四川小区多层砖混结构商住楼施工组织设计.docx

1、四川小区多层砖混结构商住楼施工组织设计蜀郡清上居小区施工组织方案编制单位：附件：1、5、7、8、9栋进度计划表140第一章 编制依据本方案是依据蜀郡清上居工程商住楼1栋、5栋、7栋、8栋、9栋土建安装工程施工图纸；现场踏测报告；现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准； 市有关政策和文件规定；质量保证体系文件等进行编制的。1.1根据四川枫雅建筑勘察设计有限责任公司设计的建筑、结构、水暖、电气图纸：图 纸 名 称图 纸 编 号出 图 日 期建筑施工图FY2012032012年4月结构施工图FY2012032012年4月给排水施工图FY2012032012年4月电气专业施工图FY201203201

2、2年4月1.2主要图集、标准、规程、规范：类 别名 称编 号图集国家钢筋混凝土结构预埋件91SG362建筑产品优选集91YJ39防水套管S312建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装96S341钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、2，04G101-3、4地方西南地区标准图西南J合订本1、2木门窗图集03J601-2钢筋混凝土过梁G322-14节能建筑墙体、楼地面构造图川02J106框架结构填充墙构造图集西南G合订本1、2规范规程国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82土方工程施工及验收规范GBJ201-83地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-

3、83混凝土结构工程施工及验收规范03G101-1建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-59-96通风与空调工程施工及验收规范GB50243-97砌体工程施工及验收规范GB50203-98行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88钢筋混凝土建筑结构设计与施工规程JGJ3-91建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑装饰工程施工及验收规范JBJ73-91混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑排水硬聚氯乙烯管道工程

4、技术规程03S402建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程96S406建筑给水铝塑复合管道工程技术规程03S402地方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000标准国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88地方工程建设监理规程DBJ01-41-981.3主要法规：序号名 称编 号1建筑工程质量管理监督法规文件汇编四川省建设工程质量监督总站2中华人民共和国计量法85年主席令第28号3建设

5、工程质量管理条例2000年1月10日国务院发4中华人民共和国建筑法97年主席令第91号5房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定四川质2000578号第二章 工程概况第一节 工程建设概况本工程为蜀郡清上居小区工程第一期建设工程，由5栋工程（由北至南层数为6层）住宅和商铺组合而成，每栋住宅间道路相隔，之间形成宽阔的空中视野。工程所处位置：位于郫县友爱镇成灌高速公路南侧位置，总用地面积32000.00m2,总建筑面积24000.00m2。本建筑为三类建筑，耐火等级二级，地震设防烈度为七度。本工程设计标高0.000绝对高程 米。2.1工程建设概况：工程名称蜀郡清上居工程地址郫县友爱镇建

6、设单位四川恒溪置业有限公司勘察单位四川枫雅建筑勘察设计有限责任公司设计单位四川枫雅建筑勘察设计有限责任公司监理单位广西恒基建设工程咨询有限公司质量监督郫县建筑工程质量监督站总包单位四川尚清建筑工程有限公司合同工期9个月主要功能或用途商住第二节 建筑设计概况2.2建筑设计概况：序项 目内 容1功 能住宅楼、商业用房2建筑规模建筑总面积（m2）24000.00m2建筑层数地上6层地下/建筑层高1 层26层3.9m3m3建 筑高 度0.0相当于绝对标高577.60m基底标高-4.0m-5.0m室内外高差1.0m建筑总高20.4m4屋 面上人屋面中空玻化微珠砂浆保温，细石砼刚性层屋面。不上人屋面中空玻

7、化微珠 砂浆保温，1:2.5水泥砂浆屋面。5外墙面底层、二层为外墙面砖、二层以上水泥砂浆抹灰面、刷外墙涂料。6内墙面水泥混合砂浆抹灰7内 墙内外墙大部分采用多孔240厚页岩砖墙，维护砌体采用240厚页岩空心砖，外墙部分造型采用GRC板。8顶 棚现浇混凝土板，水泥混合砂浆抹灰9门 窗采用塑钢门窗，采用中空玻璃。10防 水室 内本工程中卫生间、厨房、采用聚乙烯丙纶复合防水卷材。屋 面4mm厚SBS改性卷材防水层和细石砼刚性层屋面11节 能保 温外墙外保温，采用20厚中空玻化微珠砂浆保温层。第三节 结构设计概况2.3结构设计概况：持力层土质情况地下水位标高约为-2m，需要降水地基承载力标准值天然地基

8、、 fak=170kpa基础类型独立柱基础、条形基础结构形式底框结构、砖混结构抗震等级剪力墙二级抗震设防烈度七度框架三级混凝土强度等级混凝土垫层其 他防水砼等级C15C25、C30、C20/钢筋接头型 式当d14时，采用焊接接头当d14时，采用搭接接头，转换层全部采用焊接连接。钢筋类别级钢、级钢、级钢。冷轧带肋钢筋结构尺寸钢筋砼剪力墙300、250、400mm楼 板100、120mm底层柱450450mm第四节 给排水专业设计概况2.4给排水专业设计概况：系统名称管材连接方式保温防腐给水钢塑管丝接PP-R管热熔连接件热水PP-R管热熔连接件排水UPVC排水管承插接口消火栓焊接钢管焊接樟丹、银粉

9、各两道第五节 电气专业设计概况2.5电气专业设计概况：序号项目系统介绍1变配电系统380V/220V电源进线，设低压接室及配电间，保护系统为TN-C-S。2动力系统干线为钢管暗配。3照明系统包括公用照明，采用吸顶灯、荧光灯4防雷接地利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。5保护接地配电室保护接地、电源进线处重复接地、等电位联结。6消防系统消防报警7电梯/8弱电电话系统、有线电视系统、安全防护系统、远程计量系统第三章 本工程施工重点、难点和对策3.1施工重点、难点： (1)本工程东侧居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。3

10、.2施工重点、难点对策：(1)施工重点、难点对策之一：本工程东侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：1)选择低噪音机具进行施工。2)严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早700至晚2200施工。3)夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。4)必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。5)现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。6)振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。7)教育职工不得

11、敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。8)加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。9)装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。10)用声级计随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围。(2)施工重点、难点对策之二：为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：1）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存7天以上。2）采用级配良好的520mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1，砂子含泥量不大于3，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗压强

12、度。 3）混凝土内掺加粉煤灰、MGHEA微膨胀剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在3840左右。6）底板及垫层混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制，分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。7）为确保底板混凝土施工质量，在浇筑时，事先联系好另一家搅拌站备用，并在现场预备2台备用发电机以防突然断电对底板混凝土浇筑产生不良影响。(3)施工重

13、点、难点对策之三：积极运用创结技术的方法，用技术措施确保施工质量：1)为保证钢筋不发生位移采取如下措施：a)在大模板上点焊通长扁钢，顶住墙体竖筋，防止钢筋外张。b)竖筋等间距、排距控制采取水平梯子筋，从竖筋内侧撑开，与竖筋绑牢，并注意两端起步筋（50mm）的位置准确。c）暗柱钢筋位置采用在大模板上200300mm之间绑扎定位带齿箍，与暗柱柱筋卡住绑牢。d)在大模板合模后、打混凝土前后，专职钢筋工要依据测量控制线，再次复核门窗洞口边暗柱钢筋保护层。2)为保证钢筋绑扎连接牢固绑丝不外露采取如下措施：a)根据钢筋的不同位置确定绑丝的长度。b)定位筋采用兜扣绑扎，十字扣用于中间部位，绑扎要求两扣半，最

14、多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。c）绑扣扭头必须保证在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返锈，绑丝端头一律弯向墙柱内。d)顶板绑丝在确保交叉绑扣前提下，上、下铁绑丝朝向板内。3)为保证模板在拼装时一定要严密，表面高低差2mm，表面平整2mm。采用以下措施：a)板缝处用海绵条密封，其中大模板底海绵条粘贴距墙体边线23mm,以防止大模板就位后海绵条吃进墙内，模板的支设尺寸利用验标允许的负误差，防止胀模。b)顶板模铺之前要挑选、卡方、量对角线，不符合要求的用平刨刨并刷漆封边，确保拼缝要求。c)顶板的平整度采用墙体测量标高线控制，与模板接触面的木方两面用平刨刨平，以利模板固定平整。4)为保证门窗洞口、阳

15、台的上下贯通采取竖向用激光经纬仪投测控制平面放线精度，外墙洞边在可能的条件下弹出竖线控制左右位置，并将门窗口模固定在一侧大模板上。5)混凝土拆模：侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时即可拆模；楼板拆模考虑施工荷载同条件混凝土试块强度达到100%；外挂架提升同条件混凝土试块强度达到7.5MPa，经主管技术人员批准再拆除，拆除时不得损坏混凝土的棱角；墙体拆模后，及时用100mm宽的竹夹板双侧包住阳角保护。第四章 施工总体部署第一节 工程目标4.1.1工程目标(1)质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率

16、达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质量得分率90%以上。单位工程一次验收合格。(2)安全目标：1)无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；2)无火灾事故；3)无严重污染扰民；4)无重大交通行车事故。(3)工期目标：工程施工总工期300天。4.1.2现场管理：（1）管理目标：创建成都市安全文明工地。（2）管理办法：实施科学管理、精心组织施工。本工程采用计算机应用及信息技术管理：业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术：微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。第二节管理组织机构4.2.1管理组织机构：(1)

17、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质、技术管理水平和管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创成都市安全文明施工工地。(2)项目部班子主要成员及各主要部室的职责：1)领导班子：

18、由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。2)技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。3)工程部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协

19、调管理。4)安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。5)物资部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。6)机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。 7)核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。8)创优部：负责工程创优工作。9)综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。10)公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其

20、责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。(3)管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T190021994idt，ISO9002：1994标准。4.2.2主要施工技术工人配备：木工：120人 钢筋工：70人 架子工：20人 砖工：80人混凝土工：20人 电工：15人 水暖工：15人 其他：30人， 总计：370人， 高峰期：400人。第三节施工部署本工程工程量大，质量目标较高，工期计划为270天，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局

21、。4.3.1总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。4.3.2施工工艺总流程：土方开挖基础底板垫层基础承台基础柱基础地梁回填地上部分主体结构墙体砌筑专业安装屋面工程内外装修室外工程清理收尾竣工报验4.3.3本工程流水段划分按如下考虑：(1)独立柱基础、条形砖基分别按设计的1#楼、5#楼；8#、9#楼；7#楼分三个流水段施工，三个流水段即：1、5楼为第一流水段，8、9#楼为第二流水段，7#楼为第三流水段。(2)主体阶段流水段划分 主体流水段按照结构形式1-2层分为1个流水段，3-4层分为1个流水段，5-6层分为1个流水段。4.3.4施工工

22、期上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构及埋地安装工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定；外立面错开冬期施工，以确保外装修的施工质量。为保证冬期施工室内的装修质量，在冬施之前完成外门窗的封闭和采取必要的供暖措施，以保证室内装饰施工所必须的温度。4.3.5为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程结构验收均分二次进行，第一次验收基础部分，第二次验收主体结构部分；砌筑工程及装修在结构验收后分阶段、分层进行，二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。4.3.6垂直运输：本工程垂直运输设备按如下考虑：在建筑物拟建区域内设置三台QTZ63固定式塔吊

23、（塔臂50m），负责基础及主体结构模板、钢筋、砖块、砂浆及零星混凝土的垂直运输；主体施工至六层时，在建筑物侧设六座龙门吊负责装修材料垂直运输。安装平面位置详见平面布置图。4.3.7本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，采用地泵输送。安装平面位置详见平面布置图。4.3.8本工程模板体系：剪力墙梁、柱采用小块钢模，顶板、楼面板采用防水复模板配木方构成。 4.3.9脚手架工程：结构施工及外装修采用钢管脚手架，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。4.3.10现场设二栋木工加工间，负责模板及配件的制作。4.3.11现场设二钢筋加工间，负责钢筋的加工制作。4.3.12现场设二搅拌站，负

24、责零星混凝土及装修砂浆的搅拌。4.3.13进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如节日期间施工时间的限制和季节施工的影响。第四节 施工准备工作4.4.1技术准备工作：(1)项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。(2)根据质量手册和程序文件要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。(3)依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。(4)做模板设计图，进行模板加工。(5)认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。(6)编制施工预算，

25、提出主要材料用量计划。4.4.2劳动力及物质、设备准备工作：(1)组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。(2)落实各部室人员，制定相应的管理制度。(3)根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。(4)组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。4.4.3施工现场及管理准备工作：(1)做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。(2)按成都市要求做好场区施工道路的路面硬化工作。(

26、3)抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。(4)完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。第五节 主要机具设备配备配置说明根据本工程平面尺寸较大等具体情况，为满足水平、垂直运输需要，拟采用如下设备：设三台QTZ63塔吊（臂长50 m）负责主体工程施工阶段的钢筋、模板、砖块及砂浆的吊运，装修阶段设龙门吊六部，负责装修材料的垂直运输。混凝土输送采用混凝土输送泵（汽车泵）。为应付临时停电等情况，准备1台75kW柴油发电机以应急。4.5.1工程所采用的主要机械设备表序号设备名称规格型号数量备注1塔吊QTZ-6332钢筋弯曲机23钢筋切断机2

27、4钢筋调直机15蛙式打夯机16木工机械47电焊机38对焊机19搅拌机410挖掘机111翻斗汽车212平板式振捣器413插入式振捣器614小翻斗车216水泵217柴油发电机14.5.2投入本工程的试验和检测、测量仪器设备表:序号设备名称规格型号技术状况数量（台）1混凝土试块模具12砼、砂浆试块养护箱13砂浆各种试模14水准仪25经纬仪1第五章 施工进度计划第一节 工期目标本工程为业主要求开工日期为2012年6月1日，整体竣工日期为2013年3月27日，计划施工总工期为10个月，各关健阶段施工工期控制如下：1#、5#、7#、8#、9#楼基础施工阶段：2.5个月；1#、5#楼基础施工阶段：1.5个月

28、；1#、5#楼主体施工阶段：2个月；1#、5#楼装饰施工阶段：3个月；7#、8#、9#楼基础施工阶段：2.5个月；7#、8#、9#楼主体施工阶段：3个月；7#、8#、9#楼装饰施工阶段：3个月；第二节 施工进度计划本工程施工进度控制详见施工总进度计划表。第六章 施工总平面布置第一节 施工总平面布置依据业主提供的现场施工用地，生活用地。6.1.1施工现场周围作业条件、作业环境、道路及交通状况：北面、东面紧靠建筑物，西面和南面为马路，交通方便，但施工场地狭小。6.1.2临时用电已装有能提供400KW功率配电箱一个，处于南边公路侧位置；经计划还需要增加约300KW功率的电源一个。6.1.3临时供水已接至现场红线以内，管径为100。施工进度计划方面的要求，要达到业主分阶段交工的要求。第二节 施工总平面布置原则6.2.1根据甲方提供的生产和生活用电，以及水源和电源点，进行合理的布置。平面布置应在满足施工工艺流程要求的前提下尽量紧凑，尽量缩短运输路线及各种管线的距离和长度；应根