上海市 造价指标分析.docx

1、上海市 造价指标分析高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称研发办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼工程地点中环内-浦东新区建筑物功能及规模研发办公楼开工日期2013年5月竣工日期2015年4月建筑面积(平方米) 25733平米 其中:地上19933平米 地下5800平米 建筑和安装工程造价(万元) 平方米造价(元/平方米) 结构类型框剪层数（层）地上10层 地下一层 建筑高度（檐口）(米) 层高(米) 其中:首层 标准层 建筑节能屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆，门窗：断桥中空隔热玻璃抗震设防烈度(度)7度基础类型PHC混凝土

2、桩、地下室满堂基础埋置深度(米)5.85米计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件价格取定期 施工期为2013年5月2015年4月，招标期2012年12月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土全部外运桩与地基基础工程PHC混凝土桩砌筑工程外墙类型加气混凝土砌块200内墙类型加气混凝土砌块200混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）C30泵送混凝土、C30泵送混凝土 地下室满堂基础，成型钢筋部分三级钢机械链接厂库房大门、特种门、木结构工程铝合金断桥中空隔热玻璃金属结构工程-屋面及防水工程3厚高聚物改性沥青防水卷材防

3、腐、隔热、保温工程屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆其他工程-装饰装修工程楼地面工程4cm细石混凝土找平门窗工程普通木门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程2cm预拌抹灰砂浆(预拌) 天棚工程2cm预拌抹灰砂浆(预拌) 油漆、涂料、裱糊工程部分乳胶漆其他工程-安装工程电气工程3200KVA供电量，配电箱、桥架、电缆给排水、采暖、燃气工程工程衬塑镀锌钢管、PPR管、卫生洁具消防工程消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统通风空调工程热交换机房、无缝钢管、镀锌钢板风管智能化系统工程电视监控、防盗报警、综合布线等电梯工程6部电梯其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异

4、，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程 %建筑工程 %装饰装修工程 %安装工程 %2措施项目 %3其他项目 %4规费 %5税金 %合计 %表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程 %土（石）方工程 %桩与地基基础工程 %砌筑工程 %混凝土及钢筋混凝土工程 %厂库房大门、特种门、木结构工程 %金属结构工程-屋面及防水工程 %防腐、隔热、保温工程 %其他工程-2装饰装修工程 %楼地面工程 %门窗工程 %墙柱面工程 %天棚工程 %油漆、涂料、裱糊工程 %其

5、他工程 %3安装工程 %电气工程 %给排水、采暖、燃气工程 %消防工程 %通风空调工程 %智能化系统工程 %电梯工程 %其他工程-合计 %注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费 %环境保护 %文明施工 %临时设施 %安全施工 %2大型机械进出场及安拆 %3现浇砼与钢砼构件模板 %4脚手架 %5垂直运输机械 %6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理 %9施工排水、降水 %10其他措施费-合计 %注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时

6、保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费 %合计 %注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日88335 装饰工日37290 安装工日22795 小计工日148420 2钢 筋千克2699 3钢 模 板千克-4其他钢材千克 5木 模 板平方米87518 6水 泥千克3845 7

7、黄 砂千克2990 8石 子千克1009 9多 孔 砖 千块-10砌 块立方米 11预拌混凝土立方米13688 12预拌砂浆立方米2377 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米36639 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米2343 灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程

8、砖基础立方米-外墙砌体立方米 内墙砌体立方米2350 4混凝土工程基础（除地下室）立方米-地下立方米4725 地上立方米8963 5钢筋工程吨2672 48126模板工程平方米87518 607门窗工程门平方米825 485窗平方米3329 695其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米-整体面层平方米26096 38其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米2275 隔热保温平方米1891 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米 块料平方米-外保温平方米 92其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米46727 天棚平方米43287 内保温平方米7957 76其他平方米-12金属结构工程吨-注：1、百平

9、方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台) 动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台) - 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台) - 电缆电力电缆（米）控制电缆（米） -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）

10、- -2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器 - - -3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个） - 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台） -5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台） -空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台） -6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米） -通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个） 有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个） 7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）61010

11、注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。小学造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称中心小学改扩建工程工程分类 民用建筑工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模多功能小学教学楼开工日期2014年11月18日竣工日期2015年8月30日建筑面积(平方米) 2448 其中:地上 1298 地下_1150 建筑和安装工程造价(万元) 平方米造价(元/平方米) 结构类型框架层数（层）地上_1_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 层高(米) 其中:首层 建筑节能外墙：水泥基无机保温砂浆；屋面：泡沫混凝土；门

12、窗：隔热铝合金窗（6+9A+6）抗震设防烈度(度)7度基础类型筏板基础埋置深度(米) 计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件价格取定期 人材机按中标价确定表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程基坑大开挖桩与地基基础工程预制钢筋混凝土桩（PHC 400AB 95-26,二节桩13.00米长）砌筑工程外墙类型混凝土小型空心砌块240mm厚内墙类型加气混凝土砌块240mm厚；120mm厚混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）筏板基础C40；钢筋HPB300、HRB335厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程-屋面及防

13、水工程20厚RS15水泥砂浆找平层;3厚SBS防水卷材防水层;10厚低强度等级砂浆隔离层;40厚C20细石混凝土，内配6200*200钢筋防腐、隔热、保温工程外墙水泥基无机保温砂浆;屋面150厚（最薄处）泡沫混凝土找坡层及保温层其他工程-装饰装修工程楼地面工程地下室：37mm厚C25细石砼、环氧底料一道，2厚自流平环氧胶泥 地上楼地面：40mm厚C20细石砼门窗工程地下室：钢质防火门 地上：装饰木门、隔热型材铝合金玻璃门、隔热铝合金玻璃窗 甲级钢质防火门，防火玻璃(图集12J609)墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程界面剂一道、12厚RP10水泥砂浆打底扫毛、8厚RP10水泥砂浆罩面压实赶光、腻

14、子批嵌砂纸磨平、两度内墙乳胶漆面层天棚工程腻子批嵌砂纸磨平、高级乳胶漆内墙涂料一底二度；部分房间为轻钢龙骨石膏板吊顶油漆、涂料、裱糊工程-其他工程-安装工程电气工程配电箱、金属桥架、钢管、PC管、YJV电缆、荧光灯、吸顶灯给排水、采暖、燃气工程工程给水系统，排水系统，钢塑复合管、PPR给水管、UPVC排水管消防工程消火栓系统、报警系统通风空调工程离心式风机、诱导风机、镀锌铁皮风管、分体式空调智能化系统工程-电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工

15、程 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 2措施项目 3其他项目 4规费 5税金 合计 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程 土（石）方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 2装饰装修工程 楼地面工程 门窗工程 墙柱面工程 天棚工程 油漆、涂料、裱糊工程-其他工程 3安装工程 电气工程 给排水、采暖、燃气工程 消防工程-通风空调工程 智能化系统工程-电梯工程-其他工程-合计 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保

16、持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费 环境保护 文明施工 临时设施 安全施工 2大型机械进出场及安拆 3现浇砼与钢砼构件模板 4脚手架 5垂直运输机械 6基坑支撑-7打拔钢板桩 8打桩场地处理 9施工排水、降水 10其他措施费-合计 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目 消防专业分包3计日工-4总承包服务费-合计 注：暂列金额

17、、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润1建筑工程 -基础工程 地上工程 地下工程 2装饰装修工程 3安装工程 电气工程 给排水工程 燃气工程-消防工程-通风空调工程 智能化系统工程-电梯工程-其他工程 -4措施项目 -5其他项目 -6规费 -7税金 -合计 -注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。（GB50500-2008）计价。表八、主要消耗量指标序号

18、项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日6271 装饰工日2506 安装工日1224 小计工日10001 2钢 筋千克 3钢 模 板千克-4其他钢材千克-5木 模 板平方米4923 6水 泥千克3923 7黄 砂千克522197 8石 子千克267838 9多 孔 砖 千块-10砌 块立方米312 11预拌混凝土立方米1703 12预拌砂浆立方米 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程

19、主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米 灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米 内墙砌体立方米 4混凝土工程基础（除地下室）立方米689 地下立方米512 地上立方米502 5钢筋工程吨 6模板工程平方米4923 7门窗工程门平方米 窗平方米 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米 整体面层平方米 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米 隔热保温平方米 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米2899 块料平方米-外保温平方米-其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米-天棚平方米 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程