设备供至屋面主干管的试验压力为1.2MPa。

(三)、排水系统

1、管材选用及管道接口形式

⑴室外埋地排水管道采用:

①PVC-U双壁波纹管(300>DN>160),管道连接采用承压管采用橡胶圈接口;

②高密度聚乙烯管(HDPE)双壁波纹管(室外埋地污水管),采用承插橡胶圈连接;

③HDPE埋地钢塑复合缠绕排水管(DN>300),采用承插热熔连接;

⑵室内排水管(含室内接至室外检查井的排出管)采用

①镀锌钢管(潜污泵出水管),管道连接采用管螺纹及法兰连接。

②硬质聚氯乙烯(PVC-U)排水管,管道连接采用承插式用溶剂粘接;

③承压加厚(PVC-U)排水管(横吊管及首层埋地排出管),橡胶圈接口。

2、埋地排水管道的基础采用砂石垫层基础(砂石垫层厚度不少于150mm,并夯实)。

(四)、阀门及附件要求

1、生产、生活给水管上采用全铜质闸阀,工作压力为1.0MPa。

消防水泵吸水管上采用球墨铸铁闸阀,工作压力1.0MPa;其余消防给水部位采用球墨铸铁闸阀或双向型蝶阀,工作压力为1.6MPa。

2、压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀,工作压力1.0MPa。

消防栓及自动喷淋给水系统概述

1、管材:

⑴热镀锌钢管,P=1.0MPa;

⑵内外涂塑钢管(用于埋地消防管道,P=1.0MPa);

2、管道接口形式

⑴管螺纹接口(DN≤100);

⑵法兰(及阀门连接);

⑶沟槽式连接(卡箍,DN≥150);

3、管道试验压力

⑴消火栓管网为:

1.2MPa;

⑵自动喷淋管网为:

1.1MPa;

4、消防箱

⑴单栓消防箱内的配备及要求:

①室内消防栓一个口径为φ65;

②直流水枪1支φ65×19;

③φ65衬胶消防龙带1条,长25m;

④消防软管卷盘1套,口径φ19,管长25米;

⑤破玻璃手动报警器、电铃、指示灯各一个;

⑥箱体材料采用钢板,箱门材料采用铝合金框嵌,茶色玻璃;

⑦箱门形色采用单开门,箱体尺寸(高×宽×厚)为1100×650×250;

⑵双栓消防箱的配备及要求:

①室内消防栓两个φ65;

②直流水枪两支φ65×19;

③φ65衬胶消防水龙带2条,长均为25米;

④破玻璃手动报警器、电铃、指示灯各一个。

⑤消防软管卷盘2套,管径φ25,管长25米

⑥箱体材料采用钢板,箱门材料采用铝合金框坎茶色玻璃;

⑦箱门形色采用单开门,箱体尺寸(高×宽×厚)为1000×800×240;

5、管道防腐

⑴埋地镀锌钢管采用:

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