电梯移交协议多.docx

1、电梯移交协议多精心整理电梯移交协议甲方：施工单位、工程部乙方：物业公司丙方：维保公司现场电梯工程已安装完成，关于电梯交接的相关事宜，经三方协商达成如下使用协议：1、为方便乙方管理工作，甲方将电梯具体数量位置详见附件交由乙方管理，并由丙方对上述电梯进行日常维保，乙方可在电梯内外观完好和电梯各部件完好的情况下使用电梯。2、甲方确保电梯已取得特种设备检验机构发放的平安检验合格证，在质量技术监督局已备案登记，移交的电梯符合国家标准。3、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维修保养等责任均由乙方、丙方负责承担，甲方概不负责。4、电梯移交后，丙方安排维保人员驻现场，检查并排除电梯正常使用过程中出现的故障

2、及问题，定期对电梯进行维保。5、电梯在正常使用过程中出现的故障、损坏，由丙方进行维修，维修产生的费用由乙丙双方协商。6、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方与丙方协商解决，甲方不负任何责任。7、如果电梯因产品原因或安装原因出现故障，因此造成的损失由甲方负责；如果电梯因管理不当，损失由乙方负责；如电梯因日常维保不当或不符合乙方规定，精心整理精心整理因此造成的损失由丙方负责。8、该协议自各方签字盖章后立即生效，未尽事宜各方协商解决，协商不成的由乙方住所地人民法院管辖。9、该协议一式陆份，各方执贰份。本合同所列附件为合同不可分割的局部，具有同等法律效力

3、。附件一：电梯移交目录包括电梯数量、位置、型号、照片等附件二：?电梯合格证书复印件?附件三：?电梯检验报告?附件四：移交清单附件四：移交清单：电梯系统竣工资料移交清单附表一类序文件属性单位文件文件名称页数缺少备注型号原件复印件份本页数12购置合同合同23412产品安装合同制造单位、安装单位、维保单位资质证明维保人员技术证件产品合格证技术说明/电梯记录本随3机资4料5操作说明/载客电梯使用指南电梯维护保养手册电气敷线图6井道布置图精心整理精心整理123竣工4验收5资料678接管验收书面通知书特种设备普查注册登记表特种设备使用登记证电梯监督检验报告首次检验报告电梯验收运行记录表隐蔽工程检查验收记录

4、设备清单资料移交清单移交人签字： 效劳中心工程主管：接收人签字：效劳中心主任：日期：#楼#电梯系统功能接管验收记录表附表二验收工程验收功能验收方式验收记录现场检查机房应整洁，无杂物，地面及设备外表无尘，照明及通风良好。现场检查房内应配置干湿温度计，室温不超过40，湿度不超过80(25。机房环境现场检查防火门、窗开启、关闭是否灵活。现场检查机房地面灰尘大，未作防尘措施，地面应刷绿色地坪漆现场检查门口未设置防鼠挡板，高度不低于50CM。机房现场检查电梯应有急救规程、巡视记录、故障记录、机管理制度房管理制度、三角钥匙管理规定上墙壁。现场检查设备责任人员应明确。平安设施现场检查消防应急设施应完好。现场

5、检查设备房门口应粘“机房重地、谢绝入内的标平安标识识。现场检查应准备有“禁止合闸平安警示牌。消防设施现场检查消防设施应运行正常，无损坏，齐全。精心整理精心整理机房内应急操作装置控制柜控制柜、变频器控制柜接触器线路保护主机油箱主机制动器曳引轮槽导向轮钢丝绳曳引绳头组合机房检修盒限速器装置涨紧轮装置紧急电源装置轿厢按钮轿厢轿厢风扇现场检查盘车、松闸标示齐全，应急工具应在指定位置安放。现场检查控制柜接线端子厅门、轿门应无跨接线，及安全回路短接现象。主板显示应正常，各接线应紧固、整齐，线号现场检查齐全清晰，变频器散热风扇运转正常，内部无灰尘。控制柜主板显示是否正常，各接线应紧固、整目测齐，线号齐全清晰

6、，变频器散热风扇运转是否正常，内部有无灰尘。检查接线紧固，接触是否良好。测试线路有接地保护线，绝缘不小于兆欧。翻开主机机油检主机油箱油量、油温正常，无杂质，无漏油现查口象。(用永磁同步无此项)主机运行时应无异常震动，温度正常；无异响目测异味；无过流，应有电梯升降标志及电梯轿厢所有楼层位置标志。制动器各销轴润滑，动作灵活，翻开制动器时目测不发生摩擦，间隙均匀,闸瓦应无磨损严重现象。目测曳引轮槽无磨损、锈蚀目测导向轮运转正常，无异常摆动，无跳槽。目测钢丝绳应无断股；无打滑；无运行抖动；外表整洁，无严重油污，涨力调整均匀。目测曳引绳头组合螺母无松动。钢丝绳无松散现象。测试检修操纵盒开关正常转换检修状

7、态，测试电梯慢车运行正常测试限速器运行时应可靠平安，试验平安开关动作有效。断开涨紧轮开关电梯运行时涨紧轮转动应正常，无异常声音，测试当涨绳轮动作后，电梯平安回路断开。停电测试，装置是紧急电源装置在电梯运行状态能正常通电，电否启动运行保护梯故障时，停电时，装置应能自动切换工作。测试轿厢按钮应动作灵活、平安可靠；目测风扇运转应正常良好、无噪音。精心整理精心整理轿顶井道轿厢照明目测、耳听照明灯光应足够，监控摄像头能看清楚轿厢的人物及物体。运行时有无明显震动和噪音。内选操作目测、测试登记板应齐全、固定牢固，控制功能有效，显盘示板字无缺笔现象。外呼登记目测、测试登记板应齐全、固定牢固，控制功能有效，显板

8、示板字无缺笔现象。轿厢平层测量轿厢平层精度应不大于35mm。轿厢应急照明及报测试备用电源在停电时应起作用。警装置轿门异物遮挡试验平安光幕、触板功能有效，开门关门灵活、平稳、可靠，无撞击声。层门专用锁匙翻开三角锁匙翻开层门关门后应正常复位。电梯合格检查轿厢电梯合格证应在有效期内，并粘贴在轿厢操纵证盘上方。卫生状况目测轿顶卫生干净，无杂物，无渗水，照明正常。门机目测运转是否正常，门轨道是否清洁，变频器防护盖是否固定，有无灰尘覆盖。开关门限测试开关门限位开关开关应正常有效。位开关反绳轮轴目测，耳听反绳轮轴承无异常声音，振动，润滑是否良好。承平安护栏目测护栏干净，螺丝螺母稳固。导轨油杯目测导轨油杯吸油

9、毛毡齐全，油量应充足，无渗漏现象。导靴目测导靴是否磨损，清洁无油泥结垢。平安开关测试平安钳开关、急停开关应能动作有效。照明目测照明灯具齐全，应能正常使用，井道机房开关应能正常开关。随行电缆目测随行电缆应无开裂，损伤，固定牢固。对重目测对重应安装牢固，无松动,异响,运行时无刮擦轿厢现象，上下运行平稳。补偿链目测补偿链应安装牢固，无松动，消音绳无断开现象。限速器、目测限速器、涨绳轮轮槽、钢丝绳应无磨损严重现涨绳轮象底坑开关试验底坑急停开关应动作有效。爬梯目测爬梯安装牢固，无松动，无锈蚀现象。精心整理精心整理底坑电梯司机功能停电，故障停车自动平层功能底坑目测底坑卫生干净，无杂物，无渗水，照明正常。上

10、下极限检修运行进行测上下极限开关应动作灵活、平安可靠。开关试线路目测井道线路整齐不杂乱、接线端紧固、每隔2米有规定管卡及支架固定。液压缓冲目测液压缓冲器安装牢固，无松动和积尘，无锈蚀、器无漏油现象，开关动作有效。底坑检查地面是否干检查地面应干净无杂物、无积水；爬梯安装牢净整洁固。照明开关是否正常，亮机房照明应安装牢固、亮度，开关应功能正常。度；线路在电梯运行线路时是否正常，安装线路标识清晰，安装牢固，接线头不生锈。是否牢固，线头应不生锈急停开关检修是否灵敏，可急停开关安装位置合理，工作正常，接线牢固，靠；有明显标识。自动定向用司机专用钥匙在电梯控制板锁电梯司机状态下，电梯外呼信号无法呼梯。检查

11、电梯司机选择用专用钥匙在电电梯司机状态下，操作员可内呼楼层信号登记，定向梯控制板锁电梯并控制电梯上下运行。无自动关用专用钥匙在电电梯司机状态下，电梯厅门、轿门无法自动关门梯控制板锁电梯闭除非在轿厢操纵盘内登记楼层信号)。现场检查一人在机房停电送电，一停电送电人检查电梯,两人拿对讲相互通话电梯得电应恢复正常，电梯运行近一层平层开检查自动确认平安后停电门，恢复正常运行。平层检查，确认电梯检查完成送电恢复电梯运行。轿顶对电梯检修运行(当确认电梯在下一层用三角钥匙开电梯门，确电梯检修认电梯在该层后当电梯高于平层检修，复位正常电梯自动运行翻开灯把电梯打复位到最近一层平层开门。到检修状态然后按下急停开关，

12、再进入电梯操作，如2人同时在必须一人操作一人监精心整理精心整理督另在准备把电梯慢行是必须提醒另外一人是否可以再工作)在轿顶、机房把检检修功能检修运行修操纵盒打到对机房、轿顶检修开关应转换功能有效，轿顶检电梯检修状态，开修应优先，慢车运行功能有效。关转换功能有效楼层消防在消防控制室按在电梯消防模块动作时电梯都能直驶到基层一楼，而开门只能人在轿厢控制及每次只模块动作下手动消防按钮能接受一个内呼指令消防联动运消防专用在基站按下消防在电梯消防专用开关动作时，电梯都能直驶到基层一楼，而开门只能人在轿厢控制及每行功能按钮员专用开关次只能接受一个内呼指令电梯声音在基站按下消防电梯处于消防回基站的状态下，电梯

13、轿厢会发出“嘀、嘀、嘀、的音频信号，告诉乘客电信号员专用开关梯已进入消防状态当电梯超载时应不能关门，也不启超载保护超载保护动运行，同时超载根据电梯载重量测试蜂鸣器响，轿厢内显示板显示超载灯亮点电梯门光幕电梯门光拿物品挡住电梯当拿物品挡住电梯光幕时门无法关闭，拿开时保护幕保护光幕再拿开正常关闭轿厢灯、风轿厢灯、一人在监控室，一当电梯在平层楼层待梯状态，超过3分钟后，风扇自动人在现场控制电扇控制轿厢灯、风扇自动关闭。进入节能状态。检查梯电梯钥匙用专用钥匙插到一楼基站呼梯盒一楼锁梯时电梯自动返回基站，门无法自动开，锁梯功能基站关闭电源锁并关闭电在开锁后自动开门电梯功能梯同时按几个楼层信号的纠正信号的

14、纠按钮，再重复按刚当重复按几次选中的楼层按钮时，选中取消和消除正和消除几次刚按过的按钮防捣乱功电梯在自动时空载开关尚未动作，在电梯载小防捣乱功能防捣乱功能检查于10%的额定负载时轿内有三个以上的指令，电能梯能在停层一次后，系统自动将所有指令取消应急轿厢内轿厢内应切断电梯照明电照明电源断电后，应急照明灯马上亮起照明急照明源精心整理精心整理电梯声频信电梯声频乘坐电梯随意按当电梯到达指定楼层时声频信号响，告诉乘客几个楼层使电梯号信号电梯已到达运行轿顶对电梯检修运行(当确认电梯在下一层用三角钥匙开电梯门，确认电梯在该层后翻开灯把电梯打检修速度自轿顶对电到检修状态然后检修电梯恢复后电梯自动复位，运行到最

15、近一梯检修运按下急停开关，再动复位运行层站停并自动开门行进入电梯操作，如2人同时在必须一人操作一人监督另在准备把电梯慢行是必须提醒另外一人是否可以再工作)先在一部电梯里随意按一个楼层召唤立刻自动分配，如有一台电梯出故障其他群控功能群控功能使电梯运行，电梯电梯自动继续运行，离呼叫楼层近的电梯自动运行后再按外呼爬到接按钮控制柜的检查外表是否整无灰尘堆积、螺丝稳固完好外观洁、安装是否牢固机房控制柜检查控制柜内线线路检查路是否整齐、接线线路整齐不杂乱、接线端牢固是否牢固开关按钮乘坐电梯随意按几个楼层使电梯电梯可运行到指定楼层检查运行检查控制柜内线线路检查路是否整齐、接线线路整齐不杂乱、接线端牢固轿厢控

16、制盘是否牢固应急照明断电检查断电后正常亮灯检查应急照明的报警按断电检查断电后正常亮钮检查目测按钮有无缺外呼显示屏外呼按钮损、箭头指示是否按钮完好无缺损、箭头指示正确、按下按钮后，检查正确，并按下按钮电梯可运行至该楼层试运行精心整理精心整理电梯满载并从一在自动无司机的正常状态时，如果轿内的负载满载直驶功满载直驶楼运行至顶楼，并超过80%时，电梯不响应沿途的同向外召唤信能功能安排人中途在外号，而直驶有指令登记的层楼按下外呼按钮电梯轿厢先按开门按钮，再按下开门按钮时，轿厢门正常开门；按下关门门按关门按钮按钮时，轿厢门正常关闭电梯公司在机房门机可调控制柜调另外工速度及力矩可调时间快慢电梯轿厢门作人员在电梯位置检查门反向控门关到一半时人工用力拉门限制轿厢门可强行翻开制关闭力在一楼轿厢内按随意按下某个楼电梯运行至指定楼层后，超过3分钟后无人使基站返回基站返回层1楼以上使用电梯正常返回基站电梯运行，并退出在一楼等待拿起机房 机电梯机房和监控室、电梯底五方通话坑、电梯轿厢、电音量正常，语音清晰五方通话梯轿顶通话每个点安排一人移交人签字：效劳中心工程主管：接收人签字：效劳中心主任：日期：精心整理