5#楼基础工程质量评估报告.docx

1、5#楼基础工程质量评估报告A.0.15苏地2016-WG-34号地块商业、住宅用房项目5#楼 工程质量评估报告（基础分部） 内容提要： 工程概况 工程参建单位 工程质量验收情况 工程质量事故及其处理情况 竣工资料审查情况 工程质量评估结论建 设 单 位：苏州雅戈尔北城置业有限公司 设 计 单 位：苏州科技大学设计研究院有限公司 施 工 单 位：龙元建设集团股份有限公司 监 理 单 位 (章)：苏州建筑工程监理有限公司 总监理工程师： 监理单位技术负责人: 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制目录一、工程概况1、工程基本情况：2、工程设计概况3、工程质量控制目标4、工程质量控制依据二、工程参建单

2、位三、基础结构工程验收情况1、原材料的质量控制 2、施工过程的质量控制 3、工程质量实体检验以及有关安全及功能检验和抽样检测 4、工程观感质量检查5、基础工程验收时间6、基础工程验收经过四、工程质量事故及其处理情况五竣工资料审查情况附一：基础分部工程质量保证资料监理核查表附二：基础分部工程监理抽查情况汇总表附三：基础分部工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附四：基础分部工程质量验收小组成员名单六、基础结构分部工程质量验收监理结论一、工程概况1、工程基本情况本工程为苏地 2016-WG-34 号地块商业、住宅用房项目工程 5#楼子项目工程。为多层商业，地上二层，结构形式为框架结构5#楼总建筑面积

3、 1329.26 平方米。本工程基础开挖深度为5M。位于苏地 2016-WG-34 号地块西侧为商业建筑，早期为售楼处2、工程设计概况建筑：结构：3质量目标：根据合同约定，本工程的质量目标合格4、质量控制依据：相关规范、规程、标准序号名 称编号1混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20152建筑工程质量检验评定标准GB50300-20133混凝土结构工程施工规范GB506666-20114混凝土质量控制标准GB50164-20115混凝土强度检验评定标准GB/T50107-20106经有关部门批准的工程项目文件7施工合同书、监理合同书8混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013

4、9混凝土结构加固技术规范GECS25：9010混凝土质量控制标准GB50164-201111混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1二、工程参建单位建设单位：苏州雅戈尔北城置业有限公司设计单位：苏州科技大学设计研究院有限公司勘察单位： 江西省勘察设计研究院施工单位：龙元建设集团股份有限公司监理单位：苏州建筑工程监理有限公司质监机构：苏州市相城区工程质量、安全监督站三、基础结构工程验收情况一）原材料的质量控制原材料是质量控制的源头，项目开工伊始监理即加大控制力度交底相关流程、约束各方行为；要求原材料质量证明单随车跟进、卸车前外观检查合格方可卸料。材料进场监理方即时检查验

5、收实测品质与统计数量，建立原始台账，并要求施工单位进行标示标牌、及时见证取样送检，需复试的材料未取得检测报告严禁使用。具体：混凝土查验供应单级配单、塌落度，钢筋比对质量证明单炉牌号批次钢筋标示。二）监理项目部施工过程质量控制施工过程中，监理项目部坚持建设程序、坚守设计及规范，力争做到施工过程全覆盖。采取事先、事中、事后组合控制，组织、技术、经济、合同措施多管齐下。对发现的不良局部点面采取口头、电传、工程例会、联系单、通知单循环控制，附上标注具体部位说明的影像图片，力求消除不良隐患。强化旁站、巡视、平行检验、实测实量以数据说话。敦促施工单位进行自检、互检、交接检合格后报验，组织每周质量安全现场检

6、查讲评，引导提升施工方规范意识消除质量薄弱环节。加大图纸研读力度及时发现设计缺漏错碰、从细处入手有效控制。三）工程质量实体检验以及有关安全及功能检验和抽样检测监理项目部在施工过程中，对进场的钢筋原材料、混凝土、安装预埋材料、见证取样；相应检测均符合设计规范要求。过程中严控混凝土结构保护层厚度、浇筑时旁站督改。对结构尺寸：独立基础、基础柱、电梯井基坑、轴线标高进行几何尺寸复查实测未发现异常数据；核验混凝土试块报告均大于设计值，复核相应原材料等检测报告均达到设计规范要求。基础钢筋间距、位置隐蔽验收时符合规范，保护层控制总体尚好。四）工程观感质量检查 观感检查：基础混凝土 本基础均为混凝土结构，分三

7、次浇筑：独立基础承台、基础独立柱、0.00结构，在施工过程中即严格监控，拆模后第一时间全数检查未发现超规范蜂窝、麻面及露筋等情况，观感良好。美中不足独立基础锥面平整度欠佳、有少量表面收缩微裂缝。0.00结构外侧混凝土梁少量涨模。综上所述本工程基础分部观感评定为一般。 五）苏地2016-WG-34地块商业、住宅用房项目5#楼基础结构分部工程验收的初次验收时间是2016年11月15日，混凝土强度报告出具后正式验收时间为：2016年12月20六）5#基础结构分部工程的验收是按检验批以及分项工程验收、分部工程的验收三个步骤进行：1）基础结构分部工程中的所含检验批、分项工程由专业监理工程师组织，施工单位

8、专业技术人员一同参与验收。经复查：质量保证资料齐全；分项工程报验符合相关规定；监理抽查、见证试验过程真实，结果符合要求；验收过程中指出的局部不足给予了整改；分项工程资料完整，能较真实反映5#楼基础结构分部工程的实体质量。2）涉及结构安全、功能的钢筋工程、混凝土，由现场监理人员巡视、旁站下进行，动态控制；隐蔽验收、分项验收完整，符合设计和图纸会审、及规范要求。3）基础结构分部验收，由总监理工程师组织，有建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目负责人、项目技术质量负责人、项目监理部土建和水电专业监理工程师参加验收，对基础结构分部进行实体及资料检查，验收符合设计及规范要求。相城区建设工程

9、质量监督站监督相关人员监督验收过程程序合法有效。 4）苏地2016-WG-34地块商业、住宅用房项目5#楼基础结构分部工程的质量保证资料质量验评资料已由施工单位报苏州市吴中区建设工程质量监督站备案。四、工程质量事故及其处理情况本基础工程施质量符合设计及规范要求无质量事故。五竣工资料审查情况附一：基础分部工程质量保证资料监理核查表附二：基础分部工程监理抽查情况汇总表附三：基础分部工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附四：基础分部工程质量验收小组成员名单六、基础结构分部工程质量验收监理结论 一）、苏地2016-WG-34地块商业、住宅用房项目5#楼基础结构分部工程中，施工总承包单位依据设计文件、相

10、关检验标准等组织质量技术人员进行各分项工程自检、自评，检验合格后报项目监理部抽检和核验，分部工程所含各子分部、分项、检验批工程质量评定全部合格，符合设计和规范要求。二）、5#基础结构分部工程，质量控制的工程资料齐全、真实，能真实反映该分部工程的实体质量。三）、5#基础结构分部工程有关安全及功能的检验和抽查检测结构符合要求。四）5#楼基础结构分部工程，经检查观感质量验收符合要求。经综合分析客观判断：苏地2016-WG-34地块商业、住宅用房项目5#楼基础第一次验收2016-11-15日暂定合格一致同意可进入下道工序施工，2016- 12-20 经查验试块报告后，同意分部工程质量符合设计要求和相关

11、验收标准，质量合格，通过验收。附一： 工程质量控制资料核查记录工程名称苏地2016-WG-34地块商业住宅用房项目5#楼施工单位龙元建设集团股份有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审（1）、设计变更（0）、洽商记录(0)2符合要求2工程定位测量、放线记录1符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4符合要求4施工试验报告及见证检测报告4符合要求5隐蔽工程验收记录3符合要求6施工记录37预制构件、预拌混凝土合格证3符合要求8地基、基础、检验及抽样检测资料4符合要求9分项工程质量验收记录1符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水

12、与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告1符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录1符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录1符合要求7分项、分部工程质量验收记录1符合要求81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录1符合要求5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录 附一续表工程名称苏地2016-WG-34地块商业住宅用房项目5#楼施工单位序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、

13、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1电梯图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检

14、测报告8分项、分部工程质量验收记录结论： 总监理工程师：施工单位项目经理 ： （建设单位项目负责人）： 年 月 日 年 月 日苏州市工程监理协会附二： 分项工程监理抽检情况汇总表单位工程名称：苏地2016-WG-34地块商业住宅用房项目5#楼分项工程名 称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报通过率（%）合计抽查点数其中合格点数合格率（%）验收结论土方分项1110010990合格钢筋分项33100302583合格混凝土分项33100302790合格电气工程111005480合格 合计88100756587合格填表人： 总监理工程师： 日期： 附三： 监理抽查/见证试验情况汇总及说明单位工程名称

15、：苏地2016-WG-34地块商业住宅用房项目5#楼试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果钢筋6合格合格8合格10合格12合格14合格混凝土强度试块 6组评定合格 16合格18合格20合格22合格25合格砂浆强度试块焊接钢筋机械连接钢筋p.o32.5水泥防水卷材 碎石防水涂料黄砂基底级配砂石、灰土、水稳层密实度 说明1、所有原材料均有见证取样、送检，检测报告已返回；2、混凝土、砂浆试块有见证取样、制作、送检，部分检测报告已返回；填表人： 总监理工程师： 日期： 质量验收小组成员名单工程名称：苏地2016-WG-34地块商业住宅用房项目5#楼参加单位及人员单位名称姓名工作内容建设单位：苏州雅戈尔北城置业有限公司宋 鑫工程实体质量检查及工程资料核查徐忠锋质量监督单位：苏州市相城区工程质量、安全监督站朱逢斌设计单位：苏州科技大学设计研究院有限公司张健唐晓峰施工单位：龙元建设集团股份有限公司李德成陈 颖监理单位：苏州建筑工程监理有限公司方 鉴刘双燕王长新其他参与单位注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人也填入表中苏州市工程监理协会