保利香槟花园推广部署样本.docx

1、保利香槟花园推广部署样本BL-C0059-04-5-2保利香槟花园推广策划案（大纲）广州中地行房产代理有限公司二OO四年五月二日一总体推广节点划分6月7月储水期7月底9月内部认购期9月底10月公开发售期1112月强销期12月消化期35月强销期二分阶段推广布置储水期：6月11日7月15日媒体支持：业主信7月11日 手机短信7月14、15日工程进度：5月15日前小高层封顶6月10日正负零完毕，售楼部开始建造现场配合项目围墙包装（6月10日前）楼体霓虹灯广告（6月10日前）楼书（含户型手册）（6月13日前）内部认购期：7月23日9月19日媒体支持：广州日报以硬广为主 南方都市报以软文为主推广主题非物

2、质年代，启动香槟文化a)，保利香槟花园，启动非物质时代b)唯一香槟，永远香槟c)珠江新城香槟年公关活动A)8月4日珠江新城区域论坛B)8月1日10月1日香槟lady show活动工程进度7月15日售楼部完毕7月30日小高层露外立面现场配合7月17日销售人员入场7月17日7月22日销售人员培训7月15日售楼部包装完毕7月15日现场物料准备完毕（认购指南、按揭须知、价目表）7月15日外部包装完毕（灯旗、展版、空飘、彩旗）推售单位开盘均价：6600元/ 促销办法定向营销客户，购房额外96折，成功简介购买，有10000元钞票奖励。针对市场客户，分阶段认购折扣（7月底8月：额外97折，9月：额外99折）

3、。保利旧业主简介，送1年物业管理费公共发售期：9月20日10月31日媒体支持广州日报、羊城晚报、南方都市报硬广集中宣传翡翠台黄金时间播出分（聚）众传媒集中投放9月20日开始生活元素杂志广告9月15日DM9月15日手机短信9月19、20日，9月30日、10月1日推广主题解读。香槟，广州为香槟沉浸香槟保利酿造唯一香槟，唯一中轴生活香槟之美，建筑之美公关活动10月1日Champagne Lady Show最后揭晓典礼工程进度9月20日前17层单位封顶10月20日前21层单位封顶现场配合9月20日前整体销售物料到位（新推单位户型图、楼书、价目表，水牌、批示牌、灯旗、空飘、手挽袋、烟灰缸、纸巾）9月19

4、日整体现场包装完毕9月30日活动现场包装完毕推售单位均价：7100元/促销办法公开发售优惠折扣（97折、98折）阶段性折扣（99折）强销期：11月1日12月30日媒体支持广州日报硬广宣传南方都市报配合进行硬广宣传DM11月1日杂志广告生活元素11月15日、12月15日推广主题品鉴。香槟醇品香槟，醇品空间倘佯，香槟印象园林公关活动12月24、25日香槟圣诞节工程进度11月15日28层单位封顶12月6日小高层交楼现场配合11月13日前准备好28层单位户型手册、价目表12月24日前活动现场包装完毕推售单位均价：7200元/促销办法阶段性折扣（99折）活动期间折扣（额外99折）业主简介奖励（如送1年管

5、理费）消化期：12月31日2月24日媒体选取业主信12月25日DM12月1日南方都市报少量硬广推广主题品鉴。香槟醇品香槟，醇品空间倘佯，香槟印象园林公关活动1月5日保利香槟花园元旦业主联谊会工程进度1月17日17层、21层、28层单位露外立面推售单位均价：7200元/促销办法阶段性折扣（99折）业主简介奖励（如送1年管理费）强销期：2月25日5月31日媒体选取广州日报硬广宣传南方都市报配合进行硬广宣传推广主题体验。香槟享有香槟喜悦香槟花园首批交楼在香槟中畅泳，感觉无边无界（泳池）不经意昂首，望见总是那满眼绿意（园林、落地玻璃窗）将香槟生活进行究竟香槟会所隆重开放（会所）香槟送届时，还保持着11最佳温度（成熟生活，便利交通）悠扬钢琴声，总在窗前回响（居住文化）最后一滴余香，弥足贵重珍藏之作推售最后珍藏单位公关活动5月1日5月3日感受香槟花园：五一嘉年华会工程进度3月17日园林全面呈现现场配合4月30日活动现场包装完毕推售单位均价：7600元/促销办法阶段性折扣（99折）活动期间折扣（额外99折）