建筑面积例题及详解.docx

1、建筑面积例题及详解1、计算图示工程各层建筑面积及总建筑面积（工程为地下一层地上三层，地下层至二层层高分别为3.0m、3.9m、3.2m；屋顶如图示为坡屋面，顶层即三层净高最低处为1.44m，净高2.1m线如图“三层平面图”所示。外墙除标注外厚240mm）。1、解地下层面积= 底层面积=二层面积=三层面积=建筑面积=1、解（各层面积距答案1m2以内，总面积3m2以内，可得满分。计算过程无法统一，可酌情给分但不应超过50%）地下层面积=10.84*12.24+(2.6+3.9)*0.65*0.5-1.2*3.6=130.47m2(考点 地下层建筑面积计算规则变化)（5分）底层面积=10.84*12

2、.24+(2.6+3.9)*0.65*0.5-1.2*3.6+（6*1.68+1.2*4.58+0.3*0.98）*0.5=138.41 m2(考点 雨篷建筑面积计算规则变化) （4分）二层面积=10.84*12.24+(2.6+3.9)*0.65*0.5-1.2*3.6-1.8*3.6*0.5=127.23 m2(考点 阳台建筑面积计算规则变化 以及露台面积规则) （5分）三层面积=0.5*(10.84*12.24+(2.6+3.9)*0.65*0.5-1.2*3.6-1.8*3.6-10.04*8.54-3.5*1.8-3.5*1.2+(1.795+3.106)*0.5*0.646)+10

3、.04*8.54-3.5*1.8-3.5*1.2+(1.795+3.106)*0.5*0.646=91.49 m2 (考点 阁楼建筑面积计算规则变化以及露台面积规则) （5分）建筑面积= 地下层面积+底层面积+二层面积+三层面积=487.61m2 (考点 阁楼建筑面积计算规则变化以及露台面积规则) （5分）典型题型：图.量.价综合单价人材机管利风综合单价方案费用/清单量（方案量方案单价）/清单量单位工程费用分部分项工程费用+措施费其他费用规费税金分部分项工程费用（分部分项工程量综合单价）措施费用通用措施费（内容）专业措施费（内容）（部分措施费工程量综合单价）以“项”计价的措施费其他项目费暂列金

4、额（报价时按清单考虑，结算时按实际发生的费用结算）材料暂估价（报价计入具体工程材料费，结算时按实际材料的费用结算）专业工程暂估价（报价时按清单考虑，结算时按实际发生的费用结算）总承包服务费（按合同条款约定计）计日工(按清单给出的量计价)案例一（识图、算量、编清单、综合单价）某工程柱下独立基础见图3-18，共18个。已知：土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层C10，独立基础及独立柱C20；弃土运距200m；基础回填土原土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。问题：（1）根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定，根据表37所列清单项目编制0.00以下的分部分项工程量清单，

5、并将计算过程及结果填入表3-8“分部分项工程量清单与计价表”。有关分部分项工程量清单的统一项目编码见表37.分部分项工程量清单的统一项目编码表 表3-7项目编码项目名称项目编码项目名称010101003010401002010401006挖基础土方独立基础混凝土垫层010402001010103001矩形柱土方回填（基础）分部分分项工程量清单与计价表 表3-8序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量计算过程金额综合单价合价其中：暂估价1挖独立基础土方三类土，垫层底面积3.6m2.6m，深3.4m，弃土运距200m2独立基础混凝土C20现场搅拌混凝土3混凝土垫层素混凝土垫层C10，厚0.

6、1m4矩形柱混凝土C20现场搅拌混凝土截面0.6m0.4m,柱高3.15m5基础回填土基础回填土原土夯填1/3h(s1+s2+sqrts1*s2)（2）某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加0.3m；自垫层上表面开始放坡，放坡系数为0.33；基坑边可堆土490m3；余土用翻斗车外运200m。该承包商使用的消耗量定额如下：挖1 m3土方，用工0.48工日（已包括基底扦探用工）；装运（外运200m）1m3土方，用工0.10工日，翻斗车0.069台班。已知：翻斗车台班单价为63.81元/台班，人工单价为22元/工日。计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械

7、费合价。（3）假定管理费率为12%，利润率为7%，风险系数为1%。（管理费以工料机之和为基数计算、利润以工料机和管理费之和为基数计算，风险费以工料机和管理费之和为基数计算）。按建设工程工程量清单计价规范有关规定，计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价。图3-18 柱下独立基础图【答案】问题（1）表3-9分部分分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量计算过程1010*挖独立基础土方三类土，垫层底面积3.6m2.6m，深3.4m，弃土运距200mm3572.833.62.63.4182010*独立基础混凝土C20现场搅拌混凝土m348.963.42.40.

8、2518+3.42.4+（3.4+0.7）（2.4+0.5）+0.70.50.2/6183010*混凝土垫层素混凝土垫层C10，厚0.1mm316.85（2.4+0.12）（3.4+0.12）0.1184010*矩形柱混凝土C20现场搅拌混凝土截面0.6m0.4m,柱高3.15mm313.610.40.63.15185010*基础回填土基础回填土原土夯填m3494.71572.8316.8548.960.40.6（3.60.30.45）18问题（2） 人工挖独立柱基：（3.6+0.32）（2.6+0.32）0.1+（3.6+0.32+3.30.33）（2.6+0.32+3.30.33）3.3+

9、1/30.3323.33181395.14（m3） 余土外运：1395.14490905.14（m3） 工料机合价：1395.140.4822+905.14（0.122+0.06963.81）20709.22（元）问题（3）综合单价方案费用/清单量（方案量方案单价）/清单量土方方案综合单价：20709.22（1+12%）（1+7%+1%）/572.8343.73（元/ m3）或土方方案报价：20709.22（1+12%）（1+7%+1%）25049.87（元）土方清单综合单价：25049.87/572.8343.73（元/ m3）2010造价员考试 案例复习重点：复习内容实务题80分34大题复习要点：1、2005建筑面积计算规则*注意阳台、雨篷、室外楼梯、坡屋顶内空间等变化规则。2、2008清单计算规则计量*土建为主，易考内容基础、包括基础土方、基础、柱、墙、有梁板、钢筋（梁柱筋易考、注意平法标注结构图包括图表的识图能力练习）、金属工程等工程量计算；装饰部分很可能涉及，注意常见墙面地面贴砖、抹灰、涂料的计量。3、编制清单*注意项目编码、计量单位、项目特征描述的规范和严谨。4、清单报价*根据所提供消耗量及价格费率信息组价，填报综合单价和综合单价分析；根据给定条件，对措施费进行报价并完成单位工程费汇总，