社区文明行为公约.docx

1、社区文明行为公约 社区文明行为公约 社区文明行为公约提要： 于房地产E网 重庆东海物业管理有限公司 健康社区文明行为公约 前言 .本健康社区文明行为公约属指引性质,旨在向全体业户阐述业主公约的要点及一般公约,以及为方便业户日常生活提供生活指南。若释义或内容有差异之处应以业主公约原文为准。 2.依据业主公约,物业管理人可随需要增减及修订本健康社区文明行为公约及其他规例。 3.为保证本小区物业价值及业户生活环境舒适、整洁、安宁、和谐,敬请全体业户共同遵守。 4.如有任何疑问,请即向管理处垂询,东海物业全体职员竭诚为您服务。 5.管理处热线: 重庆东海物业管理有限公司 管理处 年月日 楼宇结构及外墙

2、 任何装修及维修均以不影响楼宇结构及公用设施为准,例如禁止在承重墙切割、开孔等。 禁止在外墙装置铁架、:阳台、支柱、铁笼、檐蓬、花架、天线、招牌或任何形式的附加物。违者,物业公司有权上报政府有关部门无条件拆除,并由业主支付拆除费用。 楼地面敷贴 进行地面辅装时采用轻体装修材料,每平方米不得超过40千克。对有防水要求的卫生间、厨房等进行地面铺设,必须先进行闭水试验。否则,所造成之损失,均由业户自行承担。 电器装置 根据政府有关规定,安装各项电器工程时,业户必须聘用有合格操作证的电器技术人员。 供水及管道系统 业户未得到有关政府部门批准及管理处认可,切勿随意更改分支供水及管道系统,以免不当更改扰乱

3、水压及排水系统,引致严重后果。 燃气供应 业户切不可随便改移喉管及炉头位置或干扰供应系统。必要时,须先向燃气公司申办取得认可,并由燃气公司 社区文明行为公约提要： 于房地产E网 施工,避免将引致严重后果。 可视对讲系统及有线电视插座 业户不可随便改变其位置或干扰其线路。必要时,须先取得管理处认可,并聘用的合格承建商办理。 不当变更,不但影响所属单元的性能,更会影响系统整体性能。 外展招牌 业户不可于自家户门及任何公共地方安装任何标识招牌,亦不可在窗户或外墙上装置任何广告形式招贴或牌匾。 装修承建商 业户须确保所施行各类工程能兼容于原有系统,且符合政策、法规及业主公约。为保障整体业户利益,谨提请

4、各业户聘请有承接资质的合格装修承建商,因为所有有关损毁责任,最终归属业户承担。 若所聘请的装修承建商无合格资质,将不能承担相关责任;施工时,可能导致公共系统或建筑结构受损,不但影响所属单元,甚至影响隔邻及整座楼宇。 业户须监管其聘用之装修承建商及对其行为负责,若有损坏公共地方或公用设施或给公共地方遗下废物,该单元之业主为最终负责人,需承担赔偿责任。 居家安全 小心处理燃烧中的香烛、烟蒂及火柴等。留意火种是否完全熄灭,即时清理灰烬。 不可在同一插座接驳太多电器,避免电线负荷过度。 不可将散口电线直接接驳插座,应使用适当插头。 业户家庭成员应知悉电源总开关位置,当紧急时,即时切断。 家中切勿堆放易

5、燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒害物质或者发出超过规定标准的噪声。 火柴、打火机及其他易燃及危险物品,应远离儿童。 使用燃气时,请将窗户打开,以保持空气流通;停止使用时,应关闭燃气总阀。 定期检查及更换电线、电器和燃气接驳胶管。 社区文明行为公约提要： 于房地产E网 建议安装厨房门,以免一旦发生火警,迅速蔓延至其他部位,甚至祸及隔邻。 公共消防保障 请勿在公共区域堆放杂物,如单车、鞋架等。 请谨记所有楼梯及出路必须保持畅通,为个人及公众安全,切勿阻塞任何公众地方。 防火门应经常关闭。 公共地方均安装有灭火器、消防栓及其他防火设备,请各业户敦促子女切勿把玩此等设备。 公共秩序维护 在公共场所

6、私设、乱设摊点,推销商品、服务设备及开展广告等宣传活动。 在建筑物或构筑物上私开门窗或乱悬挂、乱张贴、乱涂写、乱刻画。 业户出租房屋应通过正规的中介公司招租,并在当地的派出所登记后再到物业管理处登记注册方可进行操作,否则因私自招租所引发的一切:法律后果将由该业户自己承担。 违规或随意停放车辆,占用小区内的道路、场地或损坏公共设施等,物业管理处将有权对其索取相应的经济赔偿。 在小区内聚众喧闹、醉酒滋事、非法集会、游行、示威等危害公众安全破坏社会秩序的行为。 利用物业从事危害公共利益的活动。 防风措施 风暴天气,管理处敬请各业户关注下列适用防风措施,以保障个人财物及安全。 缚紧容易被风吹倒之物。

7、扣紧门窗,免被强风吹开。 勿在玻璃门、窗附近停留。 缚紧室外植物,把盆栽搬回室内。 风暴过后,若有破裂之玻璃,须立即更换。 若需要时,可向管理处或市气象局咨询风暴信息。 燃气泄漏 立即关闭燃气总阀,开窗通风。 不得开灯及使用电话、门铃等易引起电火花的设备。 迅速离开泄漏现场,拔打燃气公司报修电话xxxxxx,并致电管理处。 公共设施设备维护 请勿将废弃物丢入各渠道,否则需对损坏/堵塞负责修理。 正确使用室内电器。失修/损坏/质劣电器易导致火警。任何电器工程须由合格 社区文明行为公约提要： 于房地产E网 技工进行。 勿随意涂划/刮花/吐痰/便/溺等,也请自觉自重,监管家人及宠物,并遵守政府规定。

8、 勿侵占任何公共地方,以免有碍观瞻,损害他人利益。 爱护公物遵守公德,若发现有刑事损坏事件,请即报物业公司管理处。 业户需将垃圾用塑料袋包好,小区内垃圾桶,以便保洁员清倒;请勿将装修垃圾与生活垃圾混置。 安全防范 请劝导孩童,切勿随处弃置垃圾及涂污墙壁,切勿将任何物品抛出窗外,以免造成意外,危及他人生命。 由于职责所在,保安人员查询进入本物业陌生人士,请向贵亲友解释此为加强物业内保安措施;若有不便,敬请见谅。 各业户开启门禁系统进出时,请留意陌生人士跟随,提防陌生人尾随而入。若有怀疑,请即通知附近保安员或管理员,亦可致电管理处。 防避罪案 当遇见或听见任何可疑人士或声音,请立即通知管理处。 切

9、勿随便开:启门禁系统给陌生人士。 凡遇见自称公共机构或政府人员,必须清楚查验其证件。若有怀疑,即时致电该机构认证同时致电管理处。 避免将贵重财物存放家中,外出时,将门窗关闭。 园林景观 本物业内园林景观皆为业户而建设,所有业户均有责任爱惜花草及保持清洁。 请万分小心,敦促儿童千万不可攀登园内树木及跨越各处栏杆、围墙,以免发生危险。 请勿在绿地内玩耍球类、单车、滑板及其他一切会碰撞、伤害他人或设施的各类游戏。 请勿损害或采摘花卉草木,破坏者须负责赔偿所有再植费用。 请勿在绿地卧睡或晾晒衣物。 管理费计缴时间 不论贵业户单元是否使用,以”入住通知书”中规定之截止日期的次日起计缴管理费。 紧急联络

10、社区文明行为公约提要： 于房地产E网 资料更新 万一有危急事件发生时,而业户又外出工作或非居留于所属物业,管理处需要迅速与业主联络,以阻止事件扩散及减轻损失。 请各业户合作,及时提交及更新有关联络资料予管理处。 空调保养 业户应尽量留意空调之正确保养方法,同时采取适当步骤,防止滴水及发出噪音,避免干扰邻居。 厕所及下水道 请勿把垃圾、布屑等废物投入水厕及各类排水设备,此举极易引致水厕及楼宇管道堵塞,如因不当使用而引起损坏,业户须负责全部修理费用。 晾晒衣物 为保证本物业整洁美观,请勿在窗外或公共地方晾晒衣物。 宠物 业户于本物业内饲养宠物须遵守政府相关规定,且不得对他人构成滋扰; 在本物业内各业主不能饲养未经持有市政府发放许可证和免疫证的小型庞物,不得饲养任何家禽、大型动物。 带领宠物乘坐电梯时,请将宠物抱起,并做好戴上头罩等防护措施,以防人员受宠物吓、伤。 请在小区规定允许的时间内带溜宠物,带溜宠物时拴牵好绳索,切勿放任其自由。 请带溜宠物前备好”便便袋”,以便做好宠物在溜耍时排泄物的清洁,维护小区良好环境。 神位 为保持环境清洁卫生,业户勿在单元门口或其他公共地方摆设神位及燃点香炉等。 告示海报 除管理处同意之指定地方及盖有管理处之印章,所有墙壁或其他公共地方均不可张贴告示、海报,更不可随处涂绘。