土地整理项目监理规划.docx

1、土地整理项目监理规划永川区朱沱镇江永村土地开发整理项目B监理规划审批表监 审查意见：理单位审查监理单位 ：意日期：年月见 日业 审查意见：主单位审查意业主单位：日期：年 月 日见永川区朱沱镇江永村土地开发整理项目 B监理规划编制单位：重庆财汇工程管理有限公司编制时间： 年 月一、工程概况二、监理工作范围和内容三、项目工程主要目标四、工程建设组织五、监理工作依据六、现场监理组织七、监理方法和措施八、监理工作制度九、监理设施一、工程概况1、项目名称：永川区朱沱镇江永村土地开发整理项目 B2、项目性质：本项目为市级补助，区级投资高标准基本农田的土地整理项目3、建设地点： 永川区朱沱镇江永村大池湾社、

2、江永村石甲林社、江永村文坪社、江永村中湾村。4、自然条件与外部环境：1）地形、地貌项目所在地朱沱镇位于永川区南部， 地处渝西方山丘陵区， 属于重庆市高标准农田建设区中的丘陵宽谷区。 岩层为侏罗系中统沙溪庙组厚层泥岩， 由于泥岩物理风化强烈， 抗风化能力较低， 岩层经过长期的风化剥蚀， 形成连绵起伏的破碎山丘，山顶浑圆，山坡平缓，常呈现孤立的残丘和残岭，沟谷断面多呈“ U”字型，沟底纵坡平缓。项目区总体地势为北端高南端低， 起伏较小，丘体多呈馒头状。 海拔高度在209m326m 之间，海拔最低点位于项目区东部的白香弯社白湾沟处，海拔最高点位于项目区西部的工马子溪社磨子山处。2）气候项目区属亚热带

3、湿润季风气候区，气候温和，四季宜耕，降雨量分布不均，光、热、水分配同季。 夏热冬暖春早， 热量资源丰富； 降水充沛，时空分布不均；秋多阴雨，冬多云雾，光能资源少；地域差异大，立体气候明显。年平均气温18.2 ，最高气温 39，最低气温 2，年平均日照时数为 1298.5 小时，10的年总活动积温 5246，平均无霜期 317 天，项目区多年年降水量约 1042mm，月降水量变幅大，冬季降水量较少，在夏季最为集中。全年相对湿度较大，多年平均为 82%。3）土壤项目区土壤均以侏罗系中统沙溪庙组紫色砂页岩或泥岩发育的灰棕紫泥土为主，该土壤富含钙质，呈微碱性，发育的土壤类型为沙夹泥土。水稻土有机质含量

4、 1.84%，全氮含量 0.113 ，速效氮 87.7mg/kg ，有效磷27.3mg/kg ，速效钾 97.12mg/kg ，土壤 pH值 7.0 左右，土壤为壤土质地，有效土层厚度一般 5090cm，耕作层厚 2240cm。土壤粘沙适中，爽水易耕，胶体品质较好，保水保肥力较强，发苗快，旱涝产量都稳而高。但存在肥力后劲不稳等情况，应注意后期追肥。旱地土壤有机质含量 1.01%，全氮含量 0.069 ，速效氮 66.4mg/kg ，有效磷 19.4mg/kg ，速效钾 67.59mg/kg ，土壤 pH值 6.8 左右，土壤为壤土质地，有效土层厚度一般 4070cm，耕作层厚 25 30cm。

5、土壤粘沙适中、水肥协调、肥效快、不择肥、耐干耐湿，宜作广，产量稳而高。林园地土壤有机质含量在 0.82%至 1.37%之间，全氮含量 0.028%，速效氨37.5mg/kg, 有效磷 13.6mg/kg ，速效钾 52.87mg/kg ，土壤 PH值 6.8 左右，土壤未壤土质地，有效土层厚度一般为 30-60cm，表层松土厚 20-35cm。土壤沾沙适中，耐干耐湿，部分地块可调整为耕地使用从土壤各化学元素来看， 土壤化学性质较好， 肥力较高，能够较好的满足植物生长所需营养元素，达到高产的目的，适宜种植多种农作物和经济作物。4）水文与水文地质（1）水文项目区水资源丰富，供水网络健全，经查永川区

6、农业区划资料汇编，项目区地表水主要为地表径流，由天然降雨形成，多年平均降雨量约为 1034mm。区内降雨年内分配不均，其中 5-10 月达到 667-765mm,且多以暴雨形式出现，降雨年际变化大。项目区处于亚热带湿润季风气候，雨量充沛，区内无水文、雨量站，查四川水文手册（ 1979 年）径流深等值线图，项目区多年平均径流深为 370mm。项目区洪水均为暴雨形成， 洪水特征是历时短、 洪量集中，洪水过程线呈单峰尖瘦型。查永川区农业区划资料汇编 ，项目区洪峰径流系数为 0.7. 由暴雨参数 (2006 年）查算，项目区十年一遇 1 小时暴雨峰值量为 60mm.（2）水文地质项目区地质属侏罗系沙溪

7、庙组棕紫红色砂岩和泥岩， 由于构造节理和裂隙基本上是在泥岩中发育， 因而主要含水是在泥岩层。 据资料分析，项目区内地下水矿化度为 0.10.3 克/ 升，酸碱度 pH为 8.0.5）工程地质项目区属于工程地质大分区中的中部平行岭谷工程地质区， 又属于部平行岭谷工程地质区中的重庆主城区及附近平行岭谷工程地质分区，地层产状较为平缓。工程地质岩类中的岩体工程地质类型为碎屑岩构造中的软坚硬 - 软弱的中厚层状砂、泥岩互层岩组， 无土体工程地质类和无特殊岩类。 出露地层主要是侏罗系沙溪庙组棕紫红色砂岩和泥岩。 项目区内地质构造稳定， 无地质滑坡、 泥流现象，适宜土地整理。6）天然建筑材料(1) 石料经调

8、查项目区周边村镇内有数家采石场， 预计可开采储存量约为 2.6 万方，项目建设所用的条石、碎石、片石，均可到石场购买。（2）项目区可开采部分粗砂（岩砂），其他规格砂料需到松溉镇购买，距离项目约 13KM。（3）砖项目建设所需砖，需到项目区邻村桥上村砖厂购买，距离项目约 8km。5、项目组成：单项工程单位工程分部工程单元工程田面平整耕作田块修筑埂坎修筑土地平整工程一个耕作田块为一个单元工程表土保护耕作层地力保持土地翻耕塘坝一座建筑物为一个单元工程水源蓄水池一组建筑物（不超过5 个）为囤水田一个单元工程灌溉与排水输水明渠长度在 1000m 1500m 为一个工程排水明沟、暗渠单元工程，最长不超过2

9、000m一组建筑物（不超过5 个）为渠系建筑物涵洞、沟渠盖板一个单元工程路基田间道路面长度在 1000m 1500m 为一个路基单元工程，最长不超过2000m生产路（生产大路）路面田间道路工程路基附错车道路面属一组建筑物（不超过5 个）为路基工回车场一个单元工程路面程平面交叉路口路基单项工程单位工程分部工程单元工程路面居民新村道路 (砼路农田保护与生面 )长度在 1000m 1500m 为一个2000m态环境保持单元工程，最长不超过工程入户道路 (透水砖 )草坪种植一个种植田块为一个单元工程新修标志牌一座建筑物为一个单元工程其他工程新修下田坡道路基一组建筑物（不超过5 个）为路面一个单元工程6

10、、项目规模：项目区建设规模为 228.4482hm2，其中：水田 118.455hm2、旱地 74.5601hm2，果园 4.0342hm2、有林地 0.5104hm2、水域及水利设施用地 3.9798hm2、线状地物面积 3.4772hm2、田坎 23.4311hm2。7、项目特点：本项目施工面积广，施工区域分散，交通不便，土地利用率较低。8、工程项目建设目的：加强土地整理，提高农业综合生产能力。大力开展农田整治，对耕地、宅基地和集体建设用地进行整理复垦，在增加耕地的同时，建设高标准基本农田。 集中连片推进土地平整和农田水利、 田间道路、林网等建设，提高农业综合生产能力， 实现“田成方、 林

11、成网、路相通、渠相连、旱能浇、涝能排、村成片”的社会主义农村新貌。增加耕地面积，提高耕地质量，改善农业生产条件， 加强农田保护， 治理水土流失， 调整农业生产结构和改善土地利用方式，促进农业增收，促进农村经济发展，改善农村人居环境。高效利用，合理配置土地资源， 提高土地利用率， 提高土地的经济和社会效益， 推动社会经济的可持续发展。二、监理工作范围和内容1、委托监理的工程范围：本项目招标文件、工程量清单及工程变更所示全部工程施工内容（其中包括对土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程、其他工程等 ) 。2、委托监理的服务内容：本项目施工招标文件所示全部工程，包括设计文件、工程量清单、工程变更所

12、示全部内容； （其中包括施工阶段进行工程质量、进度、投资控制、安全生产监理、合同、信息管理及组织协调等）。三、项目工程主要目标1、工程总投资及组成：项目总投资为 581.93 万元。其中工程施工费为490.37 万元，占投资的 84.27%（包括土地平整工程费 55.12 万元，占工程施工费的 11.24%；灌溉与排水工程费 146.11 万元，占工程施工费的 29.8%;田间道路工程费 289.14 万元，占工程施工费的 58.96%）；其它费用为 74.61 万元，占投资的 12.82%（前期工程费 28.39 万元；工程监理费 12万元；竣工验收费为 18.93万元；业主管理费 15.2

13、9 万元）；不可遇见费 16.95 万元占投资 2.91%。2、计划工期（包括项目阶段性目标的计划开工日期和完工日期）：做好进度控制 , 实现 6个月合同工期要求，确保项目在预定的期限内交付使用。3、质量目标：工程质量达到工程施工合同所约定的质量标准 , 在工程预定的投资范围内及预期的工期内 , 实现最佳的质量效果。四、工程建设组织1、工程上级国土资源管理部门：永川土地整治储备中心2、设计单位：重庆浩正大地测绘有限公司3、施工单位：重庆项毅建设（集团）有限公司4、监理单位：重庆财汇工程管理有限公司五、监理工作依据1、监理工作所依据的法律、法规、技术标准：1）国家颁布的有关工程建设的法律、法规、

14、规章、规定；2）国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等；3）建设工程监理规范（ GB 50319-2013）；4）土地整治工程监理规范（ TD/T1042-2013）；5 ）雨水集蓄利用工程技术规范（ SL267-2010）；6）水土保持综合治理技术规范（ GB/T16543-2008）；7）农田排水工程技术规范（ SL/T4-2013 ）；8 ）公路施工技术规范；9 ）砌体工程施工质量验收规范（ GB50203-2011）；10 ）混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB50204-2014）；11 ）土地整治项目验收规程（ TD/T1013-2013）；12 ）土地整治工程质量检验与

15、评定规程（ TD/T1041-2013）；13）建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001）14）土地开发整理标准 TD/T1011-1013-2000 及其它有关的法律、法规；15）建设部有关建设监理的文件；16 ）重庆市土地开发治理工程建设标准 .2、批准的工程建设文件及有关合同、设计文件：1）业主单位和监理单位签订的工程建设监理合同；2）业主单位与施工单位签订的合同文件；3）经有关部门批准的过程项目文件和设计文件；4）项目规划设计图、单体图、规划设计变更方案及图说 .六、现场监理组织1、指导思想本监理单位本着以人为本、 以客户为本的态度， 主动及切身地站在业主的角度，主观体

16、会业主的感受，但又客观以及高度负责的态度了解、分析、建议及执行方案及决策，旨在避免问题的发生。 突破常规的监理模式， 引进项目管理理念，尽最大努力既要较好完现场监理工作， 又要当好项目承担单位的参谋， 为项目承担单位进行超值服务。 高度重视本监理单位将本工程作为树立单位形象的最重要工程，将竭尽全力，实现项目承担单位意图，达到本单位的管理目标。1）强有力的班子：拟选派理论水平高、实践经验丰富，协调管理能力强的监理工程师组成项目监理机构。2）科学完善的管理：本单位将以院专家组作为监理机构的坚强后盾，对此工程进行重点监控。3）样板示范作用：树立单位贯标管理样板项目监理机构。4）以“目标为本”，调派及

17、安排充足的适当资源来达成本工程监理控制目标。以保证实现该工程管理三大控制目标：即质量、工期以及成本目标控制，加上安全及环保的元素， 构成现时国际上对工程项目管理目标的最新及最全面的理解范畴。质量成本 工期工程监理三大控制目标以“目标为本” , 调派及安排充足适当资源来达成目标投入资源(1) 充足人力(2) 专业知识(3) 硬件配套管理协调图 2 资源调派及安排图示2、项目监理机构框架图总监理工程师杨国华专业监理工程师胡波现场监理员邹萧项目监理机构框架图3、项目监理机构主要成员简介达成目标总监李霞为中级工程师，是我单位的技术骨干，从事监理工作 10 年，具有一定的组织协调能力和较高技术经验水平。

18、本工程项目监理机构的技术力量比较雄厚， 从事土地整理项目施工监理工作多年，有着丰富的监理经验。4 、监理人员岗位职责1 ）总监理工程师岗位职责（ 1) 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（ 2) 负责管理项目监理机构的日常工作， 对项目监理机构中监理人员的工作进行监督，根据项目进展情况和监理人员工作表现，及时调整监理人员；（ 3) 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；（ 4) 组织或参加工地例会， 主持监理专题会议， 签发项目监理机构重要文件和指令，定期检查项目监理日志；（ 5) 组织编写并签发监理月报、专题报告和监理工作报告；（ 6) 审定施工单位提交的开工报告、施工组织设计、技

19、术方案和进度计划；（ 7) 审查分包单位资质；（ 8) 审核签认分部工程和单位工程的质量验收资料，审查施工单位竣工申请，组织或参与工程中间验收；（ 9) 主持审查和处理工程变更，审批工程延期；（10 审核签署施工单位的付款申请、工程款支付证书和竣工结算；（ 11) 参与工程质量事故及安全事故调查；（ 12) 主持整理并移交监理资料。总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表（ 1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；（ 2）审批施工单位提交的开工报告、施工组织设计、施工总进度计划。主持审核施工单位提出的分包工程和分包单位；（ 3）签发工程开工复工令、工程暂停令、工程款支付证书、合同

20、段工程移交证书 。签发经批准的重大变更和审批工程延期， 审核签认竣工结算；（4）签发监理月报、专题报告和监理工作报告；（ 5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配。2 ）总监理工程师代表岗位职责（1）负责总监理工程师指定或交办的项目工程监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力；（3）检查和监督现场监理工程师对项目工程的质量、进度、投资控制和文明安全监督管理；（4）指导、检查、监督和审核现场监理工程师对项目工程的监理日志、监理月报、阶段性监理总结编制；指导和审核现场监理工程师对项目工程的监理总结、工程质量评定报告编制；（5）指导、检查、审核现场监理工程师对项目工

21、程监理资料收集和整理；（6）本项目工程监理，除监理规范规定总监理工程师不能授权委托的职责外，负责履行总监理工程师的其余职责。3 ）监理工程师岗位职责（1）参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；（2）负责监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查施工单位提交的涉及工程的计划、方案、申请、变更和施工组织设计；（5）负责工序质量、质量评定单元验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师汇报监理工作实施情况，对重大问题及时向总监理工程师报告和请示；（7）负责收集、汇总、整理监理资料，参与编写监理月报；（8）核查进场材料、设备、构

22、配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（9）协助工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。协助总监理工程师处理变更和质量安全事故，并提出初步意见；（10）协助总监理工程师协调参建各方之间的工作关系， 按照职责权限处理施工现场发生的有关问题。4 ）监理员职责（1）在监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查施工单位投入工程项目人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好现场检查记录；（3）核实进场原材料质量检验报告和施工测量成果报告等原始资料，进行见证取样；（4）核查关键岗位施工人员上岗资格，检查、

23、监督工程现场的施工安全和环境保护措施的落实情况，发现有异常情况及时向监理工程师报告；（5）按设计及有关标准，对施工单位的工艺过程和施工工序检查和记录；（6）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（7）担任旁站工作，发现问题及时指出并向监理工程师报告；（8）做好监理日志和有关的监理记录。5 、工作程序1）工程监理工作的总程序签订监理委托合同监理单位组织监理人员对设计文件会审施工准备阶段的监理参加业主组织的技术交底会、第一次工地会议、签发开工令审批工程开工报审表签署审批意见施 工过程 监理组织竣工预验收参 加竣工 验收施工单位提交工程保修书在单位工程验收记录上签字签发竣工移交正

24、式监理资料归档编写监理工作总结工程监理工作的总程序2）施工组织设计（方案）审查程序修改施工单位填报施工组织设计（方案）报审表（表 A2）不合格 现场监理工程师审查不合格项 目监理部会 审不合格总监理 工程审批不合格报业主审批、备案施工单位按批复施工组织设计（方案）贯彻实施施工组织设计（方案）审查程序3）工程材料、购配件和设备审查程序施工单位填写工程材料/ 构配件/ 设备报审表（表A9）方法：不合格（ 1）审核证明资料施工单位（ 2）到厂家考察现场监理工程师审核另 选（ 3）进场材料检验合格（ 4）进行验证复检施工单位 使 用工程材料、构配件和设备审查程序4）旁站监理工作程序前项工作施工单位通知

25、监理旁站部位及施工时间监理接到通知施工单位进行该项施工 监理实施旁站监理填写旁站记录表， 双方签字施 工 单 位 不合格进行整 改合格施工单位进行下道工序施工旁站监理工作程序5）分部、单元工程的验收程序施工单位达到单元工程报验条件进行自检整改或 施工单位填写 单元 / 分部工程施工报验申请表 （表 A4）返工监理工程师审核不合格监理工程师签认单元工程施工单位继续施工达到分部工程验收条件自 检施工单位填写单整元 / 分部工程施工报改验申请表（表 A4）或返不合格工监理工程师审查合格总监理工程师签认分部工程分部、分项工程的验收程序6）单位工程验收基本程序施工单位自验合格填报工程竣工报验单（表 A10）监理工程师核查质量控制资料项目监理部进行竣工预验收监理单位向建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字参加由项目承担单位组织的竣工验收、在单位工程验收记上签字总监理工程师签发竣工移交证书施工单位进行整改或返工项目监理部签发监理工程师通知单（表 B1）有缺陷有缺陷单位工程验收基本程序7)进度控制监理程序施工单位编制施工总进度计划填写施工进度计划验收申请表（表A4）注：如总进度计划为施工组织设计总监理工程师审批未通过的一部分，可不单批