造价建设工程工程量清单计价规范第42讲工程造价鉴定编制使用表格及案例二新版.docx
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造价建设工程工程量清单计价规范第42讲工程造价鉴定编制使用表格及案例二新版
[示例]工程造价鉴定说明
__××中学教学楼工程
工程造价鉴定意见书说明
一、基本情况
委托人：
XX市人民法院（附件1）
委托鉴定事项：
对原告XX建筑公司与被告XX中学教学楼工程施工合同纠纷一案中的XX中学教学楼工程造价进行司法鉴定。
受理时间：
20XX年X月X日
鉴定材料：
本次鉴定的材料由XX市人民法院提供，具体情况详见交接清单。
鉴定日期：
20XX年X月X日至20XX年X月X日
二、案情摘要
原、被告双方在XX中学教学楼工程施工过程中发生纠纷，原告要求被告返还工程款，被告反述要求原告支付工程款。
三、鉴定过程
本次鉴定严格按照司法鉴定工作规定的程序和方法进行，按鉴定委托要求，确定鉴定人员，制订鉴定工作计划，主要工作流程如下：
20XX年X月X日，收到XX市人民法院鉴定委托书和鉴定资料。
20XX年X月X日，我们针对已收到的鉴定资料，列出详细清单，并就需要补充的资料等，函告XX市人民法院。
20XX年X月X日、X月X日、X月X日及X月X日，我们先后四次在XX市人民法院接收原被告双方送来的补充资料。
通过对这几次资料的核查，发现部分工程资料仍然不完整。
原被告双方同意按现有资料进行鉴定。
20XX年X月X日，同承办法官及原被告双方一同踏勘现场。
20XX年X月X日，承办法官提交合同及协议质证笔录。
我们在收到上述资料后，对送检资料进行了详细的阅读与理解，充分了解项目情况后，在现有资料和
条件的基础上，经过仔细核对、分析、计算形成了《关于XX中学教学楼工程工程造价鉴定意见书（初稿）》
（以下简称《初稿》），并于20XX年X月X日提交法院送原被告双方征求意见。
原被告双方针对《初稿》提出了不同的意见。
X月X日及X月X日，我们两次组织原被告双方对《初稿》意见进行复核。
X月X日，原被告双方在法院针对鉴定依据的争议进行协商，并对争议的处理方法达成一致，形成了《会议纪要》。
X月X日，我们最后一次收到法院移交的桩基资料。
结合原被告双方的意见及相关资料，最终形成本次鉴定意见。
四、鉴定依据
1．XX市人民法院鉴定委托书；
2．XX中学教学楼工程《建设工程施工合同》及《补充协议》；3．原被告双方提供的竣工图、设计变更通知、技术核定及签证认价单等；
4．XX市人民法院质证笔录；5．法院组织的现场勘测记录；
6．国家、省、市颁布的与工程造价司法鉴定有关的法律、法规、标准、规范及规定；
7．2000年《XX省建筑工程计价定额》及相关配套文件；
8．XX《工程造价信息》；9．其他相关资料。
五、鉴定原则
本次鉴定中，遵循客观、公正、独立的原则，坚持实事求是，严格按照国家的相关法律、法规执行，维护双方的合法权益。
六、鉴定方法
本鉴定根据原被告双方签订的《建设工施工程合同》约定。
1．工程内容依据竣工图、设计变更通知、技术核定单、签证及现场踏勘记录确定；
2.材料价格以双方签字认可的报价单为准，双方未认价或有争议的材料价格，以施工期间XX《工程造价信息》发布的信息价确定；
3.工程相关费用根据《XX市人民法院质证笔录》，按照XX省规定的取费标准执行。
七、鉴定中特殊情况说明
±0．00以上填充墙按《XX工程图纸会审纪要》第（25）条计算。
八、鉴定意见
根据现有送鉴资料，XX中学教学楼工程造价为7876354元，大写：
柒佰捌拾柒万陆仟叁佰伍拾肆元
整（详见附件）。
九、对鉴定意见的说明
1.本次鉴定系根据委托鉴定相关资料进行的，该资料的真实性、合法性和完整性由提供单位负责。
本次鉴定提交后，如发现送鉴资料有误，导致了鉴定结果误差，应调整相关金额。
2.本鉴定意见专为本次委托所做，非法律允许，不得作其他用途。
附件：
1．《XX人民法院鉴定委托书》（式样）
2．XX中学教学楼工程造价鉴定书（略）3．送鉴资料交接清单（略）
4.《施工现场勘查记录》、现场照片（略）
5.会议纪要或记录（式样）
6.设计变更通知（式样）
7.现场签证单（式样）
8.图纸会审纪要（式样）
9.通知、报告、报价单等（略）
10.致原被告双方函件（略）
附件1：
人民法院鉴定委托书（委托鉴定用）
法院刑事诉讼文书样式108（新增）人民法院
鉴定委托书
（委托鉴定用）
（）刑字第号
××工程造价咨询企业：
我院审理XX中学教学楼工程施工合同纠纷一案，因有工程造价需要鉴定，根据《中华人民共和国刑
事诉讼法》等有关法律的规定，特委托你单位予以鉴定。
现将有关材料送去，请指派有专门知识的人进行鉴定。
鉴定人进行鉴定后，应当写出鉴定结论，并在鉴定书上签名（鉴定人进行鉴定后，应当写出鉴定结论，并且由鉴定人签名，单位加盖公章）。
请将鉴定书寄送我院。
我院送去的有关材料，请一并退还我院。
附件：
（略）（院印）
××××年××月××日
附件5：
××中学教学楼施工工地会议室会议记录
时间：
××××年××月××日上午地点：
××中学教学楼施工工地会议室主持人：
李××（××中学常务校长）
出席者：
建设单位：
杨××（××中学副校长、管工程）；
施工单位：
周××（××公司总经理）、李××（××公司项目部经理）；
监理单位：
王××（××监理公司总经理）、王××（××监理公司项目部总监）、设计单位：
陈××（××设计单位总经理）、韩××（××设计单位总工）。
列席者：
上述单位具体技术及管理人员
记录：
邹××（××中学办公室主任）讨论议题：
1．如何尽快完善设计变更及签证；
2．如何尽快完成竣工结算。
建设单位：
杨××（××中学副校长、管工程）：
关于设计变更手续及签证手续，我认为本着在暑假结束前竣工，不耽误学生上学为前提，以事实求是的逐一对变更及签证内容进行审核。
因此今天请大家来研究如何尽快完善设计变更及签证、如何尽快完成竣工结算。
讨论发言（按发言顺序记录）
设计单位陈××（××设计单位总经理）：
关于设计变更方面，尽快与该工程设计人员沟通，完成个别设计变更单。
建设单位：
杨××（××中学副校长、管工程）：
关于工程签证方面，尽快与工地代表及监理人员沟通，
核实内容，完善签证单。
监理单位王××（××监理公司总经理）：
我们配合各单位，实事求是的把设计变更及签证完善。
施工单位周××（××公司总经理）：
希望各单位能够多考虑施工的难处，争取在设计变更及签证完善后，做出竣工结算总价。
与会人员经过充分讨论、协商，一致决定：
1.由学校牵头，其他部门配合，把设计变更及签证完善，时间为15天。
2.由施工牵头，在设计变更及签证完善后，一个月内拿出竣工结算。
散会。
主持人（签名）记录人（签名）
××××年××月××日
附件6：
工程设计变更单
工程名称
××中学教学楼工程
图纸名称
××中学教学楼工程-建筑
设计人
××设计单位
建设单位
××中学
施工单位
××建筑公司
变更原因：
GS-05平面图中GZ-3截面尺寸为300*700，大样图中标注尺寸为350*800
变更内容：
GS-05平面图中GZ-3截面尺寸为350*800。
变更意见
施工单位签字：
（盖章）年月日
监理单位签字：
（盖章）年月日
建设单位签字：
（盖章）年月日
设计单位签字：
（盖章）
年月日
变更联系人：
×××联系电话：
×××
附件8：
图纸会审纪要
工程编号：
001第1页共1页
工程名称
××中学教学楼
会审日期及地点
××中学教学楼施工工地会议室
建筑面积
10940㎡
结构类型
砖混结构
专业
建筑工程
主持人
××中学教学楼工程建设单位代表
记录内容：
1）GS-05平面图中GZ-3截面尺寸为300*700，大样图中标注尺寸为350*800，以何为准？
设计院回：
出变更单
2）依据设计图桩顶伸入承台为100mm，则桩顶相对标高应为-4.4m，而不是-4.5m？
设计回复：
改为-4.4m
3）缺空调机跳板，飘窗挑板结构设计图？
设计院回复：
详见结施-15
4）缺建施图中未注明空调机板标高设计？
设计院回复：
详见结施-15
5）设计图GS-6中未注明基底梁标高，16、6轴与D轴相交处构造柱基础未见设计？
设计院回复：
GS-06为基底标高为正负零
6）设计图中未注明桩端伸入什么土层作为持力层？
设计院回复：
详见GS-02桩基说明
7）楼面混凝土强度与竖向构件混凝土强度不一致，为方便施工，可否改为同一混凝土强度？
设计院回复：
可行。
8）设计院补充说明：
JS-04雨蓬翻边标高为3.300米。
JS-05风井出屋面盖板标高为21.250米。
凸窗顶板标高为19.800米。
建设单位签章代表：
20××年××月××日
设计单位签章代表：
20××年××月××日
施工单位签章代表：
20××年××月××日
监理单位签章代表：
20××年××月××日
[表样]3．竣工结算汇总使用表—05、表—06、表—07。
[示例]表—05
建设项目竣工结算汇总表
工程名称：
××中学教学楼工程第1页共1页
序号
单项工程名称
金额（元）
其中：
（元）
安全文明施工费
规费
1
教学楼工程
7876354
210900
240426
合计
7937251
210900
240426
表—05
[示例]表—06
单项工程竣工结算汇总表
工程名称：
××中学教学楼工程第1页共1页
序号
单位工程名称
金额（元）
其中：
（元）
安全文明施工费
规费
1
教学楼工程
7876354
210900
240426
合计
7876354
210900
240426
表—06
[示例]表—07
单位工程竣工结算汇总表
工程名称：
××中学教学楼工程第1页共1页
序号
汇总内容
金额（元）
1
分部分项工程（7112118-747112=6365006）
6365006
0101
土石方工程
120831
0103
桩基工程
423926
0104
砌筑工程
708926
0105
混凝土及钢筋混凝土工程
2493200
0106
金属结构工程
1812
0108
门窗工程
380026
0109
屋面及防水工程
269547
0110
保温、隔热、防腐工程
132985
0111
楼地面装饰工程
318459
0112
墙柱面装饰与隔断、幕墙工程
440237
0113
天棚工程
241039
0114
油漆、涂料、裱糊工程
256752
0304
电气设备安装工程
375626
0310
给排水安装工程
201640
2
措施项目
747112
0117
其中：
安全文明施工费
210900
3
其他项目
258931
3．1
其中：
专业工程结算价
198700
3．2
其中：
计日工
10720
3．3
其中：
总承包服务费
21000
3．4
索赔与现场签证
28541
4
规费
240426
5
税金
264879
竣工结算总价合计：
1+2+3+4+5
7876354
注：
如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。
表—07
[要点说明]4．编制竣工结算时，使用本表可取消“暂估价”。
[示例]4．竣工结算
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：
××中学教学楼工程标段；第1页共4页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其
中
暂估
价
0101土石方工程
1
010*********
挖沟槽土
方
三类土，垫层底宽2m，挖土深度<4m，弃
土运距<10km
m3
1503
21.92
32946
（其他略）
分部小计
120831
0103桩基工程
2
010*********
泥浆护壁混凝土灌
注桩
桩长10m，护壁段长9m，共42根，桩直径1000mm，扩大头直径llOOmm，桩混凝
土为C25，护壁混凝土为C20
m
432
322.06
139130
（其他略）
分部小计
423926
0104砌筑工程
3
010*********
条形砖基
础
M1O水泥砂浆，MUl5页岩砖240×115×
53（mm）
m3
239
290.46
69420
4
010*********
实心砖墙
M7．5混合砂浆，MUl5页岩砖240x115x
m3
1986
304.43
604598
53（mm），墙厚度240mm
（其他略）
分部小计
708926
0105混凝土及钢筋混凝土工程
5
010*********
基础梁
C30预拌混凝土，梁底标高-1．55m
m3
208
356.14
74077
6
010*********
现浇构件
钢筋
螺纹钢HRB335，φ14
t
196
5132.29
1005929
（其他略）
分部小计
2493200
本页小计
3746883
合计
3746883
注：
为计取规费等的使用，可在表中增设其中：
“定额人工费”。
表-08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：
××中学教学楼工程标段；第2页共4页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单
位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估
价
0106金属结构工程
7
010*********
钢爬梯
U型，型钢品种、规格详见XX图
t
0．258
7023.71
1812
（其他略）
分部小计
1812
0108门窗工程
8
010*********
塑钢窗
80系列LC0915塑钢平开窗带纱5mm
白玻
㎡
900
276.66
248994
（其他略）
分部小计
380026
0109屋面及防水工程
9
010*********
屋面刚性
防水
C20细石混凝土，厚40mm，建筑油膏
嵌缝
㎡
1757
21.92
38513
（其他略）
分部小计
269547
0110保温、隔热、防腐工程
10
011001001001
保温隔热
屋面
沥青珍珠岩块500x500x150（mm），
1：
3水泥砂浆护面，厚25mm
㎡
1757
54.58
95897
（其他略）
分部小计
132985
0111楼地面装饰工程
11
011101001001
水泥砂浆
楼地面
1：
3水泥砂浆找平层，厚20mm，1：
2
水泥砂浆面层，厚25mm
㎡
6539
33.90
221672
（其他略）
分部小计
318459
本页小计
1102829
合计
4849712
注：
为计取规费等的便用，可在表中增设其中；“定额人工费”。
表-08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：
××中学教学楼工程标段；第3页共4页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其
中
暂估
价
0112墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
12
011201001001
外墙面
抹灰
页岩砖墙面，1：
3水泥砂浆底层，厚15mm，
1：
2．5水泥砂浆面层，厚6mm
㎡
4123
18.26
75286
13
011202001001
柱面抹
灰
混凝土柱面，1：
3水泥砂浆底层，厚15mm，
1：
2．5水泥砂浆面层，厚6mm
㎡
832
21.52
1705
（其他略）
分部小计
440237
0113天棚工程
14
011301001001
混凝土天棚抹
灰
基层刷水泥浆一道加107胶，1：
0．5：
2．
5水泥石灰砂浆底层，厚12mm，1：
0．3：
3水泥石灰砂浆面层厚4mm
㎡
7109
17.36
123412
（其他略）
分部小计
241039
0114油漆、涂料、裱糊工程
15
011407001001
外墙乳胶漆
基层抹灰面满刮成品耐水腻子三遍磨平，乳胶漆一底二面
㎡
4123
45.35
186978
（其他略）
分部小计
256752
0117措施项目
16
011701001001
综合脚
手架
砖混、檐高22m
㎡
10940
20.79
227443
（其他略）
分部小计
747112
本页小计
1685140
合计
6534852
注：
为计取规费等的便用，可在表中增设其中；“定额人工费”。
表-08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：
××中学教学楼工程标段；第4页共4页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单
位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估
价
0304电气设备安装工程
17
030404035001
插座安装
单相三孔插座，250V／1OA
个
1224
10.96
13415
18
030411001001
电气配管
砖墙暗配PC20阻燃PVC管
m
9937
8.58
85259
（其他略）
分部小计
375626
0310给排水安装工程
19
0310********
塑料给水管安装
室内DN20／PP—R给水管，热熔连接
m
1569
18.62
29215
20
0310********
塑料排水管安装
室内φ110UPVC排水管，承插胶粘接
m
849
47.89
40659
（其他略）
分部小计
201640
本页小计
577266
合计
711218
注：
为计取规费等的便用，可在表中增设其中；“定额人工费”。
表-08
[示例]3．工程结算。
编制工程结算时，应在已标价工程量清单中的综合单价分析表中将确定的调整过的人工单价、材料单价等进行置换，形成调整后的综合单价。
综合单价分析表
工程名称：
××中学教学楼工程标段；第1页共2页
项目编码
010*********
项目名称
现浇构件钢筋
计量
单位
t
工程量
196
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
AD0899
现浇构件
钢筋制、安
t
1．00
324.23
4643.35
62．42
102．29
324.23
4643.35
62．42
102．29
人工单价
小计
324.23
4643.35
62．42
102．29
88元／工日
未计价材料费
清单项目综合单价
5132.29
材料费明细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价
（元）
合价
（元）
暂估单
价（元）
暂估合
价（元）
螺纹钢筋HRB335，φ14
t
1．07
4295.00
4595.65
焊条
kg
8．64
4．000
34．56
其他材料费
13．14
材料费小计
4643.35
项目编码
011407001001
项目名称
外墙乳胶漆
计量
单位
㎡
工程量
4123
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
BE0267
抹灰面满
刮耐水腻子
lOO
㎡
0．010
372.37
2625
127．76
3．72
26．25
1．28
BE
升级会员 