中建四局一公司进度滞后的函件2013.7.1.doc
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遵义保利置业有限公司
工函[2013]00号
关于Ａ１地块一、四组团目前施工进度滞后、现场施工质量达不到竣工验收交楼要求，将会造成2013年我司交楼风险的函告
中建四局第一建筑工程有限公司：
为了确保2013年各楼栋顺利竣工交房，根据2013年6月19日贵司确认并签字盖章的A1地块一、四组团三级计划，该计划各工序完成的大节点时间于2013年1月21日通过我司和监理单位审核签批确认。
至2013年9月30日，各楼栋也不同程度的出现进度滞后，且现场大量的质量问题层出不穷，部分质量问题简直可以说是触目惊心。
请中建四局一公司领导层引起高度重视，务必将进度、质量问题处于受控状态，确保贵我两司的战略合作关系更加稳固。
现场进度滞后情况及出现的质量问题经现场梳理如下：
一、现场进度对比：
A1地块1、4组团三级计划6月完成情况对比分析表
楼栋号/部位
三级计划6月节点
现场实际完成情况
累计滞后天数
滞后原因分析
采取何种追赶措施
2#楼
1单元22-28层外墙涂料面砖及拆外架工字钢6月28日完成
1单元9-28层面砖完成；17层以上外架拆除完成；
正常
1、2单元7层以上内墙粉刷及栏杆6月30日完成
1单元内墙粉刷完成17层；2单元完成7层；一单元栏杆9层以上完成（每层还剩2个未安装）
15
施工人员不足
增加施工人员
屋面花架墙体粉刷、涂料面砖及外架拆除6月24日完成
花架面砖、涂料施工完成60%
13
施工人员不足
增加施工人员
19层以上内墙粉刷及栏杆6月28日完成
3单元内抹灰刮糙完成9层，栏杆未安装
9
施工人员不足
增加施工人员
3#楼
1单元27-33层外墙涂料面砖及拆外架工字钢6月28日完成
1单元面砖17层以上完成；2单元面砖16层以上完成；1单元外架22层以上拆除完成
正常
1、2单元10以上内墙粉刷及栏杆6月28日完成
1单元内墙清光完成16层；2单元内墙清光完成5层；1单元12层以上栏杆安装完成
15
施工人员不足，施工机械投入不足
增加施工人员；增加施工机械投入
屋面花架墙体粉刷、涂料面砖及外架拆除6月30日完成
花架面砖、涂料施工完成50%；内墙清光完成2层
8
施工人员不足，施工机械投入不足
增加施工人员；增加施工机械投入
21层以上内墙粉刷及栏杆6月30日完成
内墙刮糙27层以上完成；栏杆未安装
9
施工人员不足，施工机械投入不足
增加施工人员；增加施工机械投入
4#楼
主体结构验收6月7日完成
主体结构验收完成
正常
屋面花架及外墙粉刷、涂料、面砖及外架拆除6月28日完成
外墙面砖31层以上完成；花架面砖完成；涂料未施工；外架拆除完成
7
施工人员不足，施工机械投入不足；材料供应不及时
增加施工人员；增加施工机械投入；加快材料供应
16层以上室内粉刷及栏杆6月28日完成
内墙刮糙24层以上完成；栏杆未安装；内墙清光31-32层完成
13
施工人员不足，施工机械投入不足；材料供应不及时
增加施工人员；增加施工机械投入；加快材料供应
5#楼
屋面花架两层结构（10天一层）6月19日完成
屋面花架结构完成
正常
屋面花架一层模板拆除及砌体7月1日完成
花架砌体未施工
2
施工人员不足，施工机械投入不足；
增加施工人员；增加施工机械投入；
13层至33层砌体（三天一层）及二次结构6月27日完成
砌体及二次结构完成
正常
结构验收33层以下6月29日完成
主体结构未验收
2
施工人员不足
增加施工人员
18#楼
外墙涂料面砖（23-33层）含拆除工字钢外架6月28日完成
面砖施工至22层，涂料29层，外架拆除至27层
21
人员过少
增加人员
10-25层粉刷及栏杆6月27日完成
栏杆从33层施工至25层；13-19层、22-26层刮糙完；5-12、27-33层清光完成；
6
人员过少
增加人员
19#楼
外墙涂料面砖（24-33层）含拆除工字钢外架6月30日完成
面砖施工至26层，涂料至30层，30层以上外架拆除
26
人员过少
增加人员
10-25层粉刷及栏杆6月30日完成
栏杆施工32至33层；内抹灰10-11、11-18、24、26层正在清光，其余已完
3
材料供应不足
增加人员
20#楼
屋面花架墙体粉刷、涂料面砖及外架拆除6月20日完成
屋面涂料正在施工，面砖正在施工
8
人员过少
增加施工人员
外墙涂料面砖（24-33层）含拆除工字钢外架6月30日完成
外墙涂料屋面正在施工，面砖33-31层正在施工，外架未拆除
34
施工人员不足，材料供应不及时
增加施工人员，加快材料供应
10-25层粉刷及栏杆6月27日完成
内墙粉刷21-33层清光完成；14-16层未开始粉刷，其余楼层刮糙完成；栏杆未进场
20
施工人员不足，材料供应不及时
增加施工人员，加快材料供应
正常
21#楼
1、2单元24层以下主体结构验收6月22日完成
砌体施工至32层，主体结构未验收
23
人员过少
增加人员
2单元屋面花架墙体粉刷、涂料面砖6月30日完成
2单元花架主体一层正在施工，涂料面砖未施工
35
施工人员不足，材料供应不及时
增加施工人员，加快材料供应
2单元20层以上内墙粉刷及栏杆6月30日完成
未开始施工
35
人员过少
增加人员
36#楼
16层至29层墙体及二次结构6月29日完成
26-29层二次结构施工
6
人员过少
增加人员
二、现场出现的质量情况：
21#楼一单元6层砌体砌筑砂浆不饱满，砌体存在通缝现象，且垂直度出现严重问题。
以上为21#楼一单元15层楼板开裂照片
19#楼18层以上拉结筋植筋间距过大，不满足规范要求
19#楼18、19层构造柱钢筋搭接长度不满足规范要求，未绑扎牢固，搭接区段未设置加密箍筋。
19#楼18、19层砌筑砂浆不饱满，存在通缝现象。
19#楼18、19层砌筑窗垛不规范，应采取砼浇注。
3#楼3单元30层电梯井位置，因砼浇筑振捣不到位，导致顶板出现空洞，宽度达到3cm，严重影响混凝土结构实体质量。
5#楼21层，因砼浇筑振捣不到位，杂物未清理，导致梁底空洞、露筋。
3#楼三单元31层梁板在砼浇筑后，出现开裂渗水现象
3#楼屋面梁板因砼浇筑标高控制不到位导致局部露筋。
21#楼1、2单元10层局部斜砖一次性砌筑；1单元9层局部斜砖一次性砌筑；二单元10层砌体局部存在通缝现象，砌筑砂浆不饱满
20#楼1单元26层局部砌体灰缝砌筑不饱满，窗跺砌筑不规范，应浇筑素混凝土，门过梁搭接长度不满足规范要求。
20#楼23-26层构造柱钢筋搭接长度不满足规范要求，钢筋绑扎不牢固，搭接区段漏设加密箍筋
4#楼18、19层构造柱植筋深度不足，现场实测深度为2cm，不符合规范要求
19#楼31层卫生间用蒸压加气砼砌块砌筑，设计图纸上要求用水泥标砖砌筑
19#楼31层斜顶砖一次性砌筑
19#楼32层窗垛砌筑不规范，应浇素混凝土
19#楼33层构造柱钢筋搭接区段漏绑扎，漏设加密箍筋，搭接长度不满足规范要求。
19#楼33层的门过梁搭接长度不满足规范要求，窗垛砌筑不规范，应浇素混凝土，墙体砌筑质量严重达不到要求。
19#楼33层砌筑砂浆放置时间过长，仍在使用。
21#楼一单元20层，二单元19层楼板开裂严重。
3#楼三单元22层轴线位置为3-M交3-1-3-2与3-J-3-L交3-H的墙体混砌体、平整度偏差大、断砖上墙
21#楼一单元21层楼板开裂严重
21#楼一单元22层板开裂，宽度达到2.5㎜
5#楼26层墙、柱于2013年4月7日完成砼浇筑，因在砼浇筑时，未振捣到位，导致局部构件出现空洞、露筋、麻面等质量缺陷
20#楼二单元28层、一单元29层、二单元31层，32层二次结构构造柱搭接区段漏设加密箍，搭接区段搭接长度不足，未进行有效绑扎。
20#楼一单元26层二次结构构造柱砼浇筑未振捣到位，导致局部构件出现空洞、露筋等质量缺陷。
5#楼9层构造柱植筋深度不满足要求，现场实测植入深度仅为3厘米，且植筋胶灌注不饱满
5#楼28层楼板于2013年4月14日浇筑砼，现场检查存在楼板开裂，局部宽度达到2.5㎜
21#楼一单元24层板开裂，该部位浇筑时间2013年4月16日22：
00至2013年4月17日10：
30时分。
21#楼5层一单元窗户顶梁出现空洞、露筋现象；
21#楼5层窗垛砌筑不规范，门垛存在通缝现象；
21#楼5层斜顶砖未砌筑砂浆；
21#楼5层飘窗板长度不足；
21#楼5层二单元门过梁支座搭接长度不足。
20#楼构造柱浇筑不密实，出现空洞、露筋现象
20#楼8层顶板开裂渗水未整改，已进行粉刷
21#楼一单元25层墙柱大面积出现蜂窝麻面、露筋现象
5#楼32层墙、柱钢筋因砼浇筑时未按设计要求定位好，现场墙、柱钢筋偏位严重，最大偏差达到7-9厘米，严重影响主体结构施工质量
21#楼一单元29层楼板开裂
37#楼栏杆安装幼儿扶手高度>600mm不符合相关规范要求；局部栏杆锈蚀严重未除锈；局部栏杆焊接不饱满、不密实且未打磨圆滑。
36#楼屋面内抹灰验收，发现女儿墙内抹灰存在开裂、空鼓现象。
18#楼30层二单元内墙抹灰存在开裂、空鼓；28层二单元内墙抹灰开裂、空鼓
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2013年7月2日
主题词：
关于A1地块一、四组团目前施工进度滞后、出现质量问题的函件
抄报：
黄宇欣总、朱坚总抄送：
贵州建工监理咨询有限公司
承办单位：
工程技术部承办人：
邓文远联系电话:
0852-3158929
22
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