房地产项目成本预算表总表及分表.docx

1、房地产项目成本预算表总表及分表项目总成本汇总表项目名称：编号成本科目指标单位成本指标工程量成本（万元） ；单位销面成本（元/m2)占总成本比例 明细成本及说明详见分表总成本合计、一土地成本1-1 土地出让金，1-2 土地转让费1-3 拆迁补偿费1-4 契税印花税$1-5 其他费用:二前期费用:2-1 勘察费用2-2 规划设计费！2-3 报批报建费2-4 造价咨询服务费。2-5 临时工程费!2-6( 其他三建安工程成本3-1基础设施费?3-1-1 室外给水管网|3-1-2、 室外排水管网|3-1-3 室外电缆工程3-1-4 室外弱电管网。3-1-5 室外燃气管网*3-1-6 室外采暖管网3-1-

2、7 小区车行道路工程.3-1-8 供配电设备及安装?3-1-9 水泵房设备及安装3-1-10 消防设备及安装3-1-11 直饮水处理设备及安装&3-1-12 中水处理设备及安装3-1-13 热力站设备及安装3-1-14 市政配套增容费【3-1-15 其他;3-2环境&3-2-1， 绿化3-2-2 硬质地面3-2-3 构筑物及小品（3-2-4 围墙及门卫室(3-2-5 室外环境照明3-2-6 泛光照明3-2-7 环境水系统3-2-8 其他!3-3公建配套【3-3-1 地下室工程费3-3-2 架空层工程费3-3-3 会所，3-3-4 教育3-3-5 商业3-3-6 物业管理用房%3-3-7】 其他

3、￥3-5多层住宅建筑单体成本（5-8层）|3-6小高层住宅建筑单体成本（9-15层）3-7中高层住宅建筑单体成本（16-25层）!3-8高层住宅建筑单体成本（26层及以上）3-9商业建筑单体成本￥3-10酒店建筑单体成本%四开发间接费4-1 工程保险费|4-2 现场驻地办公费用4-3 资本化利息4-4 物业管理基金：4-5 工程监理费4-6 其他五税金/5-1】 营业税金及附加5-2 土增税：5-3 印花税？六营业费用￥6-1? 宣传推广费用6-2 广告代理费用！6-3 销售代理费用#6-4 售楼机构费用:6-5 销售需要的设计费(6-6 销售需要的建安费￥6-7 现场物业管理费用#6-8 配

4、套设施补贴,)6-9 销售佣金6-10 其他销售费用七公司管理费!八财务费用!8-1利息支出8-2银行费用支出。分表一：商业和酒店成本表项目名称：序号成本科目指标单位商业酒店备注成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)成本合计（万元）元/m2】1前期工程成本分摊#DIV/0! 以可售面积计算工程量2基础工程及环境成本分摊)#DIV/0! 同上3配套成本分摊#DIV/0! !同上4开发间接费分摊#DIV/0! 同上5单体土建工程费 ￥以建筑面积计算工程量6单体安装工程费 同上电气工程 】同上给排水工程 (同上采暖工程% -同上7土建专业分包工程

5、费用 #同上外立面门窗 $同上入户门 ：同上幕墙工程 (同上-户内精装修工程 同上其他土建专业分包- 同上8安装专业分包工程费% 同上空调工程 同上电梯工程, 同上燃气工程、 同上电话工程 ?同上:电视工程 同上抄表系统 同上安防工程 |同上其他弱电工程 同上管道直饮水 $同上中水系统 ！同上消防工程 |同上其他安装专业分包 同上9其他 【同上分表二：多层和小高层成本表项目名称：序号成本科目指标单位多层（8层以内）、小高层（9-15层）备注成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)。住宅成本合计（万元）元/m2】1前期工程成本分摊！以可售面积计

6、算工程量2基础工程及环境成本分摊；同上3、配套成本分摊同上4开发间接费分摊:同上5单体土建工程费（以建筑面积计算工程量6单体安装工程费|同上电气工程|同上给排水工程！同上采暖工程|同上7土建专业分包工程费用：(同上外立面门窗）、同上入户门&同上幕墙工程同上户内精装修工程?同上其他土建专业分包同上8）安装专业分包工程费同上空调工程)同上电梯工程#同上燃气工程同上电话工程#同上电视工程同上)抄表系统&同上安防工程同上其他弱电工程(同上;管道直饮水&同上中水系统-同上消防工程；同上其他安装专业分包（同上9其他.：同上分表三：中层和高层成本表项目名称：序号成本科目指标单位中高层（16-25层）高层（2

7、6-33层）备注成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)成本指标工程量-成本（万元）单位销面（元/m2)住宅成本合计（万元）元/m2/1前期工程成本分摊.#以可售面积计算工和量2基础工程及环境成本分摊【#同上3配套成本分摊；#同上4开发间接费分摊#同上5单体土建工程费】￥#以建筑面积计算工程量6单体安装工程费#*同上电气工程/#同上给排水工程；#同上采暖工程）#|同上7土建专业分包工程费用、#同上】外立面门窗#同上入户门￥#同上幕墙工程？#同上同上9其他：同上分表四、项目配套设施成本表项目名称：编号成本科目成本（万元） 单位销面成本（元/m2)所占成本比例 备注1地下室工程费02架空层工

8、程费3会所￥4教育5商业6物业管理用房7其他合计 分表五、基础成本表项目名称：编号成本科目成本（万元） |单位销面成本（元/m2)所占成本比例 备注1基础工程0） 室外给水管网 室外排水管网 室外电缆工程$ 室外弱电管网 室外燃气管网! 室外采暖管网【 小区车行道路工程# 供配电设备及安装& 水泵房设备及安装 消防设备及安装 直饮水处理设备及安装, 中水处理设备及安装 热力站设备及安装& 市政配套增容费| 其他2环境0; 绿化 硬质地面! 构筑物及小品! 围墙及门卫室 室外环境照明; 泛光照明。 环境水系统 其他合计 /】、分表六、营销费用表项目名称：编号成本科目成本（万元） 单位销面成本（元

9、/m2)所占成本比例 备注1宣传推广费用.2广告代理费用;3销售代理费用4售楼机构费用/5销售需要的设计费6￥销售需要的建安费7现场物业管理费用￥8配套设施补贴9销售佣金10其他销售费用|营业费用合计 ？分表七、管理费用和财务费用表项目名称：编号成本科目成本（万元） 单位销面成本（元/m2)所占成本比例 ￥备注1公司管理费,2财务费用 ；利息支出银行费用支出公司管理费及财务费用合计 ￥分表八、开发间接费用表,项目名称：编号成本科目成本（万元） 单位销面成本（元/m2)占前期费用比例 备注#4-1工程保险费4-2现场驻地办公费用&4-3资本化利息；4-4物业管理基金!4-5工程监理费|4-6其他

10、间接费用合计 分表九、前期工程费用表项目名称：编号成本科目成本（万元） 单位销面成本（元/m2)占前期费用比例 备注】1勘察费用2【规划设计费3报批报建费4造价咨询服务费#5临时工程费6其他前期费用合计 (分表十、土地成本表项目名称：编号成本科目;成本（万元） 单位销面成本（元 / m2)占土地成本比例 备注1土地出让金其中：预提金额万元2土地转让费3拆迁补偿费指现金补偿部分4契税印花税5、其他费用土地成本合计 分表十一、项目建筑物明细表项目名称：建筑物名称；占地层数户数建筑面积套内面积公共分摊面积可售面积地上地下合计地上!地下地上地下单体一多层住宅（5-8层） - # 多层*栋 多层*栋。*】 多层*栋、 多层*栋 多层*栋*.二小高层住宅（9-15层）￥ 小高*栋 小高*栋