初装修施工方案.docx

1、初装修施工方案1、编制依据1.1施工组织设计序号名称发放编号发放日期1工程施工组织设计2007.31.2土建施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1工程建筑施工图2007.32工程结构施工图2007.31.3施工规范、规程、标准、图集序号类别名称编号1国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20024国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015国家屋面工程质量验收规范GB50207-20026国家屋面工程技术规范GB50345-20047国家建设工程施工现场

2、供用电安全规范GB50194-938国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301889国家建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200510国家建设工程监理规范GB50319-200011行业建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-200312行业轻骨料混凝土技术规程JGJ51-200213行业建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-9014行业建筑工程冬期施工规程JGJ107-9715行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9116行业建筑施工扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-200117行业建筑工程冬期施工规程JGJ 104-9718行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20011

3、9行业建筑施工安全检查标准JGJ59-9920地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-200521地方新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-16-9422地方建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01-40-9823地方建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-9924地方建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-200025地方蒸压加气混凝土墙面抹灰施工技术规程DBJ/T01-68-200226地方厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-200627地方预拌砂浆应用技术规程DBJ01-99-200528地方北京市干拌砂浆应用技术规程DBJ/T01-73-2003

4、29地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-200330地方建筑装饰优质工程评审标准DBJ01-104-200531地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200332地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200333地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200234地方北京市建筑工程施工现场安全、防护场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-200335地方民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-200436图集干拌砂浆（2006版）88J1-437图集工程做法88J1-11.4法律、法规序号法律、法规名称编号1中华人民共和国

5、建筑法2中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国合同法4中华人民共和国劳动法5北京市第十三阶段控制大气污染措施的通告京政发20077号6关于在本市建设工程中使用预拌砂浆的通知京建材2006223号7关于本市建设工程中进一步禁止现场搅拌砂浆的通知京建材2007897号2、工程概况2.1设计概况建筑面积总建筑面积75766 m2地下建筑面积24086 m2总用地面积19580.487 m2地上建筑面积51680m2建筑层数地下四层地上十四层层高B15.25mB25.1mB33.6mB43.4mF16.0mF24.5mF34.5mF44.8mF5F133.6mF145.4m机房层3.0m建筑高度檐口

6、高度62.7m建筑总高62.85m工程做法（只涉及初装修部分）部位装修做法用于部位楼面楼A：耐磨涂料楼面 100厚1、5厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料2、95厚C20细石砼上撒1：1水泥砂子压实赶光，内配构造筋62003、钢筋砼楼板B3-B2汽车库B4-B3汽车坡道楼A-1：耐磨涂料楼面 200厚1、5厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料2、195厚C20细石砼上撒1：1水泥砂子压实赶光，内配构造筋62003、钢筋砼楼板B4层汽车库楼A-2：耐磨涂料楼面 30厚1、5厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料2、25厚DS干拌地面砂浆找平层，抹60宽6深锯齿形礓蹉3、钢筋砼楼板自行车坡道楼B：细石砼楼面 100

7、厚1、50厚C20细石砼内配构造筋6200，上撒1：1水泥砂子压实赶光。2、50厚CL7.5陶粒砼垫层3、钢筋砼楼板B3层库房、非精装区走道、强弱电间B3-B1层进排风机房楼B改：细石砼楼面 200厚1、50厚C20细石砼内配构造筋6200，上撒1：1水泥砂子压实赶光。2、150厚CL7.5陶粒砼垫层3、钢筋砼楼板B4层库房、强弱电间、进排风机房楼面楼B-1：细石砼楼面 100厚（最薄处）1、38厚C20细石砼随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光。2、2厚环保性聚氨脂涂膜防水层3、20厚DS干拌地面砂浆找平层4、40厚（最薄处）C15砼垫层向地漏或排水沟找1%坡5、钢筋砼楼板B2层制冷机房、热

8、力站楼B-1改：细石砼楼面 200厚（最薄处）1、38厚C20细石砼随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光。2、2厚环保性聚氨脂涂膜防水层3、20厚DS干拌地面砂浆找平层4、140厚（最薄处）CL7.5陶粒砼垫层向地漏或排水沟找1%坡5、钢筋砼楼板B2层中水处理机房楼B-2：细石砼楼面 30厚1、28厚(最薄处)C20细石砼随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光，并向地漏或排水沟找1%坡2、2厚环保性聚氨脂涂膜防水层3、DB一道4、钢筋砼楼板F5-14层水管井楼B-3：细石砼楼面 50厚1、50厚C20细石砼内配构造筋6200，上撒1：1水泥砂子压实赶光。2、DB一道3、钢筋砼楼板B2层配电间楼C

9、：水泥楼面 100厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光2、DB一道3、80厚CL7.5陶粒砼垫层4、钢筋砼楼板B2层及夹层值班室、报警阀间、非精装走道、强弱电间B2层自行存车库B3-B1层楼梯间及前室B1层高压分界室机房层强弱电间、电梯机房、消防电梯机房、楼梯间及前室楼面楼C改：水泥楼面 200厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光2、DB一道3、180厚CL7.5陶粒砼垫层4、钢筋砼楼板B4层密闭通道、水管井、扩散室、进风竖井、排风竖井楼C改1：水泥楼面 80厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光2、DB一道3、60厚CL7.5陶粒砼垫层4、钢筋砼楼板F1-14层楼梯间及前室F1-4

10、层备用间F1层人防出口楼C-1：水泥楼面 100厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光2、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层3、DB一道4、78厚CL7.5陶粒砼垫层5、钢筋砼楼板B3层水管井、泳池机房B2层及夹层水管井、垃圾收集间B1层水管井楼C-1改：水泥楼面 80厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光2、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层3、DB一道4、58厚CL7.5陶粒砼垫层5、钢筋砼楼板F1-4层水管井楼D-2改：铺地砖楼面 100厚1、10厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝2、DTA粘结地砖3、20厚DS干拌地面砂浆抹平4、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层5、DB一道6、168厚（最薄处）CL7.5陶粒砼垫

11、层向地漏或排水沟找1%坡7、钢筋砼楼板B3层生活水泵房楼面楼E：水泥隔声楼面 80厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光2、DB一道3、33厚C15细石砼随打随抹4、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层5、20厚DS干拌地面砂浆找平6、5厚电子交联发泡聚乙稀减震垫板7、聚合物砂浆修补平整8、钢筋砼楼板F1-4层空调机房楼H：金属保温架空活动楼面 320厚1、240架空金属活动地板2、20厚DS干拌砂浆抹面压实赶光3、40厚C20细石砼，配筋41504、20厚挤塑聚苯保温板5、钢筋砼楼板B1层消防控制室、安防监控室楼2B改：水泥楼面 80厚1、20厚DS干拌地面砂浆压实赶光2、60厚CL7.5陶粒砼垫层

12、3、钢筋砼楼板F1-4层强弱电间、储藏间F5-14层非精装区走道、强弱电间楼2D改：水泥楼面 30厚1、30厚DS20干拌地面砂浆压实赶光2、DB一道3、钢筋砼楼板夹层自行车存车库B4-机房层楼梯踏步及中间休息平台楼29B-1：抗静电活动地板 320厚1、300高架空金属活动地板2、20厚DB干拌地面砂浆抹面压实赶光3、DB一道4、钢筋砼楼面B3层手机机房、电话机房、网络中心机房层卫星电视前端机房内墙内墙4B-1：刮腻子喷涂墙面1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2、满刮2厚面层耐水腻子找平3、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平4、DB修补墙面汽车库、坡道、泳池机房、库房、强弱电间、密闭通道、水管井、楼梯

13、间及前室、非精装区走道、值班室、报警阀室、自行车库、及坡道、垃圾收集间、配电间、高压分界室、储藏间、备用间、人防出口、电梯机房、消防电梯机房内墙4B-1改：刮腻子喷涂墙面1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平3、DB修补墙面地下二层物业管理室、地下三层物业用房、商铺、商铺内楼梯内墙内墙5C改：水泥砂浆墙面1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2、5厚DP-LR找平3、15厚DP-LR打底地下一层进排风竖井、地上进排风竖井内墙5C-1：水泥砂浆墙面1、1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2、5厚DP-LR找平3、9厚DP-LR打底地下二层进排风竖井，电信、热力进线井，汽车库、坡道、泳池机

14、房、库房、强弱电间、密闭通道、水管井、楼梯间及前室、非精装区走道、值班室、报警阀室、自行车库及坡道、垃圾收集间、配电间、高压分界室、储藏间、备用间、人防出口、电梯机房、消防电梯机房内墙5C-1改：水泥砂浆墙面1、5厚DP-LR找平2、9厚DP-LR打底地下三、四层扩散室、进排风竖井内墙38C-F：釉面砖防水墙面1、白水泥擦缝2、5厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上）3、5厚DTA粘接层4、1.5厚环保型聚氨脂防水涂料防水层5、9厚DP-MR打底压实抹平生活水泵房内墙7C：防火型乳胶漆墙面1、喷（刷、辊）防火型涂料二道饰面2、封底漆一道（干燥后再做面涂）3、5厚DP-MR找平4、9厚D

15、P-MR打底手机机房、电话机房、网络中心、消防控制室、安防监控室、卫星电视前端机房顶棚棚2B-1:板底刮腻子喷涂顶棚1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2、满刮2厚面层耐水腻子找平3、板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平4、DB一道汽车坡道、强弱电间、库房、密闭通道、水管井、楼梯间及前室、生活水泵房、非精装区走道、泳池机房、值班室、报警阀室、自行车库、夹层自行车库、自行车坡道、垃圾收集间、配电间、进排风竖井、电信、热力进线井、商压分界室、储藏间、备用间屋面屋13C：水泥砂浆面层发泡聚氨脂屋面1、8厚DBI保护层，8*8木条，双向1200中距分缝2、30-50厚硬泡聚氨脂保温、防水层（现场喷涂发泡成型）3

16、、1.2厚合成高分子卷材防水层4、20厚DS干拌地面砂浆找平层5、最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡6、钢筋砼屋面板机房不上人屋面屋19C1：干铺仿石砖面（上人屋面）1、干铺20厚298*298彩色仿石砖（用塑料座铺设）2、仿石砖接头处均设置塑料座，中距3003、50厚挤塑聚苯板保温4、3+3厚SBS防水卷材5、20厚DS干拌地面砂浆找平6、找坡层：檐口起始处1m范围内抹0-20厚DS干拌地面砂浆找2%坡，1m以外最薄20厚加气碎砼找2%坡7、钢筋砼屋面板十四层上人屋面屋12-11（无保温层）水泥槽砖保护层屋面1、干铺30厚水泥槽形砖保护层，砖肋顺流水方向2、3+3厚SBS

17、卷材防水层3、20厚DS干拌地面砂浆找平4、最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡5钢筋砼屋面板人防出口防倒棚架不上人屋面备注具体施工分界详见业主下发的承包人与各分包人施工界限划分的修订2.2初装修施工特点本工程初装修包括初装区域的顶棚腻子、涂料，墙面抹灰、腻子、涂料，砂浆地面、细石砼地面、地砖地面、防静电地板、耐磨地面和精装区域的地面垫层，初装区的普通门、栏杆的安装和涂饰。（具体详见业主下发的业主通知承包人与各分包人施工界限划分的修订）本工程质量目标为建筑长城杯金奖，在材料和施工质量上要求较高，必须克服各个环节造成的施工难度，实现预定质量目标。初装修工程施工工期较紧，交叉作业

18、多，水电与装修施工穿插，二次结构与装修穿插，屋面与外檐同时施工，初装与精装穿插等，合理安排各分包和专业，保证预定总体工期，是本工程的难点。精装修、幕墙、电梯、防火门、防火卷帘、弱电、燃气等与初装修相关专业均为甲方直接分包，分包单位多，给工程的总包管理带来一定的难度。3、施工安排3.1进度和工期安排总体施工顺序遵循分层分段，先地下后地上，先顶后地，先上后下，先房间后公共的原则，分为四个施工区段，每区段以层为单位，从上向下逐层流水施工，先进行各房间内的装修后进行走道的装修。本工程初装修施工计划由2007年11月10日开始，2008年5月25日完成，经过总日历天为197天，具体施工进度计划详见下表：

19、施工部位11月12月1月2月3月4月5月上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下地下四层地下一层首层五层六层九层十层顶层3.2施工组织及职责分工分工项目姓名职责项目部装修总负责人吴小柱负责装修施工的总体协调和生产安排项目部材料采购负责人谷宗水负责装修使用的各种相关材料的采购项目部材料保管负责人胡士林负责各种材料的验收、保管和发放项目部安全及防护负责人孙建林负责施工现场的安全文明施工及防护项目部专职质检员方伯刚负责装修各环节的检查、验收和向监理报验项目部专职试验员方海永负责装修材料的检验、取样、复试工作初装修分包负责人待定负责施工班组的每日安排、协调和交底初装修分包质检员待定负责各工序自检及向

20、总包的报验工作抹灰负责人胡金栋负责所有抹灰工程的施工过程控制、自检、报验和成品保护砼负责人张永负责地面砼的浇筑、振捣、养护和成品保护油工负责人李宏生负责涂饰、腻子工程的施工安排、自检和、报验木工负责人田秀标负责门窗安装的施工的安排、自检和报验防水负责人邓更先负责防水施工的安排、自检和报验成品保护负责人李宏生负责初装修阶段的各部位成品保护及监督4、施工准备4.1技术准备做好设计交底及图纸会审工作，由项目总工组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录，及时与业主、设计单位联系；根据施工图纸，备齐技术规范、验收标准等相关文件、资料；备齐测量、检验仪器、

21、工具等必在的器具；工长调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关规范、标准试验检验工作，主要试验项目计划；测量人员复测结构标高+500mm线，抄出具体装修工程控制线。为避免专业之间不交圈出现的工程返工，由深化设计部进行综合图、预留预埋和装修图的深化设计，在装修前做到专业交圈。为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，生产经理统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接。由于本工程工期紧，质量要求高，绝不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。在

22、大面积施工前选择有代表性的房间先进行样板间施工，样板间经验收合格后，以样板引路，大面积施工，包括：细石砼地面样板、水泥地面样板、耐磨涂料地面样板、卫生间防水样板和地上四、五层样板间。4.2现场准备4.2.1装修平面布置考虑到主体、初装修和精装修交叉施工，由于现场场地狭小，结合一层楼面对现场重新布置，重点考虑初、精装，各种装修材料根据施工进度陆续进场，并分区分类进行存放。初装修阶段施工平面布置图见附图。4.2.2 垂直运输布置在东西两山墙和南侧各设置一台双笼电梯解决装修施工地上材料的运输问题，地下材料采用预先留设的材料进出口使用汽车吊和利用原一期车库坡道进行运输，精装修阶段利用楼内三部消防电梯。

23、4.2.3现场临电、临水布置每层设置一个二级箱，所有各专业施工由二级箱引入三级箱使用。水源由甲方指定的市政给水管线接入，由西侧泵房引出，在现场沿道路设置一根DN100循环消防管，做好保温防腐埋地不小于800mm敷设，并设置室外消火栓，室外消火栓间距120m，距建筑物大于5m，小于25m，距路边不大于2m。由循环消防主管引出三根消防支管，从三个核心筒的消防楼梯间向上，生产用水和消防用水共用，每根立管每层设一个消火栓和一个生产用水阀门，消防立管管径DN100，消火栓支管DN75，给水支管DN20。4.3材料、机具、劳动力准备4.3.1主要材料、机具进场计划序号名称数量进场日期1室外电梯3台2007

24、年9月20日2砂浆搅拌机(已检测)3台2007年11月5日3磅秤(已检测)3台2007年11月5日4手推车50辆2007年11月5日5小型切割机20台2007年11月5日6铁锹200把2007年11月5日7灰槽200个2007年11月10日8射钉枪10把随工程进度9DS干拌地面砂浆250t随工程进度10DP干拌抹灰砂浆2550t随工程进度11DB干拌界面砂浆10t随工程进度12DTA陶瓷粘结剂1t随工程进度13CL7.5陶粒砼2250m3随工程进度14C15砼110m3随工程进度15C20细石砼1300m3随工程进度16地砖350m2随工程进度17墙面砖900m2随工程进度18耐水腻子200t

25、随工程进度19底基防裂腻子220t随工程进度20硅酸钙吸声板3500m2随工程进度21U50轻钢龙骨1400m随工程进度22水性耐擦洗涂料20t随工程进度23防火型涂料1t随工程进度4.3.2劳动力进场计划工种人数进场时间抹灰工90人2007年11月5日木工60人2007年11月5日砼工30人2007年11月25日油工40人2008年3月1日架工20人2007年11月5日力工100人2007年11月5日5、主要施工方法及措施5.1流水段划分根据工期要求，本工程初装修划分为四个施工区段，即地下一层至地下四层为第一施工区段，首层至五层为第二施工区段，六层至九层为第三施工区段，十层至顶层为第四施工区

26、段。除第一施工区段外以上各施工区段同时流水施工，即每个施工区段中各专业均为独立的施工班组，以层为单位，按层从上向下流水施工。5.2施工方法5.2.1抹灰工程由于本工程为结构长城杯工程，混凝土墙面平整度、垂直度均能达到不抹灰就能刮腻子、刷涂料的要求，故对混凝土墙面只进行局部采用DB界面砂浆修补不抹灰。本工程需要抹灰的墙面为陶粒空心砌块和加气砼砌块内隔墙及管井，陶粒砼空心砌块墙采用DP-MR中等保水性干拌抹灰砂浆，加气砼砌块墙采用DP-HR高保水性干拌抹灰砂浆。(1)材料要求砂浆：DP抹灰用干拌砂浆，要求具有出厂合格证、使用说明书、复试合格报告单，并在北京市建委备案。(2)施工准备1)结构工程经过

27、相关部门质量验收合格，并弹好+0.5m水平线。2)抹灰施工用水及养护用水从现场临水平面布置图上就近支管上接管。3)抹灰前要检查门框的安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固。对连接处的缝隙用DP砂浆填塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞，使其塞缝严密。4)混凝土与砌块墙体相接处基体表面的抹灰前，先铺钉55的钢丝网，并绷紧牢固，钢丝网与各基体的搭接宽度为100mm。5)各种予埋件提前安装完毕。6)抹灰前要检查基层的平整度，决定抹灰的厚度。(3)施工工艺1)工艺流程基层处理规方浇水润湿标准灰饼冲筋底层抹灰面层抹灰养护2)处理基层:先将构造柱、抱框、压带等基层表面凸出部分剔平,凹处用砂浆找平。表面油污、隔离剂宜用10%火碱剂刷洗，并用清水将碱液洗净，并在加气砼砌块基层表面喷甩DB界面砂浆甩毛，使抹灰层与基层粘结的更好。框架柱与二次结构墙交接处，抹灰前先在距柱角100mm处用云石机切出一条深15mm的缝，再由人工剔出100mm范围的凹