望园东里2号3号6号楼工程监理实施细则.docx

1、望园东里2号3号6号楼工程监理实施细则望园东里2 号、3 号、6 号楼工程监理实施细则 翟理民 吴卫东 陶贤林北京磐石建设监理有限责任公司1 工程概况11.1 工程名称11.2 工程地点11.4 工程基本情况1.5 项目有关单位组织系统2 监理细则编制依据3 监理工作目标值3.1 质量目标3.2 进度目标3.3 投资目标4 质量控制要点及方法4.1 测量工程4.2 基础土方、回填土方工程4.2.1 施工准备阶段的控制4.2.2 施工阶段质量控制点4.2.3 质量要求4.3 地下工程防水工程4.3.1 施工前控制4.3.2 施工中控制4.3.3 质量控制目标优良4.3.4 防水层施工验收4.4

2、模板工程4.4.1 施工前质量控制4.4.2 施工过程中的质量控制4.4.2.1 模板安装4.4.2.2 模板拆除4.5 钢筋工程4.5.1 施工准备阶段质量控制4.5.2 施工过程中质量控制4.5.3 质量要求4.6 混凝土防水、钢筋混凝土工程4.6.1 施工准备阶段的控制4.6.2 施工阶段的控制4.7 地面工程4.7.1 施工准备阶段控制4.7.2 施工阶段注意控制：4.7.3 成品保护控制：4.7.4 质量检评标准4.8 门窗工程4.8.1 施工准备阶段4.8.2 施工阶段质量控制4.8.3 成品保护措施控制4.9 装饰工程4.9.1 施工准备阶段控制：4.9.2 施工阶段质量控制：4

3、.9.3 成品保护控制4.10 屋面防水工程4.10.1 施工准备阶段控制4.10.2 监理工程师施工阶段质量关键点的控制4.10.3 屋面保温隔热层、找平层、卷材防水工程质量标准4.11 屋面工程4.11.1 施工准备阶段控制4.11.2 监理工程师施工阶段关键点的控制4.11.3 屋面保温隔热层、找平层、卷材防水质量标准4.12 暖卫设备安装工程4.12.1 暖卫设备管理要求与控制4.12.2 暖气做法质量要求与控制4.12.3 室内给排水工程4.12.4 室内热水采暖工程4.12.5 附属设备安装工程4.13 电气工程4.13.1 施工阶段4.13.2 竣工阶段4.14 监理工作流程4.

4、14.1 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序4.14.2 分包单位资格审查基本程序4.14.3 月工程计量和支付基本程序4.14.4 工程进度控制的基本程序4.14.5 施工阶段质量控制程序（框图）4.15 抓住监理工作的难点要点4.16 监理用表1 -1 工程概况1.1 工程名称丰台区望园东里2 号、3 号、6 号楼工程。1.2 工程地点北京市丽泽桥西侧，丰台城建开发公司北侧（周庄北路东侧，小井村路西侧地段）。（1） 3 望园东里2 号、3 号、6 号高层住宅总平面图、立面图：（2） 特点：高层建筑1.4 工程基本情况名称工程造价（元）建筑面积（m2）建筑高度（m）地上层数地下层数结构类

5、型基础类型2 号 26859322 22025.8 69.9 25 23 号 26592542 22137.04 69.9 25 26 号 24696659 19862.4 69.9 24 2现浇剪力墙结构钢筋混凝土满堂基础合计 78148523 64025.241.5 项目有关单位组织系统项目有关单位一览表序号 单 位 全 称 负责人 职 务 电 话1 建设单位 北京丰台城建开发公司孙敏华 经理 2 监理单位 北京磐石监理有限责任公司张京喜 经理 3 设计单位 北京建筑设计研究院 毛萍 4 施工单位北京华威建筑公司北京城建一公司北京城乡建兴公司刘洪柱项目经理唐永林项目经理张 波项目经理5 监

6、督单位丰台区建设工程质量监督站黄绍众 站长 2 监理细则编制依据（1）已批准的监理规划；（2）施工组织设计；（3）主要工程质量检验评定标准依据：1）建筑安装工程质量检验评定统一标准 BJ300-882）建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-883）建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-884） 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-885）通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-886）电梯安装工程质量检验评定标准. GBJ305-887）混凝土强度检验评定标准 GBJ107-878）预制混凝土构件质量检验评定标准 GBJ321-909）混凝土质量控制标准 G

7、BJ50164-92（4）主要施工及验收规范、规程1）土方和爆破工程施工及验收规范 GBJ201-832）地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-833）砖石工程施工及验收规范 GBJ203-834）混凝土结构工程施工及验收规范 GBJ50204-925）地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-83.6）屋面工程施工及验收规范 GBJ207-837）地面与楼面工程施工及验收规范 GBJ209-838）装饰工程施工及验收规范 GBJ210-839）采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-8210）电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ232-8211）通风与空调工程施工及验收规范 GB

8、J243-8212）钢筋焊接及验收规程 JGJ18-84（5）主要技术规范、规定1）普通混凝土配合比设计技术规定 GBJ55-812）地下工程防水技术规范 GBJ108-873）组合钢模板技术规范 GBJ214-894）混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-885）建筑防水工程质量的若干技术规定 DBJ01-3-886）建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-957）商品混凝土搅拌、运输、泵送质量控制及试块制作DBJ01-6-90（6）主要工程材料标准1）硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-922）矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥 GB1344-853）低碳热轧圆盘条

9、GB701-924）钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-915）用于水泥和混凝土中的粉煤灰 GB1596-91（7）以质量为核心，使工程在预定的投资范围和预期的工期内，达到最佳的质量，力争工程达到市优质工程、结构长城杯标准。1）以效益为重点：监理工程师力争使各项投资都得到最合理的使用，并通过技术挖潜等措施，在确保工期和工程使用功能的前题下降低造价人才网工程造价。2） 以工期为关键，合理的工期是保证质量和效益的关键，因此，我们要牢牢抓住工期这个关键，确保关键线路上的工期目标，最后达到预期的总工期目标。3 监理工作目标值确保工程质量在合格的基础上，力争市优。3.1 质量目标序号 分 部 工 程 名 称