百强商业地产项目例子跟四十九台湾梦公园购物中心.docx

1、百强商业地产项目例子跟四十九台湾梦公园购物中心百强商业地产项目案例之四十九台湾夢公園購物中心“统一梦公园”位于高雄市多功能经贸园区，占地二万多坪，全案总投资金额高达新台币三百亿元。從購物中心的發展趨勢來看，一個成功的購物中心，除了擁有良好的地理位置及硬體設計外，完備的軟體規劃及招商是不可欠缺的必要因素，因此如何建立消費導向的招商策略，以落實夢公園購物中心的集客優勢，將是我們現在及未來努力的方向。一、全球購物中心零售商的變化 1. 各具特色的核心店 2. 專業型態的主力店 3. 小而有創意的精品店 4. 網路的熱絡發展 5. 餐飲與娛樂的結合 購物中心與休閒的結合已擴大： 電影院 AMC Gra

2、nd戲院 / 喜滿客影城（Cinemark） 主題樂園 史努比室內主題樂園（Knotts Camp Snoopy） 主題餐廳 潛水艇主題餐廳（Dive）/ D & B / 熱帶雨林主題餐廳（Rain Forest） 美食廣場 City Super 主題性商店 華納兄弟專賣店（Warner Brother Store）/ 迪士尼專賣店（Disney Store）/ Hello Kitty 大型書局 Barnes & Noble / Page One / FNAC 運動用品專賣店 Nike Town / Sports Authority 大型影音店 HMV / 淘兒音樂城（Tower Record

3、s） 二、国外購物中心的潮流趨勢 1. 從封閉性走向開放自然性 - 例 Galleria at Roseville 2. 生活化購物中心 - 因應高齡層和雙薪家庭，滿足一次購足 3. 同業種店家集中 - 重回經營主潮流 4. 多元化商品、餐飲選擇與娛樂設施 - 增加休閒旅次 2楼 2010-01-27 14:31 四、台灣零售產業趨勢特性 綜合台灣零售產業的趨勢，可以明顯的看出其特性如下： 便利性（Convenience） 主力店的需求（Big Box Retailer） 多樣的選擇性（Selections） 娛樂性設施（Entertainment） 物超所值（Value） 一、招商策略 順應趨勢，打造優勢 百貨公司、量販的持續發展 大型主力店的需求 精品店的業績成長 餐飲、娛樂、休閒的需求 滿足消費者一次購足 同一種類產品在樓面的集中 商品零售配置在六樓以下 评论：商場太多層要帶動人流是個問題