全国统一建筑安装工程工期定额.docx

1、全国统一建筑安装工程工期定额全国统一建筑安装工程工期定额一、总说明一、全国统一建筑安装工程工期定额（以下简称“本定额”)是在原城乡建设环境保护部1985年制定的建筑安装工程工期定额基础上,依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。三、由于我国幅员辽阔,各地气候条件差别较大，故将全国划分为、

2、类地区,分别制定工期定额。I类地区:上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四ill、贵州、云南、重庆、海南。类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆.同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区,报建设部批准后执行。设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定,制定实施细则，报

3、建设部备案.五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工(或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。六、本定额工期以日历天数为单位。对不可抗力的因素造成工程停工,经承发包双方确认，可顺延工期.七、因重大设计变更或发包方原因造成停工,经承发包双方确认后，可顺延工期。因承包方原因造成停工，不得增加工期.八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工,经承发包双方确认后，可顺延工期。九、本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。十、有

4、关规定:1单项（位）工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积,但计算层数。2出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。3单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。4一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项(位）工程时，工期的计算:以一个单项(位)工程的最大工期为基数，另加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算:加一个乘0。35系数；加 2个乘 0。2系数；加 3个乘 015系数； 4个以上的单项(位）工程不另增加工期。5坑底打基础桩，另增加工期。6开挖一层立方后,再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加无数，但最多不超过50天。7基

5、础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时,由承发包双方确定增加工期。8单项工程的室外管线（不包括直埋管道)累计长度在 100 m以上，增加工期 10天;道路及停车场的面积在 500 m2以上，在1000 m2以下者增加工期 ID天;在5 000 m2以内者增加工期20天；围墙工程不另增加工期.十一、本定额凡注明“XXX以内（下)”者，均包括“XXX”本身，注明“XXX以外（上）”者,则不包括“XXX”本身。二、建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围 1单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积.其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计

6、算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算.2多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。5建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围

7、护结构外围水平面积计算建筑面积。6穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算.门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积.7室内楼梯间、电梯井、提物并、垃圾道、管道并等均按建筑物的自然层计算建筑面积.8. 书库、立体仓库没有结构层的,按结构层计算建筑面积，没有结构层的,按承重书架层或2架层计算建筑面积。9有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积.10建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在 2。2 m以上时,应计算建筑面积.11有往的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货

8、绷、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。12屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱问、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积.13建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。14建筑物外有技和顶盖走廊、檐廊，按往外围水平面积计算建筑面积；有盖天柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1sin以上时,按其顶盖投影面积半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平面积半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。15室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。16建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽

9、在 300 m。以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。二、不计算建筑面积的范围1突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、是挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等.2用于检修、消防等室外爬梯.3层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉 棚等。5独立烟囱、烟道、地沟、油（水)罐、气柜、水塔、贮油(水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7建筑物内宽度在 300 mm以上的变形缝、沉降缝

10、。三、其他1建筑物与构筑物连成一体的,属建筑物部分按一、二条规定计算.2本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜,可参照上述规则办理.三、0.00以下无地下室序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格1、2类土3、4类土10。00以下工程无地下室11带形基础500以内303520。00以下工程无地下室12带形基础1000以内455030。00以下工程无地下室1-3带形基础1000以外657040。00以下工程无地下室1-4满堂红基础500以内404550.00以下工程无地下室15满堂红基础1000以内556060.00以下工程无地下室16满堂红基础1000以外758070.

11、00以下工程无地下室1-7框架基础(独立柱基)500以内253080.00以下工程无地下室1-8框架基础（独立柱基）1000以内354090。00以下工程无地下室1-9框架基础(独立柱基）1000以外5560四、0.00以下工程有地下室序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格1、2类土3、4类土10。00以下工程有地下室1101500以内758020.00以下工程有地下室11111000以内909530.00以下工程有地下室1-1211000以外11011540。00以下工程有地下室11321000以内12012550.00以下工程有地下室11422000以内14014560.00以下工程有地

12、下室11523000以内16517070。00以下工程有地下室1-1623000以外19019580.00以下工程有地下室11733000以内19520590.00以下工程有地下室1-1835000以内220230100。00以下工程有地下室1-1937000以内250260110.00以下工程有地下室1-20310000以内280290120。00以下工程有地下室1-21315000以内310320130.00以下工程有地下室1-22315000以外345355140.00以下工程有地下室12345000以内255270150.00以下工程有地下室1-2447000以内285300160。0

13、0以下工程有地下室125410000以内315330170.00以下工程有地下室126415000以内345360180.00以下工程有地下室12742000以内380395190.00以下工程有地下室128420000以外415430五、0.00以上住宅工程序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格结构类型(装修标准）1类2类3类10。00以上住宅工程1-10016以下25000以内内浇外挂结构36038041520.00以上住宅工程1-10116以下25000以外内浇外挂结构38040043530.00以上住宅工程1-10218以下15000以内内浇外挂结构36038041540.00以上住

14、宅工程110318以下20000以内内浇外挂结构37539543050。00以上住宅工程110418以下25000以内内浇外挂结构39041044560.00以上住宅工程110518以下30000以内内浇外挂结构40042546070.00以上住宅工程1-10618以下30000以外内浇外挂结构42044548080。00以上住宅工程110720以下15000以内内浇外挂结构38541044590.00以上住宅工程1-10820以下20000以内内浇外挂结构400425460100。00以上住宅工程110920以下25000以内内浇外挂结构415440475110.00以上住宅工程111020

15、以下30000以内内浇外挂结构430455495120.00以上住宅工程1-11120以下30000以个内浇外挂结构450475515130.00以上住宅工程11128以下5000以内全现浇结构205215255140。00以上住宅工程1-1138以下7000以内全现浇结构220230270150.00以上住宅工程1-1148以下10000以内全现浇结构230245285160.00以上住宅工程1-1158以下15000以内全现浇结构250265305170.00以上住宅工程11168以下15000以外全现浇结构270285325180.00以上住宅工程111710以下7000以内全现浇结构2

16、40250290190.00以上住宅工程111810以下10000以内全现浇结构250265305200。00以上住宅工程1-11910以下15000以内全现浇结构270285325210。00以上住宅工程1-12010以下20000以内全现浇结构290305345220。00以上住宅工程112110以下20000以外全现浇结构315330370230.00以上住宅工程112212以下10000以内全现浇结构280295335240。00以上住宅工程112312以下15000以内全现浇结构300315355250。00以上住宅工程112412以下20000以内全现浇结构320335375260

17、。00以上住宅工程1-12512以下25000以内全现浇结构345360400270。00以上住宅工程1-12612以下25000以外全现浇结构370385425280。00以上住宅工程112714以下10000以内全现浇结构310325365290。00以上住宅工程1-12814以下15000以内全现浇结构330345385300.00以上住宅工程112914以下20000以内全现浇结构350365405310.00以上住宅工程1-13014以下25000以内全现浇结构375390430320.00以上住宅工程113114以下25000以外全现浇结构395415455330。00以上住宅工程

18、1-13216以下10000以内全现浇结构340355395340.00以上住宅工程113316以下15000以内全现浇结构360375415350.00以上住宅工程113416以下20000以内全现浇结构380395435360.00以上住宅工程113516以下25000以内全现浇结构400420460370.00以上住宅工程113616以下25000以外全现浇结构425445485380。00以上住宅工程1-13718以下15000以内全现浇结构390405445390。00以上住宅工程1-13818以下20000以内全现浇结构405425465400.00以上住宅工程1-13918以下2

19、5000以内全现浇结构430450490410.00以上住宅工程1-14018以下30000以内全现浇结构455475515420。00以上住宅工程1-14118以下30000以外全现浇结构475500540430。00以上住宅工程1-14220以下15000以内全现浇结构415435475440。00以上住宅工程1-14320以下20000以内全现浇结构435455495450。00以上住宅工程1-14420以下25000以内全现浇结构460480520460.00以上住宅工程114520以下30000以内全现浇结构480505545470.00以上住宅工程114620以下30000以外全现

20、浇结构505530570480.00以上住宅工程1-1476以下3000以内现浇框架结构205220250490.00以上住宅工程11486以下5000以内现浇框架结构220235265500.00以上住宅工程1-1496以下7000以内现浇框架结构235250285510。00以上住宅工程1-1506以下7000以外现浇框架结构255270300520。00以上住宅工程11518以下5000以内现浇框架结构285300330530.00以上住宅工程1-1528以下7000以内现浇框架结构300315345540.00以上住宅工程1-1538以下10000以内现浇框架结构32033536555

21、0。00以上住宅工程1-1548以下15000以内现浇框架结构340355385560.00以上住宅工程11558以下15000以外现浇框架结构365380415570。00以上住宅工程115610以下7000以内现浇框架结构330345375580。00以上住宅工程1-15710以下10000以内现浇框架结构350365400590。00以上住宅工程1-15810以下15000以内现浇框架结构370385420600.00以上住宅工程1-15910以下20000以内现浇框架结构390410445610.00以上住宅工程1-16010以下2000以外现浇框架结构415435470620。00以

22、上住宅工程116112以下10000以内现浇框架结构380400435630。00以上住宅工程1-16212以下15000以内现浇框架结构405425460640。00以上住宅工程116312以下20000以内现浇框架结构430450485650。00以上住宅工程1-16412以下25000以内现浇框架结构455475510660.00以上住宅工程1-16512以下25000以外现浇框架结构480505545670。00以上住宅工程116614以下10000以内现浇框架结构415435470680.00以上住宅工程1-16714以下15000以内现浇框架结构440460495690。00以上住

23、宅工程1-16814以下20000以内现浇框架结构465485520700.00以上住宅工程116914以下25000以内现浇框架结构485510550710。00以上住宅工程1-17014以下25000以外现浇框架结构515540580720.00以上住宅工程1-17116以下10000以内现浇框架结构450470505730.00以上住宅工程117216以下15000以内现浇框架结构475495535740.00以上住宅工程117316以下20000以内现浇框架结构500520560750。00以上住宅工程117416以下25000以内现浇框架结构520545585760。00以上住宅工程

24、117516以下25000以外现浇框架结构550575615770.00以上住宅工程117618以下15000以内现浇框架结构505530575780。00以上住宅工程1-17718以下20000以内现浇框架结构530555600790。00以上住宅工程1-17818以下25000以内现浇框架结构555580625800。00以上住宅工程1-17918以下30000以内现浇框架结构580610655810。00以上住宅工程118018以下30000以外现浇框架结构610640690820。00以上住宅工程1-18120以下15000以内现浇框架结构540565610830。00以上住宅工程1-

25、18220以下20000以内现浇框架结构560590635840.00以上住宅工程1-18320以下25000以内现浇框架结构585615660850。00以上住宅工程1-18420以下30000以内现浇框架结构615645695860。00以上住宅工程118520以下3000以外现浇框架结构645675725870。00以上住宅工程1-18622以下15000以内现浇框架结构570600650880。00以上住宅工程118722以下20000以内现浇框架结构595625675890.00以上住宅工程118822以下25000以内现浇框架结构620650700900.00以上住宅工程118922