预售方案新.docx

1、预售方案新附件1：东台市商品房预（销）售方案开发企业 项目名称 申报日期 东台市住房和城乡建设局填 写 说 明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格的机构测算。3、方案中提交的所有复印件，均应由收件人与原件核对后，在复印件上加盖“与原件核对一致”印章并签字后方可生效。4、为可选项，用“”或“”选定。5、本方案所填文字、数字一律使用电脑打印件（人员签名除外）。一、项目基本情况开发企业办公地点法人代表联系电话开发资质等级证书编号开发项目名称项目地点售楼处地点开发企业销售负责人联系电话代理销售公司名称代理销售公司备案号代理销售公司负责人联系电话用地总面积（）

2、土地使用证号土地用途建设用地规划许可证号总建筑面积（）建设工程规划许可证号规划容积率建设工程施工许可证号房屋总幢数其中住宅总幢数建筑密度绿地率开工时间拟交付时间二、项目分期开发建设情况该项目总建筑面积 （住宅 幢、商业 幢、 商住楼 幢、其他 幢），其中 ：住宅 ， 户；商业 ，办公 ，其他 （房屋使用性质为 ）其他 （房屋使用性质为 ）拟分 期开发建设，具体情况如下：期数幢数建筑面积（）拟开工时间拟竣工时间1234三、项目配建附属房屋相关情况1、属开发企业所有的房屋和设施房屋名称面积（）用途按规定（）按约定（）交付时间2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施房屋名称面积（）用途按规定（）

3、按约定（）交付时间3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施房屋名称面积（）用途按规定（）按约定（）交付时间4、物业管理用房与物业管理相关情况该项目按江苏省物业管理条例应配建物业管理用房 平方米，规划核定的物业管理用房 平方米。物业管理用房申报明细申报情况预售许可证号坐落位置 （幢号、室号）物业管理用房面积（）备注 期已申报 期已申报本期申报该项目的前期物业管理企业采用 方式选聘，前期物业服务合同于 年 月 日签订，前期的物业管理企业为 ，其资质证号为 。5、机动车库、车位相关情况该项目按规划配建机动车停车库 个，室内机动车停车位 个。为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的机动车停车库（

4、位），我司将采取向小区业主出售出租附赠的方式处置，其处置方式在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。本项目全部交付半年后，销售率达到90%以上时，我司将向有需求的业主出售第二个机动车停车位，出售之前我司将在小区主出入口、车库出入口等处进行公示，公示期为一个月。规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。6、人防范围根据人防办核定，该项目必建人防面积为 平方米，并在 幢 层内划定。四、单体建筑物基本情况幢（楼）号总层数 层地上 层地下（含半地下） 层有无 阁楼层土地使用权证号建设工程规划许可证号施工许可证号施工单位房屋结构开工日期竣工日期交付日期规划批建面积 其中房屋用途面积（）套（间

5、）数申请保留房房号、面积五、申请预售商品房楼盘表 幢房号性质建筑面积单价（元/）房价（元）备注包含防盗门太阳能热水器有线电视管道燃气 费用。六、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行分别是： 幢（楼）为 银行（监管账号为 ），监管资金总额为 万元； 幢（楼）为 银行（监管账号为 ），监管资金总额为 万元；预售资金将有限用于监管项目的后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。七、权利受限制情况1、土地使用权抵押 有无本次申报预售的项目中， 幢的土地使用权已办理土地抵押，抵押权人为 ，抵押金额为 ，抵押期限为 。 该抵押权人已于 年 月 日书面同意我司申办 幢楼预售许可

6、证并上市销售。2、在建工程抵押 有无抵押权人 抵押期限：3、其它权利受限制情况八、商品房销售1、本次申报预售的项目，在领取预售许可证后，在规定期限内一次性公开对外销售。2、本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关房屋信息，若供需矛盾突出，我司将采取电脑摇号、现场排号、先到先选方式进行公开销售。3、本公司申报预售的项目，计 套商品房，由 公司代理销售，该公司备案号为 。4、商品房销售人员相关信息姓名岗位证书备注售楼现场经过培训取得商品房销售人员岗位证书的不得少于3人。现场公示人员与现场接待人员保持一致。九、住房质量责任承担主体和承担方式我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，

7、在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见住宅质量保证书。因我司开发资质为暂定资质，若出现歇业等清算情况，本项目的质量责任主体变更为 公司（附担保函），该公司具备独立的法人资格和相应的赔偿能力（附企业法人营业执照）。十、住房能源消耗指标和节能措施建设单位项目名称幢号住房能源消耗指标屋面保温保温材料种类保温层厚度（）外墙保温墙体材料保温型式保温材料种类保温层厚度（）北墙南、东、西墙外门窗窗框型材窗玻璃材料北向南向东向西向遮阳措施其他节能措施十一、交 付 装 修 标 准外墙（材料）：内墙（材料）：地面（材料）：门窗（材料）：厨房（装修标准及设备）：卫生间（装修标准及设备）：电

8、梯（品牌）：中央空调（设备品牌）：供暖系统及供热水系统（品牌）：其它还可包括中央吸尘：可视对讲：安防系统：消防系统等公共设施：十二、承 诺1、本方案中的相关数据信息依据有关部门文件填报，确实无误。如有调整，以政府相关部门批文为准；2、预售许可后，将严格按照预售方案确定的内容进行销售，并在销售合同中约定有关事项；3、将严格按照约定向业主提供和交付有关配套设施，并按房屋登记办法第三十一条的要求，在申请商品房初始登记时一并将属于业主共有的房屋申请登记；4、关于公共场所、公用设施权利归属的约定，如有与法律法规不符的，以法律法规为准。5、我公司对本预售方案的真实性作出郑重承诺，并将切实履行。开发企业名称：（签章） 法定代表人：（签字） 年 月 日 十三、预售方案附报资料：1、白蚁防治合同（原件）2、分层平面图、主立面图（前二项须经规划部门确认）、侧立面图（图纸缩印成A4大小）。3、测绘报告（原件，须加盖骑缝章）。4、银行开户证明（复印件）、预售房款监管合同（原件）。5、商品房质量担保函及担保单位营业执照6、节能设计审查备案登记表7、委托代理销售机构营业执照及备案证明。