地籍测量技术细则.docx

1、地籍测量技术细则地籍测量技术细则(一) 地籍图的内容地籍图图面表示应主次分明、清晰易读，地籍图的内容主要有：地籍要素、数学要素、地物要素和土地利用要素。1. 地籍要素及其表示1） 各级行政界线要素地级市界、县界及城市内的区界，乡、镇、国有农林牧渔场界及城市内街道界。两级行政线重合时在地籍图上只表示高级界线，境界线在拐角处不得间断，应在拐角处绘出点或线。2） 界址要素A. 界址点的测量方法、外业采集数据使用5以上全站仪完成。 、测站能直接观测到的，且距离在150米以内的界址点，采用极坐标法直接测量。街坊外围的界址点和街坊内部明显的界址点（一类界址点）原则上需要图根导线点以上的控制点上直接施测，距

2、离不超过150米；街坊内部界址点（二类界址点）大部分必须在图根导线点以上的控制点上直接施测。、无法施测附合导线的地方，采用支导线法施测界址点和地物点，水平角半测回，垂直角半测回，测距2次读数（两次读数差小于10mm），总长不超过100米，图根点至界址点不宜超过3条边；老城区特别困难的地方，支导线总长不得超过150米，边数放宽至5条。、少量无法直接施测的界址点，根据已测出坐标的界址点或地物点，通过钢尺量取栓距，采用距离交会，内外分点法等几何方法求其坐标；从3条边支导线施测的界址点（或地物点），一般不宜超过一个发展层次；依据图根点，一般不宜超过三个发展层次。当街坊过大，须在街坊内加布图根导线点，保

3、证上述发展层次的限制。量取的栓距必须有多余条件检核，并进行误差分配。施测滴水处界址点位时，可在其相应垂直于滴水的墙壁位置施测，并量测记录其滴水外扩宽度及方位，上图时根据此点位坐标与栓距长度解析其坐标。、界址点观测记录：野外数据采集以街坊为单位进行。采集前首先将各级控制点的三维坐标输入全站仪，并进行严格的校对。野外数据采集的编码一般采用无码形式进行，现场绘制草图。设置测站时，一般以较远的控制点定向，用另一控制点或解析地物点作检核，当检核点坐标较差（控制点）小于5cm或（解析地物点）小于10cm，高程较差不大于 0.1m时，方可进行数据采集。仪器高、觇标高应量至1mm。B. 界址点精度指标界址点精

4、度指标及适用范围类 别界址点对邻近图根点点位误差（cm）界址点间允许误差（cm）界址点与邻近地物点距离允许误差（cm）适用范围中误差允许误差一5101010城镇街坊外围界址点及街坊内明显界址点二7.5151515城镇街坊内隐蔽界址点及村庄内界址点2. 地物要素1） 普通建筑物与构筑物（1）固定的永久性建筑物要测绘其占地状况，在建筑物右角用分数形式标注层数和结构，即3/2，分子为层数，分母为建筑物结构代码，见下表，同一栋建筑物层数不同的应分别标注。层高低于2.20m的不作为一层。结构分类钢结构钢和钢筋混凝土钢筋混凝土混合结构砖木结构其他结构缩写钢钢、钢钢混混合砖木其他代码123456房屋结构分钢

5、、钢混（砼）、混、砖，铁，简单等。以钢为框架结构的房屋，以钢表示；以钢筋混凝土为框架结构的房屋，以砼房表示；以砖为承重墙体，以钢筋混凝土为楼板，以钢筋混凝土或瓦为顶盖的房屋，以混房表示；以砖为承重墙体，以木板为楼板，瓦为顶盖的房屋，以砖房表示；以砖为承重墙体，以铁皮（或石棉瓦）为顶盖，住人或作车间的房屋，以简单房表示；依附其他房屋或围墙搭建，以铁皮（或石棉瓦）为顶盖，堆放杂物的房屋，以简单房屋表示；用简单材料搭建在河边、鱼塘边水面上的茶楼、房屋，以简单房屋表示；以钢柱或钢筋混凝土柱为支承，四周以铁皮为墙体，铁皮或石棉瓦为顶盖的工厂（车间），以房屋表示，加注铁皮。与地籍结构分类对应关系为：钢钢；

6、钢混砼；混合混；砖木砖；其他简单房、铁等。 (2) 房屋以墙基角为准，不得综合，不同性质、不同高度、不同权属的房屋应分割表示。附属建筑物如不落地的阳台、雨篷及台阶等可舍去，落地阳台（指最底层阳台和地面直接接触的）楼房主体墙以虚线表示，突出部分按实际位置以实线表示；附属在楼房等建筑物上的门廊、雨罩等只采集带支柱的；飘楼（二层以上的突出楼房）底层墙基部分以实线表示，飘出部分按投影位置以带房屋属性的闭合虚（线形X5）线表示；居民地内部小于6m2的偏房、单独的小门楼一般不采集，与房屋毗连的小门楼可按房屋综合采集。凡有基础的在建房屋均应采集，并用图式4.1.3符号表示。(3)房屋应加注结构性质及层数，注

7、记在建筑物的右上角。对于楼房层数，四周门窗处房檐的净高在2.2m以上的算作一层，低于上述高度的不算一层。(4) 街道两侧用石棉瓦、塑料制品等搭建的不正规的临时建筑一律不采集。机关、企事业单位和住宅区内正规的停车棚，大于6m2的要采集，并用棚房符号表示。(4) 室外楼梯要采集，并按图式4.3.4符号表示。地下建筑物的天窗及地下室一般不采集，但大面积的地下商场应采集，用图式4.1.4虚线表示出范围，内加说明注记，地下商场的入口按图式5.8.3符号表示。(5) 正规的厕所、牲口房要采集，并加注“W”或“牲”。永久性的固定垃圾台应采集。(6) 两侧有墙体的前出厦与房屋合并表示，有柱的檐廊按图式4.3.

8、1.1 b符号表示,拐角处的柱子准确采集,直线部分的柱子适当配置表示。(7) 居民地的围墙一般应采集；与权属界址有关的或沿街道两侧用于亮化的栅栏要采集，当在图上短于1cm时不表示。(8) 加固坎上建有栏杆且无法按真实位置表示时，坎顶线与栏杆线重合表示，栏杆符号上的短线应向岸上地面一侧绘制。(9) 五级以下的台阶一般不表示，但与权属有关的要表示。(10) 实地大于0.5m的门墩依比例尺表示；其他以不依比例尺的符号表示。(11) 单位、村庄要注记名称，当单位名称过长时可注记简称。(12) 门牌号应注记在大门相应的位置，字头朝北或朝西2） 工矿建（构）筑物及其它设施(1) 凡依比例尺表示的烟囱、水塔

9、、纪念碑、塑像、宝塔、微波传递塔等独立地物，按着地的几何图形采集外围轮廓线，以地类界或范围线表示，中间配置符号。不依比例尺表示的独立地物，符号的定位点应采集在该地物的中心位置处。(2) 宣传橱窗、广告牌一般不表示，但具有方位意义的独立、大型广告牌应表示。(3) 路灯、照射灯一般不表示，但主要道路上的路灯要采集。(4) 居民地及企事业单位内部的水泥地一律不表示。(5) 工厂内主要的露天设备（包括主要管线）要采集，以反映工厂用地性质。露天设备可只绘出范围，内加注露天设备（图式5.2.9）符号。3） 交通及附属设施(1) 各级道路应采集，公路按其技术等级代码以图式6.3.16.3.3表示，并在图上每

10、隔15cm20cm注出公路的道路编号和铺面材料。公路及其附属建筑物，如桥梁、涵洞、路堤、路堑等以相应的符号表示。无房屋建筑的公共汽车站牌不表示。等级公路应绘出铺面线、路基线，如路边有路沟、路堤等时，路基线可省略表示。(2) 公路桥、铁路桥、高架桥等应按规定表示，桥爪绘在悬空桥面与实地交接处，有桥名的要注记桥名。(3) 公路进入城镇区或通过居民地时，要完整绘出。城区街道的快、慢车道间的隔离栏不表示。(4) 公路平面相交时，铺面与路肩线对应衔接。等级公路与大车路相交时，等级公路铺面线不间断，大车路路边线接在等级公路的路肩线上。(5) 大型企事业单位内的正规（有铺面材料）的内部道路要采集。(6) 大

11、车路宽度变化不大时，一般取其平均宽度绘制。4） 管线及附属设施(1) 地面上35KV（含35KV）以上的永久性高压电力线要采集。低压电力线以及通讯线不采集。(2) 电线杆上的变压器、入地线、变电室（所）要采集，并按图式7.1.67.1.8表示。入地符号应垂直于线路的方向绘制。地下的电力线、通讯线不表示。(3) 各种检修井、污水篦子、阀门、消防栓、窨井、窨井盖一般不表示，但与土地他项权利有关时应表示。 (4) 管道只表示架空的和地面上的主干管道，分别用相应的符号表示。架空管道的支柱或墩密集时，直线段上的可取舍,转折处的必须准确采集。多根管道并列时，只表示主要管道，不注记根数，注记主要管道的性质（

12、简称）。建筑物上的管道可不采集。5） 水系及附属设施(1) 人工沟渠以沟渠内侧上边缘为准进行采集，图上宽度大于1mm时用双线，小于1mm时用单线表示，均加流向。沟渠流入河流时水崖线如不在同一平面上，以沟边线和同高的坎边线相接，河流的水崖线要绘完整。人工沟渠内侧不绘陡坎符号。(2) 有堤的沟渠，其堤高出地面0.5m以上时，按有堤岸的沟渠符号表示。如堤内侧未成两层的，用单面堤符号（图式8.3.2a）表示；当堤的内侧成两层，顶层堤脚与沟缘间有可通行地段的，用双面堤符号（图式8.3.2b）表示。(3) 道路两侧的护路沟一律用人工沟渠符号表示。(4) 大面积高出地面的养鱼池，外侧用单面堤表示，内绘水线；

13、中间的隔离堤用水线表示。坑塘一律用图式8.2.4右侧的符号表示。(5) 其它水利设施如水闸、滚水坝、拦水坝、防洪墙、输水槽、倒洪吸等均需采集。土堤堤高0.5m以上的才采集，堤顶宽度大于0.5m使用双线堤表示，否则用单线堤表示。(6) 河流应采集岸边线。6） 地貌(1) 地籍图内不绘等高线，只测绘高程，高程注记点的密度为图上1点/dm2，高程注记至0.01m。高程点一般测绘在道路交叉、路面、较大单位内部的院落内等地形特征点上，地形起伏较大区域应适当加测高程点。(2) 陡坎、斜坡应区分未加固和加固两种，陡坎是70以上陡峻地段。70以下用斜坡表示，斜坡符号长线应绘至坡脚线位置。(3) 土堆、坑穴要采

14、集，当比高大于1m时量注比高至0.1m。7） 植被(1) 调查区内所有的植被一律按其外围轮廓进行采集，除旱地可以不填充符号，在图外右侧注记外（注记形式为：“图内未加植被注记的耕地均为旱地”），其余一律填充相应的植被符号。图上面积大于5cm2的固定菜地应采集。(2) 花坛一般不采集，但单位内部有标志性的花坛、假石山及主要道路上的条形花坛要采集，用地类界表示。(3) 较大场地上的草坪以实地范围采集，广场、公园内的草坪用天然草地符号表示，内注“草坪”二字。(二) 地籍图的编辑1地籍图的内容应包括各级行政界线、街道（街坊）界线、地籍编号、宗地界址点、界址线、宗地用途、土地使用者所有者、地类号和宗地面积

15、等。2将外业采集的界址点和地籍要素数据，直接传输至微机内，利用cass8.0数字测图软件进行编辑，形成1：500地籍图图形文件。3地籍要素的分层按国土资源部城镇地籍数据库标准要求执行,并按建库的要求进行拓扑检查，以满足图形入库的需要。4界址点、界址线的点位、线划绘制尺寸及街道号、街坊号、宗地号、地类号和其它名称注记的字体，一律按规程附录F的有关规定执行。5凡图上地物点与界址线矛盾处，要查明原因，并与权属调查者协商处理。6街坊内的宗地编号应和“宗地接合图”上的严格一致，并且不得重号。7权属调查工作底图上注记的单位名称与权属名称不一致的，以权属名称为准。8对于界址边长小于0.1m的界址线两端的界址

16、点符号可舍去一个，但应正确表示界址线的准确位置。9地籍编号包括街道号、街坊号、宗地号。街道（坊）号注在图幅内适中位置（不得省略），宗地号、地类号必须注在宗地内，如果宗地面积太小可以注在宗地外的空白处。当一个宗地被两幅图或两幅以上的图幅分割时，面积较大的部分应注记宗地号、地类号，面积较小的部分可只注记宗地号，实在注不下时可注在内图廓线外。10地籍图各要素的分层按国土资源部城镇地籍数据库标准要求执行,面状地物必须形成闭合图斑，并按建库的要求进行拓扑检查，以满足图形入库的需要。11各等级控制点、线划绘制尺寸及其它名称注记的字体、字大一律按规程附录F1和F3的有关规定执行。12.土地利用情况闲置土地、

17、空闲土地、低效使用土地、批而未供土地、供而未用土地按宗地调查，可分别用x、k、d、p、g字母在图上标注在地类编码之后。违法占地用红色“W”标注在土地利用情况图的土地利用情况符号之后(三) 地籍图绘制1基本地籍图的精度要求(1) 内图廓线长度误差不大于图上0.2mm，对角线误差不大于图上0.3mm。(2) 图廓点、控制点和坐标网的展点误差不大于图上0.1mm，其它解析坐标点展点误差不大于图上0.2mm。2基本地籍图的绘制(1) 地籍图采用cass8.0地籍成图软件，绘图比例尺为1：500。地籍图采用50cm50cm正方形分幅。图幅编号：采用图廓西南角坐标，以10公里为单位，取小数点前两位和小数点

18、后二位，X坐标在前，Y坐标在后，中间加短线连接，如38.2070.00。前测区内已有相当比例尺地形图时，地籍图的分幅与编号方法亦可沿用地形图的分幅与编号。 图名选择：图名应选用图幅内主要居民地名称或主要企事业及行政单位名称，全测区不得重名。若图内无名可取时，应以相邻图幅的东、南、西、北四个方位命名，方位加括号，如王家村（南）。根据调查区内的图幅信息，自动进行分幅后，叠加图廓，使用喷墨绘图仪绘制出标准分幅的地籍纸图。(2) 图廓整饰及图内注记使用的各种字体的注记大小均按规程附录F的要求执行，图廓西南角测绘机关注记“方城县国土资源局”和测图单位，前者在右，后者在左。(3) 权属界址线使用0.3mm

19、红色线划绘制，界址点用直径0.8mm的红色圆圈绘制，水系用蓝色绘制，其它线划及注记一律用黑色表示。(四) 宗地图绘制1首先对照地籍电子图与宗地草图的界址边长，同一界址边长互差要求在5cm以内，否则要到实地检查。在cass8.0软件中利用每宗地的权属界址线生成权属文件。2.宗地图是土地证书和宗地档案的附图，在以街坊为单位的基本地籍图上，利用权属文件自动生成宗地图，再经过编辑处理后，使用喷墨绘图仪喷绘出宗地纸图。2根据宗地的大小一般采用A4幅面，面积较大的宗地可采用A3幅面，当宗地图的内容较多，图上负载量较大时，可进行适当的取舍。宗地图采用每宗一图，并根据宗地大小确定宗地图的比例尺（比例尺必须为整

20、百的倍数）。3宗地图的内容包括本宗地号、宗地名称、地类号、宗地面积、界址点号、界址边长、相邻宗地号及相邻宗地界址示意线、指北针等。与相邻宗地的界址示意线一般绘10mm长，与本宗地相邻的街巷、旱地、绿地等均按实际情况进行注记说明。4界址点、界址线用红色，水系用蓝色，其余用黑色表示。5宗地图的整饰，原则上同规程附录F4，现补充以下几点：(1) 北图廓外正中注记“宗地图”三字，A3幅面的为高度中等线6.0mm，A4幅面的为中等线5.0mm，宗地编号形式为411322（行政代码） XXX(街道号) XXX(街坊号) XXXX(宗地号)。宗地图编号字大：A3幅面为细等线3.5 mm，A4幅面的为细等线3

21、.0mm。地籍图号为该宗地所在图幅号。(2) 比例尺用中等线体3.0mm。见附录样图。(五) 面积计算与汇总一、面积计算1.宗地面积计算，在以街坊为单位的基本地籍图上，利用CASS软件的功能，自动生成宗地面积计算表，并打印输出。成果输出后以街坊为单位装订成册。2.面积计算采用全解析法，以权属宗地为单位，用周围的界址点坐标进行计算。当宗地面积之和与街坊理论面积之差小于等于0.0005P（P街坊为理论面积）时，不进行平差，将较差配赋在道路或河流内，并加以说明；当大于0.0005P时，应查明原因。3.相邻街道、街坊间界线转折点坐标，一般按道路中心线图解确定，并且公用。道路、空地等占地面积，一般是利用

22、周围宗地界址点坐标及街坊转折点坐标计算；街坊外围的耕地（旱地）、菜地、水系的占地面积一般采用明显地物点的坐标计算。4.面积计算表由计算机软件自动生成，宗地编号形式为411322（行政代码） XXX(街道号) XXX(街坊号) XXXX(宗地号)。5.界址点坐标取位至1mm，界址边长取位至1cm，面积取位至0.01m2。二、面积汇总1.各街坊宗地面积计算完毕后，均应进行“以街坊为单位的宗地面积汇总”和“城镇土地分类面积统计汇总”。2.面积汇总由CASS软件系统自动生成，文件格式为Excel电子表格。并使用打印机打印后以街道为单位进行装订。3.为保证各类表格填写的准确性，各类表格的填写均在微机上用CASS软件进行，在面积汇总、分类统计、城镇土地利用分类面积统计表之间建立链接，可以方便修改及实时变更。见样表。注：（1） 阳台指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。（2） 挑廊指二层以上挑出房屋外墙体，有围护结构，无支柱有顶盖的水平交通空间 。（3） 檐廊指上方有飘檐，廊的一边与房屋相依，一边有柱的走廊。檐廊的不一定是在建筑物底层，很多别墅是在三层，房屋的四周。（4） 飘楼指楼房向外飘出,地面无支柱的楼层。（5） 柱廊指有顶盖，有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物，如长廊、回廊等。