中央电大专科《房地产营销管理》历年期末考试单选题题库.docx

1、中央电大专科房地产营销管理历年期末考试单选题题库中央电大专科房地产营销管理历年期末考试单选题题库（2007年7月至2016年1月试题）说明：试卷号：2218 课程代码：00419 适用专业及学历层次：物业管理；专科 考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）2016年1月试题及答案1市场营销观念的中心是(B)。A以产定销 B发现需要并设法满足它C制造质优价廉的产品 D推销已经生产出来的产品2金牛类业务单位处于低增长率、高市场占有率象限内，可采用(B)战略。A发展战略 B收获战略C选择性投资战略 D撤退战略3财政收入政策指在财政收入方面，政府作为房地产市场的监督者，通过调节(A)，

2、影响市场参与者的总量和结构，进而调节房地产市场的结构和供求状况。A税率 B价格C成本 D利率4下列哪个因素不能反映市场机会的吸引力(C)。A发展潜力 B市场需求规模C工资率 D利润率5长期预测是指为期(B)的市场预测。A四年或四年以上 B五年或五年以上C六年或六年以上 D十年或十年以上6价值观和行为被消费者摒弃或拒绝接受的群体是(D)。A基本群体 B次要群体C参与群体 D隔离群体7判定产品生命周期的主要指标是(D)。A市场占有率 B预期收益率C单位开发成本 D销售增长率8以下属于需求导向定价法的有(D)。A。随行就市定价法 B追随定价法C撇脂定价 D价值感受定价法9渗透定价策略，通过“薄利多销

3、”，打开销路，加速周转，以强有力的地位展开竞争，使竞争对手处于不利地位。故被称为(C)策略。A高价 B折价C低价 D限价10(A)渠道是由生产者直接将商品销售给消费者，产品不经过任何中间商转手的营销渠道。A.零级 B一级C二级 D三级2015年7月试题及答案1(B)认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。A生产观念 B产品观念C推销观念 D市场营销观念2某战略业务单位的销售增长率和相对市场占有率均为低水平，该业务单位属于(D)。A问题类 B明星类C金牛类 D瘦狗类3文化环境对房地产市场营销活动的影响因素不包括(C)。A教育状况 B宗教信仰C规章制度 D价值观念4某些商家常花高价请明

4、星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是利用了（C）对消费者的影响。A基本群体 B次要群体C崇拜性群体 D隔离群体5具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为(B)。A产品种类 B产品线C产品项目 D产品规格6原来定位于低档产品市场的房地产企业，在原有的产品线内增加高档产品项目，这称之为(B)。A向下延伸 B向上延伸C向前延伸 D向后延伸7在企业的几种定价策略中，有一种只是作为企业在短期内追求最大利润的策略这就是(A)。A.撇脂定价策略 B渗透定价策略C折扣定价策略 D差别定价策略8产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成(B)关系。A正比 B反比C没有 D无法测定9以下属于营业推广特点

5、的是(B)。A可替代性 B即期效应明显C独立性 D自主性10.(D)组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新项目计划等营销职能设置机构。A地区式组织 B项目式组织C职位式组织 D职能式组织2015年1月试题及答案1(B)认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。A生产观念 B产品观念C推销观念 D市场营销观念2(C)适用于资本密集性产业。这类企业一般有专业固定资产技术和服务，较难转产。A市场促销 B市场渗透 C市场开发 D产品开发3一个国家人口中青年人的比重上升，将会对(D)行业带来环境威胁。A美容用品、服装、大学教育 B运动器材C家庭旅游、人寿保险 D健康保险、滋补保健品、闲

6、暇旅游4(D)一般主要使用于政府组织的调查活动，商业性的全面调查很少使用。A重点调查法 B随机抽样调查法C全面普查法 D非随机抽样法5需要层次论是由(C)提出的。A马歇尔 B沃森C马斯洛 D科特勒6(C)是指房地产企业向各类购房者同时供应某种房地产产品。A全面覆盖 B市场专业化C产品专业化 D选择性专业化7房地产开发的首要因素是(A)。A项目位置的确定 B项目的建筑设计风格C项目的配套设施 D项目的物业管理8原来定位于低档产品市场的房地产企业，在原有的产品线内增加高档产品项目，这称之为(B)。A.向下延伸 B向上延伸C向前延伸 D向后延伸9在企业的几种定价策略中，有一种只是作为企业在短期内追求

7、最大利润的策略，这就是(A)。A.撇脂定价策略 B渗透定价策略C折扣定价策略 D差别定价策略10.(A)渠道是由生产者直接将商品销售给消费者，产品不经过任何中间商转手的营销渠道。A.零级 B一级C二级 D三级2014年7月试题及答案1从市场营销学的角度来理解，市场是指(C)。A买卖双方进行商品交换场所B买卖之间商品交换关系的总和C某种商品需求的总和D以商品交换为内容的经济联系形式2由于房地产的不可移动性，房地产市场具有(A)特点。A.区域性 B时间性C空间性 D流动性3(C)适用于资本密集性产业。这类企业一般有专业固定资产技术和服务，较难转产。A市场促销 B市场渗透C市场开发 D产品开发4一个

8、国家人口中青年人的比重上升，将会对(D)行业带来环境威胁。A.美容用品、服装、大学教育 B运动器材C家庭旅游、人寿保险 D健康保险、滋补保健品、闲暇旅游5长期预测是指为期(B)的市场预测。A.四年或四年以上 B五年或五年以上C六年或六年以上 D十年或十年以上6需要层次论是由(C)提出的。A马歇尔 B沃森C马斯洛 D科特勒7(C)是指房地产企业向各类购房者同时供应某种房地产产品。A.全面覆盖 B市场专业化C产品专业化 D选择性专业化8房地产开发的首要因素是(A)A.项目位置的确定 B项目的建筑设计风格C项目的配套设施 D项目的物业管理9在房地产项目开工的前期阶段，可多采用(B)的促销组合。A.广

9、告和营业推广 B公共关系及广告C人员推销 D营业推广10以下哪项属于项目式组织的主要优点？(A)A.营销效率高 B简便易行C宜做长远的战略计划 D运营成本较低2014年1月试题及答案1(B)是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的成长战略。A市场促销 B市场渗透C市场开发 D产品开发2某战略业务单位的销售增长率和相对市场占有率均为低水平，该业务单位属于(D)。A问题类 B明星类C金牛类 D瘦狗类3稳定型企业、实力薄弱的企业往往将市场机会价值评估矩阵中(D)作为其主要目标。A区域I，吸引力大、可行性弱的市场机会B区域，吸引力、可行性俱佳的市场机会C区域，吸引力、可行性皆差的市场机会D区域IV,吸

10、引力小、可行性大的市场机会4在相关群体研究中，把消费者的家庭、密切交往的朋友、邻居、同事等称为(A)。A基本群体 B次要群体C崇拜性群体 D隔离群体5市场细分的立足点是(A)。A消费者的需求差异 B产品的差异C生产者的差异 D地区的差异6房地产企业增加同一类型但不同档次、区位、规格的产品的开发与销售，改变的是(A)。A产品组合宽度 B产品组合的深度C产品组合的关联性 D产品组合长度7房地产营销者在“黄金周”给购房者以一定的价格优惠属于(B)。A价值感受定价法 B需求差异定价法C竞争导向定价法 D追随定价法8某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为 (B)A联合

11、代理 B独家代理C首席代理 D分代理9房地产人员推销中(B)是整个推销过程的第一步。A推销前的准备 B寻找潜在消费者C推销人员组合 D接近消费者10以下哪项属于职能式组织的主要优点？(B)A营销效率高 B简便易行C项目或市场职责明晰 D运营成本较低2013年7月试题及答案1市场营销观念的中心是(B)。A以产定销B发现需要并设法满足它C制造质优价廉的产品D推销已经生产出来的产品2金牛类业务单位处于低增长率、高市场占有率象限内，可采用(B)战略。A.发展战略 B收获战略C选择性投资战略 D撤退战略3以下不属于房地产中介机构的是(D)。A房地产代理商 B房地产经纪人C房地产市场营销服务机构 D物业管

12、理企业4某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是利用了(C)对消费者的影响。A.基本群体 B次要群体C崇拜性群体 D隔离群体5消费者的购买决策过程是从(A)开始的。A认识需要 B搜集信息C分析评价 D购买决策6(D)是指房地产企业根据市场需求，选择某几个细分市场，为不同需求的顾客提供不同类型的产品。A全面覆盖 B市场专业化C产品专业化 D选择性专业化7判定产品生命周期的主要指标是(D)。A市场占有率 B预期收益率C单位开发成本 D销售增长率8以下属于需求导向定价法的有(D)。A.随行就市定价法 B追随定价法C撇脂定价法 D价值感受定价法9渗透定价策略，通过“薄利多销”，

13、打开销路，加速周转，以强有力的地位展开竞争，使竞争对手处于不利地位。故被称为(C)策略。A高价 B折价C低价 D限价10.(D)是以提供信息服务为主的公共关系模式。A交际性公共关系决策 B服务性公共关系决策C社会性公共关系决策 D征询性公共关系决策2013年1月试题及答案1由于房地产的不可移动性，房地产市场具有(A)特点。A区域性 B时间性C空间性 D流动性2金牛类产品是指处于低增长率、高市场占有率象限内的产品群，巳进入成熟期。可采用(B)战略。A发展战略 B收获战略C选择性投资战略 D撤退战略3(D)是进行新产品开发、市场开拓和其他经营性决策时，必须进行的市场调查活动。A描述性调查 B探索性

14、的调查C因果性调查 D预测性调查4某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是利用了(C)对消费者的影响。A基本群体 B次要群体C崇拜性群体 D隔离群体5“需要层次论”的创立者是(C)。A马歇尔 B沃森C马斯洛 D科特勒6房地产产品的最基本构成是(C)。A附加产品 B有形产品C核心产品 D无形产品7在企业的几种定价策略中，有一种只是作为企业在短期内追求最大利润的策略，这就是(A)。A撇脂定价策略 B渗透定价策略C折扣定价策略 D差别定价策略8产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成(B)关系。A正比 B反比C没有 D没有太大9当房地产项目所处的地理位置接近某繁华路段，选择广告媒体

15、宜采用(C)。A电台 B杂志C户外广告 D互联网10(C)不仅地位重要，而且责任也重大，他不仅负责楼盘的销售工作，而且要负责市场研究、新项目开发、编制营销计划、进行营销预算等工作。A销售经理 B生产经理C营销经理 D研发经理2012年7月试题及答案1(A)是指对有能力购买并且愿意购买某个具体产品的欲望。A需求 B需要C欲望 D愿望2市场营销观念的中心是(B)。A.以产定销 B发现需要并设法满足它C制造质优价廉的产品 D推销已经生产出来的产品3某建筑公司收购了一家建材厂，这属于(B)。A.前向一体化 B后向一体化C横向一体化 D纵向一体化4某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，为“双

16、低”的产品群。这种产品群属于(D)类产品。A“问题(?)” B“明星()”C“金牛($)” D“瘦狗(D)”5科技环境是指科学技术对企业(C)活动带来的或可能带来的影响。A生产 B推销C营销 D财务6判定产品生命周期的主要指标是(D)。A.市场占有率 B预期收益率C单位开发成本 D销售增长率7以下可纳入心理定价范畴的是(C)。A随行就市定价 B追随定价C尾数定价 D价值感受定价8广告目标要明确回答的四个问题中(C)是广告活动的核心内容。A广告活动针对谁 B传播什么信息C实现什么目的 D需要多少时间9(D)组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新项目计划等营销职能设置机构。A.地区式组织

17、B项目式组织C职位式组织 D职能式组织10.服务的五个特征从各个侧面表现了服务与实体商品的本质区别。在服务的五种特征中，(C)是其最基本的特征，其他的特征都是由这一基本特征派生出来的。A不可分离性 B品质差异性C不可感知性 D所有权的不可转让性E不可储存性2012年1月试题及答案1(B)认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。A生产观念 B产品观念C推销观念 D市场营销观念2某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，为“双低”的产品群。这种产品群属于(D)类产品。A“问题(?)” B“明星()”C“金牛($)” D“瘦狗(D)”3文化环境对房地产市场营销活动的影响因素不包括

18、(C)。A.教育状况 B宗教信仰C规章制度 D价值观念4一般情况下，企业在进行比较大规模的市场调查活动或者方向不明的市场调查活动前，都应该首先进行(B)。A.描述性调查 B探索性的调查C因果性调查 D预测性调查5某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是利用了(C)对消费者的影响。A.基本群体 B次要群体C崇拜性群体 D隔离群体6(D)是指房地产企业根据市场需求，选择某几个细分市场，为不同需求的顾客提供不同类型的产品。A全面覆盖 B市场专业化C产品专业化 D选择性专业化7房地产企业增加同一类型但不同档次、区位、规格的产品的开发与销售，改变的是(A)。A产品组合宽度 B产品

19、组合的深度C产品组合的关联性 D产品组合长度8以下属于需求导向定价法的有(D)。A随行就市定价法 B追随定价法C撇脂定价 D价值感受定价法9某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为 (B)A联合代理 B独家代理C首席代理 D分代理10以下属于营业推广特点的是(B)。A可替代性 B即期效应明显C独立性 D自主性2011年7月试题及答案1市场营销观念的中心是(B)。A以产定销 B发现需要并设法满足它C制造质优价廉的产品 D推销已经生产出来的产品2(B)是指企业的管理人员与职工共同拥有的一系列思想观念和企业的管理风貌，包括价值标准、经营哲学、管理制度、思想教育、行为

20、准则、典礼仪式以及企业形象等。A企业形象 B企业文化C企业组织结构 D企业功能3中期预测是指预测期在(B)的市场预测。A一年以上、三年以下 B一年以上、五年以下C二年以上、四年以下 D二年以上、六年以下4一个消费者的完整购买过程是从(A)开始的。A认识需要 B搜集信息C分析评价 D购买决策5(D)是指房地产企业根据市场需求，选择某几个细分市场，为不同需求的顾客提供不同类型的产品。A全面覆盖 B市场专业化C产品专业化 D选择性专业化6具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为(B)。A产品种类 B产品线C产品项目 D产品规格7产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成(B)关系。A正比 B反比C

21、没有 D没有太大8(C)就是受服务企业或顾客委托的专业人员（或机构）对服务活动及其质量的监督。A社会监督 B机构监督C专业代理监督 D行业监督9当房地产项目所处的地理位置接近某繁华路段，选择广告媒体宜采用(C)。A电台 B杂志C户外广告 D互联网10.(C)不仅地位重要，而且责任也重大，他不仅负责楼盘的销售工作，而且要负责市场研究、新项目开发、编制营销计划、进行营销预算等工作。A销售经理 B生产经理C营销经理 D研发经理2011年1月试题及答案1市场营销观念的中心是(B)。A以产定销 B发现需要并设法满足它C制造质优价廉的产品 D推销已经生产出来的产品2某开发商利用公司原有的技术、特长、经验来

22、发展新的房地产产品，以增加公司产品的品种和种类。这家公司采用的是(A)。A.同心多角化 B水平多角化C集团多角化 D平行多角化3货币政策对房地产市场的调节主要通过调整(D)以及房地产抵押贷款政策等手段，来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。A.税率 B价格C成本 D利率4一般情况下，企业在进行比较大规模的市场调查活动或者方向不明的市场调查活动前，都应该首先进行(B)。A.描述性调查 B探索性的调查C因果性调查 D预测性调查5在相关群体研究中，把消费者的家庭、密切交往的朋友、邻居、同事等称为(A)。A.基本群体 B次要群体C崇拜性群体 D隔离群体6依据概念、判断、推理等基本形式来达到对事物本

23、质特征的认识的思维属于(D)。A形象思维 B想象C记忆 D逻辑思维7快速渗透策略是指以(A)推出新产品。A低价格和高促销投入 B低价格和低促销投入C高价格和高促销投入 D高价格和低促销投入8(B)折扣即根据购买者购买数量的大小给予不同的折扣。A现金 B数量C功能 D季节9房地产人员推销中(B)是整个推销过程的第一步。A推销前的准备 B寻找潜在消费者C推销人员组合 D接近消费者10以下哪项属于职能式组织的主要优点(B)。A.营销效率高 B简便易行C项目或市场职责明晰 D运营成本较低2010年7月试题及答案1市场营销观念的中心是(B)。A以产定销 B发现需要并设法满足它C制造质优价廉的产品 D推销

24、已经生产出来的产品2(B)是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的策略方式。A市场促销 B市场渗透C市场开发 D产品开发3货币政策对房地产市场的调节主要通过调整(D)以及房地产抵押贷款政策等手段，来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。A税率 B价格C成本 D利率4文化环境对房地产市场营销活动的影响因素不包括(C)。A教育状况 B宗教信仰C规章制度 D价值观念5(B)是指企业的管理人员与职工共同拥有的一系列思想观念和企业的管理风貌，包括价值标准、经营哲学、管理制度、思想教育、行为准则、典礼仪式以及企业形象等。A企业形象 B企业文化C企业组织结构 D企业功能6中期预测是指预测期在(B)的市场预

25、测。A一年以上、三年以下 B一年以上、五年以下C二年以上、四年以下 D二年以上、六年以下7以下哪些属于市场整体化策略的优点？(D)A.更好地满足顾客需求 B深入了解消费者需求C经营风险小 D节约营销费用8房地产产品的最基本构成是(C)。A.附加产品 B有形产品C核心产品 D无形产品9营销组织模式的选择不是任意的，需要考虑各种影响因素。为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，一般需要考虑如下几个方面(C)。A企业规模 B市场C房地产的种类 D房地产销售方式10.服务营销组合的特殊要素包括(D)。A.人员 B有形展示C服务过程 D服务标准2010年1月试题及答案1房地产企业的市场营销观念应该以(B

26、)为出发点。A推销技巧 B顾客满意度C盈利能力 D产品特色2某建筑公司兼并了某房地产代理公司，这属于(A)。A前向一体化 B后向一体化C横向一体化 D纵向一体化3(B)是指企业的管理人员与职工共同拥有的一系列思想观念和企业的管理风貌，包括价值标准、经营哲学、管理制度、思想教育、行为准则、典礼仪式以及企业形象等。A.企业形象 B企业文化C企业组织结构 D企业功能4(A)的应用是以经济系统的稳定性为前提的。一般认为，只要系统处于相对稳定状态或预测对象的发展处于相对稳定阶段时，就可以运用该原理进行预测。A连续性原则 B类推性原则C相关性原则 D稳定性原则5常用的房地产促销方式有(A)。A.广告 B人

27、员销售C公共关系 D营业推广6“需要层次论”的创立者是(C)。A.马歇尔 B沃森C马斯洛 D科特勒7房地产开发的首要因素是(A)。A.项目位置的确定 B项目的建筑设计风格C项目的配套设施 D项目的物业管理8价值感受定价法运用的关键(D)。A.确定适当的目标利润B准确了解竞争者的价格C正确计算产品的单位成本D找到比较准确的理解价值9产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成(B)关系。A正比 B反比C没有 D没有太大10.(D)是以提供信息服务为主的公共关系模式。A交际性公共关系决策 B服务性公共关系决策C社会性公共关系决策 D征询性公共关系决策2009年7月试题及答案1从市场营销学的角度来理解，市场是指(C)。A买卖双方进行商品交换场所 B买卖之间商品交换关系的总和C某种商品需求的总和 D以商品交换为内容的经济联系形式2货币政策对房地产市场的调节主要通过调整(D)以及房地产抵押贷款政策等手段，来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。 A税率 B价