健康体检中心建设项目可行性申请报告.docx

1、健康体检中心建设项目可行性申请报告健康体检中心建设项目可行性申请报告核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传一、市场分析随着社会老龄化的到来老年人所占的人口比例会越来越大（国际上通常把60岁 以上的人口占总人口比例达到10%,或63岁以上人口占总人口的比重达到7%作为 国家或地区进入老龄化社会的标准）2012年我国63岁以上的老年人口已达到1.27 亿人，且每年仍以800万人的速度增加。有关专家预计，到2050年，我国老龄人 口将达到总人口数的三分之一。随着人民生活水平提高，人们对于健康的意识越来 越强。需要专业的体检健康机构了解自身身体健康状况。不仅如此当前医疗机构提 供的是疾病的治疗，对于疾

2、病的防范及早期干预提供的帮助很少，人们也需要从专 业的机构了解健康的生活，基础的医疗保健知识，基本的医疗技能。我国基本符合健康定义的健康人只占全国总人口数的5,其余的有20,处于疾 病状态，剩余的75,属于亚健康状态。定期进行健康体检，提早发现隐患正成为人 们一种新的消费需求。二、口前的体检市场体检中心商业计划书四分天下，为医院、疗养院、门诊部和健康体检中心所占领。其中，医院由于 场地条件限制，使参加体检的健康人与病人共用一套医疗资源，易产生交义感染， 加上医院的国营体制导致服务态度、质量差，致使医院附属的体检机构竞争力不 强。民营资本如欲进入医疗行业，最适合进入低风险高暴利的体检行业。疗养院

3、多 为老年人服务，体检只是疗养的一部分，有固定人群，相对稳定，无竞争压力，门 诊部不是专业做体检局限性大。三、L1标体检中心构思我们的自动化快速独立体检中心1、 场地:独立的体检场地，完全按照体检流程设计，人性化流程化的平面设 计，保证客人在一层楼内不走回头路。1000平方米左右的宽敞空间，优良的通风 质量，简约舒适，温馨的环境中快乐体检。2、 专业化体检队伍，每个专业至少配有一名从事本专业五年以上的执业医 师。3、 高效专项准确体检设备。4、 完善体检软件系统。5、 检后服务:客人在当天拿到体检报告后，马上进行一对一式的总结咨询6、 、健康管理:根据客人亚健康状况，依靠呼叫中心Call Ce

4、nter和短信、网 络手段，跟踪、干预客人饮食、生活习惯，改善亚健康状况。四、 市场定位1体检中心商业计划书针对高端体检中心叫好不叫座，营业额低，成本高，利润难以保证，体检不是 每天、每月消费的日常项再有钱的人每年做一次体检足矣。口前体检人群中， 80%为单位体检、10%为招工体检，个人自愿体检的比例为10%,而作为散客的老年 人、情侣、高级白领等正1逐渐成为自愿体检市场的儿大主力军。我们新建的体检中心，市场定位于市 场需求最大的中低端客人，尽量减少投资，减少投资风险。五、 具体实施1、选址我们如要新建体检中心，在选址上需考虑城市综合实力和行政审批的可能性。(1)行政审批一般规定生部没有专门针

5、对体检中心审批、设置相关的规章制度，体检机构都 是按照医疗机构管理条例的要求设立。设置“体检中心”没有政策限制，没有 明确规定。设置“门诊部”有相应的规章制度，审批没有难度。设置“体检中 心”，由所在省卫生厅审批。设置“门诊部”，由所在市卫生局审批。不论设置“体检中心”还是设置“门诊部”，卫生局要求体检机构的2医生具有执业医师资格证。(2)选地点区域要求:尽量不要在市中心，因为租金昂贵，而且医疗资源过1市场定位，针对人群，低工业化城市客户来源，2目前行政审批容易吗，注 意事项，必须提供每个体检项LI执行人的资质吗，2体检中心商业计划书于丰富，行政审批困难，竞争也特别激烈。体检服务不像餐馆、服装

6、店，不是 路过时会产生购买冲动的服务产品，所以不要在闹市区。交通要求:我们要选择离车站近的地点，尽量不要超过10分钟步行路程。如实 在困难，选择公交车站汇聚地也行。面积要求:我们要保证流程的合理性、客人等待区域空间的宽敞、2亚健康等项的可扩展性，所以面积要求在1000-2000 m(高层建筑的裙楼 整层)。楼层要求:我们对流程的顺畅要求很高，要尽量做到让客人在同一楼层完成所 有体检项LI,可以大大减少体检流程中路程的时间，减少客人来回奔波的辛苦程 度，提高客人满意度。所以尽量寻找在同一楼层的场地，实在困难，最好在2层楼 内解决。个别地区审批体检中心前，须召集体检中心所在地邻近的业主开听证会并公

7、 告，征求他们的意见。如果体检中心所在地邻近的业主因为辐射、医疗垃圾污染等 原因否定体检中心的设立，那体检中心选址就必须重新开始。体检中心和其他服务性机构不同，体检机构的平面设计、装修有很多医疗设 备、流程设计的特殊要求，而且一旦装修完毕，改动的可能性很小，例如检验科、 放射科等。在租赁房产，须签订10年以上的租赁合同，以免业主到期加价或转租他人， 导致体检机构损失过大。注意的事项有:动力电力需求为170kw;场地楼板需可以打 穿，以便安装每个科室的上下洗手盆水管。3体检中心商业计划书2、专业化体检人员专职的体检医生，经验丰富，主任医师或副主任医师职称，有执业资格证。绝 大多数医生、技师有长时

8、间三甲医院从业经验;总结咨询须山资深全科主任医师担 任；中医须III中西医双科医生担任，避免中医对西医的误导。医生的资质、职称、 执业资格、从业经验直接影响到体检结果的质量、公信力，体检流程的速度，体检 机构的整体企业形象。总结咨询医生是医生中最重要的，因为总结咨询医生是唯一 与客人一对一沟通交流的医务人员，他们的形象代表了整个体检中心的医疗水平。组织结构图如下：4体检中心商业计划书总经理人医客市信财事务服场息务行部部部部部政部部销网出收秘水保售管纳银书电洁员员工员前抽一心肺导台血般电功检接护检图能员待士查室室员检眼超X内外耳口妇中总验科声线科科鼻腔科医结科科室喉科科咨科询3、高效专项准确体检

9、设备。医疗设备预算表总单价数序价医疗设备名称品牌科室（万量号（万元）冶）元）5体检中心商业计划书基本检查设备全自动生化分析仪（30028. 1迈瑞检验28.0 1测试/小时）0血液分析仪（3分群60样2迈瑞检验7.0 1 7.0本/小时）3尿液干式化学分析仪迈瑞检验0. 8 1 0. 8 4酶标仪迈瑞检验2. 0 12.0 5洗板机迈瑞检验1.5 1 1.5 6污水处理系统检验2. 7 1 2. 7 7加样枪 （彩色）检验0.1 10 1.0 8实验室UPS山特检验1.0 1 1.0 9刻度吸管、试剂 瓶耗材检验3.0 1 3.0 10血氧饱和度测定仪检验0.6 1 0.6 11检验室显微镜

10、检验0.7 1 0.7 12检验室离心机检验0.8 2 1.6 13检验室冰箱检验0. 6 10. 6 14检验室温箱检验0.5 1 0.5 15电热恒温水槽检验0.2 1 0.2 16快速 消毒器检验2. 5 1 2. 5 17超声身高测量仪双佳一般1.5 2 3.0人体成分计量仪（脂肪、水18百利达一般2. 0 2 4. 0分）6体检中心商业计划书19自动血压仪Colin 一般1.5 2 3.0 20黑白超声迈瑞超声7.0 1 7.023. 21彩色超声迈瑞超声23. 0 10程控500MA遥控诊断X32. 22万东X线32.0 1射线机0总单价数序价医疗设备名称品牌科室（万量号（万元）冶

11、）元）高频50KW摄影系统（配24.23万东X线24.0 1立式架）0 24洗片机X线8.0 1 8.010. 25放射科辐射防护X线10.0 10 26耳鼻喉科工作台耳鼻喉3. 5 2 7. 0 27心电图仪心电图2. 0 2 4. 0 28 牙科治疗机复星口腔3. 8 2 7. 6 29妇科检查床上医厂妇科1. 4 2 2. 8 30视 力表眼科0. 1 2 0. 2亚健康检查设备31非接触式眼压仪尼德克眼科6. 5 1 6. 57体检中心商业计划书12. 32 APS-B眼底彩色照相尼德克眼科11.0 1023. 33眼底照相机拓普康眼科23. 0 10 34听力计丹麦听力2.3 1 2

12、.3 35测听室丹麦听力1. 8 1 1. 8 36肺功能仪Chest肺功能5.0 1 5.022. 37普通型骨密度仪阳光骨密度22. 0 1042. 38钳锂机（乳腺X线机）钮锂42.0 10乳腺专用暗盒配增感屏39 0.3 4 1.2（18*24CM）合40远红外检测仪MTD合作1作41超倍生物显微一滴血1.5 1 1.5 42虹膜检测仪虹膜0.2 1 0.230合计6.8平均每月成本（按5年折5.1IH） 18体检中心商业计划书非医疗设备预算表总序单价数量价非医疗设备名称所在地点号万元台万元自1体检信息系统软件整体自有1有2电脑服务器信息机房12 13台式电脑各科室0.3 40 12

13、4程控交 换机信息机房3 13 5电话机各科室0.01 40 0. 4 6综合布线各科室5 1 57阅卷机前台1118 LED显示条屏各科室0. 1 25 2. 5 9排队机前台1 1 110激光打印机 打印报告0.2 2 0.4 11打印机、传真机 各科室1 1 12复印机 行政1 1 1 13投影机会议0.8 1 0.8 14分体空调信息机房0. 3 1 0. 3 15冰 箱餐厅0.3 1 0.3体检中心商业计划书16轻型客车行政10 1 1017办公家具20 2018服装1 119装饰物、文具1 120装修费50 5021消防10 10121.合计7平均每月成本(按5年折旧、摊销)2.

14、034、 完善体检软件系统。我们新建的体检中心，信息系统的功能模块包括:医院信息系统(HIS)、实验室 信息系统(LIS)、医学影像存储传输管理系统(PACS)、排队系统、预约系统、病史 采集系统、查询系统、团检报告系统、健康管理系统、客户关系管理系统(CRM)、 呼叫中心系统(Call Center).传输系统、网站系统、财务系统、进销存系统、人 力资源管理系统(HR)。5、 检后服务:客人在当天拿到体检报告后，马上进行一对一式的总结咨询。个 性化体检流程。10体检中心商业计划书迎宾否是否已预约是现场预约报到餐前区体检留尿抽血超声一般检查用早餐非餐前区体检内科外科耳鼻咽喉科眼科X线心电图口腔

15、科妇科亚健康区体检健康教育中医咨询 情绪与健康咨询总结咨询退出体检流程图11体检中心商业计划书6、健康管理:依托健康体检，建立健康档案，开展健康教育，安排定期课程， 提供个人健康方案“私人医生”。健康课程安排，为组织机构，提供针对性的医疗 知识服务。开展个性化特色化服务，如卧床病人提供上门服务，偏远地区提供体检 车就地服务。提供一站式服务“检测阳性人群与医院的联系”针对不同人群的服务 儿童、女性、3产前、老年等专业化服务六、投入产出比例我们新建的体检中心单个投资预算600万元人民币。其中医疗设备306. 8万元，非医疗设备121. 7万元，半年房租90万元，流动资金81. 5万元。1.1平均每

16、月固定成本开支项目平均每月成本（万元）医疗设备折旧5.11非医疗设备折旧、摊2. 03销房租13工资20水电费5印刷费53场地需要面积，人员配备数量，依据，医疗设备大概多少钱，12体检中心商业计划书广告费10合计62. 14其中，房租按2. 5元人民币/天/平方米计算，面积为2000平方米，每月租金15万元人民币。1. 2财务预测财务预测，我们需要按照最保守、最悲观的分析去预测，这样才真实客观，可以充分预测风险。我们新建的体检中心，体检套餐价格，按上海市所有体检套餐里最保守最低价的300元讣算，根据每天接待客人的数LI,得出以下每月财务预测分析内容。1.2.1每天接待100人的每月财务预测金额

17、（万项目元）备注一营业收入78.00按每日接待100人，300元/人标准，每月按26天计算。客户人次/日100减：营业成本及费用 68. 5413体检中心商业计划书营业税金及附加三年内可免营业税二经营利润9.46减：管理费用1.50预估财务费用三营业利润7.96加：营业外收入营业外支出0. 50预估四利润总额7.46减：所得税2. 46按33%所得税率计算五净利润5. 00附：营业成本及费用明细每月固定成本62. 14医用材料费2. 60营业收入的熬（预估）福利（工资待遇14%） 2.80预估通讯费1.00合计68. 5414体检中心商业计划书预计盈亏平衡点在体检人数100人，每人套餐价格按3

18、00元计。如我们每天客人为100人，月净利润最少为5. 00万元。1. 2. 2每天接待200 人的每月财务预测金额（万项目元）备注按每日接待200人，300元/一营业收入156. 00人标准，每月按26天计算。客户人次/日200减：营业成本及费用 73. 74营业税金及附加三年内可免营业税二经营利润82. 26减：管理费用1.50预估财务费用三营业利润80. 76力口：营业外收入营业外支出0. 50预估15体检中心商业计划书四利润总额80. 26减：所得税26. 49按33%所得税率计算五净利润53. 77附：营业成本及费用明细每月固定成本62. 14医用材料费7. 80营业收入的5%（预佔

19、）福利（工资待遇14%） 2.80预估通讯费1.00合计73. 74如我们每天客人为200人，月净利润最少为53. 77万元。1. 2. 3每天接待300人的每月财务预测项目金额（万备注16体检中心商业计划书元）一营业收入234. 00按每日接待300人，300元/客户人次/日300人标准，每月按26天计算。减：营业成本及费用 77. 64营业税金及附加三年内可免营业税二经营利润156. 36减：管理费用1.50预估财务费用三营业利润154. 86加：营业外收入营业外支出0. 50预估四利润总额154. 36减：所得税50. 94按33%所得税率计算五.净利润103. 4217体检中心商业计划

20、书附：营业成本及费用明细每月固定成本62. 14医用材料费11.70营业收入的10%（预估）福利（工资待遇14%） 2. 80预估通讯费1.00合计77. 64如果我们下午的时间也用于门店体检或上门体检，则我们每天客人可达300 人，月净利润最少为103.42万元。1.3资本回收期上海所有体检中心最便宜的套餐是300元的，因为接受程度最高，消费人群最 多，开发300元/套餐的市场毫不费力，市场极其容易开发。我们把300元套餐的 市场当作我们的营运基础，以此吸引人18体检中心商业计划书气，逐步带动中高端市场，促进增值业务亚健康检查项LI和健康管理。体检机构属于服务机构，服务机构的特点是需要人气。

21、例如饭店，越是人声鼎 沸人气足，说明味道好，则不管高端、中端客人都越是喜欢去，具有磁场效应。举例:上海国宾医疗中心，市场部从不出门寻找客户，也没有营销策划，只是 被动接受电话预约，每天客人数达200-300人，人气兴旺。2004年财务报表数 据，净资产1900万元，净利润1100万元，净资产收益率达57%。我们新建的体检中心预计，开业后3个月内营业收入能达到78万元/月，6个 月内营业收入能达到156万元/月，12个月内能达到234万元/月。即使我们按照最保守的估计，每月收入只能达到156万元，资本回收期最多为 1年。我们新建的体检中心，将以上海为中心，扩张至杭州、宇波、无锡、苏州、南 京等地

22、，辐射长江三角洲，依黑特许加盟方式迅速占领中国市场。2结束语我们的创业团队，不仅把体检、健康管理作为投资机会，而且把体检、健康管 理作为自己毕生的事业来发展，日以继夜地工作，希望此生能在中国体检、健康管 理行业成就一番事业。19体检中心商业计划书我们新建的体检中心，将集合国内最优秀的体检、健康管理专业人才，运用最先进的IT技术和现代企业标准化管理方法，投资600万元，快速发展全国连锁经营，立志打造中国笫一的体检中心、健康管理中心。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传精品资料精品资料精品资料精品资料精品资料型号，制造厂家额定功率,KW, 560额定电压,V, 400额定电流,A, 1010额定

23、频率,Hz, 50额定转速,r/min, 1500功率因数0.&滞后，励磁电流,A, 2励磁电压,V, 40定子绕组接线Y 020体检中心商业计划书冷却方式风冷励磁方式强励倍数2绝缘等级H防护等级蓄电池容量,Ah, 921型号形式闭式循环水冷却、涡轮增压额定功率,KW, 628额定转速,r/min, 1500冷却方式闭式循环水带热交换器起动方式24V直流电起动燃油消耗,L, h,保护与报警定值与结果保护与报警定值与结果过载大于110%报警大于120%延时5秒跳闸出口电压高卸载大于108%短路200%延时0.08秒跳闸出口电压低卸载 低于85%电流不平衡不平衡 电流大于20%延时5秒跳闸电压高跳闸大于110%漏电电流 大于30%延时10 秒 三相电压不平衡 电压差大于10%逆功率 大于8%延时0.5秒 过频率 大于 110%超速 大于115%延时5秒跳闸低频率 小于8概蓄电池电压低 小于21V蓄 电池电压高大于30V差动保护0秒跳闸失磁保护跳闸单相接地保护跳闸过 电流保护跳闸润滑油压低跳闸三次自起动失败发信并闭锁自起动冷却水温高 发信润滑油温度高发信机油油压过低跳闸机油油压低发信冷却水断水跳闸 燃油量过低 发信油箱油位低 发信 冷却水水位低 发信