住宅楼建筑施工工程概况.docx

1、住宅楼建筑施工工程概况住宅楼建筑施工工程概况第一节 工程概况序号项目内容1工程名称某路六号地块2A-2期总承包工程2工程地点某市某大道和塔子山公园北侧3建设单位某置业（某）有限公司4设计单位某基准方中建筑设计事务所5计划工期2A-2期总工期为961日历天，预计开工日期为2014年6月1日，竣工日期为2017年1月16日。实际开工时间以甲方书面通知为准6质量标准达到建筑工程施工质量验收统一标准合格标准、并达到甲乙双方约定的竣工质量要求。争创某市级优质结构工程7安全文明达到某市文明施工相关标准要求，争创某市安全文明标准化工地8建筑规模某某路六号地块2A-2期为11#、12#、13#、15#楼及附属

2、地下室。9结构形式钢筋混凝土框架剪力墙结构10防水屋面、地下室底板、地下室外墙、地下室顶棚底板采用4.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材阳台、处户花园、露台、卫生间、厨房、消防水池1.5厚聚合物水泥防水涂料11楼地面、环氧树脂楼面、水泥砂浆楼面、地砖楼面、石材地面、水泥豆石楼面、细石混凝土、成品防静电架空活动楼面12内墙面水泥砂浆墙面、面砖墙面、穿孔吸音板墙面、粘贴薄石材墙面13外墙面石材幕墙14顶棚喷无机涂料顶棚、清水顶棚、穿孔吸声板吊顶、轻钢龙骨纸面石膏板、喷无机涂料吊顶第二节 招标范围2.1招标范围施工图纸所包括的土建、安装工程施工内容（不包括甲方指定专业分包工程）、总包、分包工程界面划分

3、表（甲方可根据项目实际情况进行调整）序号分类分项名称施工供应划分情况备注1土建工程01土方大开挖（含回填）甲方指定分包202基坑降水、护壁工程303预应力管桩工程404人工挖孔桩总包505建安总包工程606防水工程707钢结构工程8门窗、栏杆及幕墙工程01门窗工程甲方指定分包902外墙石材等幕墙工程1003入户门安装工程1104防火门安装工程1205不锈钢门安装工程1306阳台栏杆及扶手工程1407楼梯栏杆、护窗栏杆总包15二次装修装饰工程01公共部分（不含大堂）、物管用房1602公共区域精装修工程（地下室电梯大堂、电梯轿厢）甲方指定分包17给排水工程01室内排水工程（做到室外第一个检查井）总

4、包1802室内给水工程（包括冷水、热水和清洁及冲洗供应系统）1903室外水景系统、排水工程甲方指定分包20电气工程01室内电气工程（从低压配电房出线开始计算）总包2102户表工程甲方指定分包2203室外及高低压配电工程2304电梯扶梯安装工程2405发电机组安装工程25消防工程01火灾报警工程2602普消总包2703自消工程甲方指定分包2804防排烟工程2905防火卷帘安装工程30暖通工程01燃气工程02通风、空调工程3101市政供电独立承包工程3202市政供水3303燃气工程3404通迅工程3505有线电视3606住宅空调工程3707深化设计、供应、安装机械停车系统工程3808儿童游乐设施及

5、室外家私供应及安装3909电梯/扶手之设计及供应4010样板房精装修总包与分包的范围界定工作项目名称总包单位负责分包单位负责室内部分，弱电、消防穿线管预留预埋实施穿线、弱电及消防设备安装及其调试实施空调系统管道穿墙、板或梁的孔洞实施空调系统配电实施空调系统的管道、保温、设备安装及调试实施地面、顶面预留孔补洞实施门窗洞口收边补烂实施墙面水泥砂浆抹灰实施地面找平层及铺贴实施装饰照明的布管布线及灯具、开关面板实施单体内天然气预留预埋实施2.2招标标段此次进行招标的为某路六号地块2A-2期：包括11#、12#、13#、15#楼及附属地下室。第三节 现场条件、气候、水文地质3.1现场条件本工程位于某市某

6、大道和塔子山公园北侧。3.2气候某市属中亚热带湿润季风气候，低丘、河谷兼有南亚热带的气候属性。具有气候温和、热量丰足、雨量充沛、光照适 宜、无霜期长、冬暖春早、四季分明的特点。年平均气温18左右，年平均降水量1，050-1，618mm，510月为雨季，降水量占全年的81.7%，主汛期为79月，降雨量更 集中，占全年总降雨量的51%。年平均日照数为10001130小时，无霜期334360天。年平均风速仅为1.23m/s，多为西北风和 东北风，静风频率较大，高达3453%，风速小。3.3水文某境内水系属外流水系，以长江为主脉，河流多、密度大、水量丰富。金沙江、岷江汇合成为长江横贯市境北部，三江支流

7、共有大小溪河600多条。文星河、南广河、长宁河、横江河、西宁河、黄沙河、越溪河、箭板河、古宋河等9条中等河流流域面积均在500平方千米以上。另有21条河流流域面积为100平方千米500平方千米，有23条小河流域面积为50平方千米100平方千米。三江的支流、溪河或由北向南，或由南向北作不对称的南多北少状河网分布，南部支流多发源于崇山峻岭，故滩多水急；北部支流多发源流经丘陵，故水势平缓，岸势开阔。主要河流：岷江、萃河、文星河、南广河、长宁河、横江河、西宁河、黄沙河、越溪河、箭板河、金沙江、长江、玉河等。3.4地质某地形整体呈西南高、东北低态势。市境最高点为海拔2008.7米的屏山县五指山主峰老君山，最低点为海拔236米的江安县金山寺附近，全市地貌以中低山地和丘陵为主，岭谷相间，自然概貌为“七山一水二分田”。市境内海拔5002000米的中低山地占46.6%，丘陵占45.3%，平坝占8.1%。