项目预售资金监管审批上报.docx

1、项目预售资金监管审批上报项目预售资金监管审批流程一、核定监管额度房地产开发企业需提供的资料：1、申请预售项目的工程形象进度表；2、申请预售项目工程预算清册（电子文件）；3、申请项目各阶段的资金使用计划；4、中标通知书、施工合同，材料设备采购协议；5、房地产行政主管部门要求的其它资料。审批部门：项目所在地房地产行政主管部门审批时间：2-3个工作日核定后出具“项目预售资金监管额度意见书”，并附核定的“预售项目工程预算清册”（见附件）二、申请账户账号房地产开发企业需提供的资料：1、项目预售资金监管额度意见书；2、监管项目的工程形象进度表；3、监管项目各阶段资金使用计划； 4、监管项目工程预算清册；5

2、、中标通知书、施工合同，材料设备采购协议；6、监管银行要求的其他资料。审批部门：房地产开发企业自行委托的监管银行审批时间：资料齐全，银行受理后2-3个工作日三、签订“湖州市商品房预售资金监管协议书”签订单位：房地产开发企业、开立项目预售资金监管账户的银行、项目监理单位四、申请“商品房预售证”房地产开发企业申请办理“商品房预售证”时，提供的资料中，应当包括商品房预售资金监管协议书和监管银行的资金账户账号。审批单位：项目所在地房地产行政主管部门审批时间：10个工作日房地产开发企业取得商品房预售证后，应在三个工作日内报监管银行备案。五、监管额度的调整房地产开发企业需提供经调整的项目工程预算清册（电子

3、文件）和项目所在地房地产行政主管部门要求提供的有关资料。审批部门：项目所在地房地产行政主管部门审批时间：2-3个工作日核定后出具“项目预售资金监管额度调整意见书”，并附核定的“预售项目工程预算清册（调整）”（见附件）。房地产开发企业应于次日报监管银行备案。湖房预监书（ ） 号项目预售资金监管额度意见书开发企业名称： ；监管项目名称： ；坐 落 位 置： ；土地证证号： ，宗地土地面积： M2；申请预售范围： ；申请预售面积： M2，套数： 套；预计售楼款约为： 万元。经核定，本监管项目的预售资金监管额度为 万元（大写： 万元）。其中:核定的本监管项目工程预算清册(详见附件)总额为 万元（大写：

4、 万元）；可以用于本监管项目相应的前期工程费、管理费、销售费、财务费、不可预见费、税费、同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发贷款的资金额度为 万元（大写： 万元）。请房地产开发企业根据本意见书核定的预售资金监管额度，与监管银行和本监管项目的工程监理单位签订湖州市商品房预售资金监管协议书编号：湖房预监（ ） 号，并开立预售资金专用监管账户。附件： 工程预算清册。（盖章）二一年 月 日湖房预监调书（ ） 号项目预售资金监管额度调整意见书开发企业名称： ；监管项目名称： ；预售许可证号：售许字（ ）第 号。原项目预售资金监管额度意见书编号：湖房预监书（ ） 号，核定的本监管项目预售资金监

5、管额度为 万元（大写： 万元）。现因工程预算清册内容发生变动，经审核，同意该监管项目预售资金监管额度进行调整。调整后的预售资金监管额度为 万元（大写： 万元）。其中:工程预算清册(详见附件)总额调整为 万元（大写： 万元）；可以用于本监管项目相应的前期工程费、管理费、销售费、财务费、不可预见费、税费、同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发贷款的资金额度调整为 万元（大写： 万元）。请监管银行相应调整监管额度。附件： 工程预算清册（调整）。（盖章）二一年 月 日申请预售项目工程形象进度表项目名称（开发企业盖章）：南浔公园一号10A地块一期工程 2010年12月13日幢号层数总建筑面积（

6、M2）其中形象进度预计竣工时间备注地上建筑面积（M2）地下建筑面积（M2）1三23059.54592.6422466.902010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日2三887.64887.642010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日3三608.36608.362010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日5三803.43803.432010年11月1日开工，2010年12

7、月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日6三809.66809.662010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日7三803.43803.432010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日8三809.66809.662010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日9三998.26998.262010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.

8、000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日10三1104.721104.722010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日11三1412.321412.322010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日注：累计总建筑面积60882.32M2。其中地上建筑面积38415.42M2，地下建筑面积22466.90M2。申请预售项目工程形象进度表项目名称（开发企业盖章）：南浔公园一号10A地块一期工程 2010年12月13日幢号层数总建筑面

9、积（M2）其中形象进度预计竣工时间备注地上建筑面积（M2）地下建筑面积（M2）12、13三1242.501242.502010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日15三1358.261358.262010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日16三803.43803.432010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日17三742.87742.872010年11月1日开工，2010

10、年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日18三818.81818.812010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日19三1102.261102.262010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日20三854.05854.052010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日21三854.05854.052010年11月1日开工，2010年1

11、2月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日22三1013.401013.402010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日23三506.70506.702010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日注：累计总建筑面积60882.32M2。其中地上建筑面积38415.42M2，地下建筑面积22466.90M2。申请预售项目工程形象进度表项目名称（开发企业盖章）：南浔公园一号10A地块一期工程 2010年12月13日幢

12、号层数总建筑面积（M2）其中形象进度预计竣工时间备注地上建筑面积（M2）地下建筑面积（M2）25三711.03711.032010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日29三592.64592.642010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日30三592.64592.642010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日31三855.29855.292010年11月1日开工，2010

13、年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日32三1018.361018.362010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日36三723.78723.782010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日37三1206.801206.802010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日38三723.78723.782010年11月1日开工，2010

14、年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日40九3130.643130.642010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日41九4729.964729.962010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日42九4700.024700.022010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日注：累计总建筑面积60882.32M2。其中地上建筑面积38

15、415.42M2，地下建筑面积22466.90M2。监管项目工程形象进度表项目名称（开发企业盖章）：南浔公园一号10A地块一期工程 2010年12月13日幢号层数总建筑面积（M2）其中形象进度预计竣工时间备注地上建筑面积（M2）地下建筑面积（M2）1三23059.54592.6422466.902010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日2三887.64887.642010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日3三608.36608.362010年1

16、1月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日5三803.43803.432010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日6三809.66809.662010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日7三803.43803.432010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日8三809.66809.662010年11月1日开工，2

17、010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日9三998.26998.262010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日10三1104.721104.722010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日11三1412.321412.322010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日注：累计总建筑面积60882.32M2。其中地上建筑面积38

18、415.42M2，地下建筑面积22466.90M2。监管项目工程形象进度表项目名称（开发企业盖章）：南浔公园一号10A地块一期工程 2010年12月13日幢号层数总建筑面积（M2）其中形象进度预计竣工时间备注地上建筑面积（M2）地下建筑面积（M2）12、13三1242.501242.502010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日15三1358.261358.262010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日16三803.43803.432010年1

19、1月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日17三742.87742.872010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日18三818.81818.812010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日19三1102.261102.262010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日20三854.05854.052010年11月

20、1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日21三854.05854.052010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日22三1013.401013.402010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日23三506.70506.702010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日注：累计总建筑面积60882.32M2。其中地上建

21、筑面积38415.42M2，地下建筑面积22466.90M2。监管项目工程形象进度表项目名称（开发企业盖章）：南浔公园一号10A地块一期工程 2010年12月13日幢号层数总建筑面积（M2）其中形象进度预计竣工时间备注地上建筑面积（M2）地下建筑面积（M2）25三711.03711.032010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日29三592.64592.642010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日30三592.64592.642010年11月

22、1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日31三855.29855.292010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日32三1018.361018.362010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日36三723.78723.782010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日37三1206.801206.802010年11月

23、1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日38三723.78723.782010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日40九3130.643130.642010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日41九4729.964729.962010年11月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日42九4700.024700.022010年1

24、1月1日开工，2010年12月25日完成0.000，2011年5月30日主体结构封顶2011年11月20日注：累计总建筑面积60882.32M2。其中地上建筑面积38415.42M2，地下建筑面积22466.90M2。 南浔公园一号10A地块一期 工程预算清册 单位：万元 序号建设内容施工（供货）单位合同金额付款计划备注一建安工程1土建工程安徽省佳源建设工程有限公司16215.16(合同)双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：（1）合同签订后7天内支付中标价的15%作为工程预付款。（2）小高层到0.00支付总价的35%，到完成2/3主体结构支付总价的10，主体及填充墙完成时支付总价的10，

25、内外粉刷完成时支付总价的10%，拆除外脚手架完成支付总价的5%，竣工验收并完成备案时支付5，决算完成付至结算总价的97，余款3为保修金，工程备案完成二年后支付2，五年后30天内支付1。（3）排屋到0.00支付总价的40%，到主体完成时支付总价的15，内外粉刷及装饰完成并拆除外脚手架时支付总价的10%，竣工验收并完成备案时支付总价的10，决算完成付至结算总价的97，余款3为保修金，工程备案完成二年后支付2，五年后30天内支付1。安全防护、文明施工措施费支付的方式和时间：按湖建发【2009】101号文件规定，项目办理开工安全生产条件审查前第一次支付总费用的60%，余款在工程主体结构完成前支付完毕。

26、2安装工程3消防工程4装修工程（盖章） 第 1页共 4 页 日期：2010年12月13日 南浔公园一号10A地块一期 工程预算清册 单位：万元 序号建设内容施工（供货）单位合同金额付款计划备注二材料设备1电梯嘉兴市真才建筑材料有限公司200.00 (概算）1、合同签订后一周内支付合同总价的5%作为定金。2、交货日期前90天支付合同总价的20%。3、交货日期前30天支付合同总价的55%。4、产品到达交货地点5天内，支付合同总价的20%。8台x25万/台=200万2设备/3材料/ （盖章） 第2页共4页 日期：2010年12月13日 南浔公园一号10A地块一期 工程预算清册 单位：万元 序号建设内

27、容施工（供货）单位合同金额付款计划备注三配套工程1电力工程湖州泰仑电力物资经销有限公司（供货）500.00（概算）合同签订后一次性支付合同总价浙江泰仑电力集团有限责任公司配电工程分公司（施工）2燃气工程湖州新奥万丰燃气有限公司51.90（合同）1、合同签订5天内支付合同总价的30%；2、进场施工前5天内支付合同总价的20%；3、立管施工完成后支付合同总价的30%；4、竣工验收合格且全部资料上报后15天内付清余款。3给水工程湖州市南浔圣洁供水有限公司100.00（概算）合同签订后一周内支付合同总价的50%；竣工验收合格后一周内支付合同总价的50%。4道路总布工程杭州中祥园林绿化有限公司1404.00（概算）1、完成土方堆坡的90%时，支付总造价的30%。2、完成道路硬化和乔木种植的90%时，支付总造价的25%。3、完成乔木、灌木、草坪、硬地铺装及卫生清理、设备调试后，15天内支付总造价的25%。4、竣工验收完成后，三个月内支付总造价的10%。