5#楼基础工程质量评估报告.docx
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5#楼基础工程质量评估报告
A.0.15
苏地2016-WG-34号地块商业、住宅用房项目5#楼
工程质量评估报告
（基础分部）
内容提要：
工程概况
工程参建单位
工程质量验收情况
工程质量事故及其处理情况
竣工资料审查情况
工程质量评估结论
建设单位：
苏州雅戈尔北城置业有限公司
设计单位：
苏州科技大学设计研究院有限公司
施工单位：
龙元建设集团股份有限公司
监理单位（章）：
苏州建筑工程监理有限公司
总监理工程师：
监理单位技术负责人:
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
目录
一、工程概况
1、工程基本情况：
2、工程设计概况
3、工程质量控制目标
4、工程质量控制依据
二、工程参建单位
三、基础结构工程验收情况
1、原材料的质量控制
2、施工过程的质量控制
3、工程质量实体检验以及有关安全及功能检验和抽样检测
4、工程观感质量检查
5、基础工程验收时间
6、基础工程验收经过
四、工程质量事故及其处理情况
五竣工资料审查情况
附一：
基础分部工程质量保证资料监理核查表
附二：
基础分部工程监理抽查情况汇总表
附三：
基础分部工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附四：
基础分部工程质量验收小组成员名单
六、基础结构分部工程质量验收监理结论
一、工程概况
1、工程基本情况
本工程为苏地2016-WG-34号地块商业、住宅用房项目工程5#楼子项目工程。
为多层商业，地上二层，结构形式为框架结构5#楼总建筑面积1329.26平方米。
本工程基础开挖深度为5M。
位于苏地2016-WG-34号地块西侧为商业建筑，早期为售楼处
2、工程设计概况
建筑：
结构：
3质量目标：
根据合同约定，本工程的质量目标合格
4、质量控制依据：
相关规范、规程、标准
序号
名称
编号
1
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015
2
《建筑工程质量检验评定标准》
GB50300-2013
3
《混凝土结构工程施工规范》
GB506666-2011
4
《混凝土质量控制标准》
GB50164-2011
5
《混凝土强度检验评定标准》
GB/T50107-2010
6
经有关部门批准的工程项目文件
7
施工合同书、监理合同书
8
<混凝土外加剂应用技术规范》
GB50119-2013
9
《混凝土结构加固技术规范》
GECS25：
90
10
《混凝土质量控制标准》
GB50164-2011
11
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
11G101-1
二、工程参建单位
建设单位：
苏州雅戈尔北城置业有限公司
设计单位：
苏州科技大学设计研究院有限公司
勘察单位：
江西省勘察设计研究院
施工单位：
龙元建设集团股份有限公司
监理单位：
苏州建筑工程监理有限公司
质监机构：
苏州市相城区工程质量、安全监督站
三、基础结构工程验收情况
一）原材料的质量控制
原材料是质量控制的源头，项目开工伊始监理即加大控制力度交底相关流程、约束各方行为；要求原材料质量证明单随车跟进、卸车前外观检查合格方可卸料。
材料进场监理方即时检查验收实测品质与统计数量，建立原始台账，并要求施工单位进行标示标牌、及时见证取样送检，需复试的材料未取得检测报告严禁使用。
具体：
混凝土查验供应单级配单、塌落度，钢筋比对质量证明单炉牌号批次钢筋标示。
二）监理项目部施工过程质量控制
施工过程中，监理项目部坚持建设程序、坚守设计及规范，力争做到施工过程全覆盖。
采取事先、事中、事后组合控制，组织、技术、经济、合同措施多管齐下。
对发现的不良局部点面采取口头、电传、工程例会、联系单、通知单循环控制，附上标注具体部位说明的影像图片，力求消除不良隐患。
强化旁站、巡视、平行检验、实测实量以数据说话。
敦促施工单位进行自检、互检、交接检合格后报验，组织每周质量安全现场检查讲评，引导提升施工方规范意识消除质量薄弱环节。
加大图纸研读力度及时发现设计缺漏错碰、从细处入手有效控制。
三）工程质量实体检验以及有关安全及功能检验和抽样检测
监理项目部在施工过程中，对进场的钢筋原材料、混凝土、安装预埋材料、见证取样；相应检测均符合设计规范要求。
过程中严控混凝土结构保护层厚度、浇筑时旁站督改。
对结构尺寸：
独立基础、基础柱、电梯井基坑、轴线标高进行几何尺寸复查实测未发现异常数据；核验混凝土试块报告均大于设计值，复核相应原材料等检测报告均达到设计规范要求。
基础钢筋间距、位置隐蔽验收时符合规范，保护层控制总体尚好。
四）工程观感质量检查
观感检查：
基础混凝土本基础均为混凝土结构，分三次浇筑：
独立基础承台、基础独立柱、±0.00结构，在施工过程中即严格监控，拆模后第一时间全数检查未发现超规范蜂窝、麻面及露筋等情况，观感良好。
美中不足独立基础锥面平整度欠佳、有少量表面收缩微裂缝。
±0.00结构外侧混凝土梁少量涨模。
综上所述本工程基础分部观感评定为一般。
五）苏地2016-WG-34地块商业、住宅用房项目5#楼基础结构分部工程验收的初次验收时间是2016年11月15日，混凝土强度报告出具后正式验收时间为：
2016年12月20
六）5#基础结构分部工程的验收是按检验批以及分项工程验收、分部工程的验收三个步骤进行：
1）基础结构分部工程中的所含检验批、分项工程由专业监理工程师组织，施工单位专业技术人员一同参与验收。
经复查：
质量保证资料齐全；分项工程报验符合相关规定；监理抽查、见证试验过程真实，结果符合要求；验收过程中指出的局部不足给予了整改；分项工程资料完整，能较真实反映5#楼基础结构分部工程的实体质量。
2）涉及结构安全、功能的钢筋工程、混凝土，由现场监理人员巡视、旁站下进行，动态控制；隐蔽验收、分项验收完整，符合设计和图纸会审、及规范要求。
3）基础结构分部验收，由总监理工程师组织，有建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目负责人、项目技术质量负责人、项目监理部土建和水电专业监理工程师参加验收，对基础结构分部进行实体及资料检查，验收符合设计及规范要求。
相城区建设工程质量监督站监督相关人员监督验收过程程序合法有效。
4）苏地2016-WG-34地块商业、住宅用房项目5#楼基础结构分部工程的质量保证资料质量验评资料已由施工单位报苏州市吴中区建设工程质量监督站备案。
四、工程质量事故及其处理情况
本基础工程施质量符合设计及规范要求无质量事故。
五竣工资料审查情况
附一：
基础分部工程质量保证资料监理核查表
附二：
基础分部工程监理抽查情况汇总表
附三：
基础分部工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附四：
基础分部工程质量验收小组成员名单
六、基础结构分部工程质量验收监理结论
一）、苏地2016-WG-34地块商业、住宅用房项目5#楼基础结构分部工程中，施工总承包单位依据设计文件、相关检验标准等组织质量技术人员进行各分项工程自检、自评，检验合格后报项目监理部抽检和核验，分部工程所含各子分部、分项、检验批工程质量评定全部合格，符合设计和规范要求。
二）、5#基础结构分部工程，质量控制的工程资料齐全、真实，能真实反映该分部工程的实体质量。
三）、5#基础结构分部工程有关安全及功能的检验和抽查检测结构符合要求。
四）5#楼基础结构分部工程，经检查观感质量验收符合要求。
经综合分析客观判断：
苏地2016-WG-34地块商业、住宅用房项目5#楼基础第一次验收2016-11-15日暂定合格一致同意可进入下道工序施工，2016-12-20经查验试块报告后，同意分部工程质量符合设计要求和相关验收标准，质量合格，通过验收。
附一：
工程质量控制资料核查记录
工程名称
苏地2016-WG-34地块商业住宅用房项目5#楼
施工单位
龙元建设集团股份有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审
（1）、设计变更（0）、洽商记录（0）
2
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
1
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
4
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
3
符合要求
6
施工记录
3
7
预制构件、预拌混凝土合格证
3
符合要求
8
地基、基础、检验及抽样检测资料
4
符合要求
9
分项工程质量验收记录
1
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
1
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
1
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
1
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
1
符合要求
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
符合要求
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
1
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
附一续表
工程名称
苏地2016-WG-34地块商业住宅用房项目5#楼
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
1
电
梯
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
智
能
建
筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收记录
结论：
总监理工程师：
施工单位项目经理：
（建设单位项目负责人）：
年月日年月日
苏州市工程监理协会
附二：
分项工程监理抽检情况汇总表
单位工程名称：
苏地2016-WG-34地块商业住宅用房项目5#楼
分项工程
名称
检查分项工程项数
一次报验通过项数
一次报通过率（%）
合计抽查点数
其中合
格点数
合格率（%）
验收
结论
土方分项
1
1
100
10
9
90
合格
钢筋分项
3
3
100
30
25
83
合格
混凝土分项
3
3
100
30
27
90
合格
电气工程
1
1
100
5
4
80
合格
合计
8
8
100
75
65
87
合格
填表人：
总监理工程师：
日期：
附三：
监理抽查/见证试验情况汇总及说明
单位工程名称：
苏地2016-WG-34地块商业住宅用房项目5#楼
试验名称
序号
试验结果
试验名称
序号
试验结果
钢筋
6
合格
合格
8
合格
10
合格
12
合格
14
合格
混凝土强度试块
6组评定合格
16
合格
18
合格
20
合格
22
合格
25
合格
砂浆强度试块
焊接钢筋
机械连接钢筋
p.o32.5水泥
防水卷材
碎石
防水涂料
黄砂
基底级配砂石、灰土、水稳层密实度
说明
1、所有原材料均有见证取样、送检，检测报告已返回；
2、混凝土、砂浆试块有见证取样、制作、送检，部分检测报告已返回；
填表人：
总监理工程师：
日期：
质量验收小组成员名单
工程名称：
苏地2016-WG-34地块商业住宅用房项目5#楼
参
加
单
位
及
人
员
单位名称
姓名
工作内容
建设单位：
苏州雅戈尔北城置业有限公司
宋鑫
工
程
实
体
质
量
检
查
及
工
程
资
料
核
查
徐忠锋
质量监督单位：
苏州市相城区工程质量、安全监督站
朱逢斌
设计单位：
苏州科技大学设计研究院有限公司
张健
唐晓峰
施工单位：
龙元建设集团股份有限公司
李德成
陈颖
监理单位：
苏州建筑工程监理有限公司
方鉴
刘双燕
王长新
其他参与单位
注：
施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人也填入表中
苏州市工程监理协会
升级会员 