金科工程构造做法通用标准.docx

1、金科工程构造做法通用标准一、屋面工程项目名称做法说明备注项目名称做法说明备注屋面保温上人平屋面及露台(1)、面层详设计(2)、40mm厚C30细石桧，内配C4150单层双向钢 筋，间距4米设分格缝(出屋面墙体泛水300mm处一 周需设置分格缝并贯通)，钢筋断开缝内填聚氨酯，并 在表面涂刷200宽二布三油聚氨酯。(3)、挤塑板保温层厚度按节能设计(32kg/m3,抗压 M250Kpa)；(4)、最薄处20mm厚泡沫混凝土 1%找坡,坡向雨水口；(5)、2mm厚二布三油聚氨酯(双组分)。(6)、钢筋碇结构板收平压光1、出屋面管道、女儿墙、 烟道和墙体或柱子根部 与屋面板交接阴角处按 规范要求设置预

2、先釆用 水不漏封堵。2、屋面女儿墙、露台防 水层必须上翻，屋面与女 儿墙或者房间外墙交接 处防水层在建筑面上翻 高度为600mm,屋面女儿 墙为栏杆或栏板高度小 于等于600mm时防水层翻 到栏板压顶下口。对于下部为房 间或阳台的空 调位包括屋顶 机房平屋面做 法参照以上屋 面做法。项目名称做法说明备注（1）、屋面瓦（按单体设计）、出屋面管道和烟道等（2）、屋面底瓦设置30*40MM水泥砂浆挂瓦条部位四周瓦屋面上部浇（3）、40mm厚C30细石碇，内配C4150单层双向钢筑高度超出瓦屋面10CM、筋，间距4米设分格缝（出屋面墙体泛水300mm处一宽8CM的细石栓反坎（接周需设置分格缝并贯通），

3、钢筋断开缝内填聚氨酯，并口处做成圆弧型挡水），在表面涂刷200宽二布三油聚氨酯。并在其表面做2mm厚的二保温斜屋面（4）、挤塑板保温层厚度按节能设计（32kg/m3,抗压布三油聚氨脂防水层（包M250Kpa）；括太阳能集热器栓支墩（5）、2mm厚二布三油聚氨酯（双组分）。部位），防水层上翻高度（6）、钢筋碇结构板收平压光不小于300mm；、屋面刚性碇保护层的 钢筋网片必须与基层结 构进行有效固定。项目名称做法说明备注非保温斜屋面(1)、屋面瓦(按单体设计)(2)、屋面底瓦设置30*40MM水泥砂浆挂瓦条(3)、40mm厚C30细石碇，内配C4150单层双向钢 筋，间距4米设分格缝(出屋面墙体泛

4、水300mm处一 周需设置分格缝并贯通)，钢筋断开缝内填聚氨酯，并 在表面涂刷200宽二布三油聚氨酯。(4)、2mm厚二布三油聚氨酯(双组分)。(5)、钢筋碇结构板收平压光单元门入户屋 面、消防楼梯 和屋顶机房斜 屋面同此做法项目名称做法说明备注雨蓬、空调板及挑檐（1） 、最薄处15mm厚1： 2水泥砂浆按2%找坡抹光（掺 5%防水剂），（2） 、1.2mm厚的JS （ I型）上翻200高，穿过楼板 的管根处后浇30mm厚周边50mm宽的C20细石碗保护 层，地漏四周250mm宽范围内均刷1. 2mm厚“JS防水 涂料（I型）”（三遍成活）；（3） 、钢筋栓雨蓬板靠墙处上翻200mm高素碇，宽

5、度 同墙。二、外墙工程项目名称做法说明备注外墙保温涂(1)、涂料饰面系统(2)、5mm抗裂砂浆增强防护层(压入专用耐碱玻纤网格布，一层为 双层网格布，二层及二层以上均为一层网格布，网眼6X6mm重量160 克/m2)(3)、保温系统详见设计专篇；(4)、20mml： 3防水砂浆找平层掺5%微晶防水剂(5)、界面喷浆处理(6)、基层墙体清理考虑到女儿墙压顶、窗台上表面易积灰等 因素，所有女儿墙压 顶、窗台的上表面均 做平涂(包括外墙窗 洞顶面部位一滴水线 内侧)；在屋面女儿墙和外墙 底部均用钢筋轮压顶混凝土梁柱与砖墙平齐交接处挂外墙料饰面或线条进行收口处理300MM 宽 e(注：1、压顶或线条以

6、上热镀锌做法为80*100MM(高*钢丝网(*)。宽)C20钢筋碇线条；一层外墙保温层做至一层阳台台口梁底或正负零以下300MM(注：下沉式庭院做外墙无保温系统涂料饰面(1)、涂料饰面系统(2)、20mml： 3防水砂浆找平层掺5%微晶防水剂分二遍成活(3)、界面喷浆处理(4)、基层墙体清理2、屋面女儿墙压顶的 外侧与外墙保温完成 面做平)；所有保温层每隔二层 均设分隔条，其余部 位所有假分隔条根据 建筑立面效果设置。外墙保温面砖（文化石）饰面（1） 、用聚合物砂浆勾缝终凝后并浇水养护；（2） 、用聚合物砂浆贴饰面砖；（3） 、8mm抗裂砂浆增强防护层（铺设线径0. 9mm、网眼X镀锌钢丝网）

7、；（4） 、保温系统详见设计专篇；（5） 、12mml： 3防水砂浆找平层掺5%防水剂；（6） 、界面喷浆处理；、基层墙体清理。1、在屋面女儿墙和 外墙底部均用钢筋磴 压顶或线条进行收口 处理（注：1、压顶或 线条做法为80*100MM（高*宽）C20钢筋碇 线条；2、屋面女儿墙压顶 的外侧与外墙保温完 成面做平）；外墙无保温系统贴面砖(1)、用聚合物砂浆勾缝终凝后并浇水养护；(2)、用聚合物砂浆贴饰面砖；(3)、3防水砂浆找平层掺5%防水剂；(4)、界面喷浆处理；(5)、基层墙体清理。空调百叶窗部位(1)、两道2mm厚防霉腻子刮白；(2)、外保温系统详见节能专篇；(3)、1:3水泥砂浆打底压

8、实掺5%防水剂(高层建筑20mm,多层12mm)；(4)、基层墙体处理同主楼。地下室外墙（需回土）（1） 、回填土。（2） 、2米（含2米）以下部位做200mm加气块保护墙，2米以上部位 做100加气块保护墙，至回填土面标高负200mm处。（3） 有节能要求的按照节能专篇设置保温层。（4） 、厚911双组分聚胺脂防水涂膜，高出回土面600mm。（5） 、钢筋碗剪力墙表面，局部点补找平。地下车库外侧墙板后 浇带、施工缝部位按 设计要求用二布三涂 的聚氨脂防水涂料做 防水层（厚度M 1. 5MM,后浇带部位的 防水层宽度为3M,施 工缝部位的防水层宽 度为每边延展0.5 米）；结构压顶、线条釆用2

9、0厚1：水泥砂浆抹面（二次成活），面层详见单体设计；装饰线条釆用相邻墙体涂料做法，色泽按图注要求进行三、内墙工程项目名称做法说明备注（1）内墙腻子二遍刮白；（踢脚线刷100mm高灰色涂料，沿地坪面加气碇砌块墙体中部20mm宽绕圈）设置混凝土板带，高住宅户内墙（2）、5 mm 1： 1： 4混合砂浆罩面压光，满铺纤维网格布 邙艮加120mm厚，宽同墙厚，内墙面（不含厨、气混凝土砌块墙体，网眼lOXIOmm,网格布与钢丝网搭接50mm）板带内设3C通长钢卫）和商铺内（3）、15mm 1： 1： 6混合砂浆打底筋、3 C 300分布筋墙面（4）界面喷浆处理若与蓝图不符，以设（5）混凝土梁柱与砖墙平齐

10、交接处挂300mm宽热镀锌钢丝网（*）；计蓝图为准。（6）加气栓砌块、碇多孔砖墙体清理厨房、卫生间墙面（1） 20mm厚1： 3防水水泥砂浆抹灰找平、拉毛（掺专用防水剂， 用量按产品技术要求，不允许采用防水粉或防水液），分两遍成活。（2） 界面喷浆处理（3） 碇与砖墙连接处钉300mm宽热镀锌钢丝网（*）,加气轮砌 块部位满铺纤维网格布（网眼10X 10mm,网格布上下左右搭接宽度 50mm）；（4） 墙体基层（厨房、卫生间墙体采用实心砖砌筑）公共楼梯间、 出屋面走道 和电梯机房、 设备用房等 非装饰墙面（不含装饰 楼梯间）（1） 内墙乳胶漆二道（楼梯间墙面第二道乳胶漆待业主基本入住后 涂刷到

11、位）；（2） 满刮内墙腻子二道刮白；（3） 5mm厚1： 2. 5水泥砂浆罩面；（4） 15mm厚1： 3水泥砂浆打底；（5） 界面喷浆处理；（6） 栓与砖墙连接处钉300mm宽热镀锌钢丝网（*）,混凝土加气 块部位满铺纤维网格布（网眼10X 10mm,网格布上下左右搭接宽度 50mm）；（7） 基层墙体清理。加气碇砌块墙体中部 设置混凝土板带，高 120mm厚，宽同墙厚， 板带内设3C通长钢 筋、3 C 300分布筋 若与蓝图不符，以设 计蓝图为准。地下车库墙 面（含设备用 房）和架空层 内墙面（1） 、满刮防霉腻子二道；（2） 、20mm厚1： 1： 6混合砂浆抹面两遍成活，混凝土梁柱与砖

12、墙 平齐交接处挂300MM宽C以上热镀锌钢丝网，加气混凝土砌体内抹 灰，除不同材质界面处挂300mni宽巾X钢丝网外，其余部位均满挂玻 纤网格布，双面满挂玻纤网格布139g/m2,网眼10X 10mm,网格布 上下左右搭接宽度50mm）。（3） 界面喷浆处理；（4） 、钢筋混凝土（砖）墙体、柱。备注：仅有填充墙的整壁含梁柱墙抹灰，其余不抹灰。加气碇砌块墙体中部 设置混凝土板带，高 120mm厚，宽同墙厚， 板带内设3C通长钢 筋、3 C 300分布筋, 若与蓝图不符，以设 计蓝图为准。地下车库内墙面和柱 子做颜色分区，刷防 水涂料，颜色待定。髙度均为1.2米。私家会所内墙面（1） 防霉腻子二遍

13、刮白；（踢脚线刷100mm高灰色涂料，沿地坪面20mm宽绕圈）（2） 、5 mm 1： 1： 4混合砂浆罩面压光，满铺纤维网格布（限加气混凝土砌块墙体，网眼10X 10mm,网格布与钢丝网搭接50mm）（3） 、15mm 1： 1： 6混合砂浆打底（4） 界面喷浆处理（5） 混凝土梁柱与砖墙平齐交接处挂300mm宽热镀锌钢丝网（*）；（6） 加气碇砌块、碇多孔砖墙体清理其他墙面（1） 、电梯前室及入户走廊墙面为墙砖或内墙涂料，具体由专业装饰 单位负责施工，墙面基层抹灰由土建总包单位负责施工，抹灰高度详 见施工界面划分；（2） 、强弱电井、水井、风井内侧用9mm厚1： 1： 6混合砂浆随砌墙 体

14、随抹灰收光；四、楼地面工程项目名称做法说明备注(1)、灰色涂料刷踢脚线，高100mm、沿墙角水平面刷20mm宽；一层下沉式房间部位(2)、30 mmC20细石碇楼面找平拉纹；楼地面采用泡沫栓回住宅户内楼(3)、素水泥浆结合层；填、80MM厚C20栓找无地暖取消楼地面地面(不含厨(4)、钢筋栓结构板清理干净。平层随捣随拉纹(内(3)(5)房、卫生间)配圆钢直径C条6250mm)卫牛间地面（1） 30mm厚C20细石混凝土随浇随抹并拉纹。（2） 1.2mm厚JS （I型）防水涂膜并上翻200mm （门外地面标高）， 阴角处必须做泛水和防水附加层，附加层宽不小于500mm。（3） 阴角做R二40mm

15、的小圆弧。（烟道四周浇筑高度100mm,宽度80mm 栓防水反坎）（4） 钢筋磴楼板随捣随抹随磨平.穿楼板的立管根部四 周100mm宽范围加设 30mm厚C20细石轮保 护层（须进行闭水试 验），厨房后打煤气管 的套管根部须用防水 砂浆塞实，煤气管与 套管内侧缝隙用改性 沥青麻丝填塞密实（两次成活）。厨房、阳台、 露台入户花 园和空中院 馆楼地面（1） 、穿楼板的立管根部、地漏四周100mm宽范围加设30mm厚C20 细石栓保护层（须进行闭水试验），并刷1.0mm厚JS （I型）附加防 水涂膜防水层；（2） 、1： 3水泥砂浆加5%防水剂找坡,最薄处15mm, 2%坡向地漏;（3） 、钢筋栓结

16、构板清理干净，点补找平。公共楼梯间地面：（1） 20mm厚1：水泥砂浆找平压光；（2） 素水泥浆一道；（3） 钢筋栓楼板清理干净。含高层消防楼梯间和地下室公共疏散楼梯间，不含洋房、会所装饰楼梯间地坪电梯前室、走道楼地面（1） 、基层做法和面砖面层做法由专业装饰单位负责施工；（2） 、钢筋混凝土楼板清理干净。商铺地面（1）直接回土的商铺（1） 100mm厚C25混凝土，单层双向钢筋网，随浇随抹并拉纹。按W3mX3m并结合柱网设分格缝，缝内钢筋断开，沥青油膏嵌缝；（2） 铺0.2mm厚塑料薄膜，拼缝处搭接100mm,用胶带贴好；（3） 50mm厚碎石层（或级配砂石）；（4） 素土分层夯实（压实系数

17、不小于）或基岩清理平整。商铺地面（2）有架空的顶部商铺（1） 100mm厚C25混凝土，单层双向钢筋网，随浇随抹并拉纹。按 3mX3m并结合柱网设分格缝，缝内钢筋断开，沥青油膏嵌缝；（2） 铺0.2mm厚塑料薄膜，拼缝处搭接100mm,用胶带贴好；（3） 50mm厚碎石层（或级配砂石）；（4） 素土分层夯实（压实系数不小于）或基岩清理平整。（5） 地库顶板做2. 0mm聚氨酯防水。（6） 结构层.商铺地面（3）地面即地下室顶板结构楼板商铺楼面（1） 30mm厚C20细石混凝土面层，随浇随抹并拉纹；（2） 素水泥浆结合层一道；（3） 钢筋混凝土楼地面地下车库入口（坡道）地面（1） 、70mm厚细

18、沥青路面（两次成型），基层喷油并铺设沥青抗裂网 格布一层，沥青面层由市政单位施工。（2） 、基层清理干净，（3） 、结构按原图纸设计施工。1、 排水沟内侧壁用 20mml：水泥砂浆抹面 紧光,沟底用30mmC20 细石磴抹面紧光，1% 放坡，坡向排水口；2、 沟盖板釆用50mm 厚的镀锌钢格板沟盖 板，两侧设置L50*5 的镀锌角钢基础。第 一道排水沟内侧标高 比外侧高30mm确保排 水顺畅。（1）、地面采用非金属耐磨地坪，耐磨层厚度$3. 5mm,每平方米材1、所有设备用房包括料用量25kg,颜色为绿色；路灯配电间、地下室（2）、平均80mm厚（找坡确保不积水）C20细石商品混凝土整浇层配电

19、间、变电所、泵（最薄处不小于50mm）,双向钢筋网，随浇随压光。结合柱网间距按房、通风机房、电梯W6m6in设分格缝（缝宽5mm）,柱边四周设分格缝，见详图，分格机房等设备用房的地缝必须贯通，缝内钢筋断开、内灌沥青油膏：另外沿地库外墙或隔墙面均为300*300的普部位离墙100mm设100mm宽方形明沟（详见设计图纸，沟底部位不浇通地砖地面，电缆沟地下室细石栓非金属耐磨地面轮、用20mm厚1：水泥砂浆找平、抹光、排水口处坡向集水井）。（3） 、素水泥浆一道（内掺建筑胶5%）；（4） 、自防水钢筋確底板清理。盖板为角钢包边的磴 成品盖板（盖板尺寸 详见变电所图纸）；2、 泵房地坪沿设备周 边增设

20、100mm宽，50mm 深方形排水明沟。所 有泵房墙裙粘帖1.2 米高墙砖。3、 消控中心取消二次 地坪仅铺设防静电地五、天棚工程项目名称做法说明备注住宅户内天棚（1） 内墙腻子两道刮白；（厨房、卫生间下翻墙面100mm）（2） 打磨、局部点补处理（对于天棚锈斑刷防锈漆点补）；（3） 钢筋栓楼板底、室内楼梯斜板下 口外檐做30mm宽（含 5mm宽塑料成品线条） 的滴水线条；天棚工程疏散楼梯间、 消防楼梯间、 出屋面走道 和电梯机房 等非装饰墙 面（1） 、刷内墙涂料两道；（2） 、板底满刮白色内墙腻子两道；（3） 、钢筋碇楼板底（包括楼梯踏步板底）。阳台、空中院馆、入户花园天棚(1)、板底满刮

21、白色外墙腻子两道；(2)、混凝土结构不抹灰，局部点补。高层架空层(不含上部为厨房、卫生间的部位)：(1)、刷白色外墙弹性涂料；(2)、刮外墙防霉腻子两道；(3)保温系统详见节能专篇(5)、钢筋碇现浇板,局部打点、找补。备注：第一、二条由装饰单位施工。地下车库、私 家会所、地库 设备用房天 棚(不做涂 料)(1)、板底满刮防霉腻子两道；(2)、混凝土天棚局部打点、找补。六、室外工程项目名称做法说明备注室外工程地下室顶板（路面）构造做法（1） 、面层（设计另定）；（2） 、40mm厚C30细石栓刚性保护层（内配b4150mm双向，置于 上部），表面压光，分格缝宽20mm,纵横间距W3m,缝内嵌填沥

22、青油 膏，分格缝处钢筋断开；（3） 、2mm厚二布三油聚氨酯（双组分）。（4） 、钢筋碇结构板收平压光后浇带防水附加层 做法为：1、 清理基层；2、 在后浇带轮新旧 结构交接处凿出40mm 深度的V形凹槽，用” 水不漏”类型防水材料进行后浇 带新旧结构缝隙的防 水封堵；3、 做2mm厚的二布 三油聚氨脂防水层 （宽度按设计规范要 求执行）o地下室顶板水景及游泳池构造做法(1)、面层(由园林设计另定)；(2)、40mm厚C30细石轮刚性保护层(内配b4150mm双向，置于 上部)，表面压光，分格缝宽20mm,纵横间距W3ni,缝内嵌填沥青油 膏，分格缝处钢筋断开；(3)、2mm厚二布三油聚氨酯(

23、双组分)。(4)、钢筋碇结构板收平压光七、金属栏杆.玻璃栏板工程项目名称做法说明备注金属栏杆、玻璃栏板工程1、 景观阳台、空中院馆栏杆、生活阳台、入户走道栏板室外阳台、 围墙及入户花园的铁艺栏杆、门分别为金属栏杆和铁艺栏杆，由专业 单位负责设计。2、 屋顶机房楼梯栏杆、室内落地窗、转角飘窗、室外阳台、围墙及 入户花园栏杆、消防楼梯的扶手、室内电梯前室转角窗和地下室出顶 板疏散楼梯的防护栏杆，具体做法详见二次深化设计详图。注：电梯前室首层窗需做防盗栅栏。3、优先选用集团标准化部品、部件图集。八、各类管道敷设项目名称做法说明备注各类管道公共部位管道（1） 公共部位的各类管道（从管井至户内段）宜在天

24、棚下明装，不 得直接敷设在建筑物公共部位的结构层内，以避免破坏结构，并便于 后期维修。（2） 公共部位应做吊顶，便于隐蔽天棚下明装的各类管道。（3） 管道井至户内可通过夭棚或疏散楼梯间等公共部位直接进入户 内厨房或卫生间，尽可能不从客厅直接进入厨房或卫生间。敷设户内管道（1） 、给水管不得直接敷设在建筑物结构层内，在天棚下明装。进户 给水管外径一般为32mm （按设计施工图为准），若进户段不能用其他 方法解决，非从客厅直接进入厨房或厕所，在厅顶部明装，由业主装 修处理；（2） 管道及管卡敷设间距应满足规范要求；管道嵌墙敷设必须挂耐 碱玻纤网后再抹灰。九、其他工程项目名称做法说明备注消防水池池顶

25、（天棚）：钢筋磴结构自防水（抗渗等级不小于S6）；池壁：20mm厚1：防水砂浆保护层；1.5mm厚JS （II型）防水层；钢筋轮结构自防水（抗渗等级不小于S6或按设计要求）；池底：20mm Jy- 1：防水砂浆保护层；1.5mm厚JS （II型）防水层；钢筋轮结构自防水（抗渗等级不小于S6或按设计要求）； 消防水池需设置水面液位显示仪器仪表。设置检修孔及爬梯。1、孔洞处理A、螺杆洞（花池、水池、屋面（露台）轮反槛、屋面反梁或磴墙， 地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓）（1） 、螺杆洞内打聚氨酯PU发泡胶（洞口两侧20mm内不打）；（2） 在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径40

26、mm喇叭形；（3） 、冲洗湿润后用1： 2纤维防水砂浆（略干）（0.9Kg纤维/立方 米砂浆+防水液）挤入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出 墙面2mm：（4） 、砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。B、脚手架钢管洞（1） 、微膨胀C20细石检堵塞密实，表面比墙面低20mm：（要求隐蔽验收）（2） 、外墙抹灰前预先用1： 2纤维防水砂浆（0.9血纤维/立方米砂浆，水泥防水液）封抹凹入处并高出墙面5mm,超出洞口 周边lOOmmc （要求隐蔽验收）C、空调洞及透气孔要求做成向外坡度，里面比外面高20mm以上，伸出外墙墙面 5mm,内墙平装饰（抹灰）面。空调洞、透气孔需设置套管

27、及装饰护圈，厨卫透气孔直接淋雨部 位须设置不锈钢防雨帽。D、穿墙管（1） 、清理孔内残渣并冲水湿润；（2） 、管侧四周填塞沥青麻丝，并用微膨胀C20细石碗封堵孔洞比墙面低20mm；（3） 、外墙抹灰前预先用1： 2纤维防水砂浆（0.9血纤维/立方米砂浆，水泥防水液）封抹凹入处并高出墙面5mm,超出洞口周边1 OOmmc （要求隐蔽验收）E、穿墙、板套管（1） 、套管应比外墙完成面或楼面完成面凸出50mm （屋面部位不小 于600mm、中间无法做支架部位套管高度为1200 mm）；（2） 、套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实；（3） 、管口嵌填沥青麻丝类密封材料。备注：套管须刷防锈底漆及灰色面漆。烟道（1）、满挂耐碱玻纤网格布抗裂水泥砂浆抹灰，烟道中间设置一道 分格缝；（2） 、烟道与楼面反坎相交处涂刷1. 2mm厚JS（ I型）防水涂膜500mm 宽，（3） 、烟道安装完毕后用C20细石混凝土分两次堵塞缝隙（4） 、烟道安装；（5） 、烟道后墙体8mm厚1：水泥纤维砂浆抹灰打底（0. 9kg纤维/ 立方米砂浆）；（6） 、一次结构烟道口四周上做80mm宽、100mm高混凝土反坎；（7） 、屋顶烟帽做法