南开大学20春学期《物权法》在线作业参考答案.docx

1、南开大学20春学期物权法在线作业参考答案南开大学20春学期物权法在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)1.下列物权中，其客体只能为动产的是（）A.所有权B.抵押权C.留置权D.用益物权答案:C2.以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）A.质押合同成立时B.质押合同登记时C.出质人交付质押财产时D.债务到期时答案:C3.甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）A.行使抵押权B.行使质权C.行使留置权D.侵权行为答案:C4.甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记

2、手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据物权法，本案（）A.房屋已经交付，所有权已经转移B.买卖合同生效，所有权已经转移C.买卖合同未生效，所有权没有转移D.买卖合同生效，所有权没有转移答案:D5.不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）A.交付B.占有C.登记D.合意答案:C6.甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）A.留置权B.质权C.抵押权D.所有权答案:B7.国家财产所有权的主体是（）A.全国人民代表大会B.中华人民共和国C.国家主席D.全体中国人民答案:D8.甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万

3、元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依物权法规定，本案（）A.质押合法有效B.超过3万元部分的质押无效C.质押因未依法登记而无效D.因质押物超过5万元，质押全部无效答案:A9.当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）A.从属性B.不可分性C.独立性D.物上代位性答案:D10.物权中最完整、最充分的权利是（）A.用益物权B.所有权C.担保物权D.他物权答案:B11.下列权利中，不属于物权的是（）A.抵押权B.所有权C.地役权D.商标权答案:D12.下列属于原始取得物权的法律事实是（）A.继承B.征收C.买卖D.赠与答案:B13

4、.经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）A.地役权B.建设用地使用权C.土地承包经营权D.质权答案:A14.下列物权中属于主物权的是（）A.留置权B.抵押权C.宅基地使用权D.地役权答案:C15.物权在性质上属于（）A.支配权B.请求权C.抗辩权D.形成权答案:A16.相邻关系只能发生于（）A.动产的相邻权利人之间B.不动产的相邻权利人之间C.房屋直接毗邻的权利人之间D.土地直接毗邻的权利人之间答案:B17.共有关系的主体总是（）A.两个以上的自然人单位、个人B.两个以上的单位、个人C.两个以上的单位D.三个以上的单位或个人答案:B18.相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常

5、生产、生活时，他方有权请求（）A.排除妨碍B.消除危险C.恢复名誉D.赔礼道歉答案:A19.某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（）A.所有权B.地上权C.相邻权D.地役权答案:C20.在我国，公民不能享有所有权的物是（）A.飞机B.土地C.房屋D.电答案:B二、多选题 (共 20 道试题,共 40 分)21.2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。 张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正

6、确的有（）A.质押权设立的时间为2005年1月8日B.质押权设立的时间为2005年2月1日C.小牛应归张某所有D.小牛应归刘某所有答案:BD22.土地承包经营权是（）A.自物权B.他物权C.用益物权D.担保物权答案:BC23.下列担保方式中，属于物权担保的有（）A.保证B.质押C.定金D.留置答案:BD24.下列财产中，属于共同共有的包括（）A.夫妻共有财产B.家庭共有财产C.共同继承的财产D.合伙财产答案:ABCD25.下列权利中，属于他物权的有（）A.抵押权B.留置权C.地役权D.建设用地使用权答案:ABCD26.甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （）A.甲家院中树木的根枝

7、越界到乙家院中生长B.甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠C.甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤D.甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗答案:ABD27.预告登记的适用范围包括（）A.现房买卖B.预购商品房及其转让C.预购商品房抵押及其转让D.在建工程抵押及其转让答案:ABCD28.下列属于继受取得物权的法律事实有（）A.征收B.继承C.互易D.合法建造房屋答案:BC29.适用善意取得制度的财产有（）A.遗失物B.房屋C.货币D.首饰答案:BD30.下列各项中，属于物权法上物的有（）A.电B.行为C.土地D.房屋答案:ACD31.就特征而言，所有权具有 （）A.

8、永久性B.期限性C.弹力性D.完全性答案:ACD32.根据我国物权法规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（）A.飞行器B.船舶C.电冰箱D.机动车答案:ABD33.关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照物权法的规定，应当包括（）A.主债权及其利息B.违约金C.损害赔偿金D.保管担保财产和实现担保物权的费用答案:ABCD34.我国土地所有权类型有（）A.集体土地所有权B.法人土地所有权C.国家土地所有权D.个土地人所有权答案:AC35.下列财产中，可以用作抵押的有 （）A.北京大学的教学楼B.国有企业的机器设备C.半成品D.正在建造的建筑物答案:BCD36.在

9、所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）A.占有B.使用C.收益D.处分答案:ABC37.留置权的成立要件包括（）A.债务人逾期不履行债务B.债权人已占有债务人的财产C.债权人与债务人对债的内容发生争议D.债务人请求债权人延长履行期限答案:AB38.下列物权中，可以用作抵押的有 （）A.集体所有的土地使用权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.以招标方式取得的荒地承包经营权答案:BD39.下列权利中，可以设立质押的有（）A.应收账款B.可以转让的知识产权C.可以转让的股权D.债券、存款单答案:ABCD40.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）A.登记机构

10、赔偿后，可以向乙追偿B.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权C.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋D.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任答案:ABCD三、判断题 (共 10 道试题,共 20 分)41.地役权可以单独转让。答案:错误42.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。答案:正确43.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。答案:正确44.物权法多属于强行性规范。答案:正确45.用益物权的客体，既可以是动产，也可以是不动产。答案:错误46.建筑物及其附属设施转让、互换、出

11、资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内 的建设用地使用权应一并处分。答案:正确47.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。答案:正确48.工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。答案:错误49.无线电频谱资源属于国家所有。答案:正确50.地役权自地役权合同生效时设立。答案:正确以下内容如不需要请删除销售部应收账款管理制度遵照公司对业务部门的管理要求，以及本公司货款回收的实际情况，特制定本办法：一、适用范围本制度适用于销售部管理的中药材，中成药，西药等产品的销售客户。应收账款含货已发出暂未开出增值税发票的发出商品。不包括原料药客户

12、，新昌人民医院，丽水生生堂等客户。二、应收账款责任人业务部门负责人作为应收货款的直接责任人，对货款的回收承担责任。三、应收账款管理及考核1、应收账款回款期限：应收账款的回款期限从货物发出日起开始计算。货物发出后2个月回款为正常的回款周期，超过2个月未回款，即为超龄账款，按照相应的考核标准进行考核。2、应收账款考核标准：（1）正常经营过程产生的超龄账款：货物发出后超过2个月未回款的，应收账款责任人应承担该货款超期相应的责任，具体考核办法为：按货款销售额支付超期利息；以后公司每个月对上述货款清理一次，六个月后如果仍然未收回货款，由业务部门负责人承担该笔货款赔偿给公司。（2）回款期限的计算依据：回款

13、期限按月计算，不精确到日；回款日以账款到达公司账户为准，银行汇票及1个月期限的银行承兑汇票视同现金，3个月以上期限的银行承兑汇票则承担贴现利息。利率按年利率银行同期利率计算。3、应收账款的预警财务部每月对超龄应收进行预警，编制超龄应收账款预警表发给业务部门，业务部门应及时进行核对并确认。4、应收账款的对账应收账款责任人负责与所管理的经销商进行账务的核对工作，确保账务相符。对账要求如下：（1）所有经销商必须确保每年一次的书面对账，并在公司规定的时间内将对账单原件寄回公司财务部。（2）超龄应收账款的对账不受上条限制，随时发生及时对账。由财务部发出应收账款对账表，货款回收责任人须在当月完成对账工作。（3）对账单必须取得对方经销单位的确认，并加盖真实、合法的财务章、业务章或公章。5、资产侵占按照相关规定和法律相关条款追究责任人的赔偿和刑事责任。四、本制度从2019年1月1日期执行。