住宅楼建筑施工工程概况.docx
《住宅楼建筑施工工程概况.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅楼建筑施工工程概况.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
住宅楼建筑施工工程概况
住宅楼建筑施工工程概况
第一节工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
某路六号地块2A-2期总承包工程
2
工程地点
某市某大道和塔子山公园北侧
3
建设单位
某置业（某）有限公司
4
设计单位
某基准方中建筑设计事务所
5
计划工期
2A-2期总工期为961日历天，预计开工日期为2014年6月1日，竣工日期为2017年1月16日。
实际开工时间以甲方书面通知为准
6
质量标准
达到《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准、并达到甲乙双方约定的竣工质量要求。
争创某市级优质结构工程
7
安全文明
达到某市文明施工相关标准要求，争创某市安全文明标准化工地
8
建筑规模
某某路六号地块2A-2期为11#、12#、13#、15#楼及附属地下室。
9
结构形式
钢筋混凝土框架——剪力墙结构
10
防水
屋面、地下室底板、地下室外墙、地下室顶棚
底板采用4.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材
阳台、处户花园、露台、卫生间、厨房、消防水池
1.5厚聚合物水泥防水涂料
11
楼地面、
环氧树脂楼面、水泥砂浆楼面、地砖楼面、石材地面、水泥豆石楼面、细石混凝土、成品防静电架空活动楼面
12
内墙面
水泥砂浆墙面、面砖墙面、穿孔吸音板墙面、粘贴薄石材墙面
13
外墙面
石材幕墙
14
顶棚
喷无机涂料顶棚、清水顶棚、穿孔吸声板吊顶、轻钢龙骨纸面石膏板、喷无机涂料吊顶
第二节招标范围
2.1招标范围
施工图纸所包括的土建、安装工程施工内容（不包括甲方指定专业分包工程）、总包、分包工程界面划分表（甲方可根据项目实际情况进行调整）
序号
分类
分项名称
施工供应划分情况
备注
1
土建工程
01土方大开挖（含回填）
甲方指定分包
2
02基坑降水、护壁工程
3
03预应力管桩工程
4
04人工挖孔桩
总包
5
05建安总包工程
6
06防水工程
7
07钢结构工程
8
门窗、栏杆及幕墙工程
01门窗工程
甲方指定分包
9
02外墙石材等幕墙工程
10
03入户门安装工程
11
04防火门安装工程
12
05不锈钢门安装工程
13
06阳台栏杆及扶手工程
14
07楼梯栏杆、护窗栏杆
总包
15
二次装修装饰工程
01公共部分（不含大堂）、物管用房
16
02公共区域精装修工程（地下室电梯大堂、电梯轿厢）
甲方指定分包
17
给排水工程
01室内排水工程（做到室外第一个检查井）
总包
18
02室内给水工程（包括冷水、热水和清洁及冲洗供应系统）
19
03室外水景系统、排水工程
甲方指定分包
20
电气工程
01室内电气工程（从低压配电房出线开始计算）
总包
21
02户表工程
甲方指定分包
22
03室外及高低压配电工程
23
04电梯扶梯安装工程
24
05发电机组安装工程
25
消防工程
01火灾报警工程
26
02普消
总包
27
03自消工程
甲方指定分包
28
04防排烟工程
29
05防火卷帘安装工程
30
暖通工程
01燃气工程
02通风、空调工程
31
01市政供电
独立承包工程
32
02市政供水
33
03燃气工程
34
04通迅工程
35
05有线电视
36
06住宅空调工程
37
07深化设计、供应、安装机械停车系统工程
38
08儿童游乐设施及室外家私供应及安装
39
09电梯/扶手之设计及供应
40
10样板房精装修
总包与分包的范围界定
工作项目名称
总包单位负责
分包单位负责
室内部分，弱电、消防穿线管预留预埋
实施
穿线、弱电及消防设备安装及其调试
实施
空调系统管道穿墙、板或梁的孔洞
实施
空调系统配电
实施
空调系统的管道、保温、设备安装及调试
实施
地面、顶面预留孔补洞
实施
门窗洞口收边补烂
实施
墙面水泥砂浆抹灰
实施
地面找平层及铺贴
实施
装饰照明的布管布线及灯具、开关面板
实施
单体内天然气预留预埋
实施
2.2招标标段
此次进行招标的为某路六号地块2A-2期：
包括11#、12#、13#、15#楼及附属地下室。
第三节现场条件、气候、水文地质
3.1现场条件
本工程位于某市某大道和塔子山公园北侧。
3.2气候
某市属中亚热带湿润季风气候，低丘、河谷兼有南亚热带的气候属性。
具有气候温和、热量丰足、雨量充沛、光照适宜、无霜期长、冬暖春早、四季分明的特点。
年平均气温18℃左右，年平均降水量1，050-1，618mm，5～10月为雨季，降水量占全年的81.7%，主汛期为7～9月，降雨量更集中，占全年总降雨量的51%。
年平均日照数为1000～1130小时，无霜期334～360天。
年平均风速仅为1.23m/s，多为西北风和东北风，静风频率较大，高达34～53%，风速小。
3.3水文
某境内水系属外流水系，以长江为主脉，河流多、密度大、水量丰富。
金沙江、岷江汇合成为长江横贯市境北部，三江支流共有大小溪河600多条。
文星河、南广河、长宁河、横江河、西宁河、黄沙河、越溪河、箭板河、古宋河等9条中等河流流域面积均在500平方千米以上。
另有21条河流流域面积为100平方千米～500平方千米，有23条小河流域面积为50平方千米～100平方千米。
三江的支流、溪河或由北向南，或由南向北作不对称的南多北少状河网分布，南部支流多发源于崇山峻岭，故滩多水急；北部支流多发源流经丘陵，故水势平缓，岸势开阔。
主要河流：
岷江、萃河、文星河、南广河、长宁河、横江河、西宁河、黄沙河、越溪河、箭板河、金沙江、长江、玉河等。
3.4地质
某地形整体呈西南高、东北低态势。
市境最高点为海拔2008.7米的屏山县五指山主峰老君山，最低点为海拔236米的江安县金山寺附近，全市地貌以中低山地和丘陵为主，岭谷相间，自然概貌为“七山一水二分田”。
市境内海拔500—2000米的中低山地占46.6%，丘陵占45.3%，平坝占8.1%。
升级会员 