永泰温泉康养园项目施工组织设计.docx

1、永泰温泉康养园项目施工组织设计永泰温泉康养园项目施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位：湖北省工业建筑集团有限公司编制时间：2020年05月20日第一章 工程概况1.1工程建设概况序号项 目内 容1工程名称永泰温泉康养园项目2工程地址福州市永泰县葛岭镇埕头州永福加油站旁3用地面积34535建筑面积395403建设单位极乐汤新生（永泰）旅游文化有限公司4设计单位上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司5勘察单位福建省建筑设计研究院有限公司6质量监督单位永泰县建设工程质量监督站7监理单位武汉土木工程建设监理有限公司8施工总承包单位湖北省工业建筑集团有限公司10合同范围本项目投资、建设、运营、维

2、护11投资性质社会资本12合同工期二年13合同质量目标合格1.2建设地点周边环境概况拟建工程建设用地34535，位于福建省永泰县葛岭镇葛岭村埕头洲，场地北侧为居民区和永福加油站；西侧为大樟溪和在建防洪堤；东南侧紧邻S203省道，东侧省道对面为居民区。本工程场地为低凹地块，起伏较大，勘察期间场地尚未整平，平均深度约4.7m，东西宽约110m，南北长约410m，面积约45100。场地整平后标高约为1985国家高程基准20.40m。1.3建设地点水文地质概况依据本工程地质勘察报告，勘察揭示的岩土层自上而下划分为耕植土、粉质黏土、粉细砂、淤泥质土、卵石、砂状强风化凝灰质砂岩、1砂状强风化凝灰熔岩、碎屑

3、状强风化凝灰质砂岩、1碎块状强风化凝灰熔岩、中风化凝灰质砂岩和1中风化凝灰熔岩。场地勘察深度范围内浅层地下水属潜水，最高水位绝对标高19.400m，最低水位埋深6m。1.4建设地点气象概况本工程位于福建省中部，处于温、热带的过渡带，是典型的亚热带季风气候区。气候温暖，年降雨量14002000毫米，年平均气温14.620.1，无霜期300天左右。1.5工程设计概况1.5.1建筑概况序号项目内 容1建筑功能文化旅游2建筑特点多层民用建筑0.000高程20.500m3建筑面积39540地下建筑面积14110地上建筑面积254304建筑层数酒店主楼楼层B1F1F2F3F4F5F6F建筑高度层高（m）6

4、.25.13.93.453.453.453.4526.13大堂楼层B1F1F2F/建筑高度层高（m）5.75.13.9/15.90汤馆楼层B1F1F2F3F4F5F6F建筑高度层高（m）5.75.13.93.453.453.453.4526.135建筑平面酒店主楼B1F：餐饮、会议、非机动车库、厨房、机房、内部办公、员工餐厅1F：餐厅、客房2F6F：客房大堂B1F：后勤办公1F：大堂、商务中心2F：商务中心、休息区汤馆B1F：汤馆、车库1F：特色餐厅、小影院2F：棋牌、SPA3F6F：客房6建筑防火建筑主楼耐火等级一级，地下室耐火等级一级；地下一层全部设有自动灭火系统，共分为14个防火分区，按

5、功能分为餐饮分区、汤馆分区和后勤分区的控制面积为1000平米，设配分区的控制面积为2000平米，车库分区的控制面积为4000平米。首层全部设置自动灭火系统，一共分为3个防火分区，及客房分区、商业配套分区和酒店配套分区，控制面积5000平米。二层全部设置自动灭火系统，一共分为3个防火分区，按功能分为客房分区、商业配套分区和酒店配套分区，控制面积5000平米。三层至六层全部设置自动灭火系统，全部为酒店分区，控制面积5000平米。7防水等级屋面为级，地下室为一级。屋面工程做法本工程屋面分为不上人坡屋面、上人露台、不上人屋面三种形式，根据防水等级要求，屋面防水采取2道防水设防。防水材料均为3厚自粘高聚

6、物改性沥青防水卷材和2厚非固化橡胶沥青防水涂料。不上人坡屋面1、 面层：屋面瓦，50厚C30细石混凝土随捣随光，内配A6200双向筋,设分仓缝6m*6m，缝宽20嵌密封膏；2、 隔离层：10厚DP M5预拌砂浆；3、 防水层：3厚自粘高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎，与防水涂料相容）；4、 防水层：2厚非固化橡胶沥青防水涂料（卷材和涂料周边均翻高至建筑物完成面以上300，转角处附加一道防水涂料）；5、 找平层：20厚DS M20预拌砂浆；6、 隔离层：聚酯无纺布（200g/m2）；7、 保温层：55厚泡沫玻璃型200型保温板；8、 隔汽层：1.5厚聚氨酯防水涂料（环保非溶剂型）；9、 钢筋混凝土

7、屋面，随捣随光。上人露台1、 面层：防滑地砖/防滑地板（具体实样定），架空做法；2、 结合层：20厚DS M20预拌干硬砂浆，表面撒水泥粉；3、 50厚C30细石混凝土随捣随光，内配A6200双向筋,设分仓缝6m*6m，缝宽20嵌密封膏；4、 隔离层：10厚DP M5预拌砂浆；5、 防水层：3厚自粘高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎，与防水涂料相容）；6、 防水层：2厚非固化橡胶沥青防水涂料（卷材和涂料周边均翻高至建筑物完成面以上300，转角处附加一道防水涂料）；7、 找平层：20厚DS M20预拌砂浆；8、 隔离层：聚酯无纺布（200g/m2）；9、 保温层：55厚泡沫玻璃型200型保温板；10

8、、隔汽层：1.5厚聚氨酯防水涂料（环保非溶剂型）；11、找平层：20厚DS M20预拌砂浆，水泥浆一道（内参建筑胶）；12、找坡层：30厚（最薄处）LC10轻骨料混凝土（容重900kg/m3），找坡2%（30厚以下采用DS M20预拌砂浆找坡）；13、钢筋混凝土屋面板；不上人屋面1、 面层：8厚防滑地砖；2、 结合层：20厚DS M20预拌干硬砂浆，表面撒水泥粉；3、 保护层：20厚DS M20预拌砂浆，表面每1m2设分隔缝；4、 隔离层：聚酯无纺布（200g/m2）；5、 防水层：3厚自粘高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎，与防水涂料相容）；6、 防水层：2厚非固化橡胶沥青防水涂料（卷材和涂料周

9、边均翻高至建筑物完成面以上300，转角处附加一道防水涂料）；7、 找平层：20厚DS M20预拌砂浆；8、 隔离层：聚酯无纺布（200g/m2）；9、 保温层：55厚泡沫玻璃型160型保温板；10、隔汽层：1.5厚聚氨酯防水涂料（环保非溶剂型）；11、找平层：20厚DS M20预拌砂浆，水泥浆一道（内参建筑胶）；12、找坡层：80厚（最薄处）LC10轻骨料混凝土（容重900kg/m3），找坡2%）；13、钢筋混凝土屋面板；外檐工程做法外墙为玻璃幕墙、石材幕墙、装饰金属幕墙以及绝大部分涂料外墙采用外墙外保温系统，局部涂料外墙采用外墙内保温系统。幕墙由具备专项设计资质幕墙设计单位深化设计，并及时通

10、过业主向设计院提供正式的预埋件和受力部位的详细资料，以便结构施工图中表达清楚，施工中及时准确预埋。室内装饰装修工程做法室内装饰装修做法见建筑A-03-09室内用料做法表（一）、建筑A-03-10室内用料做法表（二），其表中选取的具体做法详见相应的构造做法表；装修范围标注为“精装修”的房间面层用料详见室内专业设计。1.5.2结构概况序号项 目内 容1结构形式基础形式桩筏基础结构形式框架结构屋盖形式不上人坡屋面、上人平屋面、不上人屋面楼梯结构形式现浇钢筋混凝土2抗震设计抗震设防烈度七度抗震设防类别标准设防类抗震等级二级3设计年限结构设计及使用年限50年4地基基础持力层桩筏基础桩基持力层为层卵石基底

11、标高-6.55钢筋级别及规格HPB级300HRB级4006钢筋接头形式构件抗震等级或部位受力钢筋连接方式地下室底板结构d22mm钢筋采用绑扎搭接连接或焊接（设计注明的除外）d22mm钢筋采用机械连接顶板结构d22mm钢筋采用绑扎搭接连接或焊接（设计注明的除外）d22mm钢筋采用机械连接框支柱、框架柱d22mm钢筋采用机械连接d22mm钢筋采用绑扎搭接连接或焊接（设计注明的除外）框架梁、框支梁d22mm钢筋采用机械连接d22mm钢筋采用绑扎搭接连接或焊接（设计注明的除外）7保护层厚度结构使用年限环境类别板、墙、壳梁、板、杆50年一1520二a2025b2535三a3040b4050注：1)混凝土

12、强度等级不大于C25时，表中保护层厚度数值应增加5mm； 2）建筑耐火等级为一级现浇整体式楼板，当板厚为8mm时保护层厚度应为20mm； 3）基础底板纵筋的保护层厚度：迎水面为50mm，顶面按不应小于钢筋的公称直径和表中取值；8钢结构设计选用钢材钢梁及连接板Q355B；钢梁截面1500x400钢材连接方式刚接、铰接钢板厚度腹板厚30，翼缘板厚40高强螺栓与支座埋件采用M24 10.9级摩擦型高强螺栓连接；焊条选用压型钢板选用图集（05SG522中的YXB6）厚度0.80mm防腐涂料9混凝土结构构件截面尺寸筏板基础厚度600mm承台高度1000mm1500mm墙体厚度外墙400mm；内墙350m

13、m300mm顶板厚度250mm180 mm130 mm120 mm框架柱截面1900x6001500x6001500x8001000x600800x1000800x800800x600700x700600x600600x400框架梁截面500x2400400x1800350x2400600x900500x900500x800400x800400x900350x700350x800600x1000400x2400350x700400x600250x600400x50010混凝土强度等级基础垫层桩基筏板基础地下室墙柱地上墙柱C20C35P6C35P6C35P612层柱C40；3屋面柱C30；1屋面

14、梁板C30地下部分梁板（楼梯）地上部分梁板（楼梯）防水混凝土抗渗等级水池水箱其它构件C35P6C30P6C30P6C2511砌体工程0.000以上外墙190厚MU5混凝土空心砌块，Mb5水泥砂浆砌筑。0.000以上内墙200厚A5.0加气混凝土砌块，M5专用砂浆砌筑。0.000以上内墙100厚A5.0加气混凝土砌块，M5专用砂浆砌筑。0.000以下内墙190厚MU10混凝土空心砌块，Mb5水泥砂浆砌筑。12隔墙轻质隔墙应符合隔声及防火规范耐火极限要求。13后浇带宽度800mm浇筑时间及要求温度后浇带封闭时间不得少于14d,且混凝土强度等级比两侧混凝土提高一级；沉降后浇带应在主体结构封顶后封闭，

15、且应采用强度等级高于两侧混凝土一级的早强、无收缩水泥配置的微膨胀混凝土浇筑，两侧跨内构件需待后浇带封闭后混凝土强度达到100%设计强度方可拆除支撑。1.5.3建筑给排水及采暖系统序号系统名称系统概况1生活给水系统供水水源为城市自来水，引入管径DN150，市政水压0.2MPa。地下室机房区域用水由市政直供，其余区域均为水池+变频水泵加压供水。2生活热水给水系统集中热水系统热水交换器置于地下泵房内，热源由热水锅炉提供，市政温泉预热，换热器采用半容积式板式热气。生活热水一次水供回水温度为90/70，二次水供回水温度为60/50。热水系统采用机械循环同程系统，循环泵由设在热水回水管上的电节点温度计控制

16、，50启泵，55停泵，热水回水管道每20米设置固定支架及伸缩节。3污废水排水系统本工程室内排水采用污废分流制，生活污废水进入地下一层的污水提升间加压后排入市政管网。厨房及餐厅排放的含油废水需二级隔油，一级为器具隔油，二级为集中室内隔油器，一级隔油后污水排入地下一层隔油处理器，经隔油处理后由潜水泵排入室外污水管网。4雨水系统室外雨、污水分流；室外雨水重现期5年，屋面的雨水重现期按5年设计，屋面设置雨水溢流口，溢流的高度及大小按总重现期不小于10年设置；阳台及外廊雨水间接排至室外雨水系统。5消防给水系统本工程消防水源为消防水池，由市政给水环网接入一根DN200的给水引入管供本工程生活及消防用水，生

17、活与消防用水分别设置水表计量。室外消防系统采用临时高压制给水系统，火灾延续时间2h。室内消火栓系统采用临时高压系统，火灾延续时间2h。1.5.4通风与空调系统序号系统名称系统概况1送排风系统本项目中有人员活动的空调区域按人员必要的新风量设计新风。公共区域及客房等空调区域均设置独立的新风机组，集中处理后送至室内。其它非空调用房，根据各个功能用房，设置机械通风系统，主要有以下区域：地下车库设置机械排风系统，由车道下沉庭院自然进风，并与排烟系统兼用；锅炉房设置机械进风与排风系统，机械进风量为排风量与燃烧量空气之和；柴油发电机房设置机械进风系统，机组自带排风装置，排风量根据机组发热量确定，机械进风量为

18、排风量与燃烧量空气之和；变电所设置机械排风系统，设置百叶自然进风，排风量根据机组发热量确定；宴会用厨房设置排油烟系统和平时排风系统，设置独立的新风机组作为厨房补风及岗位送风；其它非空调房间，如卫生间、库房等均设置机械排风、自然进风的通风系统。2防排烟系统本项目疏散用室内楼梯间均为非防烟楼梯间，包括通往地下部分均能满足自然通风要求，不设机械防烟系统；本项目中长度大于20m的走道以及面积大于100m2的且经常有人停留或可燃物较多的地上房间，尽可能采用自然排烟的方式；不具备自然排烟条件的上述房间，设置机械排烟系统，采用机械排烟系统的地下房间，尽可能利用下沉庭院自然补风。3空调通风系统本项目空调系统主

19、要采用多联式分体空调（热泵）机组，根据楼层及功能合理划分系统，配置室外机；多联式室内机形式以风管暗藏式与吊顶嵌入式为主，客房内空调室内机均采用低静压风管式侧送，其它公共区域风管式室内机选用中高静压机型。4空调水系统空调冷凝水管采用难燃型发泡橡塑保温，施工时用专用胶水粘合，厚度为20mm；冷媒管管材、管径及保温要求，详见专业设备商深化设计。1.5.5建筑电气系统序号系统名称系统概况1变配电室系统本工程供电电压为10KV，由供电部门引入二路10KV双重电源供电，两路10KV高压侧采用单母线分段的主接线方式，引入一层变电所，经分配后共引出四路放射式引出至变电所内四台变压器（T1#、T2#、T3#、T

20、4#）；变压器（10/0.4KV），均选用SCB13型干式变压器（D，yn11接线），其中：T1#-1250KVA、T2#-1250KVA、T3#-1250KVA、T4-1000KVA#。2电气动力系统低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要的负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。对于一级负荷及一些较重要的二级负荷（如电梯、生活泵等）采用双电源供电并在末端互投；对于其它一般负荷采用单电源供电；集中的空调室外机组等设备采用放射式配电；消防水泵、喷淋泵、消防风机等消防动力设备采用直接启动方式，当容量大于45KW时采

21、用-Y启动方式；污水泵采用液位传感器就地控制，地位停泵，高位启泵，超高水位报警，并预留水位显示及泵故障的BA口；空调机、新风机、排风机、送风机等采用手动、自动转换控制并预留BA控制接口；消防专用设备如消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等不纳入BA系统；排风兼排烟风机、进风兼补风风机平时由BA系统控制，火灾时由消防控制室控制，消防控制室具有控制优先权；用于消防时，设备的过载保护只报警不跳闸。3电气照明系统变电所、消防控制室、通讯机房、计算机房、监控中心、消防泵房、防烟排烟风机房、各避难所、消防电梯机房等重要机房设备照明（采用自带蓄电灯具）；疏散走道、楼梯间及前室等公共场所设置应急

22、照明和疏散照明，消防应急照明采用智能应急疏散照明系统（集中蓄电池作为备用电源）。电梯厅、公共走廊的照明采用智能照明控制方式，并结合建筑天然采光状况，采取分区、分组控制；其它各功能用房等相对独立的空间均由现场面板开关控制。4防雷与接地系统本工程按二类防雷建筑物进行设计，建筑物内电子信息系统雷电防护等级按B级；接闪器采用25x4热镀锌扁钢，并在建筑物屋顶层焊成不大于10mx10m或12mx8m的接闪网格；引下线利用结构柱内对角二根不小于A16的柱钢筋焊通作为引下线，引下线与接闪网格及接地极上下焊通；接地装置利用基础桩基及承台内主钢筋作接地极，利用建筑物钢筋混凝土基础梁内的钢筋作为水平接地线，并在建

23、筑物周边形成5备用和不间断电源系统在一层靠10KV/0.4KV侧设置一柴油发电机房，内设一台1100KV（880KW）柴油发电机组，作为大楼消防负荷、酒店特别重要负荷及部分一级负荷的自备应急电源。柴油发电机可自动启动，应急启动时间为不大于30秒。安防、消防、通讯、计算机房、经营管理用计算机系统等，配置UPS不间断电源设备，其UPS电源在设备集成时成套。1.5.6智能建筑系统序号系统名称系统概况1信息网络系统城市有线电视信号有外线引至酒店区二层有线电视机房机房内，机房内设置接受及信号放大设备等，经分配后至各层有线电视插孔。酒店及汤馆区共用一套电话系统、互联网系统，由市政通信网络引来语言光纤及数据

24、通信光缆。电话、计算机网络、综合布线系统设备均设置于大楼二层通信及网络主机房，机房内各设置一台数字式电话程控交换机，并按30%的比例预留一定的直通电话。计算机网络连接部件主要包括网络适配器、交换机和路由器。2综合布线系统综合布线由工作区子系统、水平子系统、管理子系统、干线子系统、设备间子系统、及建筑群子系统组成，用于语言及数据通信，主干达到千兆网络宽带。布线系统的拓扑结构为星型方式，一放射性方式布线。大楼内采用结构化的综合布线系统，将语言信号、数字信号的配线通过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，方便用户在需要时形成各自的独立子系统，本设计仅为布线，不涉及网络设

25、备。3安全技术防范系统酒店区按高风险防范单位设防，其它一般区域按普通防范单位设防，按先进型安防设计标准配置系统。本工程安全防范系统主要包括视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统（与考勤、计费一卡通联合设置，在整个安防系统中进行统一管理）、电子巡更系统、停车库管理系统。4建筑设备监控系统建筑设备监控主机、服务器设备设于大楼的物业值班房或管理房内。采用分散的计算机DDC就地实施监控的方案，应用局域通信网络TCP/IP协议技术进行联网通讯的组网方式。系统由中央计算机、现场处理机、传感设备及管线等组成，主要实现对空调机、空调送排风机、排烟风机、正压送风机、水泵类、消防水泵类、电梯、低压配电室、VR

26、V空调系统自带控制系统或设备设施监控。其中冷热源系统（或者冷水机组）、电梯系统、变电系统系统、VRV空调系统、锅炉房系统通过通讯接口方式接入。5会议系统酒店及汤馆会议室、宴会多功能厅等根据具体场所的情况和用途，建设相应的音视频、远程会议、舞台系统、集成控制和大屏幕显示等系统，主要含有数字会议系统，大屏幕投影系统，扩声系统、摄像跟踪同步记录系统、职能灯光、窗帘系统、远程视频会议系统等，可配合大楼二次装修根据业主需求由专业弱电公司设计。6公共显示系统本工程多媒体信息发布系统采用全网络化构建方式，系统采用中心统一控制（中心控制机房）的方式，既可实现所有终端播放内容的统一，也可以通过单点管理实现各发布

27、点的单独性。系统由显示器系统、发布终端及后台发布服务器组成。7防雷与接地系统本工程按二类防雷接地建筑物进行设计。建筑物内电子信息系统雷电防护等级按B级。接闪器采用25x4热镀锌扁钢，并在建筑物屋顶层焊成不大于10mx10m或12mx8m的接闪网格；引下线利用结构柱内对角二根不小于A16的主筋焊通作为引下线，引下线与接闪网格及接地极上下焊通；接地装置利用基础桩基及承台内主筋作为接地极，利用建筑物钢筋混凝土基础梁内钢筋作为水平接地线，并在建筑物周边形成环形接地装置。8火灾自动报警系统大楼内设置总线制火灾自动报警和联动控制系统，在一层消防控制室设置集中式报警控制主机。大楼内按规范要求设置烟感、温感探

28、测器、燃气泄漏探测器及手动报警按钮，总线制电话插孔，消防电话，警铃，消防广播喇叭（与背景音乐系统合用终端扬声器）等火灾报警装置。1.5.7电梯概况序号系统名称系统概况1自动扶梯本工程在酒店大堂和汤馆各设置一部自动扶梯，与自动扶梯配套结构及建筑设计需业主提供厂家相关技术参数，由设计院进行二次设计。2拽引式电梯本工程酒店客房设置五部，大堂设置二部，汤馆设置六部。1.6施工条件序号项 目内 容1现场场地“三通一平”情况目前业主方正在协调水务、电力部门解决施工用水、用电问题；现场临近S203省道，交通便利。场地大小及利用率施工场地及现场环形道路基本靠回填土石方形成，回填土方量较大，回填完成后基本能够满足现场施工要求。场地地形地貌本工程场地为低凹地块，深度约4.7m，东西宽约100m，南北长约400m，面积约40000，场地北侧为居民区和永福加油站；西侧为大樟溪和在建防洪堤；东南侧紧邻S203省道，东侧省道对面为居民区，附近无其它构筑物，周边无重点保护的历史建筑和文物或古迹。地下水位情况本工程基坑底部位于弱透水的粉质粘土中，场地稳定水位高程约6.3914.13米，地下水位高程仅场地东北部局部位置高于底板，基坑开挖时遇到的水量主要来自上部的耕植土中的