Net房屋销售管理系统设计报告.docx

1、Net房屋销售管理系统设计报告房屋销售管理系统设计报告房屋销售管理系统Vs2008+sql2005+C#一、系统设计概述（一）设计背景在房屋销售业竞争越来越激烈的今天，随着房地产企业规模不断扩大，有关服务的各种信息也成倍增长,特别是一些比较大的房地产企业,如何提高服务质量、管理能力显得越来越重要。还有是对于房屋销售部门管理，收费管理等项目众多，既需要完成一些前台服务工作，还需要完成后台的各项管理工作（统计、等），面对庞大的信息量，如果单凭手工操作，不仅效率低下，而且会极大地影响到企业的工作服务质量。随着计算机技术的飞速发展，计算机以与计算机控制的自动处理技术已融入人类社会的各个领域并发挥这越来

2、越重要的作用。对于当今的科学信息是一次重大的飞跃，为人们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。今天我们使用计算机对房屋销售服务信息进行管理，具有手工管理无法比拟的优点。例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、XX性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高产品售后服务效率。（二）开发平台1、开发平台：Visual Studio 2008；2、开发语言：C#；3、数据库设计：SQL server 2005；（三）系统结构设计（图）二、数据流程图设计（一）流程图设计说明（如表）（表）（二）房屋销售管理系统简要数据流程图（如图）（图）三、数据库设计数据字典（一）数据流编码1、 编码说明（如表

3、2）属性编码属性编码实体名T数据流S进程名J数据存储C元素Y（表2） 2、数据流编码（如表3）名称编码名称编码管理员T001ID&密码1S001登录J001ID&密码2S002修改ID密码J002（1）S003记录看房信息J003（2）S004记录购房信息J004新ID&密码1S005记录住房信息J005（3）S006业主信息管理J006新ID&密码2S007报表管理J007（4）S008用户信息库C001看房信息S009看房信息库C002确认更改S010购房信息库C003（5）S011住房信息库C004购房信息S012业主信息库C005确认添加S013报表C006（6）S014保存1S015

4、住房信息S016业主信息S017（7）S018（8）S019保存2S020（10）S021（9）S022（表3）（二）数据流（如表4）名称编码输出数据流输入数据流管理员T001S001S007、S010、S013、S015、S020登录J001S002、S004、S008、S011、S014、S018、S019S001、S003修改ID密码J002S005、S007S004、S006记录看房信息J003S009、S010S008记录购房信息J004S012、S013S011记录住房信息J005S015、S016S014业主信息管理J006S017、S020S018报表管理J007S022S01

5、9、S021用户信息库C001S003、S006S002、S005看房信息库C002S009购房信息库C003S012住房信息库C004S016业主信息库C005S017报表C006S021S022（表4）（三）数据流说明（如表5）数据流1ID&密码（1、2）数据流来源管理员数据流去向登录数据流构成ID+密码数据流类型文件 界面 报表 表格 内部数据数据流2新ID&密码（1、2）数据流来源修改ID密码数据流去向用户信息库、管理员数据流构成ID+密码数据流类型文件 界面 报表 表格 内部数据数据流3看房信息数据流来源记录看房信息数据流去向看房信息库数据流构成看房ID+业务员+房屋ID+坐落地点+

6、房屋楼层+房号+日期+客户ID+客户名称+称谓+手机+固定 +电子+看房结果+备注数据流类型文件 界面 报表 表格 内部数据数据流4购房信息数据流来源记录购房信息数据流去向购房信息库数据流构成购房ID+业务员+成交单价+成交总价+签订日期+合同号+房屋ID+坐落地点+楼层+房号+客户ID+客户名称+称谓+手机+固定 +电子+备注数据流类型文件 界面 报表 表格 内部数据数据流5住房信息数据流来源记录住房信息数据流去向住房信息库数据流构成房屋ID+房号+楼层+坐落地点+业主名称+称谓+手机+电子+日期+备注数据流类型文件 界面 报表 表格 内部数据数据流业主信息数据流来源业主信息管理数据流去向业

7、主信息库数据流构成业主ID+业主XX+称谓+手机+固定 +电子+备注数据流类型文件 界面 报表 表格 内部数据（表5）（四）数据元素1、编码说明（参照表2）2、编号（如表6）名称编码名称编码IDY001密码Y002看房IDY003业务员Y004房屋IDY005坐落地点Y006房屋楼层Y007房号Y008日期Y009客户IDY010客户名称Y011称谓Y012手机Y013固定 Y014电子Y015看房结果Y016购房IDY017成交单价Y018成交总价Y019合同号Y020业主IDY021业主XXY0223、元素描述（如表7）元素IDY001元素名ID描述用户标识元素特征长度20输入格式22（2

8、0）输出格式22（20）默认值数值 字母 字符 字母数字 日期时间连续 离散 基本类型 派生类型取值X围0、200、240备注元素IDY019元素名成交总价描述房屋总价格元素特征长度8输入格式10（8）输出格式10（8）默认值数值 字母 字符 字母数字 日期时间连续 离散 基本类型 派生类型取值X围0备注元素IDY020元素名合同号描述合同编号元素特征长度11输入格式12（11）输出格式12（11）默认值数值 字母 字符 字母数字 日期时间连续 离散 基本类型 派生类型取值X围备注如：20110315001元素IDY021元素名业主ID描述业主序列号元素特征长度4输入格式4（4）输出格式4（4

9、）默认值数值 字母 字符 字母数字 日期时间连续 离散 基本类型 派生类型取值X围备注元素IDY011元素名业主名称描述个人名字元素特征长度12输入格式16（12）输出格式16（12）默认值数值 字母 字符 字母数字 日期时间连续 离散 基本类型 派生类型取值X围备注四、案例说明（一）系统名称康馨房屋销售管理系统（二）系统背景本系统所涉与到的信息均由本人根据某房地产公司开发的楼盘作为参照，综合各种信息抽象虚拟而得来。（三）楼盘具体情况1、地点：景华路237号康馨缘小区2、开发商：乐家房产开发XX3、楼盘信息：楼盘分A、B座，A座有楼8幢，B座有楼11幢，楼层与房屋数量根据房屋大小不同而各有差异