最佳西方酒店建筑指南BW.docx

1、最佳西方酒店建筑指南BW*建筑家具标准前言-1目的-2宗旨-3综合条例-3综合要求-4建筑要求-9客房-18套房-27浴室-28客房走廊-30大厅登记台公共走廊-31前台-33公共洗手间-34自动贩卖机-35洗衣房区域（客用）-35餐厅鸡尾酒廊-36会议室-38其他设施-40*建筑家具标准新建筑指南一 前言制定本册的规格，是应成员与申请人的要求，希望BEST WESTERN在建筑、设计、家具的最低标准方面给予指导。BEST WESTERN不必检查，也不必确定特殊规格的一致性。然而，BEST WESTERN希望成员与申请者在建筑时在各个方面保持一致，并专业地进行所有工作。如果不能满足这些规格，而

2、且事先没有得到BEST WESTERN的弃权书，无论是否已在向总部提交的计划书上说明不符合规格的原因，都可能导致废除成员资格的严重后果。经过考虑，BEST WESTERN可能会要求申请者作出某些不合符标准的项目的改进措施。申请人应特别注意，BEST WESTERN批准的建筑文件不包括技术、建筑或工程等因素，也不规定构图、规格符合现行的建筑规格、法规与其他要求。在复查或批准建筑文件时，有关汽车旅馆、酒店、景点或其他设施在营运或建筑中遭受的任何损失，BEST WESTERN概不负责。这些指南并非包括所有的建筑标准。申请人全盘负责确保建筑符合所有的建筑标准，并且前提是符合所有的健康与安全标准，以及美

3、国残疾人法令。符合这些最低质量标准，并不意味就可成为BEST WESTERN的成员。这些标准可能随时改变而不另行安排。计划的建筑与设计应向BEST WESTERN核实，所有的计划都必须符合指南的各项内容。*建筑家具标准二 目的 文件的目的，是为了向申请者和成员在兴建汽车旅馆、酒店、渡假酒店、以及扩建或重建营业中的酒店，提供有关指导。指南的复印件可提供给正在兴建或参与兴建酒店的申请者、希望加入BEST WESTERN的申请者，以及计划扩建或重建酒店的成员。在开始履行合约的义务前，申请者应把这些指南应用到建筑、工程、设计、装修，以及其他有关的设施中。基本上，这些指南是建议的可接受条件，并非最终条件

4、。可接受优于本册规定的设计材料、家具或附件。BEST WESTERN国际集团公司会复查并批准在购买前提交的第二设计方案，如颜色、设计和所有区域的建筑规格。要求对申请加入BEST WESTERN的新酒店与申请人作复查。 BEST WESTERN可因为实际限制、市场需要或其他原因，而放弃具体的要求。在当地或地区证实其不可行性时，可考虑改变要求。这种弃权并不意味着不符合现行规格与法令。这些指南的例外情况与变动，必须先经BEST WESTERN国际公司批准。凡不符合这些规定者，都没有资格成为BEST WESTERN的成员。 *建筑家具标准三 宗旨 BEST WESTERN不希望辖下的酒店外形单一，坚持

5、酒店大楼的外表与公共区域的设计应保持一定的独立性，反映各自的特色。各酒店应选择特定的设施与特色来显示BEST WESTERN的形象。这个形象应反映整间酒店的质量概念，包括大门、景物、建筑外观、公共地区，特别是大厅、客房与走廊。衡量酒店营运是否成功的主要因素是精心的策划与优良的管理。不能达到后者的标准，就不可能做到前者，因此策划与设计的所有阶段都要坚持遵循本书所述的指导。四 综合条例 申请者与成员都应遵守所有关于设计、建筑、家具与运作的规定与守则，包括严格遵守生命安全条例，公共卫生法规与美国残疾人法令。依照工程构图与规格所示安装所有的设备。根据当前的司法法令与美国残疾人法令来进行所有工作。若有冲

6、突，则要遵守更为严格的要求。所有的建筑都必须达到防火要求。建议使用石建酒店。由于每间BEST WESTERN酒店除遵守美国残疾人法令以外，还必须遵守当地建筑法令。遵守美国残疾人法令需要了解业主的财力，BEST WESTERN不能提供具体的指导来符合美国残疾人法令。若成员酒店希望了解这个法令及其效力，可从下面的渠道获取信息。 美国残疾人法令办公室民权部美国司法部66118#华盛顿特区 20035-6128（202）514-0310（有声）（202）514-0383（TDD）*建筑家具标准五 综合要求 预审在执行与上交BEST WESTERN成员协定时，除非公司书面要求，申请人应上交一套专业的预备

7、构图与综合规格给BEST WESTERN，包括新酒店的兴建及营运中酒店的扩建计划。预备的文件包括：1. 场所鉴定：显示相邻街道、电梯、公用设施、地下室、现有设施等。2. 地面计划：总体计划应显示为所有客房而设的足够的停车场。在条件允许的情况下，还可设外部走道，以及至少占总面积10%的景点。3. 酒店所有区域都必须遵守美国残疾人法令与现行法规。4. 设施：计划书应显示所有娱乐设施的地点，如游泳池、网球场、桑拿/蒸汽室、体操室或漩涡房。应显示室外或室内的泳池，标准尺寸规格为表面积最小800平方英尺，或600平方英尺表面积，加上200平方英尺的体操室或桑拿室。公共洗手间与饮水机应方便到达，而无须进入

8、大堂。5. 大堂：提供的公共区域面积最少400平方英尺，不包括办公室。根据现行法令法规，设计使用方便的公共洗手间，并保证私人空间。连接公共场所的墙壁保证传声率最少为50分贝。6. 餐厅与鸡尾酒吧：若酒店设有餐厅与鸡尾酒吧，并遵守NO.500.20规定及其新条例，应说明并按标准比例显示。7. 会议室：酒店设有会议室，并遵守NO.500.20规定及其新条例，应说明并按标准比例显示。8. 建筑地面计划：显示综合的基本布局，按1/4英寸的比例画图来显示正确的尺寸、家具布置、建筑正面图，显示建筑风格、材料等，说明规格、材料、暖器类型、通风设备、空调系统与内部抛光等各方面的资料。9. 明确指出总房数，房数

9、应与其功能一致。*建筑家具标准10. 客房的对墙尺寸最小为1218，不包括浴室、入口与更衣室，内部尺寸为1226。这种客房只能容纳两张皇后床或两张双人床。11. 在客房开晚会时的最小传声率为50分贝。应在计划书上说明这个级数。12. 浴室与化妆间最小尺寸为40平方英尺，并设有一个4英尺的化妆台，必须符合所有的法令与美国残疾人法令。13. 挂衣间最小宽度为32英寸。睡房内的挂衣间应设在门与墙之间。如果从外面可看到，必须加上翼墙。14. 窗户尺寸最小为4615. 所有遵守NO.500.20规定的设备，应包括在预选图与规格中。 申请1. 这些项目是向董事会提交申请时所必须提交的最基本资料。（若董事会

10、批准该申请，则要求提交完整的建筑图样。如果资料齐全，应与申请书一起提交，因为这样会加速计划的进行。）2. 对现在建筑中的项目，请参照展品A的其他最终要求。如果资料齐全，在董事会议之前提交。这样会加速计划的进行。3. 计划书内的数字必须准确无误，并与申请资料一致，否则将延迟申请的提出及批准。如果不能满足最基本要求，申请书与计划书应包括对每个项目的弃权理由。这样董事会才可以对其加以分析考虑。 最终审查1. 在成员协定上规定的180天执行期内，但在实际开始建筑之前不少于30天*建筑家具标准，申请人应向BEST WESTERN提交一套完整的图样与规格，以作最后审查（建筑文件电力、机械与管道），包括原先

11、提交的文件与审查要求的所有变动。必须获得有签名的批准书与其复印件。2. 申请人必须按要求作出改动，并且提交文件。否则会拖延建筑计划，甚至可能导致取消批准。 最终构图最终构图必须符合美国残疾人法令与现行法令。BEST WESTERN对此不负任何责任。最终构图应包括：总体计划：1. 目前轮廓2. 完成轮廓3. 地板、走道、车道、阳台、泳池及重要地方的具体级数正视图。4. 走道、车道与停车场设备（显示交通方向）5. 每个车位的车号6. 如果保留现存建筑物，显示地板平视图与位置关系。7. 说明所有建筑物的功能（包括现存的、计划、将来的）8. 公路与先行权道路的位置9. 所有重要的规格10. 位置、尺寸

12、与类型11. 所有室外照明情况*建筑家具标准12. 游泳池的详尽构图13. 如果需要，附上交通规则B 其他地区的计划书：附上每个场所的详细计划书，如餐厅、厨房、饭店、鸡尾酒廊、会议室、办公室 、大堂等。并显示：1. 范围不小于1/812. 家具与设备的摆设3. 所有地板、墙与天花板的材料4. 门摆5. 所有除墙以外的重要标准6. 其他说明计划内容的必要信息7. 公共地区的隔离C 平视图：所有建筑平视图应完成并显示：1. 外部材料与装备2. 如果计划安装屋顶镶嵌标志，提供正确的平视图，并显示正确尺寸。D建筑计划：完成每栋建筑物与每个楼层的详细计划书，计划书应是1. 总体策划最重要的准备工作；2.

13、 不小于1/813. 在1/1的范围内显示典型资料。E部分：在每栋建筑中完整装修某一部分，说明地板、天花板与墙壁的实际建筑情况，范围不小于1/1。1. 电器开关位置2. 家具位置*建筑家具标准3. 门摆4. 地板、天花板与墙壁的材料5. 除墙外的所有重要标准6. 暖气、空调的尺寸、位置与类型F特别条件：在需要更好地说明特别的构图时，所需的特别资料。 外部每间酒店的外观都应该是悦目的、高质量的，与周围环境协调，并且得到良好的保养。在研究一间酒店时，应考虑到实际位置的所有方面，例如其适当性、吸引力与安全性等。1. 如果设计新的外部结构，或其建筑设计与其他酒店有联系时，要求提供一个构图，提交BEST

14、 WESTERN批准。2. 外部的捷径走廊不设上漆墙。 内部所有的内部区域，包括所有公共区与客房，应装备有吸引力的、保养良好的装饰，并能营造令人愉快的气氛。所有家具必须是高质量、清洁而悦目的。在购买前应向BEST WESTERN提交所有新建筑项目，以获得批准。客房：客房家具、弹簧床与床垫、床罩与帷幕、灯具、地毯与浴室地面抛光、墙面、艺术品、浴室设备、电视机公共区餐厅、酒吧与会议室家具、大堂家具、天花板、墙与地板装配及抛光。*建筑家具标准六 建筑要求地面工作1. 建筑物位置所有建筑物的位置都应在主要道路和街道上具有最佳的可视性。酒店与停车房的入口应最方便、最安全。为了让大车有足够的清晰度，并正确

15、考虑到行人的安全，应设两个车道，并且高度适当。在地板计划书上应清楚说明必须满足这些要求。要求有为旅客与服务而设的通向主建筑的入口。在旅客入口处能看到卸货地点或其他设施。2. 地面准备准备挖、填、平、分级等工作。用于填平混凝土路与水泥板下面的材料，应经建材工程师批准。根据景物计划来完成抛光、分级与斜坡工作。保养斜坡是一个重要的问题。谨慎研究排水系统，并符合现行司法部门批准的条例。3. 铺路sphaltic 混凝土或Portlant Cement混凝土不能低于现行法规规定的最低标准。提供镶边石保护所有的景物区与车轮保险杆。停车场与车道必须铺路。4. 走道主要交通区与外走道，包括二楼客房走道，宽度最

16、小5，并且不受任何景物、灯柱、灯具、建筑悬空部分或停泊的车辆所阻碍。所用材料是Portlant Cement混凝土。所有抛光的走道都不打滑，并确保没有会令客人摔跤的交接处或裂缝。避免走道突然拐弯，应自然拐弯或采用45角。*建筑家具标准5. 景物若条件允许，景物区的最少占地比例为10。应由专业建筑师设计景物与香味灯，如果没有专业服务，则由合资格的管理员来负责该项工作。6. 掩饰公共景点应用墙、景物、树荫等掩饰垃圾桶或其他相似的设备。适当使用墙、门与景物来掩饰服务区。掩饰这种地方的方法应上交总部审议。7. 游泳池 要求新建泳池的最小面积为800平方英尺，或600平方英尺加上200平方英尺的体操室或

17、桑拿室。建议所有泳池都可加热。在气候较冷的地区建议使用室内泳池。不能使用乙烯镶边的泳池。泳池设一个经批准的、正确保养的氯消毒系统。池边地板宽度不能小于5英尺，深水区不能小于10英尺，最窄位宽度不能小于10英尺，池边地面不打滑。在池边间隔写明具体深度。在池边地上清楚说明深水区、最窄位、池水深度。业主负责向泳池顾客提供专业的告示：1) 无论救生员在场与否，在泳池区的入口处写明法律责任与时间限制。2) 泳池区内禁止使用玻璃容器。泳池应符合现行安全与卫生法规。如泳池设有足够的围墙，禁止使用链接围墙。3) 露天泳池可设糙面上漆墙壁。泳池底部使用高质量的漆，以免脱落或过早裂开。装玻璃时使用耐热或强化玻璃。

18、不应在活动区相邻的地方设置标准玻璃。以上规定并不包含所有的泳池标准，所有泳池都应符合安全、卫生与现行法规。业主负责确保泳池符合这些要求。BEST WESTERN不必对此负责。*建筑家具标准 泳池区内，包括池边地板与围墙周围，必须设有景物。景物可以是围墙周围的地面景物，或在池边地面种植大范围的植物，以免酒店外观单调。8. 娱乐设施 建议酒店设有桑拿室、漩涡室、娱乐室、游戏室、泳池室、网球场等。在某些高级酒店要求设有这些场所。9. 停车 符合现行法规与美国残疾人法令。当没有其他要求时，停车场应符合下列要求：1) 提供足够的停车场。停车场与车道应用ASPHALTIC或PORTLAN CEMENT混凝

19、土铺路，清楚写在上边，并且有足够的指示。每三个客房设两个车位，餐厅与酒吧合并时，每四个座位设一个车位，建议公路酒店每一个客房设一个车位。无论要求与否，必须为装运与服务汽车安排足够的地方。2) 停车场应尽量靠近客房，并有足够指示。建议使用时间闸或光电池控制照明。除非现行法规要求的尺寸更大，停车舱（停车行车道）的最小宽度为40英尺。标准停车场最小宽度9英尺。3) 市中心高层酒店的停车场应符合现行最低标准，并且设计要安全方便。应考虑可完善酒店主楼功能的分离运作停车结构。10. 照明为了客人的安全和方便着想，外部照明系统应符合照明操作委员会推荐的最低标准。*建筑家具标准11. BEST WESTERN

20、标志所有的酒店都应在显著位置展示标准的BEST WESTERN标志，面积最小68平方英尺。BEST WESTERN应与酒店标志协调，面积为40平方英尺或更大。BEST WESTERN标志占整个标志面积的30%（字体部分除外）。BEST WESTERN标志必须用规定颜色制造，生产前必须经BEST WESTERN品牌标志管理部批准。在酒店营业之前就应向BEST WESTERN预订系统订购合符标准的标志。若地方法规限制标志的尺寸与颜色，在批准替换前向BEST WESTERN标志管理部提交这些法规的复印件。由成员酒店负责除去或替换不符合要求的标志的所有费用。建筑系统1. 地基地基必须符合所有现行法规。

21、2. 架构混凝土地板、石建结构，预制或现成的混凝土支撑墙或结构钢架消防级达1小时以上。尽可能在客房之间、客房与走廊之间采取消声措施，最少达到500STC（消声级）。可采用钢钉结构。在预先获得批准后，可采用防火木架支墙 ，通常在一层或两层建筑物内采用。如果质量可靠，可预先提交获得BEST WESTERN批准后，再提交具体说明。可考虑组合式建筑，特别需要考虑设在宴会厅、餐厅或酒吧等地方上面或下面的客房隔声系统，以及机场附近的酒店。*建筑家具标准3 窗户窗户最小尺寸为46，花园型的两层汽车旅馆。高层酒店应符合法定要求，窗台至少离地面3，按规定提供门栓。4 外墙可接受砖、混凝水泥板、防火木板、窗墙系统

22、与玻璃等材料。所有的建筑组合应符合法定要求。窗墙系列根据新的生命安全条例具有C级水平。糙面墙壁不能抛光。内部抛光用闪光涂料76-200。5 楼梯、阳台与户外照明照明、梯面与梯级、扶手应符合全国安全委员会或政府机关标准。房内楼梯的抛光要求如下： 所有没采取防火安全措施的公共楼梯，应设有最少32oz.的贴墙地毯，地毯不能露出楼梯，也不能显露烧痕等，并配合楼梯及相邻的走廊抛光。不能使用破旧的凹凸表面、传统的线圈、户外或户内典型客房标准地毯，不能采用乙烯石棉砖或瓷砖。 墙壁抛光至少用20oz.的乙烯漆墙，并符合现行防火法令。可使用上漆抛光的表面，不能使用暴露的粗面墙壁与预先抛光的镶嵌表面。不允许使用超

23、过墙基的地毯。 梯面应用混凝土或加上金属板的混凝土加固，楼梯不铺地毯，楼面不打滑，扶手可以预先抛光或上漆。 照明设备足够，灯泡没有光斑。不能使用陈旧的天花板荧光灯。6 门框、锁具所有的露天门口都是金属的。内部是齐平的实心门或金属门。因为金属门不易弄弯，建议使用金属门。客房入口（不是其他内部走廊门）应在顶部*建筑家具标准与两边加上消声装置。客房浴室可用空心门，在法规要求时使用Underwriter Laboratories牌门。在现行法令与美国残疾人法令要求时，提供紧急通道。相连的房客应有两扇实心门或金属门。这两房门应尽可能消声。所有的门应符合现行法例法规。 锁具：所有的客房入口都应安装外部旋钮或控制杆，如果不用内部的按钮，就不能打开，如自动锁。锁可以是机械或电子操作。客房有木框的金属或实心门，配有1英寸钻孔的2级安全锁。装金属框的配上最少1/2英寸钻孔的2级安全锁。这种锁内部用弹簧锁，外部用紧急匙操作。这种锁匙是特制的，由总经理或酒店保安保管