27楼主体结构评估报告.docx

1、27楼主体结构评估报告国宾中央区一期(一标段)27#楼116层主体工程质量评估报告 编制： 审核： 审批： 陕西永明项目管理有限公司二零一五年六月十九日目 录一、工程建设基本概况 11.工程建设基本概况 12.责任主体单位名称 23.监理部概况 2二、监理过程中的质量控制情况 41.监理实施及方式 42.施工过程中阶段的监理控制情况 43.验收阶段的监理控制情况 4三、工程质量评估 61.质量评估依据 62.质量评估内容 6四、质量评估结论 81.各分项工程的质量验收 82.质量控制资料和工程管理资料验收 83.安全及功能的检测和主要功能抽样检测结果 84.观感质量评价结论 8五、项目监理机构

2、监理人员签名表、编评人员一览表 81.项目监理人员签名表 92.编评人员一览表 9国宾中央区一期(一标段)27#楼116层主体工程质量评估报告一、工程建设基本概况1.工程建设基本概况序号项 目内 容1地理位置西安市丈八北路与科技七路交汇处2结构形式基础类型CFG素砼桩、钢筋混凝土筏板基础建筑结构形式钢筋混凝土剪力墙结构3层数地上34层，地下2层。4建筑面积20941.445设计使用年限主体结构合理使用年限50年6建筑等级一级7耐火等级一级8抗震等级一级9抗震设防烈度8度10防空地下室 抗力等级核常六级11建筑高度98.6m120.000高程410.00m13钢筋类别工程所用钢筋为级和级，供应品

3、牌主要为首钢、酒钢和龙钢。 14钢筋接头形式柱.墙.梁.筏板D20及以上均采用二级直螺纹机械连接。墙.柱竖筋D18D14均采用电渣压力焊接。部分梁柱箍筋采用闪光对焊。其余采用绑扎搭接。15混凝土保护层厚度（mm）0.000以上：室内正常环境为一类。板.墙为15mm，梁.柱为20mm；厨房.卫生间构件为二a类。板.墙为20mm，梁.柱为25mm。0.000以下：不与土壤或水接触的结构为二a类。板.墙为20mm，梁.柱为25mm；与土壤接触部分为二b类。板.墙为25mm，梁.柱为35mm。16混凝土强度等级2层地上3层，标高：基础顶8.58m,柱墙为C40，梁.楼板.楼梯为C35；4层16层，标高

4、：8.58m43.38m, 柱墙为C35，梁.楼板.楼梯为C35；其余构件(构造柱、圈梁等)：C25。17填充墙砌体0.000以上：外墙MU10非承重空心砖，M7.5混合砂浆； 内墙厨房、卫生间、管道井、风井、楼梯间和电梯井道采用MU10承重多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑，其余采用A5.0蒸压加气块，M7.5砂浆砌筑；商业裙房内商业分隔墙采用加气块，容重不得大于800kg/m2。0.000以下：外墙MU15实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；内墙MU10非承重空心砖，M7.5混合砂浆。0.000以下及以上：砼均为商品砼，砂浆均为预拌砂浆。116层楼主体结构工程于2014年6月15日开始施工，2014年

5、12月20日施工到16层。砌体结构于2015年4月份开始施工，2015年5月底完工。2.责任主体单位名称建设单位：陕西宝天房地产开发有限公司勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院设计单位：中联西北工程设计研究院监理单位：陕西永明项目管理有限公司施工单位：陕西省宝天建设集团有限公司检测单位：陕西九洲建筑工程质量检测站3.监理部概况(1)监理部组织机构(2)监理部人员组成及分工工作范围划分姓名职务备注李忠海总监理工程师蒋群亮总监代表淡拴科监理部负责人土建专项监理组13#楼17#楼22#楼27#楼及地下车库杨永福二级建造师马同洲土建专业监理工程师周光德工程师杨钰监理员12#楼16#楼20#楼2

6、1#楼及地下车库张松柏土建专业监理工程师王胜利二级建造师任伟靓监理员11#楼14#楼18#楼19#楼及地下车库涂建华土建专业监理工程师李亚涛监理员25#楼26#楼及地下车库李争晚土建专业监理工程师刘谦监理员安装专项监理组惠乃鱼安装专业监理工程师张下放安装专业监理工程师资料管理李同资料员贾郡芳资料员(3)主要检测设备和工具序号名称型号数量主要用途1游标卡尺0-150mm12千分尺0-25mm13温度计数显14卷尺5M1/人5回弹仪N-3416建筑工程检测器JZC-D型27手持激光测距仪SW-C400.05-40m1二、监理过程中的质量控制情况1.监理实施及方式为了有效控制施工质量，项目监理部根据

7、工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，严格按工程建设监理规范及工程建设监理委托合同履行监理职责，严格以批准的监理规划和各专项工程监理细则为准绳，加强事前、事中控制，强化过程控制及阶段验收，工程质量始终处于受控状态。监理部组织召开监理周例会23次，形成监理例会纪要23份；下发监理工程师通知82份；下发监理工作联系单12份；审批施工组织设计（方案）16份；审查分包单位资质文件9份；审批进度计划共计2份；编制监理细则4份，监理月报8期。2.施工过程中阶段的监理控制情况(1)加强工程轴线及标高控制，督促施工方做好坐标基准点和高程基准点的保护工作。监理员及时对施工方提交的测量放线记录进行复查

8、，随时对轴线标高及重点部位进行复查复核，确保施工基准的准确。(2)对施工单位施工现场质量管理情况进行检查，督促施工单位建立健全质量保证体系，并督促其正常运转；督促施工单位完善落实各项质量管理制度和质量检查制度，严格执行企业技术标准，加强过程控制，保证工序验收一次合格，避免返工。(3)审查进场的施工单位资质证明文件，加强分包单位资质审核，控制工程施工质量，加强管理，保证各项技术措施落实到位。(4)督促施工单位做好进场作业人员的岗前培训，定期核查特种作业人员持政上岗情况，对存在的问题及时给予纠正。(5)监理部对进场机械、设备，严格进行核验检查，其中对危险性较大的深基坑支护、附着式升降脚手架要求进行

9、了专项方案专家论证会议且有论证报告，相关设备必须手续齐全。施工电梯、塔吊委托陕西建升机械设备检测有限公司检验合格后投入使用。(6)施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工组织设计及专项施工方案进行审核，使其符合设计、施工验收规范要求，切实保证施工质量、满足工期要求。(7)审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。(8)严格中间检查和验收制度，上道工序不经检查合格，不允许进入下道工序施工。按照监理旁站方案对重点部位、薄弱环节以及施工中容易出现疏漏的地方，加强重点跟踪监控，保证了工序质量合格，同时督促施工单位管理及措施到位，并对混凝土结构施工过程

10、中对重点部位进行了旁站监理。(9)每月由甲方单位组织监理部参与进行不少于四次的安全质量、文明施工大检查，对存在的问题，督促施工单位及时落实整改，有效地促进了工程质量的提高。经监理项目部对主体分部施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程，施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工，工程质量能够满足相关强制性标准条文要求。对监理项目部提出的质量问题，施工单位能够认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业现象。3.验收阶段的监理控制情况除个别楼层砌筑砂浆、圈过梁、构造柱混凝土试块龄期未至，试压报告结果未有，其余各楼层的梁柱楼板混凝土强度试验报告、后浇带混凝土强

11、度试验报告齐全，符合设计及验收规范要求。本次主体结构分部验收包括：2个子分部工程，分别为：混凝土结构、砌体结构。5个分项工程，分别为：模板分项、钢筋分项、混凝土分项、现浇结构、填充墙砌体。三、工程质量评估1.质量评估依据(1)建设单位提交的本工程施工图纸及说明和变更技术文件(2)相关法律、法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法建设工程质量管理条例房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案管理暂行办法城市建设档案管理规定(3)标准、规范混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013混凝土泵送技术规程 JGJ/T 10-2011混

12、凝土强度检验评定标准 GB/T50107-2010混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G1011钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-2010工程测量规范 GB50026-2007建设工程监理规范 GB/T50319-2013建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-20142.质量评估内容(1)施工单位现场质量管理检查落实情况施工方现场管理到位，有健全的质量管理体系并能保证良性运行，能够较严格地执行企业施工技术标准，有完善的施工质量控制和质量检查制度，质量处于受控状态。日常施工记录及检查记录比较齐全，重要部位轴线、标高及重要结构部位技术复核、复查到位。隐蔽记录及各

13、项报验资料能够做到与工程同步。主体结构：混凝土采用商品砼泵送，试块留置及养护符合要求，强度评定及时正确。原材料、构配件、成品、半成品进场质量证明材料、复试报告齐全，按要求见证取样；砌体结构：混凝土为商品砼及砌筑砂浆均采用预搅拌供货，质量控制资料齐全。施工组织设计及各类施工方案编制及时，施工中能够执行到位。质量缺陷及质量问题能够按监理要求，严格按程序处理到位。(2)实体质量验收情况检验批划分计划核查及执行情况施工过程严格按照计划，流水作业，基本保证了检验批按计划实施。检验批划分、检验批验收情况分部工程子分部工程分项工程检验批结论主体结构混凝土结构模板76合格钢筋76合格混凝土50合格现浇结构38

14、合格砌体结构填充墙砌体18合格监理部对每项检验批的主控项目、一般项目均进行严格认真的审核和检验,所有检验批验收合格。分项、子分部验收情况钢筋、模板、混凝土分项工程验收合格。(3)质量控制资料检查验收情况本次验收主体结构质量控制资料核查统计：主要试验与检验经核查全部合格。序号项目名称数量结论1钢筋原材料质量保证及复试报告219合格2钢筋接头电渣压力焊71合格闪光对焊109合格直螺纹接头29合格3砼强度标准养护71合格同条件养护44合格4砖块标砖、多孔砖、加气块6合格5砂浆强度标准养护16合格(4)现场实测实量情况模板拆完后，监理部与建设方相关部门对主体结构进行实测实量，构件尺寸均在国家规范规定允

15、许偏差范围内。(5)工程结构安全检测的评估钢筋保护层厚度： 2015年5月21 日，委托陕西天迈建筑科技有限公司对1层16层砼结构主体主要构件，按混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(2011版)中附录E“结构实体钢筋保护层厚度检测”所检构件数量2%要求且不少于5个构件进行检测。12#楼1F-16F结构，梁类共280根抽取6根，板类共200块抽取6块，进行纵向受力钢筋保护层厚度现场检测。检测结果：所检构件保护层厚度梁类合格点率93.8%，板类合格点率97.2%，故判定合格。实体砼强度：2015年5月21 日，委托陕西天迈建筑科技有限公司对1层16层砼结构主体主要构件，依据国家

16、标准建筑结构检测技术标准GB/T50344-2004中表3.3.13建筑结构抽样检测的最小样本容量，按检测类别A(适用于一般施工质量的检测)。12#楼1F-16F结构，顶梁共280根抽取14根，剪力墙共280面抽取14面，进行回弹检测。依据JGJ/T23-2011标准，所检构件现龄期混凝土抗压强度符合设计要求，判定合格。主楼沉降观测：根据设计要求，本工程共设置7个沉降观测点。委托陕西国土测绘工程院进行沉降观测，每浇筑完成一层梁板进行一次沉降观测，共观测16次，最大沉降量-12.8mm，最小沉降量-11.8mm，沉降速率均匀。四、质量评估结论1.各分项工程的质量验收检验批、分项符合验收规范要求，

17、划分合理，验收主体资格合法、验收程序及组织符合要求。验收结论为合格。2.质量控制资料和工程管理资料验收各项质量保证资料齐全完整。3.安全及功能的检测和主要功能抽样检测结果结构及安全检测（建筑物沉降观测、工程实体钢筋保护层厚度扫描及砼强度回弹检测）项目委托资质合格的检测单位检测，已按要求完成，结果符合要求。4.观感质量评价结论观感质量施工单位自评良好。116层主体结构经监理部检查，无明显质量缺陷；综合评价观感质量为：好。监理评估意见：综合以上情况，本工程116层主体结构分部工程质量符合设计和国家现行施工及验收规范规定，同意验收，结果合格。五、项目监理机构监理人员签名表、编评人员一览表（见下表）

18、项目监理人员签名表姓名岗位职位专业证书编号备注李忠海总监理工程师房屋建筑工程61004019蒋群亮总监代表房屋建筑工程20040099淡拴科一级建造师房屋建筑工程陕161000800194张松柏专业监理工程师房屋建筑工程20117164涂建华专业监理工程师房屋建筑工程20114097李争晚专业监理工程师房屋建筑工程20117064马同洲专业监理工程师房屋建筑工程20020200惠乃鱼专业监理工程师安装工程20022393刘谦监理员房屋建筑工程JLX12150563李亚涛监理员房屋建筑工程JLZ05101481杨钰监理员房屋建筑工程JLZ04121666任伟靓监理员房屋建筑工程JLZ12111201编评人员一览表姓名岗位职位专业监理工程师注册证号李忠海总监理工程师房屋建筑工程61004019蒋群亮总监代表房屋建筑工程20040099李争晚专业监理工程师房屋建筑工程20117064惠乃鱼专业监理工程师安装工程20022393陕西永明项目管理有限公司 国宾中央区一期(一标段)监理部 2015年6月19日