控规资料.docx

1、控规资料城市各种服务设施半径时间: 居住区教育设施的服务半径：1、幼托的服务半径不宜大于300m；小学的服务半径不宜大于500m；中学的服务半径不宜大于1000m居住区规划设计规范2002。2、中学服务半径不宜大于1000m；小学服务半径不宜大于500m中小学校建筑设计规范1986。居住公共服务设施的服务半径：居住区公共服务设施半径不大于800-1000m；居住小区公共服务设施半径不大于400-500m；居住组团公共服务设施半径不大于150-200m。居住商业中心的服务半径：居住区商业中心步行半径不大于500 m；小区、商业点半径不大于300 m。中小型超市：按照500米的服务半径设置1处，在

2、大型综合超市的服务半径内，原则上不再另行设置。（商业网点规划）农贸市场（农贸超市）按照服务半径不大于1000米，服务人口1-2万人设一处，占地面积按480平方米/千人（服务人口）的标准配置。（商业网点规划）居住社区服务设施服务半径：一般服务半径不超过500m.门诊所（社区卫生服务中心）一般3-5万人设一处，社医院的居住区不再设独立门诊社区卫生服务站,原则上按服务人口0.51万人按服务半径不超过1000m设置1处。（日照总体规划）公园、绿地保证居民出行1000m半径内有一处综合性公园，在300m500m半径内有一处小游园。（日照总体规划）城市低压(变)配变站的服务半径：1、供电半径一般不超过40

3、0m城市电力网规划设计导则1993。2、市区供电半径一般为250m，繁华地区为150m。城市中低压配电网改造技术导则DL-T599-19963、变电室负荷半径不应大于250m，尽可能设于其他建筑内。居住区规划设计规范20024、 35kV/10kV变电所的服务半径510km；110kV/35kV10kV变电所的服务半径1530km；220kV/110kV10kV变电所的服务半径50100km。城市工程系统规划1999燃气调压站的服务半径：1、中低调压站负荷服务半径500m。居住区规划设计规范20022、液化石油气储配站的服务半径不宜超过5km；调压站的供气半径以0.5km为宜，供气区域狭长，可

4、考虑适当加大供气半径。城市工程系统规划1999垃圾转运站和垃圾收集点的服务半径：1、垃圾转运站的服务面积是0.71.0km2，垃圾收集点服务半径不应大于70m。 居住区规划设计规范20022、人力收集的小型转运站，服务半径不宜超过0.5km，机动车收集小型转运站，服务半径不宜超过2.0km；垃圾运输距离超过20km时，应设置大、中型转运站。城市垃圾转运站设计规范19913、小型转运站每0.71km2设置一座，大、中型转运站每1015km2设置一座。 城市环境卫生设施设置标准1989 小型的服务半径500m。城市公共厕所的服务半径：1、主要繁华街道公共厕所之间的距离宜为300500m，流动人口高

5、度密集的街道宜小于300m，一般街道公厕之间的距离约7501000m为宜；居民区的公共厕所服务范围：未改造的老居民区为100150m，新建居民区为300500m。城市公共厕所规划和设计标准19872、流动人口高度密集的街道和商业闹市区道路，间距为300500m。一般街道间距不大于800m。城市环境卫生设施设置标准19893、每10001500户设一处;宜设于人流集中处。居住区规划设计规范2002机动车停车场库的服务半径：1、服务半径不宜大于150m。居住区规划设计规范20022、在市中心地区不应大于200m；一般地区不应大于300m；自行车公共停车场的服务半径宜为50100m，并不得大于200

6、m。城市道路交通规划设计规范1995城市加油站的服务半径：1、城市公共加油站的服务半径宜为0.91.2km。城市道路交通规划设计规范1995城市消防站的服务面积：1、普通消防站一般不应大于7km2；设在近郊区的普通消防站仍以接到出动指令后5min内消防队可以到达辖区边缘为原则确定辖区面积，其辖区面积不应大于15km2。特勤消防站兼有辖区消防任务的，其辖区面积同普通消防站。 城市消防站建设标准2006 半径是1.41.8km。城市热源的供热服务半径：1、输送蒸气的距离为一般为0.51.5km,不超过3.54.0km；送热水的距离为45km，特殊情况可到1012km。热电厂的输送距离一般为34km

7、 。城市工程系统规划1999邮政服务网点的服务半径：城市人口密度大于2.5万人/km2，服务半径为0.5km；城市人口密度大于2.02.5万人/km2，服务半径为0.510.6km；城市人口密度大于1.52.0万人/km2，服务半径为0.610.7km；城市人口密度大于1.01.5万人/km2，服务半径为0.710.8km；城市人口密度大于0.51.0万人/km2，服务半径为0.81.0km；城市人口密度大于0.10.5万人/km2，服务半径为1.012.0km；城市人口密度大于0.050.1万人/km2，服务半径为2.013.0km；城市工程系统规划1999本文来源于城市规划博客 , 原文地

8、址： -报建规划总图图纸审查内容深度要求图纸要求及项目图纸内容要求备注1. 区域位置图及现状图1. 表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标2. 反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况，包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系；3. 反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求，包括各项强制性控制指标和指导性控制指标，基础设施和公建配置与相邻地块相协调；4. 反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等，提出保留、改建、拆除的具体要求，5. 对规划区内现状场地可能出现的

9、地质性灾害进行分析，并提出相应的工程措施；2.规划总平面图居住区用地平衡表住宅用地；公建用地；公共绿地；道路用地仅用于居住区规划配套设施一览表见城市居住区规划设计规范附表A.0.2和附表A.0.3；综合术指标居住区见附表1绿地面积计算居住区见城市居住区规划设计规范附图A.0.3和附图A.0.4；建筑裙房屋顶绿化计入绿地面积的方法：裙房高度15米，绿化面积不计入绿地面积；1015米，绿化面积乘系数0.3计入绿地面积；4.010米，绿化面积乘系数0.5计入绿地面积；1.24.0米，绿化面积乘系数0.75计入绿地面积；半地下室顶板突出地面1.2米，屋顶绿地面积全部计入绿地面积；1. 面积指标：总建筑

10、面积、计容积率面积、；不计容积率面积；地下室面积；2. 容积率；3. 建筑占地面积；4. 建筑密度：裙房密度；塔楼密度5. 绿地面积；6. 绿地率；7. 道路广场面积；8. 停车位数量（见附表3）9. 其它：医院应注明病床数； 酒店应注明客房数； 学校应注明学生数； 电影院、体育馆、会议应注明座位数。 交通枢纽工程应注明高峰日千旅客；规划建筑一览表见附表2标明各类控制线用地红线；建筑红线；其它各类控制线；各线之间的距离；退缩河道距离；基地控制点坐标和标高。注明与周边环境、道路关系1. 周边道路名称、宽度、道路的去向；控制点的标高、中心线与建筑红线距离；2. 开向周边道路的机动车出入口位置、宽度

11、；道路中心线控制坐标和标高；距城市道路交叉口距离；3. 与周边建筑间距。符合日照与消防的要求注明基地内各功能分区合理布置建筑、道路、绿化和停车停车位布置不应超过临城市道路建筑红线注明基地内建筑注明规划区建筑功能、层数、和高度注明基地各部分间距各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离图纸要求及项目图纸内容要求备注3竖向规划图1. 用标注法注明规划后的地形、地貌，包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方向和坡度。2. 表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸。4.消防规划图3. 道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度；4. 消防车道、宽度及其转弯半径、

12、消防登高面；5. 道路边距建筑距离；6. 消防登高面处消防车道宽不应小于6米，其路边距建筑距离应大于5米，小于11米。消防车道坡度不应大于8%消防车道宽6米，转弯半径不应小于9米；消防车道宽4米，转弯半径不应小于12米。尽端式消防车道回车场应不小于18X18M5.绿化景观规划图1. 景观分析图：表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地。2. 绿地明细表（见附表4）仅用于居住区规划6.道路交通规划图1. 标明人、车交通流线的组织形式，以及主要出入口；2. 反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置；3. 标明道路控制点坐标，道路断面形式，道路交叉口设计形式；图纸比例1：500-1

13、：2000，大型客、货枢纽站场、体育馆、会展中心、商业中心和交通集散中心等用地的规划区需作专项的交通影响分析；7.工程管线综合规划图1. 标明各类市政工程管线在平面上的位置、走向、管径、水平间距；2. 标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距；3. 标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距；8.鸟瞰图或模型要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系。2. 建筑单体图纸要求： 图纸内容项目内容要求备注1. 总图同报规划总图图纸要求。除用地平衡表项外2. 区域位置图拟建建筑所在区域的位置3. 平面1. 明平面外形总尺寸；平面名称、面积；2. 标明疏散口位置、疏散楼梯宽度；3. 房间名称和标高；4. 防火分区示意图：注明分区面积、范围及防火门或防火卷帘。5. 疏散距离示意图（如商场、学校、尽端式走道等）；6. 天井净宽度及净进深（包括天井和内天井）；7. 标明屋顶平面图中应表达清楚楼梯间、核心筒和水池等与屋面关系。4. 立面1. 注明裙房及主体总高度尺寸、各层层高、层数及标高；5. 剖面1. 注明总高度尺寸、各层层高、层数及标高；2. 标示与周围地形关系。6. 总图鸟瞰图和透视图1. 透视图包括日景透视及夜景透视本文来源于城市规划博客 , 原文地址：