万科外墙保温及真石漆招标.docx

1、万科外墙保温及真石漆招标 外墙保温及真石漆分包工程万科房地产投 标 文 件工程名称： 投标人（章）： 法定代表人或委托代理人（签章）： 日期： 年 月 日一、商务标部分1、投标函2、投标保证金3、法定代表人资格证明书4、授权委托书5、报价汇总表6、单体工程工程量清单报价明细表7、综合单价组成明细8、主材品牌、价格一览表二、技术标部分1、企业营业执照、资质证书、项目经理证书及简历表2、投标人（企业）工程施工业绩表3、主要施工管理人员表4、施工方案或施工组织设计5、计划开、竣工日期和施工进度表一、商务标部分1、投 标 函致： （招标人名称）1、根据已收到的 项目#楼#楼外墙保温及真石漆工程的招标文

2、件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其它有关文件后，我方同意贵司的合同条件，愿以人民币 （大写）： 万元的总价（具体详见附件报价清单），按上述招标文件、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中标，我方保证在收到招标人或监理工程师的开工指令天（日历日）内竣工并移交整个工程，工程质量为。3、如果我方中标，将派出（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。并按施工合同的规定受此约束。4、我方已按招标文件的规定与招标人委托的造价咨询机构编制的工程量清单进行了核对，已无异意。工程量清单除合同约定的可调整合同

3、价款的范围外，在竣工结算时不做任何调整。5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6、本工程的招标文件、纪要、补充说明等中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。7、我方金额为人民币元的投标保证金与本投标书同时递交。投标人：（盖章） 传真：单位地址： 开户银行名称：法定代表人或委托代理人： 银行账号： （签字或盖章）邮政编码： 开户行地址：电话： 电话：日期：20年月日2、投标保证金（收据复印件）3、法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名： 性别： 出生日期： 职务：系 的法定代表人。特此证明。 投标人：（盖

4、章）日期： 年 月 日4、授权委托书本授权委托书声明：本人 (姓名)系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 (单位名称)的 (姓名)为我公司代理人，参加(招标人)的 外墙保温及真石漆工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 出生日期：单位： 部门： 职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章） 日期： 年 月 日5、报价汇总表#楼#楼保温及真石漆工程工程量清单汇总及明细：序号项目名称总价一保温工程二真石漆工程总计投标单位：（盖章）法定代表或委托代理人：投标日期：6、单体工程

5、工程量清单报价汇总表（示例，包括但不限于下述内容，具体以招标内容为准）楼 号合同内容合同单价合同暂定数量合同暂定总价元m3万元XX#住宅岩棉30mm厚岩棉35mm厚外墙真石漆吊篮费用XX#住宅及商业岩棉30mm厚岩棉35mm厚岩棉85mm厚外墙真石漆（住宅）外墙真石漆（商业）吊篮费用XX#公寓岩棉90mm厚外墙真石漆吊篮费用XX#商业岩棉85mm厚外墙真石漆吊篮费用合计 投标单位：（盖章）法定代表或委托代理人：投标日期：7、综合单价组成明细（另附）8、主材品牌、价格一览表序号材料名称品牌、规格、型号单位单价（元）投标单位：（盖章）法定代表或委托代理人：投标日期：二、技术标部分1、企业营业执照、

6、资质证书、项目经理证书及简历表1.1、企业营业执照1.2、资质证书1.3、项目经理证书1.4、项目经理简历表姓名性别出生日期职称从事项目经理年限项目经理业绩项目名称建设规模开、竣工程日期结构类型层数及高度中标价其它情况2、投标人（企业）工程施工业绩表项目名称建设规模开、竣工程日期结构类型层数及高度中标价其它情况3、主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目总部项目主管其他人员现场项目经理项目副经理技术负责人施工员质量员安全员材料员预算员4、施工方案或施工组织设计投标人应递交完整的施工方案或施工组织设计，说明各分部分项工程的施工方法和布置，提交包括临时设施和施工道路的施工总布

7、置图及其他必须的图标、文字说明书等资料，至少应包括：各分部分项工程的完整的施工方案，保证质量的措施；施工机械的进场计划；工程材料的进场计划；保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施。5、计划开、竣工日期和施工进度表投标人应提交初步的施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还有按合同条件有关条款的要求递交详细的施工进度计划。初步施工进度表可采用横道图（或关键线路网络图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。施工进度计划应与施工方案或施工组织设计相适应。第四章 招标工程量清单、主要材料表、图纸及技术资料一、工程量清单

8、楼 号合同内容合同单价合同暂定数量合同暂定总价元m3万元XX#住宅岩棉30mm厚岩棉35mm厚外墙真石漆吊篮费用XX#住宅及商业岩棉30mm厚岩棉35mm厚岩棉85mm厚外墙真石漆（住宅）外墙真石漆（商业）吊篮费用XX#公寓岩棉90mm厚外墙真石漆吊篮费用XX#商业岩棉85mm厚外墙真石漆吊篮费用合计 （示例，包括但不限于下述内容，具体以招标内容为准）具体工程量详见招标图纸和各规格工程量清单二、主要材料表：招标人确定主要材料清单详见下表（具体详见小样）序号材料名称品牌、规格、型号单位数量参考单价（元）12三、图纸（另附）四、技术资料一、外墙真石漆1、投标报价时需送外墙真石漆小样。投标人在投标期

9、间应按我公司要求在招标人指定的施工现场临时围墙上做毛面真石漆2*2m各一块样板（需勾缝，毛面1.5CM宽，深约为1MM），待招标人确认后方可大面积施工；2、外墙真石漆的技术要求：（1）本项目采用水性的外墙真石漆（严禁用油性漆）；真石漆品牌：雅凯、优德爱或者同档次品牌（2）做法为一遍底漆，二遍真石漆面漆，一遍罩面漆，分三次涂刷；面涂、中涂、底涂总厚度为1.5mm（3）优异的延伸率；（4）防水透气性：高性能的防水功能和室内潮气的高通透性；（5）柔韧性：有效防止开裂现象；（6）粘结力：可涂刷的任何物体的表面，渗透性强，有良好的黏附能力；（7）耐久性：20年的质量保证期，需保证遇水不发白，不发霉，不变

10、色，耐紫外线照射时间长；（8）一般光毛面分界：柱子为光面，其他部位为毛面，具体以施工前交底纪要为准。（9）饰面不允许出现掉粉、起皮等现象； （10）饰面不得有返碱、咬色等现象； （11）饰面不得出现漏涂、透底等现象； （12）饰面斑点的疏密要均匀。在1米之内，正视、斜视喷点均匀，不允许连片； （13）饰面颜色要均匀一致； （14）涂饰时要保证周围的门窗、玻璃、灯具等的清洁。 （15）材料和施工还应符合以下要求：真石漆生产商产品技术说明书；JG/T157-2009建筑外墙用腻子；JG/T172-2005弹性建筑涂料；JG/T210-2007建筑外墙用底漆；GB/T9755-2001合成树脂乳液外

11、墙涂料；JG/T 24-2000 合成树脂乳液砂壁状建筑涂料；GB 50210-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范；GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准； JGJ/T29-2003 建筑涂饰工程施工及验收规程 GB/T50326-2002建设工程项目管理规范； JGJ59-2011 建筑施工安全检查标准； JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规范； JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规范； GB50319-2000建设工程监理规范 施工图设计文件国家现行有关法律、法规、部门规章及有关建筑工程管理、市政管理和环境保护等地方性法规及规定。3、施工工艺要求：3.1

12、施工前应充分了解天气变化情况，做好防护准备： （1）气温应在5摄氏度以上 （2）下雨后不能施工，且湿度不大于85% （3）施工后6小时内如可能下雨，应采取遮盖措施 （4）风速不大于3米/秒 3.2基层验收 真石漆涂料施工前应对基层进行以下几个方面验收 （1）表面质量 一般抹灰工程观感质量、充许偏差应符合规范要求。凡基层有空鼓的应用机具切去后修补，如有裂缝、缺棱掉角、凹凸不平、线条不方正垂直等质量缺陷，应用聚合物水泥腻子或其它等同腻子修补。 （2）基层含水率 基层应干燥，基层含水率不应大于10%。一般情况下， （3）酸碱度 PH值应小于10。基层碱性过大会影响涂料的粘结、起层及涂层变色等质量事故

13、。其测定方法可用清水将棉花浸湿，然后按在待测基层上以吸收基层的碱分，几分钟后用PH试纸测定接触的棉花。 除以上几点之外，基层还应无浮浆、灰尘、油污等。 3.3辊涂底涂 底涂主要成分应能有效保护中涂及面涂免受墙体内部化学物质的侵蚀。选用底漆时颜色应与中涂层及面涂层颜色一致，这样可以更加突出仿石特点。 施工时应用滚刷和毛刷上底涂，滚刷时应先横滚后坚刷，不得斜滚，边角用毛刷涂齐，底涂要均匀不得漏涂。第二次滚涂应在第一次干燥后，通常气温25摄氏度时间隔2小时，随环境温湿度不同而变。 3.4遮盖保护及打分格条 在喷涂真石漆前应先用塑料膜将门、窗等不需喷涂的部位保护好，如需图案效果，可先用铅笔在其面上描出

14、图案，再用分色纸沿图案贴好。 3.5喷涂真石漆 真石漆可分两遍喷涂，每道间隔最少2小时以上，施工压力约为6-8公斤每平方米，施工时应注意控制厚度防止漏喷、流坠、透底、不均匀现象。喷涂时温度为25摄氏度，湿底小于50%时，真石漆表干时间为2小时，实干时间为24小时以上。喷涂时，枪口与墙面垂直略往上倾斜，枪口与墙面距离300-350mm，自左向右，不停抖动喷枪，画圆向右平等移动，运动轨迹呈环状。到边后紧接其下部再自右往左平等移动，运动轨迹呈S型。第一遍应快速薄喷一层真石漆，可采用喷枪口径3-5喷口气流较近时，可以到较为平坦的涂层。第二遍时采用喷嘴口径为6-9，并适当调大喷口与流口距离，可以得到凹凸

15、感较强的涂层。 3.6辊涂罩面漆 在真石漆完全干燥后，应用砂布等工具磨掉表面之浮少及砂粒之锐角，以增加真石漆之美感。墙面修整后，用喷枪将附尘吹掉后即可用滚筒和毛刷辊涂罩面漆滚涂。滚筒要沾饱满但不流淌，横向顺序滚涂均匀，边角和凹进部位用毛刷均匀到位不得漏刷。 3.7注意事项： （1）在罩面漆施工前，一定要确认真石漆是否完全干透，这往往是施工成败关键。 （2）视喷涂施工要求，真石漆可用清水调节粘度，应从少到多试加，一定不能多加，这步最好由有经验的人负责。 （3）在每次开始喷涂前，应预先在试板上作试验喷涂，视喷出状态进行调整，在确认了色相，喷布幅面等均无问题后再进入正式喷涂。 （4）工程施工初期喷涂

16、不熟练时，应在后墙或不起眼地方试喷，待熟练后再到正面喷涂。 （5）喷涂接头部最容易发生颜色不均，所以一块涂完后应尽早地涂下一块。 （6）为尽量减少色差，须一次性订购所需材料。 3.8 成品保护： 、在施工中，应将门窗及不施工部位采取遮挡保护。若由于乙方未采取保护措施等原因造成污染的，须由乙方无条件承担全部损失。 、严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染。 、拆架子或其它施工专业人员，严禁碰损墙面，严禁蹬踩. 二、外墙保温2.1采用规范标准和要求硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范GB 50404-2007建筑节能工程施工验收规范GB 50411-2007外墙外保温工程技术规程 JGJ144-200

17、4 复合发泡水泥板外保温系统应用技术规程JG/T041-2011岩棉外墙外保温系统应用技术规程苏 JGT 46-2011建筑用岩棉、矿渣棉绝热制品GB/T 19686-2005 建筑外墙外保温用岩棉制品GB/T 25975-2010 1、外墙保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合民用建筑热工设计规范GB50176、公共建筑节能设计标准 DGJ32/J96和江苏省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J71等的规定。2、投标报价时需送外墙保温材料小样。投标人在投标期间应按我公司要求制作一块1.2*1.2m的样板，然后将各种外保温材料小样固定在样板，与投标书一道送至我司。3、所采用的外墙保温材

18、料需要满足设计图纸要求中材料种类及相关技术指标要求。2.2 A级岩棉外墙保温做法：基层墙体系统的基本构造界面层粘结层保温层界面层护面层加固层护面层护面层饰面层混凝土墙或砌体墙采用乳液型防水界面剂对处理岩棉板表面进行防水渗透处理经处理的岩棉粘贴于墙体乳液渗透界面处理采用乳液型防水界面剂对处理岩棉板表面进行防水渗透处理抗裂防水砂浆涂抹第一道，并压入一层耐碱玻璃纤维网格布安装锚固件抗裂防水砂浆涂抹第二道，并压入第二层耐碱玻璃纤维网格布抗裂防水砂浆涂抹第三道，并修饰面层验收涂刷底涂，做饰面真石漆项目/材料名称技术要求供应单位名称（代理商）施工单位名称、施工资质、与生产厂家关系岩棉生产厂家及品牌凡凡、樱

19、花等同档次品牌外墙外保温系统岩棉板薄抹灰外墙外保温系统保温板比重（kg/m3）由投标单位提供自己产品参数整体系统导热系数（W/(M.K)）由投标单位提供自己产品参数胶粘剂拉伸粘结强度与水泥砂浆（MPa）原强度0.6耐水（侵水48h，取出后2h）0.3耐水（侵水48h，取出后7d）0.6与岩棉板（KPa）原强度80或破坏在岩棉内耐水（侵水48h，取出后2h）30或破坏在岩棉内耐水（侵水48h，取出后7d）80或破坏在岩棉内抹面胶浆粘接强度与岩棉板（KPa）原强度80或破坏在岩棉内耐水（侵水48h，取出后2h）30或破坏在岩棉内耐水（侵水48h，取出后7d）80或破坏在岩棉内耐冻融80或破坏在岩棉

20、内抗压强度/抗折强度3.0抗裂砂浆耐水（侵水48h，取出后2h）30或破坏在岩棉内耐水（侵水48h，取出后7d）80或破坏在岩棉内压折比3.0耐碱网格布规格、单位面积重量（g/）、涂塑量、品牌由投标单位提供（130g/）耐碱断裂强力（经、纬向）（N/50mm）普通型750耐碱断裂强力保留率（经、纬向）（%）50断裂伸长率（经、纬向）（%）5.0锚栓材质、规格、有效锚固深度塑料；涂料饰面有效锚固深度30mm;面砖饰面有效锚固深度40mm;套管直径710；圆盘直径60mm单个锚栓抗拉承载力标准值，（KN）0.30单个锚栓对系统传热增加值（W/(K.)）0.004采用锚栓固定，锚栓用量6个/；高层建

21、筑风压较大部分锚栓用量8个/.耐候性表面无裂纹、粉化、剥落、剥离现象，抹面砂浆与岩棉之间拉伸粘结强度80KPa，或破坏在岩棉内抗风压值（KPa）(由投标单位根据项目情况计算得出)抗风压值Rd不小于风载设置，安全系数K值1.5抗冲击性普通型（P型）3J级加强型（Q型）10J级吸水量（g/）侵水24h500耐冻融性能表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象，抹面砂浆与岩棉之间拉伸粘结强度80KPa，或破坏在岩棉内抹面层不透水性2h2个试件均不透水热阻由投标单位提供水蒸汽湿流密度（g/(.h)）1.67保温材料品种岩棉板阻燃等级A级导热系数（W/(M.K)）0.04压缩强度（KPA)40抗拉强度（KPA）干

22、燥状态80质量吸湿率（%）1.0燃烧性能A型憎水性（%）98.024h部分浸泡吸水量（kg/）1.028d部分浸泡吸水量（kg/）3.0酸度系数1.6粘接面积50干密度（kg/m3）160尺寸稳定性（%）1.0岩棉尺寸允许偏差厚度（mm)3长度（mm)10，-3宽度（mm)5，-3直角偏离度（mm)5板面平整度偏差（mm)62.3、聚氨酯板外墙保温做法：做法：（1）外墙真石漆；（2）防裂砂浆2mm；（3）耐碱网格布；（4）防裂砂浆10mm；（5）聚氨酯板（专用粘结剂粘贴），干密度35kg/立方米（6）1：2水泥砂浆找平层20-30mm（7）基层墙体；（1）.检测要求材料进场前，在甲方、监理单位

23、及施工单位共同监督下封样，并由供方提供材料质量检验报告及合格证等相关资料，并且应在现场先制作样板，经监理、甲方验收合格后方可大面积施工。界面剂、底层粘结剂、面层聚合物砂浆均需由甲方抽样进行拉拔试验，费用由供方承担。所有聚氨酯板、耐碱玻纤网格布、锚固件进场后均需由甲方进行现场抽样复试，费用由供方承担。重点主控材料：胶粘剂、耐碱玻纤网格布、胶粉料、抗裂罩面层。确定供方后，由甲方、监理方监督制作整体系统式样进行送检，费用由供方承担。（2）.材料性能要求应选用阻燃型聚氨酯制作的板材，在上墙之前，必须满足42天自然陈化期。并满足下表要求：试验项目性能标准表观密度，kg/m335 kg/m3吸水率，4尺寸

24、稳定性，0.2压缩强度，MPa0.1垂直于板面方向的抗拉强度，MPa0.1水蒸汽透湿系数，ng/Pa.m.s4.5导热系数W/M.K按规范要求耐碱玻纤网格布由表面涂覆耐碱防水材料的玻纤网格布制成，埋入抹面胶浆中，以形成薄抹灰增强防护层。须满足下表要求：试验项目性能标准标准网格布加强网格布氧化锆（%）1414氧化钛（%）5.55.5网孔中心距，mm4466单位面积质量，g/m2160280断裂应变，55耐碱拉伸断裂强力保留率，（经纬向），5050耐碱拉伸断裂强力保留值，N/50mm750750断裂强度N/50mm*200mm径向13002000纬向13002000胶粘剂应采用单组分或双组份产品，

25、禁止使用三组份产品。产品形态有两种：一种是液态胶粘剂，在施工现场按照使用说明加入一定比例的水泥或由厂家提供的干粉料，搅拌均匀即可使用；二是干粉状胶粘剂，在施工现场按照使用说明加入拌和用水即可。应满足下表要求：序号检验项目粘结剂性能指标1拉伸粘结强度（与水泥砂浆层）原强度0.6MPa耐水强度0.4MPa2拉伸粘结强度（与聚氨酯板）原强度0.1MPa，破坏界面在聚氨酯板上耐水强度0.1MPa，破坏界面在聚氨酯板上3可操作时间（1.54.0）h抹面胶浆采用聚合物抹面胶浆，由水泥基或其它无机胶凝材料、高分子聚合物等组成，薄抹在粘贴好的聚氨酯板外表面，增强外保温系统的机械强度和耐久性；要求使用单组份或双组份产品，严禁使用三组份产品。应满足下表要求：序号检验项目粘结剂标准要求1拉伸粘结强（与聚氨酯板）原强度0.1MPa，破坏界面在聚氨酯板上耐水强度0.1MPa，破坏界面在聚氨酯板上耐冻融0.1MPa破坏界面在聚氨酯板上2柔韧性抗压强度/抗折强度（水泥基）3.0