中建四局一公司进度滞后的函件2013.7.1.doc

1、 遵义保利置业有限公司工函201300 号 关于地块一、四组团目前施工进度滞后、现场施工质量达不到竣工验收交楼要求，将会造成2013年我司交楼风险的函告中建四局第一建筑工程有限公司： 为了确保2013年各楼栋顺利竣工交房，根据2013年6月19日贵司确认并签字盖章的A1地块一、四组团三级计划，该计划各工序完成的大节点时间于2013年1月21日通过我司和监理单位审核签批确认。至2013年9月30日，各楼栋也不同程度的出现进度滞后，且现场大量的质量问题层出不穷，部分质量问题简直可以说是触目惊心。请中建四局一公司领导层引起高度重视，务必将进度、质量问题处于受控状态，确保贵我两司的战略合作关系更加稳固

2、。现场进度滞后情况及出现的质量问题经现场梳理如下：一、 现场进度对比： A1地块 1、4 组团三级计划6月完成情况对比分析表楼栋号/部位三级计划6月节点现场实际完成情况累计滞后天数滞后原因分析采取何种追赶措施2#楼1单元22-28层外墙涂料面砖及拆外架工字钢6月28日完成1单元9-28层面砖完成；17层以上外架拆除完成；正常1、2单元7层以上内墙粉刷及栏杆6月30日完成1单元内墙粉刷完成17层；2单元完成7层；一单元栏杆9层以上完成（每层还剩2个未安装）15施工人员不足增加施工人员屋面花架墙体粉刷、涂料面砖及外架拆除6月24日完成花架面砖、涂料施工完成60%13施工人员不足增加施工人员19层以

3、上内墙粉刷及栏杆6月28日完成3单元内抹灰刮糙完成9层，栏杆未安装9施工人员不足增加施工人员3#楼1单元27-33层外墙涂料面砖及拆外架工字钢6月28日完成1单元面砖17层以上完成；2单元面砖16层以上完成；1单元外架22层以上拆除完成正常1、2单元10以上内墙粉刷及栏杆6月28日完成1单元内墙清光完成16层；2单元内墙清光完成5层；1单元12层以上栏杆安装完成15施工人员不足，施工机械投入不足增加施工人员；增加施工机械投入屋面花架墙体粉刷、涂料面砖及外架拆除6月30日完成花架面砖、涂料施工完成50%；内墙清光完成2层8施工人员不足，施工机械投入不足增加施工人员；增加施工机械投入21层以上内墙

4、粉刷及栏杆6月30日完成内墙刮糙27层以上完成；栏杆未安装9施工人员不足，施工机械投入不足增加施工人员；增加施工机械投入4#楼主体结构验收6月7日完成主体结构验收完成正常屋面花架及外墙粉刷、涂料、面砖及外架拆除6月28日完成外墙面砖31层以上完成；花架面砖完成；涂料未施工；外架拆除完成7施工人员不足，施工机械投入不足；材料供应不及时增加施工人员；增加施工机械投入；加快材料供应16层以上室内粉刷及栏杆6月28日完成内墙刮糙24层以上完成；栏杆未安装；内墙清光31-32层完成13施工人员不足，施工机械投入不足；材料供应不及时增加施工人员；增加施工机械投入；加快材料供应5#楼屋面花架两层结构（10天

5、一层）6月19日完成屋面花架结构完成正常屋面花架一层模板拆除及砌体7月1日完成花架砌体未施工2施工人员不足，施工机械投入不足；增加施工人员；增加施工机械投入；13层至33层砌体（三天一层）及二次结构6月27日完成砌体及二次结构完成正常结构验收33层以下6月29日完成主体结构未验收2施工人员不足增加施工人员18#楼外墙涂料面砖（23-33层）含拆除工字钢外架6月28日完成面砖施工至22层，涂料29层，外架拆除至27层21人员过少增加人员10-25层粉刷及栏杆6月27日完成栏杆从33层施工至25层；13-19层、22-26层刮糙完；5-12、27-33层清光完成；6人员过少增加人员19#楼外墙涂料

6、面砖（24-33层）含拆除工字钢外架6月30日完成面砖施工至26层，涂料至30层，30层以上外架拆除26人员过少增加人员10-25层粉刷及栏杆6月30日完成栏杆施工32至33层；内抹灰10-11、11-18、24、26层正在清光，其余已完3材料供应不足增加人员20#楼屋面花架墙体粉刷、涂料面砖及外架拆除6月20日完成屋面涂料正在施工，面砖正在施工8人员过少增加施工人员外墙涂料面砖（24-33层）含拆除工字钢外架6月30日完成外墙涂料屋面正在施工，面砖33-31层正在施工，外架未拆除34施工人员不足，材料供应不及时增加施工人员，加快材料供应10-25层粉刷及栏杆6月27日完成内墙粉刷21-33层

7、清光完成；14-16层未开始粉刷，其余楼层刮糙完成；栏杆未进场20施工人员不足，材料供应不及时增加施工人员，加快材料供应正常21#楼1、2单元24层以下主体结构验收6月22日完成砌体施工至32层，主体结构未验收23人员过少增加人员2单元屋面花架墙体粉刷、涂料面砖6月30日完成2单元花架主体一层正在施工，涂料面砖未施工35施工人员不足，材料供应不及时增加施工人员，加快材料供应2单元20层以上内墙粉刷及栏杆6月30日完成未开始施工35人员过少增加人员36#楼16层至29层墙体及二次结构6月29日完成26-29层二次结构施工6人员过少增加人员二、 现场出现的质量情况：21#楼一单元6层砌体砌筑砂浆不

8、饱满，砌体存在通缝现象，且垂直度出现严重问题。以上为21#楼一单元15层楼板开裂照片19#楼18层以上拉结筋植筋间距过大，不满足规范要求19#楼18、19层构造柱钢筋搭接长度不满足规范要求，未绑扎牢固，搭接区段未设置加密箍筋。19#楼18、19层砌筑砂浆不饱满，存在通缝现象。19#楼18、19层砌筑窗垛不规范，应采取砼浇注。3#楼3单元30层电梯井位置，因砼浇筑振捣不到位，导致顶板出现空洞，宽度达到3cm，严重影响混凝土结构实体质量。5#楼21层，因砼浇筑振捣不到位，杂物未清理，导致梁底空洞、露筋。3#楼三单元31层梁板在砼浇筑后，出现开裂渗水现象3#楼屋面梁板因砼浇筑标高控制不到位导致局部露

9、筋。21#楼1、2单元10层局部斜砖一次性砌筑；1单元9层局部斜砖一次性砌筑；二单元10层砌体局部存在通缝现象，砌筑砂浆不饱满20#楼1单元26层局部砌体灰缝砌筑不饱满，窗跺砌筑不规范，应浇筑素混凝土，门过梁搭接长度不满足规范要求。20#楼23-26层构造柱钢筋搭接长度不满足规范要求，钢筋绑扎不牢固，搭接区段漏设加密箍筋4#楼18、19层构造柱植筋深度不足，现场实测深度为2cm，不符合规范要求19#楼31层卫生间用蒸压加气砼砌块砌筑，设计图纸上要求用水泥标砖砌筑19#楼31层斜顶砖一次性砌筑19#楼32层窗垛砌筑不规范，应浇素混凝土19#楼33层构造柱钢筋搭接区段漏绑扎，漏设加密箍筋，搭接长度

10、不满足规范要求。19#楼33层的门过梁搭接长度不满足规范要求，窗垛砌筑不规范，应浇素混凝土，墙体砌筑质量严重达不到要求。19#楼33层砌筑砂浆放置时间过长，仍在使用。21#楼一单元20层，二单元19层楼板开裂严重。3#楼三单元22层轴线位置为3-M交3-1-3-2与3-J-3-L交3-H 的墙体混砌体、平整度偏差大、断砖上墙21#楼一单元21层楼板开裂严重21#楼一单元22层板开裂，宽度达到2.55#楼26层墙、柱于2013年4月7日完成砼浇筑，因在砼浇筑时，未振捣到位，导致局部构件出现空洞、露筋、麻面等质量缺陷20#楼二单元28层、一单元29层、二单元31层，32层二次结构构造柱搭接区段漏设

11、加密箍，搭接区段搭接长度不足，未进行有效绑扎。20#楼一单元26层二次结构构造柱砼浇筑未振捣到位，导致局部构件出现空洞、露筋等质量缺陷。5#楼9层构造柱植筋深度不满足要求，现场实测植入深度仅为3厘米，且植筋胶灌注不饱满5#楼28层楼板于2013年4月14日浇筑砼，现场检查存在楼板开裂，局部宽度达到2.521#楼一单元24层板开裂，该部位浇筑时间2013年4月16日22：00至2013年4月17日10：30时分。21#楼5层一单元窗户顶梁出现空洞、露筋现象；21#楼5层窗垛砌筑不规范，门垛存在通缝现象；21#楼5层斜顶砖未砌筑砂浆；21#楼5层飘窗板长度不足；21#楼5层二单元门过梁支座搭接长度

12、不足。20#楼构造柱浇筑不密实，出现空洞、露筋现象20#楼8层顶板开裂渗水未整改，已进行粉刷21#楼一单元25层墙柱大面积出现蜂窝麻面、露筋现象5#楼32层墙、柱钢筋因砼浇筑时未按设计要求定位好，现场墙、柱钢筋偏位严重，最大偏差达到7-9厘米，严重影响主体结构施工质量21#楼一单元29层楼板开裂37#楼栏杆安装幼儿扶手高度600mm不符合相关规范要求；局部栏杆锈蚀严重未除锈；局部栏杆焊接不饱满、不密实且未打磨圆滑。36#楼屋面内抹灰验收，发现女儿墙内抹灰存在开裂、空鼓现象。18#楼30层二单元内墙抹灰存在开裂、空鼓；28层二单元内墙抹灰开裂、空鼓遵义保利置业有限公司 2013年7月2日主题词：关于A1地块一、四组团目前施工进度滞后、出现质量问题的函件抄 报：黄宇欣总、朱坚总 抄送：贵州建工监理咨询有限公司承办单位：工程技术部 承办人：邓文远 联系电话:0852-315892922