Net房屋销售管理系统设计报告.docx

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Net房屋销售管理系统设计报告

房屋销售管理系统设计报告

房屋销售管理系统

Vs2008+sql2005+C#

一、系统设计概述

（一）设计背景

在房屋销售业竞争越来越激烈的今天，随着房地产企业规模不断扩大，有关服务的各种信息也成倍增长,特别是一些比较大的房地产企业,如何提高服务质量、管理能力显得越来越重要。

还有是对于房屋销售部门管理，收费管理等项目众多，既需要完成一些前台服务工作，还需要完成后台的各项管理工作（统计、等），面对庞大的信息量，如果单凭手工操作，不仅效率低下，而且会极大地影响到企业的工作服务质量。

随着计算机技术的飞速发展，计算机以与计算机控制的自动处理技术已融入人类社会的各个领域并发挥这越来越重要的作用。

对于当今的科学信息是一次重大的飞跃，为人们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。

今天我们使用计算机对房屋销售服务信息进行管理，具有手工管理无法比拟的优点。

例如：

检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、XX性好、寿命长、成本低等。

这些优点能够极大地提高产品售后服务效率。

（二）开发平台

1、开发平台：

VisualStudio2008；

2、开发语言：

C#；

3、数据库设计：

SQLserver2005；

（三）系统结构设计

（图１）

二、数据流程图设计

（一）流程图设计说明（如表１）

（表１）

（二）房屋销售管理系统简要数据流程图（如图２）

（图２）

三、数据库设计—数据字典

（一）数据流编码

1、编码说明（如表2）

属性

编码

属性

编码

实体名

T

数据流

S

进程名

J

数据存储

C

元素

Y

（表2）

2、数据流编码（如表3）

名称

编码

名称

编码

管理员

T001

ID&密码1

S001

登录

J001

ID&密码2

S002

修改ID密码

J002

（1）

S003

记录看房信息

J003

（2）

S004

记录购房信息

J004

新ID&密码1

S005

记录住房信息

J005

（3）

S006

业主信息管理

J006

新ID&密码2

S007

报表管理

J007

（4）

S008

用户信息库

C001

看房信息

S009

看房信息库

C002

确认更改

S010

购房信息库

C003

（5）

S011

住房信息库

C004

购房信息

S012

业主信息库

C005

确认添加

S013

报表

C006

（6）

S014

保存1

S015

住房信息

S016

业主信息

S017

（7）

S018

（8）

S019

保存2

S020

（10）

S021

（9）

S022

（表3）

（二）数据流（如表4）

名称

编码

输出数据流

输入数据流

管理员

T001

S001

S007、S010、S013、S015、S020

登录

J001

S002、S004、S008、S011、S014、S018、S019

S001、S003

修改ID密码

J002

S005、S007

S004、S006

记录看房信息

J003

S009、S010

S008

记录购房信息

J004

S012、S013

S011

记录住房信息

J005

S015、S016

S014

业主信息管理

J006

S017、S020

S018

报表管理

J007

S022

S019、S021

用户信息库

C001

S003、S006

S002、S005

看房信息库

C002

S009

购房信息库

C003

S012

住房信息库

C004

S016

业主信息库

C005

S017

报表

C006

S021

S022

（表4）

（三）数据流说明（如表5）

数据流1

ID&密码（1、2）

数据流来源

管理员

数据流去向

登录

数据流构成

ID+密码

数据流类型

□文件☑界面□报表□表格□内部数据

数据流2

新ID&密码（1、2）

数据流来源

修改ID密码

数据流去向

用户信息库、管理员

数据流构成

ID+密码

数据流类型

□文件☑界面□报表□表格□内部数据

数据流3

看房信息

数据流来源

记录看房信息

数据流去向

看房信息库

数据流构成

看房ID+业务员+房屋ID+坐落地点+房屋楼层+房号+日期+客户ID+客户名称+称谓+手机+固定+电子+看房结果+备注

数据流类型

□文件☑界面□报表□表格□内部数据

数据流4

购房信息

数据流来源

记录购房信息

数据流去向

购房信息库

数据流构成

购房ID+业务员+成交单价+成交总价+签订日期+合同号+房屋ID+坐落地点+楼层+房号+客户ID+客户名称+称谓+手机+固定+电子+备注

数据流类型

□文件☑界面□报表□表格□内部数据

数据流5

住房信息

数据流来源

记录住房信息

数据流去向

住房信息库

数据流构成

房屋ID+房号+楼层+坐落地点+业主名称+称谓+手机+电子+日期+备注

数据流类型

□文件☑界面□报表□表格□内部数据

数据流

业主信息

数据流来源

业主信息管理

数据流去向

业主信息库

数据流构成

业主ID+业主XX+称谓+手机+固定+电子+备注

数据流类型

□文件☑界面□报表□表格□内部数据

（表5）

（四）数据元素

1、编码说明（参照表2）

2、编号（如表6）

名称

编码

名称

编码

ID

Y001

密码

Y002

看房ID

Y003

业务员

Y004

房屋ID

Y005

坐落地点

Y006

房屋楼层

Y007

房号

Y008

日期

Y009

客户ID

Y010

客户名称

Y011

称谓

Y012

手机

Y013

固定

Y014

电子

Y015

看房结果

Y016

购房ID

Y017

成交单价

Y018

成交总价

Y019

合同号

Y020

业主ID

Y021

业主XX

Y022

3、元素描述（如表7）

元素ID

Y001

元素名

ID

描述

用户标识

元素特征

长度

20

输入格式

22（20）

输出格式

22（20）

默认值

□数值□字母□字符☑字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

>0、20<

备注

元素ID

Y002

元素名

密码

描述

进入系统凭证

元素特征

长度

24

输入格式

26（24）

输出格式

26（24）

默认值

□数值□字母□字符☑字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

>0、24<

备注

字母+数字+符号

元素ID

Y003

元素名

看房ID

描述

看房序列号

元素特征

长度

4

输入格式

4（4）

输出格式

4（4）

默认值

☑数值□字母□字符□字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

元素ID

Y004

元素名

业务员

描述

业务员简谓

元素特征

长度

4

输入格式

6（4）

输出格式

6（4）

默认值

□数值□字母☑字符□字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

元素ID

Y005

元素名

房屋ID

描述

房屋序列号

元素特征

长度

4

输入格式

4（4）

输出格式

4（4）

默认值

☑数值□字母□字符□字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

元素ID

Y006

元素名

坐落地点

描述

楼房位置

元素特征

长度

50

输入格式

52（50）

输出格式

52（50）

默认值

□数值□字母☑字符□字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

元素ID

Y007

元素名

房屋楼层

描述

房屋所在楼的层数

元素特征

长度

2

输入格式

2

（2）

输出格式

2

（2）

默认值

☑数值□字母□字符□字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

元素ID

Y008

元素名

房号

描述

房屋所在楼层的序列号

元素特征

长度

8

输入格式

8（8）

输出格式

8（8）

默认值

□数值□字母☑字符□字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

如：

11-12-02（注：

11幢12楼02室）

元素ID

Y009

元素名

日期

描述

元素特征

长度

8

输入格式

10（8）

输出格式

10（8）

默认值

□数值□字母□字符□字母数字☑日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

如：

2011-03-15

元素ID

Y010

元素名

客户ID

描述

客户序列号

元素特征

长度

4

输入格式

4（4）

输出格式

4（4）

默认值

☑数值□字母□字符□字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

元素ID

Y011

元素名

客户名称

描述

个人名字

元素特征

长度

12

输入格式

16（12）

输出格式

16（12）

默认值

□数值□字母☑字符□字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

元素ID

Y012

元素名

称谓

描述

对他人的尊称

元素特征

长度

4

输入格式

6（4）

输出格式

6（4）

默认值

□数值□字母☑字符□字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

元素ID

Y013

元素名

手机

描述

与客户（业主）的移动联系方式

元素特征

长度

11

输入格式

13（11）

输出格式

13（11）

默认值

☑数值□字母□字符□字母数字□日期时间

☑连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

移动：

138********

元素ID

Y014

元素名

固定

描述

与客户（业主）的固定联系方式

元素特征

长度

11

输入格式

13（11）

输出格式

13（11）

默认值

☑数值□字母□字符□字母数字□日期时间

☑连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

固定：

0871-*******

元素ID

Y015

元素名

电子

描述

与客户（业主）的联系方式

元素特征

长度

输入格式

输出格式

默认值

□数值□字母☑字符□字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

元素ID

Y016

元素名

看房结果

描述

客户的满意度

元素特征

长度

6

输入格式

8（6）

输出格式

8（6）

默认值

□数值□字母☑字符□字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

如：

满意、不满意、中肯

元素ID

Y003

元素名

购房ID

描述

购房序列号

元素特征

长度

4

输入格式

4（4）

输出格式

4（4）

默认值

☑数值□字母□字符□字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

元素ID

Y018

元素名

成交单价

描述

房屋每平米的价格

元素特征

长度

8

输入格式

10（8）

输出格式

10（8）

默认值

☑数值□字母□字符□字母数字□日期时间

☑连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

>0

备注

元素ID

Y019

元素名

成交总价

描述

房屋总价格

元素特征

长度

8

输入格式

10（8）

输出格式

10（8）

默认值

☑数值□字母□字符□字母数字□日期时间

☑连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

>0

备注

元素ID

Y020

元素名

合同号

描述

合同编号

元素特征

长度

11

输入格式

12（11）

输出格式

12（11）

默认值

☑数值□字母□字符□字母数字□日期时间

☑连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

如：

20110315001

元素ID

Y021

元素名

业主ID

描述

业主序列号

元素特征

长度

4

输入格式

4（4）

输出格式

4（4）

默认值

☑数值□字母□字符□字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

元素ID

Y011

元素名

业主名称

描述

个人名字

元素特征

长度

12

输入格式

16（12）

输出格式

16（12）

默认值

□数值□字母☑字符□字母数字□日期时间

□连续□离散☑基本类型□派生类型

取值X围

备注

四、案例说明

（一）系统名称

康馨房屋销售管理系统

（二）系统背景

本系统所涉与到的信息均由本人根据某房地产公司开发的楼盘作为参照，综合各种信息抽象虚拟而得来。

（三）楼盘具体情况

1、地点：

景华路237号康馨缘小区

2、开发商：

乐家房产开发XX

3、楼盘信息：

楼盘分A、B座，A座有楼8幢，B座有楼11幢，楼层与房屋数量根据房屋大小不同而各有差异