造价建设工程工程量清单计价规范第42讲工程造价鉴定编制使用表格及案例二新版.docx

1、造价建设工程工程量清单计价规范第42讲工程造价鉴定编制使用表格及案例二新版示例 工程造价鉴定说明_ _中学教学楼 工程工程造价鉴定意见书说明一、基本情况委托人：X X 市人民法院(附件 1)委托鉴定事项：对原告 X X 建筑公司与被告 X X 中学教学楼工程施工合同纠纷一案中的 X X 中学教学楼工程造价进行司法鉴定。受理时间：20X X 年 X 月X 日鉴定材料：本次鉴定的材料由X X 市人民法院提供，具体情况详见交接清单。鉴定日期：20X X 年 X 月X 日至 20X X 年 X 月X 日二、案情摘要原、被告双方在 X X 中学教学楼工程施工过程中发生纠纷，原告要求被告返还工程款，被告反

2、述要求原告支付工程款。三、鉴定过程本次鉴定严格按照司法鉴定工作规定的程序和方法进行，按鉴定委托要求，确定鉴定人员，制订鉴定工作计划，主要工作流程如下：20X X 年 X 月 X 日，收到X X 市人民法院鉴定委托书和鉴定资料。20X X 年 X 月X 日，我们针对已收到的鉴定资料，列出详细清单，并就需要补充的资料等，函告X X 市人民法院。20X X 年 X 月 X 日、 X 月 X 日、 X 月 X 日及 X 月 X 日，我们先后四次在X X 市人民法院接收原被告双方送来的补充资料。通过对这几次资料的核查，发现部分工程资料仍然不完整。原被告双方同意按现有资料进行鉴定。20X X 年 X 月

3、X 日，同承办法官及原被告双方一同踏勘现场。20X X 年 X 月 X 日，承办法官提交合同及协议质证笔录。我们在收到上述资料后，对送检资料进行了详细的阅读与理解，充分了解项目情况后，在现有资料和条件的基础上，经过仔细核对、分析、计算形成了关于X X 中学教学楼工程工程造价鉴定意见书(初稿)(以下简称初稿)，并于 20X X 年X 月X 日提交法院送原被告双方征求意见。原被告双方针对初稿提出了不同的意见。X 月X 日及X 月X 日，我们两次组织原被告双方对初稿意见进行复核。X 月X 日，原被告双方在法院针对鉴定依据的争议进行协商，并对争议的处理方法达成一致， 形成了会议纪要。X 月 X 日，我

4、们最后一次收到法院移交的桩基资料。结合原被告双方的意见及相关资料，最终形成本次鉴定意见。四、鉴定依据1X X 市人民法院鉴定委托书；2X X 中学教学楼工程建设工程施工合同及补充协议； 3原被告双方提供的竣工图、设计变更通知、技术核定及签证认价单等；4X X 市人民法院质证笔录； 5法院组织的现场勘测记录；6国家、省、市颁布的与工程造价司法鉴定有关的法律、法规、标准、规范及规定；72000 年X X 省建筑工程计价定额及相关配套文件；8X X工程造价信息； 9其他相关资料。五、鉴定原则本次鉴定中，遵循客观、公正、独立的原则，坚持实事求是，严格按照国家的相关法律、法规执行， 维护双方的合法权益。

5、六、鉴定方法本鉴定根据原被告双方签订的建设工施工程合同约定。 1工程内容依据竣工图、设计变更通知、技术核定单、签证及现场踏勘记录确定；2. 材料价格以双方签字认可的报价单为准，双方未认价或有争议的材料价格，以施工期间X X工程造价信息发布的信息价确定；3. 工程相关费用根据X X 市人民法院质证笔录，按照 X X 省规定的取费标准执行。七、鉴定中特殊情况说明000 以上填充墙按X X 工程图纸会审纪要第(25)条计算。八、鉴定意见根据现有送鉴资料， X X 中学教学楼工程造价为 7876354 元，大写：柒佰捌拾柒万陆仟叁佰伍拾肆元整(详见附件)。九、对鉴定意见的说明1. 本次鉴定系根据委托鉴

6、定相关资料进行的，该资料的真实性、合法性和完整性由提供单位负责。本次鉴定提交后，如发现送鉴资料有误，导致了鉴定结果误差，应调整相关金额。2. 本鉴定意见专为本次委托所做，非法律允许，不得作其他用途。附件：1X X 人民法院鉴定委托书（式样）2X X 中学教学楼工程造价鉴定书（略） 3送鉴资料交接清单（略）4. 施工现场勘查记录、现场照片（略）5. 会议纪要或记录（式样）6. 设计变更通知（式样）7. 现场签证单（式样）8. 图纸会审纪要（式样）9. 通知、报告、报价单等（略）10. 致原被告双方函件（略）附件 1：人民法院鉴定委托书(委托鉴定用)法院刑事诉讼文书样式 108（新增） 人民法院鉴

7、定委托书（委托鉴定用）( ) 刑 字第 号工程造价咨询企业：我院审理 X X 中学教学楼工程施工合同纠纷一案，因有工程造价需要鉴定，根据中华人民共和国刑事诉讼法等有关法律的规定，特委托你单位予以鉴定。现将有关材料送去，请指派有专门知识的人进行鉴定。鉴定人进行鉴定后，应当写出鉴定结论，并在鉴定书上签名(鉴定人进行鉴定后，应当写出鉴定结论， 并且由鉴定人签名，单位加盖公章)。请将鉴定书寄送我院。我院送去的有关材料，请一并退还我院。附件：（略） (院印)年月日附件 5：中学教学楼施工工地会议室会议记录时 间：年月日上午 地 点：中学教学楼施工工地会议室主持人：李(中学常务校长)出席者：建设单位：杨(

8、中学副校长、管工程)；施工单位：周(公司总经理)、李(公司项目部经理)；监理单位：王(监理公司总经理)、王(监理公司项目部总监)、设计单位：陈(设计单位总经理)、韩(设计单位总工)。列席者：上述单位具体技术及管理人员记 录：邹(中学办公室主任) 讨 论 议 题 ： 1如何尽快完善设计变更及签证；2如何尽快完成竣工结算。建设单位：杨(中学副校长、管工程)：关于设计变更手续及签证手续，我认为本着在暑假结束前竣工，不耽误学生上学为前提，以事实求是的逐一对变更及签证内容进行审核。因此今天请大家来研究如何尽快完善设计变更及签证、如何尽快完成竣工结算。讨论发言(按发言顺序记录)设计单位陈(设计单位总经理)

9、：关于设计变更方面，尽快与该工程设计人员沟通，完成个别设计变更单。建设单位：杨(中学副校长、管工程)：关于工程签证方面，尽快与工地代表及监理人员沟通，核实内容，完善签证单。监理单位王(监理公司总经理)：我们配合各单位，实事求是的把设计变更及签证完善。施工单位周(公司总经理)：希望各单位能够多考虑施工的难处，争取在设计变更及签证完善后，做出竣工结算总价。与会人员经过充分讨论、协商，一致决定：1. 由学校牵头，其他部门配合，把设计变更及签证完善，时间为15 天。2. 由施工牵头，在设计变更及签证完善后，一个月内拿出竣工结算。散会。主持人(签名) 记录人(签名)年月日附件 6：工程设计变更单工程名称

10、中学教学楼工程图纸名称中学教学楼工程-建筑设计人设计单位建设单位中学施工单位建筑公司变更原因：GS-05 平面图中GZ-3 截面尺寸为 300*700，大样图中标注尺寸为 350*800变更内容：GS-05 平面图中GZ-3 截面尺寸为 350*800。变更意见施工单位签字：（盖章） 年 月 日监理单位签字：（盖章） 年 月 日建设单位签字：（盖章） 年 月 日设计单位签字：（盖章）年 月 日变更联系人： 联系电话：附件 8：图纸会审纪要工程编号：001 第 1 页 共 1 页工程名称中学教学楼会审日期及地点中学教学楼施工工地会议室建筑面积10940 结构类型砖混结构专业建筑工程主持人中学教学

11、楼工程建设单位代表记录内容：1) GS-05 平面图中GZ-3 截面尺寸为 300*700，大样图中标注尺寸为 350*800，以何为准？ 设计院回：出变更单2) 依据设计图桩顶伸入承台为 100mm，则桩顶相对标高应为-4.4m，而不是 -4.5m？ 设计回复：改为-4.4m3) 缺空调机跳板，飘窗挑板结构设计图？ 设计院回复：详见结施-154) 缺建施图中未注明空调机板标高设计？ 设计院回复：详见结施-155) 设计图GS-6 中未注明基底梁标高，16、6 轴与D 轴相交处构造柱基础未见设计？ 设计院回复：GS-06 为基底标高为正负零6) 设计图中未注明桩端伸入什么土层作为持力层？ 设计

12、院回复：详见GS-02 桩基说明7) 楼面混凝土强度与竖向构件混凝土强度不一致，为方便施工，可否改为同一混凝土强度？ 设计院回复：可行。8) 设计院补充说明：JS-04 雨蓬翻边标高为 3.300 米。JS-05 风井出屋面盖板标高为 21.250 米。凸窗顶板标高为 19.800 米。建设单位签章代表：20年月日设计单位签章代表：20年月日施工单位签章代表：20年月日监理单位签章代表：20年月日表样 3竣工结算汇总使用表05、表06、表07。示例 表05建设项目竣工结算汇总表工程名称： 中学教学楼工程 第 1 页 共 1 页序号单项工程名称金额(元)其中：(元)安全文明施工费规费1教学楼工程

13、7876354210900240426合 计7937251210900240426表05示例 表06单项工程竣工结算汇总表工程名称： 中学教学楼工程 第 1 页 共 1 页序号单位工程名称金额(元)其中：(元)安全文明施工费规费1教学楼工程7876354210900240426合 计7876354210900240426表06示例 表07单位工程竣工结算汇总表工程名称： 中学教学楼工程 第 1 页 共 1 页序号汇总内容金额(元)1分部分项工程（7112118-747112=6365006）63650060101土石方工程1208310103桩基工程4239260104砌筑工程70892601

14、05混凝土及钢筋混凝土工程24932000106金属结构工程18120108门窗工程3800260109屋面及防水工程2695470110保温、隔热、防腐工程1329850111楼地面装饰工程3184590112墙柱面装饰与隔断、幕墙工程4402370113天棚工程2410390114油漆、涂料、裱糊工程2567520304电气设备安装工程3756260310给排水安装工程2016402措施项目7471120117其中：安全文明施工费2109003其他项目25893131其中：专业工程结算价19870032其中：计日工1072033其中：总承包服务费2100034索赔与现场签证285414规费

15、2404265税金264879竣工结算总价合计：1+2+3+4+57876354注：如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。表 07要点说明 4编制竣工结算时，使用本表可取消“暂估价”。示例 4竣工结算分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称： 中学教学楼工程 标段； 第 1 页 共 4 页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中暂估价0101 土石方工程1010*挖沟槽土方三类土，垫层底宽 2m，挖土深度4m，弃土运距10kmm3150321.9232946(其他略)分部小计1208310103 桩基工程2010*泥浆护壁混凝土灌注桩桩长 10m，护壁段长

16、 9m，共 42 根，桩直径 1000mm，扩大头直径 llOOmm，桩混凝土为 C25，护壁混凝土为 C20m432322.06139130(其他略)分部小计4239260104 砌筑工程3010*条形砖基础M1O 水泥砂浆，MUl5 页岩砖 240 11553(mm)m3239290.46694204010*实心砖墙M75 混合砂浆，MUl5 页岩砖 240 x115 xm31986304.4360459853(mm)，墙厚度 240mm(其他略)分部小计7089260105 混凝土及钢筋混凝土工程5010*基础梁C30 预拌混凝土，梁底标高-155mm3208356.1474077601

17、0*现浇构件钢筋螺纹钢 HRB335，14t1965132.291005929(其他略)分部小计2493200本页小计3746883合 计3746883注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称： 中学教学楼工程 标段； 第 2 页 共 4 页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中暂估价0106 金属结构工程7010*钢爬梯U 型，型钢品种、规格详见 X X 图t02587023.711812(其他略)分部小计18120108 门窗工程8010*塑钢窗80 系列 LC0915 塑钢平开窗带纱 5

18、mm白玻900276.66248994(其他略)分部小计3800260109 屋面及防水工程9010*屋面刚性防水C20 细石混凝土，厚 40mm，建筑油膏嵌缝175721.9238513(其他略)分部小计2695470110 保温、隔热、防腐工程10011001001001保温隔热屋面沥青珍珠岩块 500 x 500 x 150(mm)，1：3 水泥砂浆护面，厚 25mm175754.5895897(其他略)分部小计1329850111 楼地面装饰工程11011101001001水泥砂浆楼地面1：3 水泥砂浆找平层，厚 20mm，1：2水泥砂浆面层，厚 25mm653933.90221672

19、(其他略)分部小计318459本页小计1102829合 计4849712注：为计取规费等的便用，可在表中增设其中；“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称： 中学教学楼工程 标段； 第 3 页 共 4 页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中暂估价0112 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程12011201001001外墙面抹灰页岩砖墙面，1：3 水泥砂浆底层，厚 15mm，1：25 水泥砂浆面层，厚 6mm412318.267528613011202001001柱面抹灰混凝土柱面，1：3 水泥砂浆底层，厚 15mm，1：25 水泥砂浆面层

20、，厚 6mm83221.521705(其他略)分部小计4402370113 天棚工程14011301001001混凝土天棚抹灰基层刷水泥浆一道加 107 胶，1：05：25 水泥石灰砂浆底层，厚 12mm，1：03：3 水泥石灰砂浆面层厚 4mm710917.36123412(其他略)分部小计2410390114 油漆、涂料、裱糊工程15011407001001外墙乳胶漆基层抹灰面满刮成品耐水腻子三遍磨平，乳胶漆一底二面412345.35186978(其他略)分部小计2567520117 措施项目16011701001001综合脚手架砖混、檐高 22m1094020.79227443(其他略)

21、分部小计747112本页小计1685140合 计6534852注：为计取规费等的便用，可在表中增设其中；“定额人工费”。表-08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称： 中学教学楼工程 标段； 第 4 页 共 4 页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中暂估价0304 电气设备安装工程17030404035001插座安装单相三孔插座，250V1OA个122410.961341518030411001001电气配管砖墙暗配 PC20 阻燃 PVC 管m99378.5885259(其他略)分部小计3756260310 给排水安装工程190310*塑料给水管安装

22、室内 DN20PPR 给水管，热熔连接m156918.6229215200310*塑料排水管安装室内110UPVC 排水管，承插胶粘接m84947.8940659(其他略)分部小计201640本页小计577266合 计711218注：为计取规费等的便用，可在表中增设其中；“定额人工费”。表-08示例 3工程结算。编制工程结算时，应在已标价工程量清单中的综合单价分析表中将确定的调整过的人工单价、材料单价等进行置换，形成调整后的综合单价。综合单价分析表工程名称： 中学教学楼工程 标段； 第 1 页 共 2 页项目编码010*项目名称现浇构件钢筋计量单位t工程量196清单综合单价组成明细定额编号定额

23、名称定额单位数量单 价合 价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润AD0899现浇构件钢筋制、安t100324.234643.35624210229324.234643.35624210229人工单价小 计324.234643.3562421022988 元工日未计价材料费清单项目综合单价5132.29材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)螺纹钢筋 HRB335，14t1074295.004595.65焊条kg86440003456其他材料费1314材料费小计4643.35项目编码011407001001项目名称外墙乳胶漆计量单位工程量4123清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单 价合 价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润BE0267抹灰面满刮耐水腻子lOO0010372.372625127763722625128BE