完整版冷水机组维护保养服务合同doc.docx

1、完整版冷水机组维护保养服务合同doc冷水机 组维护 保养服务合同合同 编号 ： ，甲方：地址：乙方：地址：根 据 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 及 有 关 法 律 法 规 的 规 定 ， 甲 乙 双 方 在 平 等 、 自 愿 的 基础 上 ，经 友 好 协 商 ，就 甲 方 委 托 乙 方 对 其 中 央 空 调 冷 水 机 组 进 行 维 护 保 养 服 务 签 订 本 合 同，并 共 同 遵 照 执 行 。1.1.维护 保 养项 目项目 设备 名称 数 量 型号/ 规格 品牌 制冷量 电功率冰水主机冷却水 泵循 环水冷 冻 水泵泵Y 型 过滤 器2.维护 保 养时间 和内 容（

2、 1 ）供冷季 节运 行前或冷水机 组 停机后， 对 每台冰水主机 进 行一次年度 维护 保 养服 务 ， 维护 保 养的 时间 由甲方在合同期 内决 定， 维护 保 养的具体 内 容 见 附件 2 。（ 2 ）冷水机 组运 行期 间，每月上旬， 对 每台冰水主机 进 行一次 维护 保养 服 务 ， 维护 保 养 的具体 内容 见附件 3 。（ 3 ）供冷季 节运 行前， 对每台水 泵和 Y 型 过滤 器 进 行一次年度 维护 保 养服 务 ， 维护 保 养 的时间 由甲方在合同期 内决 定， 维护 保 养的具体 内容 见附件 4 。（ 4 ）供冷季 节运 行前， 对每台冷却塔、散 热风 机和

3、 Y 型过滤 器进 行一次年度 维护 保 养 服务 ，维护 保养 的时间 由甲方在合同期 内决 定， 维护 保养 的具体 内 容 见附件 5 。（ 5 ）在合同有效期限 内若 设备 出 现 故障，乙方 随时 提供 紧急呼叫服 务， 检查 故障原因 并 提供解 决方案。3.维护 保 养的期限、地点和方式（ 1 ） 维护 保 养 的期限 为 年 月 日至 年 月 日， 为期一年。（ 2 ） 维护 保 养 的地点 为设备 安装地点。（ 3 ） 维护 保 养 的方式 为 乙方派人到甲方 设备 安装点 现场 作业 。4.维护 保 养费 用 与支付方式1 ）费 用（ 1）合同服 务为 人民 币元（大 写人

4、民 币元整）。（ 2 ） 由 甲 方 确 定 必 须 更 换 的 润 滑 油 、 制 冷 剂 和 零 部 件 （ 见 附 件 1 ）， 费 用 约 为 人 民 币元（大 写 人民 币 元整）。2）支付方式（ 1 ） 合 同 服 务 费 分 3 次 支 付 ， 合 同 签 订 后 7日 内 甲 方 支 付 合 同 服 务 费 的 20%（元 ） 作 为 合 同 预 付 款 ； 合 同 生 效 6个 月 后 甲 方 支 付 合 同 服 务 费 的 50%（元）；维护 保 养 期满 后 1 个 月 内甲方再支付25% 的余款（元）；剩余5% （元）余款作 为质 保金 并 在 维保期 终 止后6 个

5、月 内 支付 给 乙方。乙方 应当 于每次甲方付款日前开 具正式 发票 给 甲方。乙方未能按时交付 发票的，甲方不承担延迟 付款的 违约责 任。（ 2 ）由甲方确定必须 更换 的 润滑油、制冷 剂 和零部件费 用按 实际 用量 结 算，在全部 实际 使用 10 日后凭 发票一次支付。3 ）甲方在付款时有 权扣除乙方 应支付的 违约 金或其他应 付费 用 。5.甲乙 双 方 责 任1 ）甲方 责 任（ 1 ）按照本合同的 规 定按 时 向乙方支付服 务费与润 滑油、制冷 剂 和零部件 费 ，但乙方如果未按合同要求 进 行 维护 保 养，甲方有 权拒付或延期支付合同款。（ 2 ）准 许 乙方工作人

6、 员在 维护 保 养 工作期 间进 出 设备现场 ， 并准 许 乙方工作人 员使用工作现场 的适用 设 施（必 须事先征得甲方的同意） 。（ 3 ）安排有 关 人员现场 配合乙方的 维护 保 养 工作。（ 4 ） 对乙方到 现场进 行的 维护 保 养内 容 进行 验收、核 实 、签 署乙方的工作 记录 表，有 问题应 及 时提出 并写 在工作 记录 表上。（ 5 ）要求工作人 员严 格按照 设备 操作 规 程和乙方的正确指 导 操作 设备 ，及 时 、准确地做好设备运 行 记录 。（ 6 ）及 时将设备运 行不正常的情 况 通知乙方。2 ）乙方 责 任（ 1 ） 选派的 维护 保 养 工作人

7、员，必 须 是持有本行 业 通行的 职业资 格 证书 的熟 练专业 技 术 人员 ， 并经 甲方 审查认 可，能 严 格按照 设备 的技 术指示和附件 2 、附件 3 、附件 4 规 定的 维护 保养内 容，到甲方 设备 安装 现场 完成 维护 保 养工作 ( 以工作 记录 表， 并 有甲方工程部 负责 人 签 名为准)。（2 ）不得 将 本合同 规定的 维护 保养内 容分包或 转让给 第三方。（ 3 ）每次 维护 保养 工作完成后的 5 日内 ，向甲方呈交相 关报 告， 报 告 内容 应 包括 设备状态的分析意 见和改善建 议等，由甲方代表 签 字验 收。（ 4 ）指 导 甲方的 设备 操作

8、人 员 ，掌握正确的操作方法，以使 设备 保持在最佳的 运 行状态 。（ 5 ）提供 维护时 所需更 换 的 润滑油、制冷 剂 和零部件 清单给 甲方。 润滑油、制冷 剂 和零部件由甲方自行解 决 的，乙方不保障其 质量；若由乙方 订购 ，乙方 应 保 证提供 与原 设备 相同品牌的 润 滑油、制冷 剂 和零部件。（ 6 ） 进行 维护 保 养 工作 时 ， 应保 证 不使甲方的 财产 和设 施受到 损 害，包括但不限于保持地面、 墙壁、 顶棚、 电梯、 楼梯、公共通道等的 清洁 、无 划 痕和 创伤 。若造成 损害， 则应负责 自费进 行清 除和修 复 。（ 7 ） 对突 发 性的 设备 故

9、障，在接 到甲方要求 紧急 检查 的 传真 及电话 通知后，除非因交通原因而延 误 到达现场时间 ，一般 应 在 两 小时内 免 费派人赶到 设备现场检查 故障原因。6.违约责 任（ 1 ）甲方 应 按本合同 规定的付款方式支付合同款 项 ，如逾期支付，除 归 因于乙方原因外，每延 迟 一日， 需按 迟 付款 项 总额 的 0.5% 支付 违约 金于乙方， 违约 金累 计 不超 过 合同 总 金 额 的5% 。（ 2 ）乙方 应认真 完成本合同 规定的服 务项 目和 内 容，如 违约 ，除 归 因于甲方原因外，每延迟 一日，需按合同服 务费 的 0.5% 支付 违约 金于甲方， 违约 金累 计

10、不超 过合同 总 金额 的 10% 此外。（ 3 ）若 违约 方所支付的 违约 金 不能 够弥 补对 方 损失的， 违约 方 应当赔偿对 方 该损 失。（ 4 ）如乙方在 维 保期 内未 认真 履行合同 内 容及 维 保职责 等， 甲方有 权 扣除 质 保金及尾款等，此外乙方 须承担因此造成的全部 经济损 失。7.其他 条 款（ 1 ）合同期 内乙方的工作人 员应 相 对 固定，甲方有 权要求乙方更 换 其工作人 员 ；除非甲方同意，乙方不得 随 意更 换 其工作人 员 。（ 2 ）由于乙方 维护 保 养工作的任何失 误 ，以及提供的材料或更 换 的零部件出 现问题 而造成设备损 坏，乙方 应

11、负 全部 经济 等 赔偿责 任； 维护 保 养工作期 间 乙方工作人 员 自身原因造成的任何 伤 亡意外均 与 甲方无 关 。（ 3 ）乙方 对 其维护 保 养服 务 及购买 更 换 的材料和零部件 应提供一年 质量保 证 期，保 证 期 内如未履行保修 义务 或在 30 日 内无法完成保修工作，甲方可委托第三方 维 修，所有保修 费 用，并 另加 15% 管理 费 用由乙方支付。乙方不得以第三方 进 行 过维 修而拒 绝 承担保修期 内的保修 义务 。（ 4 ）乙方不承担除乙方工作人 员违规 操作 导 致的任何意外、 损伤 、破坏、 遗 失或 损 坏的 责任。（ 5 ）由不可抗拒的外力或其他

12、人 为 原因（非乙方工作人 员原因）造成制冷 剂 和 润滑油的 损失，乙方不承担 责 任。（ 6 ）合同期 内只准 许 乙方服 务人 员维护 保养设备 ，若甲方自行或 请 第三方 维护 保养 ， 则 乙方不 负任何 责 任。（ 7 ）如乙方在 维 保期 内未 认真 履行合同 内容及 维 保 职责 等，甲方有 权扣除 质 保金及乙方 须承担因此造成的全部 经济损 失。8.附 则（ 1）本合同一式2份 ，甲乙 双方各 执 1 份，具有同等法律效力，双 方签 字盖章后生效。合同附件 为本合同不可分割的部分，也具有同等法律效力。（ 2）未 尽 事宜 双方 协商解 决 ， 协商不成，由甲方所在地法院管辖

13、。甲方： 盖章 乙方： 盖章地址：， 地址：电话 ：， 电话 ：代表( 签字）：， 代表(签字 )：日期：日期：附件 1 ：更换的材料和零部件序号 名称 数量 单价（元） 总价（元） 备注1 润滑油2 油过虑 器3 干燥 过滤 器4 制冷 剂合计（元）附件 2 ：风冷螺杆式冰水主机（年度）保 养检查报 告表客户名称：设备 名称 ：设备代号：设备型号（ Model No.本报告共 4 页）保养日期：设 备地 点：设备编号 （Serial No. ）：供冷季 节运行前和冷水机 组停止使用期 间，乙方 为每台冷水主机做一次 维护 保养，使机 组 能以良好的 状态投入下一 个供冷季 节的运行，具体维护

14、 保养内 容如下：检查结保养项目已采取措施备注果1 ）主机 启动 前检查维护检查 和测试 所有 运行正常1控制和安全控制功能 异常维护检查 机组控制 线正常2路及保 护装置是否完 异常好检查 控制 显示屏设 定正常3值及显示情 况是否正 异常常检查 主机各有 关阀门正常4开、关或阀位是否在 异常规定位置检查风 扇电机运行是正常5否存在噪音 异常2 ）压缩 机检查并紧 固压缩 机电正常1源接 线端子 异常U1_GM U2_V2M 测试电 机三相 线圈绝正常2V1_GM V2_W2M 缘阻抗 异常W1_GM W2_U2M 检查压缩 机加 热器是正常3否运行正常 异常3 ）压缩 机启动 器箱检查并紧

15、 固启动 器箱正常1内所有 电源接 线端子 异常维护启动 器箱 内所有正常2其他 电气 装置 异常检测 三相 电流互感器正常L1_K1L2_K2L3_K33线圈阻 值 异常M M M 维护检查 各电磁接 触正常4器触点、 线圈、 衔铁良好堪用建议更换 异常等状况5检查并清洁启动 器箱整洁 脏乱4 ）主机 润滑系 统以原 厂测试剂测试润正常1滑油品 质（酸度） 异常检查 供油 电磁阀是否正常2正常 异常维护检查 油温控制 传正常3感器 异常检查 油加 热器阻 值及正常4R1_R2M 工作是否正常 异常检查并紧 固油 泵电 机正常5接线端子 异常U1_GU2_V2U2_U2M M 检测 油泵电 机

16、绕组绝正常V1_GMV2_W2V2_V26缘及阻 值 异常M W1_GW2_U2W2_W2M M 按要求更 换压缩 机润正常7更换润滑油Kg滑油（ 见附件 1 ） 异常按要求更 换油过滤 器正常更换前压力更换后压力8（见附件 1 ） 异常KpaKpa 清洁9 检查并清洁润 滑系 统 脏污5）主机控制装置维护 及校正低 温传 感 正常1器 异常正常2维护 及调整高 压开关 异常维护 及校正高 压传 感正常3器 异常检查 膨胀阀 、角 阀、正常4电磁阀是否正常 异常检查 化霜系 统是否正正常5常 异常校正及 调整主机 设定正常6参数 异常检查并清洁 主机 显示整洁7控制箱 脏乱6 ）冷凝器 维护检

17、查维护 冷媒 温度传正常1感器 异常检查维护 冷媒 压力传正常2感器 异常冷凝器 盘管每年 进行 清洁3一次 清洗7 ）蒸 发器维护 脏污检查维护 冷媒 温度传正常1感器 异常检查维护 冷媒 压力传正常2感器 异常由蒸发器进出口水 清洁 温差判断是否清洁3 检查 蒸发器是否 清洁 脏污 （合理温差57 ）检查 蒸发器绝热层 是 完好4否完好无 损 破损水 侧 连 接 管 是 否 清 清洁5洁，无泄露 脏污8 ）散热风扇检查紧 固风扇叶 轮连正常1接螺 丝检查风 扇电源线是否 异常正常2炭化松 动并 加以 紧固 异常风扇叶 轮表面除 锈涂 正常3刷油漆保 养 异常9 ）制冷 剂回收 与主机 检漏

18、使用 专用回收装置 进正常1行制冷 剂回收（有需 异常要时）对主机充注 氮气并进正常2行检漏测试 （有需要 异常时）主机 真空测试 （有需正常3要时） 异常按 要 求 补 充 制 冷 剂正常补充制冷剂4（见附件 1 ） 异常Kg按要求更 换干燥 过滤正常5器（ 见附件 1 ） 异常对主机 进行全面 检漏正常6（电子检漏仪或肥 皂 异常泡法）10）开机运行检测 及维护正常 UA_UB UB_UC UA_UC1测量供 电电 源电压 异常VVV测量控制 电源和 启动正常2模块电 源变压 器次 级U1_U2VU1_U2V 异常电压测量主机 显示的控制正常3U1_U2V电源变压 器次 级电压 异常正常4

19、测量主机空 载电 流IAAIBAICA 异常检测电动 机接 线端子正常5TATBTC温度 异常正常感测压力实测压力6检查 冷凝器冷媒 压力 异常PSIGPSIG检查 冰水 与冷媒的 温正常7冰水温度冷媒温度差 异常正常感测压力实测压力8检查 蒸发器冷媒 压力 异常PSIGPSIG维护检查 不正常的 声正常9音、振 动及高 温 异常检查显 示数据的 设定正常10值和精度 并进 行必要 异常的校正检测 是否有 损坏的零正常11件 异常维护 及报告其操作 状正常12况 异常11 ）主机外 围管道附件及外 观维护蒸发器 进出水 管压力 正常1表和温度表维护 异常对生锈处除锈 并补已处理2漆未处理已执行

20、3外观防腐处理未执行已复原4保温复原未复原阀门（室内六个月、室外三个月）加注一次润滑 已执行5油，同时对不经常动 未执行作的阀门要手 动几个来回，防止 锈死其他报告及建议：客户签名： 保养人员签名：日 期： 日期：附件 3 ：风冷螺杆式冰水主机（每月）保 养检查报 告表 月份客户 名称 ： 工 作编 号：保养日期：设备 名称 ： 设 备地 点：设备代号：设备型号（ Model No. ） 设备编号 （Serial No. ）：本报告共 3 页冷水机 组运行期间，乙方每月 为每台冰水主机做一次 维护 保养，确保主机在整 个供冷季 节 都能高效、安全、可靠地 运行，具体 维护 保养内容如下：保养项

21、目 检查结 已采取措施 备注果1 ）压缩 机电动 机检 查 并 紧 固 压 缩 机正常1电 动 机 电 源 接 线 端 异常子检 查 电 动 机 三 相 线正常2圈 温 度 传 感 器 是 否首端尾端 异常正常U1_GM U2_V2M 测 试 电 动 机 三 相 线正常3V1_GM V2_W2M 圈绝缘 阻抗 异常W1_GM W2_U2M 检 查 压 缩 机 加 热 器正常4工作是否正常 异常2 ）压缩 机电动 机启动 器箱检 查 并 紧 固 启 动 器正常1箱 内 所 有 电 源 接 线 异常端子维 护 启 动 器 箱 内 所正常2有其他 电气 装置 异常维 护 检 查 各 电 磁 接正常3触器触点、 线圈、衔 异常铁等状况检 查 并 清 洁 启 动 器 整洁4箱 脏乱3 ）主机 润滑系 统维 护 检 查 油 槽 油 位正常1是否正常（ 运转 中） 异常检 查 油 加 热 器 工 作正常2是否正常 异常检 查 油 温 控 制 器 工正常3作是否正常 异常检 查 并 紧 固 油 泵 电正常4机接 线端子 异常5拆洗冷却器 Y 型过滤整洁器 脏污4 ）主机控制装置检 测 各 保 护 装 置 动正常1作是否正常 异常维 护 检 查 各 电 磁 阀正常2