1房地产工程项目第三方检查实施办法.docx

1、1房地产工程项目第三方检查实施办法附件01 集团工程第三方检查实施办法1 集团工程第三方检查总说明1.1 集团工程第三方检查体系如下：1.2 集团工程第三方检查包括质量安全过程评估和交付评估，其中质量安全过程评估分非自持商业和自持商业，交付评估只针对非自持商业。1.3 质量安全过程评估分2个阶段，地下阶段和地上阶段。地下阶段与地上阶段检查同一天进行，分别打分。1.4 标段成绩、分供方成绩参与排名情况：（1）地下阶段，标段、分供方成绩不参与排名；（2）地上阶段，非自持商业，只有地下室可查或质量风险检查项应得分=1000平方米完成面=1000平方米随机抽取200平方米的作业面、完成面（可视范围）1

2、、此道工序现场有多家施工单位施工，每个单位均按此规则参评和抽取；2、评估人员不得进入并且使用吊篮检查，检查在楼层内的可视范围；13外墙涂料作业面=1000平方米完成面=1000平方米随机抽取200平方米的作业面、完成面（可视范围）1、此道工序现场有多家施工单位施工，每个单位均按此规则参评和抽取；2、评估人员不得进入并且使用吊篮检查，检查在楼层内的可视范围；14幕墙工程1、龙骨完成=500平方米2、面层完成=500平方米随机抽取200平方米的作业面、完成面1、此道工序现场有多家施工单位施工，每个单位均按此规则参评和抽取；2、优先在已抽取的测区楼层中检查；备注：检查项由多个分供方施工，每个分供方按

3、此规则参评和抽取测区。2.4 安全文明参评条件和测区选择安全文明测区为标段全现场，标段外加工区、集中生活区。2.5 材料检查参评条件和测区选择2.5.1 检查流程调取项目部3个月之内龙建进场报验记录，根据报验记录随机抽选已批量进场材料品类，抽选品类应涵盖现场在施主要专业类别，除在龙建系统抽选品类外还需在现场随机抽选部分品类材料，缺少的专业品类增加在现场随机抽选数量中，保证各阶段抽选总数不应少于下表总数，现场随机抽选品类数量和总数不做上限限制（例1：某项目C1安装及装修阶段没有幕墙工程，需在现场随机抽选中增加2个品类，即现场抽选品类7种，保证抽选总数25种），现场检查结果需与合同及龙建封样、进场

4、报验资料对比，根据核对情况宣布材料检查结论。序号施工阶段龙建报验台账中分类随机抽选现场随机抽选总数土建钢结构幕墙装修机电1C1主体施工阶段532102C1安装及装修阶段42595253C1精装阶段221065254C2主体施工阶段4132105C2安装及装修阶段312410525备注：1、主体施工阶段为仅有土建主体施工阶段，当安装单位进场安装即按照安装及装饰阶段进行项目抽取，精装交付项目精装修单位进场施工即按照精装阶段抽取。2、景观材料在景观过程评估中检查，非自持商业和自持商业不检查景观材料。2.5.2 测区选择材料检查测区为标段全覆盖，抽选材料不受进场时间限制，现场随机抽选的品类可任选用于工程实体的材料设备品类，不受封样和报验品类限制，有实测检查项的可进行实测。优先检查材料存放区、集中加工区和施工作业面，当项目存在专业分包跨标段设置材料库房和集中加工区时，仓库和加工区检查不受标段测区限制，应抽选大批量进场材料，除非进场材料种类不足，否则零星材料不做抽检项