南开大学20春学期《物权法》在线作业参考答案.docx

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南开大学20春学期《物权法》在线作业参考答案.docx

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南开大学20春学期《物权法》在线作业参考答案

南开大学20春学期《物权法》在线作业

试卷总分:

100得分:

100

一、单选题（共20道试题,共40分）

1.下列物权中，其客体只能为动产的是（）

A.所有权

B.抵押权

C.留置权

D.用益物权

答案:

2.以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）

A.质押合同成立时

B.质押合同登记时

C.出质人交付质押财产时

D.债务到期时

答案:

3.甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。

乙的行为属于（）

A.行使抵押权

B.行使质权

C.行使留置权

D.侵权行为

答案:

4.甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。

双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。

根据《物权法》，本案（）

A.房屋已经交付，所有权已经转移

B.买卖合同生效，所有权已经转移

C.买卖合同未生效，所有权没有转移

D.买卖合同生效，所有权没有转移

答案:

5.不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）

A.交付

B.占有

C.登记

D.合意

答案:

6.甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。

乙对甲的手表享有（）

A.留置权

B.质权

C.抵押权

D.所有权

答案:

7.国家财产所有权的主体是（）

A.全国人民代表大会

B.中华人民共和国

C.国家主席

D.全体中国人民

答案:

8.甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。

依《物权法》规定，本案（）

A.质押合法有效

B.超过3万元部分的质押无效

C.质押因未依法登记而无效

D.因质押物超过5万元，质押全部无效

答案:

9.当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。

这就是抵押权的（）

A.从属性

B.不可分性

C.独立性

D.物上代位性

答案:

10.物权中最完整、最充分的权利是（）

A.用益物权

B.所有权

C.担保物权

D.他物权

答案:

11.下列权利中，不属于物权的是（）

A.抵押权

B.所有权

C.地役权

D.商标权

答案:

12.下列属于原始取得物权的法律事实是（）

A.继承

B.征收

C.买卖

D.赠与

答案:

13.经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）

A.地役权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.质权

答案:

14.下列物权中属于主物权的是（）

A.留置权

B.抵押权

C.宅基地使用权

D.地役权

答案:

15.物权在性质上属于（）

A.支配权

B.请求权

C.抗辩权

D.形成权

答案:

16.相邻关系只能发生于（）

A.动产的相邻权利人之间

B.不动产的相邻权利人之间

C.房屋直接毗邻的权利人之间

D.土地直接毗邻的权利人之间

答案:

17.共有关系的主体总是（）

A.两个以上的自然人单位、个人

B.两个以上的单位、个人

C.两个以上的单位

D.三个以上的单位或个人

答案:

18.相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生产、生活时，他方有权请求（）

A.排除妨碍

B.消除危险

C.恢复名誉

D.赔礼道歉

答案:

19.某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。

对此，他们可以行使（）

A.所有权

B.地上权

C.相邻权

D.地役权

答案:

20.在我国，公民不能享有所有权的物是（）

A.飞机

B.土地

C.房屋

D.电

答案:

二、多选题（共20道试题,共40分）

21.2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。

张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。

同年9月母牛产小牛一头。

对小牛的归属合同中没有约定。

下列表述哪些正确的有（）

A.质押权设立的时间为2005年1月8日

B.质押权设立的时间为2005年2月1日

C.小牛应归张某所有

D.小牛应归刘某所有

答案:

22.土地承包经营权是（）

A.自物权

B.他物权

C.用益物权

D.担保物权

答案:

23.下列担保方式中，属于物权担保的有（）

A.保证

B.质押

C.定金

D.留置

答案:

24.下列财产中，属于共同共有的包括（）

A.夫妻共有财产

B.家庭共有财产

C.共同继承的财产

D.合伙财产

答案:

ABCD

25.下列权利中，属于他物权的有（）

A.抵押权

B.留置权

C.地役权

D.建设用地使用权

答案:

ABCD

26.甲、乙系邻居。

下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有（）

A.甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长

B.甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠

C.甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤

D.甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗

答案:

ABD

27.预告登记的适用范围包括（）

A.现房买卖

B.预购商品房及其转让

C.预购商品房抵押及其转让

D.在建工程抵押及其转让

答案:

ABCD

28.下列属于继受取得物权的法律事实有（）

A.征收

B.继承

C.互易

D.合法建造房屋

答案:

29.适用善意取得制度的财产有（）

A.遗失物

B.房屋

C.货币

D.首饰

答案:

30.下列各项中，属于物权法上物的有（）

A.电

B.行为

C.土地

D.房屋

答案:

ACD

31.就特征而言，所有权具有（）

A.永久性

B.期限性

C.弹力性

D.完全性

答案:

ACD

32.根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（）

A.飞行器

B.船舶

C.电冰箱

D.机动车

答案:

ABD

33.关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。

没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）

A.主债权及其利息

B.违约金

C.损害赔偿金

D.保管担保财产和实现担保物权的费用

答案:

ABCD

34.我国土地所有权类型有（）

A.集体土地所有权

B.法人土地所有权

C.国家土地所有权

D.个土地人所有权

答案:

35.下列财产中，可以用作抵押的有（）

A.北京大学的教学楼

B.国有企业的机器设备

C.半成品

D.正在建造的建筑物

答案:

BCD

36.在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

答案:

ABC

37.留置权的成立要件包括（）

A.债务人逾期不履行债务

B.债权人已占有债务人的财产

C.债权人与债务人对债的内容发生争议

D.债务人请求债权人延长履行期限

答案:

38.下列物权中，可以用作抵押的有（）

A.集体所有的土地使用权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.以招标方式取得的荒地承包经营权

答案:

39.下列权利中，可以设立质押的有（）

A.应收账款

B.可以转让的知识产权

C.可以转让的股权

D.债券、存款单

答案:

ABCD

40.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。

下列说法中正确的是（）

A.登记机构赔偿后，可以向乙追偿

B.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权

C.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

D.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

答案:

ABCD

三、判断题（共10道试题,共20分）

41.地役权可以单独转让。

答案:

错误

42.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

答案:

正确

43.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

答案:

正确

44.物权法多属于强行性规范。

答案:

正确

45.用益物权的客体，既可以是动产，也可以是不动产。

答案:

错误

46.建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应一并处分。

答案:

正确

47.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

答案:

正确

48.工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。

答案:

错误

49.无线电频谱资源属于国家所有。

答案:

正确

50.地役权自地役权合同生效时设立。

答案:

正确

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销售部应收账款管理制度

遵照公司对业务部门的管理要求，以及本公司货款回收的实际情况，特制定本办法：

一、适用范围

本制度适用于销售部管理的中药材，中成药，西药等产品的销售客户。

应收账款含货已发出暂未开出增值税发票的发出商品。

不包括原料药客户，新昌人民医院，丽水生生堂等客户。

二、应收账款责任人

业务部门负责人作为应收货款的直接责任人，对货款的回收承担责任。

三、应收账款管理及考核

1、应收账款回款期限：

应收账款的回款期限从货物发出日起开始计算。

货物发出后2个月回款为正常的回款周期，超过2个月未回款，即为超龄账款，按照相应的考核标准进行考核。

2、应收账款考核标准：

（1）正常经营过程产生的超龄账款：

货物发出后超过2个月未回款的，应收账款责任人应承担该货款超期相应的责任，具体考核办法为：

按货款销售额支付超期利息；以后公司每个月对上述货款清理一次，六个月后如果仍然未收回货款，由业务部门负责人承担该笔货款赔偿给公司。

（2）回款期限的计算依据：

回款期限按月计算，不精确到日；回款日以账款到达公司账户为准，银行汇票及1个月期限的银行承兑汇票视同现金，3个月以上期限的银行承兑汇票则承担贴现利息。

利率按年利率银行同期利率计算。

3、应收账款的预警

财务部每月对超龄应收进行预警，编制超龄应收账款预警表发给业务部门，业务部门应及时进行核对并确认。

4、应收账款的对账

应收账款责任人负责与所管理的经销商进行账务的核对工作，确保账务相符。

对账要求如下：

（1）所有经销商必须确保每年一次的书面对账，并在公司规定的时间内将对账单原件寄回公司财务部。

（2）超龄应收账款的对账不受上条限制，随时发生及时对账。

由财务部发出应收账款对账表，货款回收责任人须在当月完成对账工作。

（3）对账单必须取得对方经销单位的确认，并加盖真实、合法的财务章、业务章或公章。

5、资产侵占

按照相关规定和法律相关条款追究责任人的赔偿和刑事责任。

四、本制度从2019年1月1日期执行。

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