西安纺织城发展规划方案.docx

1、西安纺织城发展规划方案西安纺织城地域综合发展计划更新时间:-11-15 起源:分享到： 1 备受关注纺织城地域综合发展项目标实施，是西安继曲江新区、浐灞生态区建设以后又一力作，它不仅包含到西安东部发展和兴盛，更关系到西安经济整体推进步伐，关系到数万纺织城人福祉。现在，纺织城地域综合发展项目伴伴随“灞桥区学习实践科学发展观活动”时代序曲，在阳春三月，盛装启航。 计划范围 纺织城地域综合发展区包含53平方公里关键区（旧城区）和周围辐射区，在白鹿原畔，浐灞之滨，共约3239平方公里。其四至范围为：北至华清路，南至绕城高速浐河桥，西侧咸宁路以北区域以东三环为界，以南区域以浐河为界，东至西康铁路。 计划

2、布局 依据地域产业调整发展思绪，结合空间布局现实状况，计划提出“一核、两带、三轴、六区”计划布局结构。“一核”指商贸关键区；“两带”指浐、灞河生态景观带； “三轴”指沿东三环、纺西街及纺北路形成功效景观轴；“六区”指南部、中部、北部三个居住片区、工业改造区和东部生态住区及工业区等六个功效片区。 实施步骤 纺织城地域综合发展分近期和远期进行实施。近期计划为5年（），分三期实施。 第一期（）：完成企业破产改制；开启纺织城地域节点改造和部分道路建设，开启外迁承接地、商业街区、商贸物流园、文化创意园建设和生活区内部土地整理，开启部分城中村改造，开启安置房和商品房建设，开启浐灞河中游综合治理，立即和浐灞

3、生态区协调同时建设。 第二期（）：完成承接地建设、企业搬迁和技术升级改造、企业旧厂区土地统一回购出让；初步建成文化创意园、纺织工业遗址博物馆；完成拆迁户安置工作，新增就业岗位4万个。 第三期（）：完成旧城改造，基础形成“一核、两带、三轴、六区”建设格局，初步建成商贸新全部、宜居新地、生态新城雏形。 远期计划为8年（）：全方面落实产业计划和城市发展计划，建成产业聚集、布局合理、功效完备、生态优美、充满活力、社会友好纺织新城。 近期工作思绪 根据纺织城综合发展统一计划，以旧城更新改造为抓手，坚持产业发展和旧城改造并重，企业改制和厂区搬迁同时，产业发展和职员安置并举，经典示范，关键突破，整体推进，全

4、方面开启水、电、气、暖、路等项目及配套设施，加紧推进企业整体搬迁、改造升级，不停优化产业结构，大力发展纺织、商贸物流、房地产、文化创意、旅游等产业，努力争取早日建成宜居新区、纺织新城，实现跨越发展，促进充足就业。 纺织城地域综合发展已开工和立即开工32个项目介绍 纺织城综合发展区已开工和立即开工项目共32个，总投资18618亿元，计划完成投资4697亿元。其中，已开工项目5个，总投资2535 亿元，计划投资75亿元。4月份以后开工项目6个，总投资2711亿元，计划完成投资1256亿元；前期项目10个，总投资 7594亿元。为深入加紧项目建设进度，拟于4月份举行集中开工仪式，集中开工项目11个，

5、总投资5778亿元，计划完成2691亿元。项目建设情况以下： 基础设施建设类项目9个 1、纺织企业外迁承接工业园区骨干路建设项目 该项目在西安市纺织企业外迁承接工业园区内，将建设灞河东路园区段、兴业一路、滨兴三路等三条道路，总长9120米，项目总投资约17亿元。 2、纺织城综合发展区承接工业园标准厂房小区项目 该项目在纺织企业外迁承接工业园区内，总建筑面积18828784平方米。项目总投资3475亿元，今年计划投资2亿元，建设标准厂房10万平方米。 3、灞桥区纺织城地域开发建设企业综合楼项目 该项目在纺北路南侧，将建设一座20层框架综合楼及其配套设施，总建筑面积19250平方米，总投资6500

6、万元。 4、纺织城综合发展区灞河路项目 该项目按市政道路标准，包含建设灞河西路和灞河东路2个项目，项目总投资26800万元。 5、纺织城城市基础设施建设项目（一） 该项目包含东月路（西段）项目及半引路改造项目。项目总投资8250万元，今年计划投资2800万元。 6、灞桥滨河生态公园配套基础设施建设项目 该项目包含灞桥大道项目、灞桥大道供气项目、灞科路项目、客运站北路等4个项目。 7、纺织城城市基础设施建设项目（二） 该项目包含东月路东延伸和半引路南延伸改造2个项目。其中东月路东延伸项目总投资7800万元，沥青路面，全长4000米，宽30米；半引路南延伸改造项目总投资3000万元，沥青路面，全长

7、1050米，宽25米。 8、纺织城站地铁北路项目 该项目在香王村以北，全长1500米，总投资2630万元。 9、纺织承接工业园区洪庆污水处理项目 该项目在洪庆街道，将建设一座日处理能力为2万吨污水处理厂，计划投资1亿元。 产业发展类项目16个 1、半坡博物馆景区周围环境整改及半坡人家安置小区项目 该项目总投资670493万元，今年计划投资483806万元。拆除建筑物面积13899158平方米，并完成招商引资工作，开工建设安置小区157390平方米。 2、高科房产绿水东城项目 该项目在灞桥大道以西，西临高速以南，占地面积520亩，总投资18亿元。今年计划投资5亿元，建设建筑50万平方米。 3、新

8、寺什字商圈及安置小区综合改造项目 该项目包含地铁一号线四站（长乐坡、浐河东、半坡、纺织城站）及纺织城停车场建设、地铁一号线纺织城站和灞桥停车场连接线周围拆迁、安置小区建设等3个项目，总投资15亿元，今年计划投资55亿元。 4、灞桥区总部经济区项目 该项目在灞河左岸，西临快速干道东侧，公园西路南侧。占地120亩，关键建设企业商务中心、一厅式办公中心及相关配套设施，总建筑面积约3万平方米，总投资2亿元。 5、纺织城贝斯特物流中心项目 该项目占地面积433亩，总投资约41亿元，建设面积约11万平方米，年货物吞吐量450万吨。今年计划投资117亿元，进行信息大楼、1号仓库建设。 6、浐灞新城一期（经济

9、适用房）项目 该项目占地372911亩，将建设经济适用房68万平方米。项目总投资15亿元。 7、西安公路主枢纽纺织城客运站项目 该项目在纺织城关键区北侧，占地172亩，建筑面积4万平方米，设计日发送旅客3万人次，项目总投资22亿元，今年计划投资6000万元，完成基础设施建设。 8、普华房产灞水丹堤项目 该项目在灞河左岸柴马村。项目占地294亩，由新大地普华房地产企业投资建设，计划一期建设住宅面积约9万平方米。总投资8亿元，今年计划投资5亿元。 9、纺织城堡子村商圈建设项目 该项目在长乐东路、纺西街，纺建路、纺北路、电厂东路交叉区域，计划用地490亩，进行商业综合开发。项目总投资25亿元。 10

10、、新大地房地产开发项目 该项目在灞河河滨席安路，占地153亩，进行房地产开发。项目总投资24亿元，现在正做开工准备。 11、纺织城商贸综合区改造项目 该项目在红旗街道，占地3405亩，进行商贸综合楼建设。项目总投资43亿元，今年将完成各项前期准备工作。 12、大明宫灞桥购物广场项目 该项目在长乐路和东三环交汇处，占地146亩，建设面积为58万平方米商业卖场，项目总投资18亿元。 13、东大石油灞桥项目 该项目在红旗街道，项目占地200亩，进行企业总部办公场所建设及房地产开发，项目总投资3亿元。 14、高科房产 河东岸项目 该项目在红旗街道，占地1000亩，总投资15亿元。年内将完成土地、计划、

11、环境保护等前期手续。 15、纺织城综合发展区城中村改建项目 该项目将对红旗街道五星村城中村进行改造，总投资5亿元。年内将完成土地、计划、环境保护等前期手续。 16、灞桥区老师村二期工程 该项目在席王街道，占地130亩，进行老师村二期工程建设，项目总投资2亿元。现在前期评定已完成，年内将完成土地征用和拆迁赔付工作。 纺织城地域综合发展工作进展情况 机构设置基础到位 事权划分基础明确 基础设施建设正加紧实施 融资工作取得较大进展 计划编制有序进行 救助解困力度深入加大 截至现在，累计开发公益性岗位4100个，实现下岗失业人员就业5271人、“4050”人员再就业3000人，累计发放最低生活保障金3

12、108万元、临时救助金1066万元，为唐华集团破产包含下岗失业人员9000余人办理了再就业优惠证。生态建设类项目4个 1、灞桥滨河生态公园项目 该项目包含灞桥公园东路、灞桥公园西路、灞河3号橡胶坝、灞河景观人行桥、公园景观工程建设等5个项目。项目总投资约623亿元，今年计划投资47亿元。 2、浐河东岸综合治理项目 该项目在咸宁路浐河桥至绕城高速浐河桥段，长约4600米。项目总投资约2亿元，将对该段浐河进行河堤填筑，河堤衬砌，河滨路建设，绿化建设，拦沙坝和橡胶坝建设；今年计划投资1亿元，开启该段河堤治理。 3、新寺商圈改造及集中安置小区项目 该项目在灞桥大道以东，席安路南北两侧区域。占地面积约5

13、00余亩，计划分五期建设约56万平方米村庄集中安置小区。项目总投资约15亿元。 4、灞桥滨河生态公园4号橡胶坝项目 该项目在灞河战备桥上游150米处，进行长411米，高3米橡胶坝建设。项目总投资2500万元，年内将完成前期各项准备工作。 民生类项目3个 1、纺织城街景整改项目 该项目包含纺南路、纺北路、纺正街北段、纺西街等4条道路街景整改工程，项目总投资9375万元。 2、纺织城地域教育资源整合项目（西安市灞桥区教育基础设施改造项目） 该项目在纺织城地域，现西安市五环中学、西安市六棉学校、西安市四棉中学、灞桥区四棉小学、西安市三棉学校等五校内。将改造建设教学楼、综合楼、公寓楼、体育馆、食堂等建

14、筑物，建筑总面积为33200平方米，项目总投资7678万元，今年计划投资2500万元。 3、纺织城配水加压站项目 该项目在西蓝路北侧，灞桥大道以西。占地377亩，总投资1500万元，建设日供水6万吨配水厂、蓄水池、加压泵房、加渌设备及办公用房。西安市灞桥区纺织城分区计划第一章 综 述一、现实状况概况纺织城地处西安市主城区东侧，灞桥区西部，浐灞生态区关键区以南，白鹿塬坡底。是灞桥区人民政府所在地。纺织城关键区面积约5.3km2，拥有陕西唐华一印有限责任企业和唐华三、四、五、六厂等六家纺织企业和红旗水泥厂和延河水泥机械厂等企业，区内现有些人口16万，其中计划内村民约3.2万；纺织企业职员人数约为5

15、万（在职职员2.8万人，现在岗1.8万人）。现在除四棉，五环两家企业正常经营外，其它企业均面临政策性破产局面。二、计划范围和期限1、计划范围分区计划范围：西侧咸宁路以北区域以东三环为界，南侧以浐河为界，东至西康铁路，北依华清路，南抵绕城高速浐河桥，计划总用地面积32.39平方公里。（其中水域1.91平方公里）关键区范围：以纺北路、半坡路、咸宁路东延伸路、纺织城东侧建成区界限围合范围，总用地面积约5.3平方公里2、计划期限此次分区计划确定计划期限和西安市第四轮城市总体计划保持一致，为-，其中近期-，远期为-。三、计划依据1、中国城镇计划法2、城市计划编制措施3、西安城市总体计划（-）4、西安市灞桥区分区计划-5、西安市浐灞生态区总体计划6、其它相关法律、法规、标准规范7、灞桥区“十一五”发展计划四、计划标准1、以科学发展观为指导，以构建友好社会为目标，实现纺织城全方面振兴。2、强化区域融合发展，合理配置城市资源，优化空间结构及用地功效，打造新区景观形象，增强发展活力。3、完善公共设施及基础设施建设，提升区域人居环境品质。4、挖掘纺织城特色文化，工业遗产保护和