红木家具加工基地建设项目可行性研究报告.docx

1、红木家具加工基地建设项目可行性研究报告红木家具加工基地建设项目可行性研究报告 3.3项目辐射区域定位. 25 4.3项目选址. 28附 表附表1 建设投资估算表附表2 总成本费用估算表附表3 固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表4 利润及利润分配表附表5 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表6 项目投资现金流量表 第一章 总 论 1.1项目建设单位基本情况： 项目建设单位：北京XX红木家具总公司 法人代表：XX 公司类型：自然人出资有限责任公司 公司住址：北京市朝阳区XXXX 公司概况：XX红木家具公司是生产全红木工艺家具的专业厂，公司起源于1985年浙江东阳家具总公司。于19

2、91年迁于北京，发展北京市场，已具有二十多年的生产历史。 几年来，随着公司的不断发展，已拥有技术力量雄厚的队伍和精良的机械设备。以良好的信誉及稳定的质量打入北京市场，产品在北方地区形成了一定的销售网络。同时以多样化、高质量的产品，独立创新的超前思维，使公司在激烈的市场竞争中立足于同行业的最前列。 公司生产的全红木工艺家具，全部采用红酸枝木、花梨木，紫檀木，香枝木，首家采用先进的蒸汽烤干设备，表里一致；按传统的生漆工艺、打蜡工艺生产，材料纯正，款式新颖，工艺精细。主要产品有：卧房、客厅、餐厅、书房和办公室用的配套家具，以及工艺饰件六大类一千多个品种。公司具有雄厚的技术力量，自上世纪80年代创始以

3、来，一直致力于红木家具产品的研制和开发，不断开发新产品，做到“以人为本，以产品质量为基础，以新产品开发为先导”的经营理念，创新品牌，以品质和服务在行业中得到好评。公司生产的产品远销海内外，80%来原于客户定购制作，提供上门服务，现场设计，实施家具装修一体化服务，使消费者所购买的红木家具能够同装璜格调相吻合，红木家具配高档装修，让红木家具真正找到了自己的“家”也令消费者真正解除了烦恼和顾虑。公司以“一切为了用户”为宗旨，在企业经营理念的指导下，对涉及到产品质量和服务的环节都进行了相当严格的检测和控制，制定了针对质量和服务方面的质量管理制度和全面的奖惩制度。为客户提供全面、专业而及时、完善的售前、

4、售中和售后服务。 1.2项目基本情况 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点（1）项目名称：XX红木家具加工基地建设（2）建设性质：新建（3）建设地点：云南省XX经济开发区1.2.2建设方案及规模 （1）建设方案建立集办公、生产、住宿、仓储为一体的现代化生产企业。采用先进的科学技术，生产具有中国古典式的豪华宫庭家具及办公用具，满足国内和国际市场需求。 产品主要品种、型号及标准有： 百鸟朝凤床（200x180cm）100套； 豪华罗汉床（200x120cm）100套； 清式翘头条案（280x40cm）100套； 万子沙发十件套共100套。 （2）建设规模 项目占地100亩，分两期开发，一期建设厂

5、房15000平方米；办公楼300平方米；仓库2500平方米；场地、道路、绿化等附属工程44100平方米；总建筑面积61900平方米。 1.2.3主要建设条件2010年瑞丽红木进口量达1068.6立方米，具有很好的生产条件。项目区位于瑞丽市XX经济开发区，交通便利，供电及给、排水条件具备。1.2.4投资结构及资金来源项目总资金3448万元, 其中：建设投资2448万元，流动资金1000万元。在建设投资中：土地租赁费150万元；建筑工程费2005万元；设备费238万元；其它费用55万元。项目建设的资金全部由项目单位自筹。1.2.5项目建设期：1年1.2.6项目效益项目建成投入正常运营后，年平均营业

6、收入3800万元，投资利润率28.6%，投资利税率38.1%；本项目税后全部投资财务内部收益率21.02%，税后投资回收期4.8年，国家每年可增加税收443万元，企业平均每年获得税后利润701万元。1.3 项目编制依据 （1）林业产业振兴规划（2010-2012年） （2）XX经济开发区经济与社会发展“十二五”规划 （3）德宏州木材经营加工管理暂行规定 （4）业主提供的相关资料1.4 综合评价 （1）项目符合国家产业发展政策, 是XX黄金口岸建设的重要组成部分；符合云南省桥头堡建设战略要求； （2）红木家具加工基地建设是是规范红木生产，提高红木家具流通标准化程度、节约流通成本的重要手段； （3

7、)项目建设单位有一定的经济技术基础，有承担项目建设的基本条件； （4）项目对环境无重大影响,在建设和生产过程中,只要采取适当的治理措施,不会对环境产生大的影响; （5）目建设布局合理，规模适度，投资适当，建设方案可行。第二章 项目背景及建设的必要性 2.1.项目区自然及社会经济状况2.1.1地理位置XX经济开发区位于云南省西部，德宏傣族景颇族自治州南部，地处东经9758至9810，北纬2402至2408之间，与缅甸邻邦一河之隔，与缅北重镇九谷市隔河相望，东北与潞西接壤，西北与瑞丽隔江相望，南部与缅甸木姐地区九谷市相接壤。地处国道杭瑞高速公路的终点,系我国陆路通往缅甸及东南亚国家的咽喉,国家一级

8、口岸。XX具有得天独厚的区位优势和优越的商贸条件，它背靠祖国大西南，面向东南亚国际大市场，距省会昆明800余公里，距芒市机场67公里，距缅北商贸中心腊戍188公里，距缅甸首都仰光987公里。 2.1.2自然气候 XX紧靠北回归线附近，所处纬度低，全区平均海拔830米，受印度洋西南季风影响，属于南亚热带季风气候，气候条件优越，年均气温19.7度，平均日照总时数为2343小时；全年太阳幅射在137143卡厘米，年降雨量14001700毫米之间，年平均气温在18.420，形成了冬无严寒、夏无酷暑，雨量充沛，雨热同期，干冷同季，年温差小，日温差大，霜期短特点，多种作物提供了良好的生长条件。 2.1.3

9、地形、地貌与地质情况（1）地形、地貌项目区地形、地貌受古新世至渐新世时期，喜马拉雅山运动的影响，导致90龙陵至瑞丽的大断裂凹陷，形成潞西、遮放、瑞丽等盆地，同期XX受南岭纬向构造体系控制和大断裂牵制、发育成背斜轴对称的近纬向条形槽谷，第四纪以来，由于地面长期剥蚀，山地切割破碎，龙江强烈下切，XX河谷逐渐加深，并伴有地壳的差异性台升，形成北高南低，向西南倾斜的河滩台地。区内地质处于三江经向构造带和南岭纬构造带交替部，地层构造较全，古生界、中生界、新生界均有出露，地质基础坚实。XX地貌属横断山余脉断陷峡谷，由一江一山一河组成。北部为龙江，东北部为回龙山，峦帕秀山、黑山门，南部为峦盖桃山，连贯组成X

10、X山脉，由东向西倾斜，山体海拔在9001300米之间，最高海拔为回龙山1675米，最低海拔778米（混板乡索阳村附近XX河）。XX河沿南坡脚由东至西蜿蜒交汇于瑞丽江，谷坡缓和，谷底相对平坦，由冲积平地，丘陵台地及中山山地组成。（2）工程地质情况项目区所处位置为石灰性岩溶，浸蚀性河谷氨酸低山陵地，地质基础为石灰岩风化、半风化岩石，地表为第三纪冲积物、地质基础坚实，无不良地质现象。（3）水源a、地下水。由于地质、地貌特征的原故，岩层透水性大、地下水偏少，且水位较低，地下径流一般深度变化在200400毫米之间。b、地表水。地表水主要来源于XX河，是XX工农业和生活用水的主要来源。经河由两岸中缅两国的

11、10多条支流汇集而成，全长44.1公里，中方集水面积84平方公里，年平均产水量0.846亿立方米，枯水季节水流量0.5M3/秒。经检测符合饮水用水要求。2.1.4社会经济状况XX经济开发区国土总面积103平方公里，国境线长28.646公里,有傣族、景颇族、德昂族、汉族等15种民族，常住人口13000余人，少数民族占45%，归侨、侨眷占15%。 XX口岸坐落在中缅边境线上，XX口岸对应国家为缅甸联邦。缅甸位于中南半岛西部。西北与印度、孟加拉国相接，东南与老挝、泰国交界，西南濒临孟加拉湾和安达曼海。海岸线长2655公里。XX口岸至缅甸进出口货物集散地105码21公里；芒棒通道至九谷9公里，至105

12、码30公里，混板曼满通道至九谷8.9公里，至105码13公里。 XX历史上是驰名中外的军事重镇，1938年滇缅公路建成通车，成为抗战期间我国与国际联系的唯一陆路交通要道，大批国际援华物资从XX口岸入关运送到国内抗战前线，中国远征军20余万人两度从XX出境转战于缅甸、印度等抗日战场。为中国人民的抗日战争和世界反法西期战争胜利立下了赫赫战功。它又是全国有名的“一城两国”、“一桥两国”。 XX地处前景广阔的“中华经济圈”、 “东盟经济圈”和 “南亚经济圈”的结合部，是进入印度洋地区的重要口岸。拥有1500亿美元商品交换能力的大市场，而XX是云南省乃至全国当之无愧的通向东南亚的“桥头堡”2.1.5资源

13、情况项目区比邻缅甸联邦，缅甸是世界上森林分布最广的国家之一。有森林（包括43%的郁闭林和30%的疏林）总面积为3 442万hm2，约占国土总面积的51%，森林覆盖率约为52.3%。已发现有1 347种高大的乔木树种、741种小乔木、1 696种灌木、96种竹类植物，在2 088种乔木树种中，已有85种应用于多种用途的木材生产。有用材林面积2211.3万hm2，林地蓄积量22.48亿m3，森林蓄积年增长量为2.2亿m3。2009年，林产品出口贸易额达42亿美元，占国家出口总额的32.09%，其中主要产品是柚木和硬木。由于缅甸林业在促进国家社会经济发展、确保生态平衡、环境稳定等方面具有重要作用，缅

14、甸联邦政府于1995年9月成立了私有化委员会和评价委员会，着重保护土壤、水、生态系统、生物多样性、基因资源、景观和文化遗产等，以实现国家自然资源的最有效利用，鼓励人们参与林业，利用乡村林业和农林混合作业增加非农业收入，促进国家社会经济可持续发展。1992年缅甸颁布了新的森林法。加强森林储备，建立森林保护区，保护生态环境、扩展现有林地、增加木材生产量、加强植树造林及人工林、防洪林的保护、开发木材燃料资源的替代品、促进森林生态旅游业发展。2.1.6资源优势 瑞丽和XX两个国家级口岸相邻的缅甸素有“森林王国”的美称，森林覆盖率达60%以上，木材储量多，交易量大。改革开放以来，中缅贸易发展迅速，瑞丽口

15、岸贸易进口量年均增长两位数以上。进口商品中，木材进口比重一直较高，依托邻国丰富的森林资源发展林产品加工业前景十分看好。 经过多年的发展，瑞丽木材加工产业规模不断扩大。截止2009年，全市从事木材加工、经营企业和个体加工户(不含XX)共有245户。其中，木材加工类95户，家具加工类50户，工艺品加工类66户，年产值3.7亿元，占全市工业总产值的27%。林产品加工从单一型开始向多品种、多规格型转变，原材料利用从粗放型开始向综合利用型转变，产品从初加工型向终端产品加工型转变。2008年以来，瑞丽木材加工工业风云突变，红木成了“疯狂的木头”，进口量剧增，发展势头迅猛。尤其是红木家具极具潜力的市场前景，已开始诱导和催化瑞丽经济的内生变量和产业资本的重组。瑞丽市委、市政府敏锐地捕捉到红木市场发生的变化，看好红木家具这个当前木材加工升值最高的产业，确定了木材加工工业的发展方向，把红木家具加工作为特色优势产业，打造成为西部沿边地区第二个产业集群。2009年，瑞丽市在工业园区划出1000亩地，引导红木家具生产企业入驻，连片规划连片发展，“园中有园”，以此为载体，提高产业集中度，加快地域化要素集聚